Откријте овај стан са три спаваће собе и једним купатилом, који се налази у уређеној четврти Круз де Умиљадеро/Аламеда у Малаги. Са 83 м² стамбеног простора, ова некретнина спремна за усељење, изграђена 1972. године, нуди посебну прилику за реновирање. Налази се у живом градском окружењу, у близини основних садржаја и на краткој удаљености од медитеранске обале. Некретнина се нуди по фиксној цени од 285.000 €, представљајући платно за личну прилагодбу и потенцијално повећање вредности у динамичном андалузијском граду.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан се налази у добро уређеној градској четврти, са непосредним приступом свакодневним садржајима. Позициониран је у пешачкој удаљености од плаже и зелених површина, а уједно и на краткој удаљености од историјског центра Малаге. Околну област карактерише мешавина стамбених зграда и локалних радњи, што доприноси живописној, аутентичној градској атмосфери.
Погодан за појединце или породице које желе да прилагоде свој стамбени простор, овај стан пружа основу за стварање дома прилагођеног специфичним потребама. Његов распоред нуди потенцијал за преуређење, а статус спремног за усељење који захтева реновирање омогућава модерне надоградње. Близина садржаја и саобраћајних веза подржава практичан градски начин живота, било за стално становање или као база за одмор.
Ова некретнина није новоградња; завршена је 1972. године. Као резиденција спремна за усељење, доступна је за одмах усељење. Међутим, захтева комплетно реновирање, што представља прилику за ажурирање и модернизацију ентеријера по садашњим стандардима. Сама зграда има користи од скорашњих побољшања приступачности, а постоји могућност прикључења на градски гас.
Овај стан захтева комплетно реновирање, што значи да потенцијални купци треба да предвиде буџет за значајна унапређења ентеријера, укључујући кухињу и купатило. Иако је зграда доживела неке побољшања приступачности, текуће комуналне услуге ове конкретне јединице нису активне и захтевају поновно прикључење. Некретнина се продаје у тренутном стању, 'каква јесте', и не укључује уграђене кухињске уређаје ни намештај.
Ref: VL746858
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је врло погодан за купце који замишљају активан приступ својој инвестицији у некретнине. Привлачи оне који желе да реновирају и прилагоде дом према својим прецизним захтевима, потенцијално повећавајући његову тржишну вредност. Пешачка приступачност локације и близина основних услуга чине је практичним избором за појединце или парове који траже градску базу са лаким приступом обали. Такође може служити као стратешка инвестиција за приход од изнајмљивања, с обзиром на уређеност области и повезаност. Купци који дају приоритет непосредном приступу градском животу, јавном превозу и близини плаже, уз спремност на пројекат реновирања, наћи ће да ова некретнина одговара њиховим циљевима.
Овај стан, изграђен 1972. године, тренутно је у стању које захтева комплетно реновирање. То значи да завршна обрада, опрема и инсталације нису по модерним стандардима и да ће их требати заменити. Кухиња тренутно није опремљена, што нуди чисту основу за нови дизајн. Једно купатило такође захтева потпуну обнову. Иако је зграда ажурирана функцијама приступачности и постоји потенцијал за прикључење на градски гас, ентеријер ове конкретне јединице сведочи о својим годинама и захтева свеобухватну модернизацију. Купци могу очекивати да ће уложити у нове подове, зидне обраде, ажуриране електричне и водоводне инсталације, нову кухињу и реновирано купатило како би постигли савремен стамбени стандард.
Овај стан са три спаваће собе нуди се по фиксној цени од 285.000 €. Као постојећа некретнина која захтева реновирање, ова цена одражава њено тренутно стање и потенцијал купаца да повећају вредност кроз модернизацију. Некретнина је спремна за усељење, што значи да нема периода чекања на завршетак изградње. Потенцијални купци треба и да урачунају додатне трошкове, укључујући порез на пренос имовине (ИТП), трошкове јавног бележника, трошкове уписа у земљишне књиге и 1% посредничку провизију купца, са процењеним укупним трошковима за купца од око 305.149,50 €. Ова стратегија одређивања цене позиционира стан као приступачну улазну тачку за оне који желе да уложе у некретнину са потенцијалом прилагођавања на одличној локацији у Малаги.
Живот у овој малагашкој четврти нуди мешавину градске погодности и близине обале. Непосредно окружење је живахно, са бројним радњама, ресторанима, апотекама и банкама доступним пешке. Супермаркети су удаљени свега неколико метара, а болница се налази на 747 метара. Област је добро покривена јавним превозом, са 49 аутобуских линија и приступом метру, што олакшава кретање по граду. Зелени простори попут Пикасових вртова су у близини и нуде могућности за рекреацију. Близина историјског центра, железничке станице (укључујући брзи воз АВЕ) и аутобуске станице побољшава повезаност. Ова локација је погодна за оне који цене активан градски начин живота са свим свакодневним потребама на дохват руке, а плажа је на краткој шетњи.
Град Малага нуди живописан медитерански начин живота, који карактеришу пријатна клима и богата културна сцена. Просечна годишња температура од 18,9°C, са месечним просецима у распону од 12-27°C, подржава активности на отвореном током целе године. Област се може похвалити високом густином садржаја, са стотинама ресторана, кафића, апотека и банака у радијусу од 2 км. Ово градско окружење пружа динамичан свакодневни ритам, подржан обимном мрежом јавног превоза и пешачком приступачношћу. Становници могу уживати у близини бројних плажа са плавом заставом, марине и разних спортских објеката. Историјски значај града, у комбинацији са модерном инфраструктуром, ствара јединствено искуство живљења.
Ова карта поставља стан у градско ткиво града Малаге. Истиче близину некретнине кључним градским обележјима, саобраћајним чворовима и обали. Визуелизација наглашава пешачку приступачност области, приказујући оближње садржаје и плаже. Илуструје како се стан интегрише у свакодневни живот динамичног андалузијског града, пружајући и стамбени комфор и погодан приступ атракцијама регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се у главном граду провинције, а овај стан је стратешки позициониран у живом срцу Коста дел Сола. Град Малага је други по величини град у Андалузији и нуди свеобухватно градско искуство. Поред градских садржаја, он служи и као капија ка широј регији. Велики градови попут Марбеле доступни су на око 48 км, а Гранада је удаљена око 89 км. Ова централна локација омогућава становницима да лако истражују разнолике пределе и културне атракције јужне Шпаније, од приморских одмаралишта до историјских градића у унутрашњости, уз корист од инфраструктуре и услуга великог урбаног центра.
Овај стан нуди одличну приступачност. Налази се у пешачкој удаљености од плаже и бројних градских садржаја, укључујући радње, ресторане и здравствене установе. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је на око 8 км директне удаљености, што олакшава домаћа и међународна путовања. Велике железничке станице попут Атаразанас и Малага Сентро Аламеда су у пешачкој удаљености, пружајући приступ националној железничкој мрежи, укључујући брзе АВЕ услуге. Јавни превоз је обиман, са 49 аутобуских линија и станицама метра у близини. За власнике аутомобила, тачке за пуњење електричних возила доступне су на 441 метар, а неколико голф терена је у радијусу од 10 км, при чему је Club de Golf Málaga Parador удаљен 7,2 км.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у суптропској медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Лета су топла и сува, док су зиме благе и релативно влажне. Сезона купања обично траје 5 месеци, са температурама воде које достижу или премашују 20°C. Град се налази на надморској висини од 14 метара, пружајући приобално окружење. Нагиб ка најближој плажи, Playa de San Andrés, веома је благ и износи 0,8%, што указује на раван приступ. Сунчаних дана има у изобиљу током целе године, што доприноси пожељном начину живота везаном за Коста дел Сол.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација стана пружа погодан приступ неколико плажа. Playa de San Andrés је удаљена 1,8 км, Playa de la Malagueta 2,4 км, а Playa de la Misericordia такође 2,4 км (директне удаљености). Малага се може похвалити неколико плажа са плавом заставом, укључујући Малагету и Мисерикордију, препознате по квалитету и садржајима. Изван обале, област нуди бројне могућности за рекреацију. У региону постоји 586 спортских објеката, укључујући фитнес центре и спортске комплексе попут Centro Wellness (0,6 км) и Forus Trinidad (0,8 км). Љубитељи голфа имају неколико терена у близини, као што је Club de Golf Málaga Parador на 7,2 км.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са новоградњама попут Bulevar 360 (од 366.795 €) или Aby Upper (од 320.000 €), овај стан представља нижу улазну цену, што одражава потребу за реновирањем. Док новији пројекти често нуде модерне завршне обраде и садржаје, ова некретнина пружа купцима прилику да прилагоде дом у уређеној градској области по приступачнијој цени. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони, са ценама од 524.600 €, налазе се у знатно вишем ценовном рангу и обично су лоцирани у другачијим врстама окружења (нпр. новије градње у Естепони). Кључна разлика овде је комбинација централне локације у граду Малаги, близине плаже и градских услуга и потенцијала за стварање вредности кроз реновирање, што га разликује и од новоградњи и од некретнина у перифернијим или искључиво на одмор оријентисаним подручјима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR