Málaga'nın köklü Cruz de Humilladero/Alameda bölgesinde yer alan bu 3 yatak odalı, 1 banyolu daireyi keşfedin. 83 m² yaşam alanına sahip, 1972 yılında inşa edilmiş, anahtar teslim bu gayrimenkul, tadilat için eşsiz bir fırsat sunuyor. Canlı bir kentsel bölgede, temel olanaklara yakın ve Akdeniz kıyısına yalnızca kısa bir mesafede konumlanmıştır. Gayrimenkul 285.000 € sabit fiyatla sunulmakta olup, dinamik bir Endülüs şehrinde kişiselleştirme ve potansiyel değer artışı için bir tuval sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, günlük ihtiyaçlara anında erişim sunan, köklü bir kentsel mahallede yer almaktadır. Plaja ve yeşil alanlara yürüme mesafesinde olup, Málaga'nın tarihi merkezine de kısa bir mesafededir. Çevre bölge, konut binaları ve yerel işletmelerin bir karışımıyla canlı ve otantik bir şehir atmosferine sahiptir.
Yaşam alanlarını özelleştirmek isteyen bireylere veya ailelere uygun olan bu daire, belirli ihtiyaçlara göre uyarlanmış bir yuva yaratmak için bir temel sunmaktadır. Mekân düzeni yeniden yapılandırma potansiyeli taşımakta olup, anahtar teslim ancak tadilat gerektiren durumu modern yenilemelere olanak tanımaktadır. Olanaklara ve ulaşım bağlantılarına yakınlık, ister daimi ikamet ister tatil konutu olarak, pratik bir kentsel yaşam tarzını desteklemektedir.
Bu gayrimenkul sıfır konut değildir; 1972 yılında tamamlanmıştır. Anahtar teslim bir konut olarak hemen yerleşime açıktır. Ancak, tam bir tadilat gerektirmekte olup, iç mekânı güncel standartlara göre yenileme ve modernize etme fırsatı sunmaktadır. Bina kendisi yakın zamanda yapılan erişilebilirlik iyileştirmelerinden yararlanmakta ve şehir gazı bağlantısı imkânı da bulunmaktadır.
Bu daire tam bir tadilat gerektirdiğinden, potansiyel alıcılar mutfak ve banyo dahil olmak üzere önemli iç mekân yenilemeleri için bütçe ayırmalıdır. Binada bazı erişilebilirlik iyileştirmeleri yapılmış olsa da, dairenin mevcut servis bağlantıları aktif değildir ve yeniden bağlanması gerekmektedir. Gayrimenkul mevcut haliyle, 'olduğu gibi' satılmakta olup, gömme mutfak beyaz eşyaları veya mobilya içermez.
Ref: VL746858
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, gayrimenkul yatırımlarına bizzat el atmayı seven alıcılar için son derece uygundur. Bir evi tam istedikleri spesifikasyonlara göre tadilat etmek ve kişiselleştirmek, böylece piyasa değerini potansiyel olarak artırmak isteyenlere hitap etmektedir. Konumun yürünebilirliği ve temel servislere yakınlığı, kıyıya kolay erişimi olan bir kentsel üs arayan bireyler veya çiftler için pratik bir seçim oluşturmaktadır. Bölgenin köklü yapısı ve bağlantı imkânları göz önüne alındığında, kira geliri için stratejik bir yatırım olarak da hizmet edebilir. Şehir yaşamına, toplu taşımaya ve plaja anında erişimi öncelik veren, ancak bir tadilat projesine hazır olan alıcılar, bu gayrimenkulün hedefleriyle örtüştüğünü görecektir.
1972 yılında inşa edilen bu daire, halen tam bir tadilat gerektiren durumdadır. Bu, kaplama, armatür ve donanımların modern standartlarda olmadığı ve değiştirilmesi gerektiği anlamına gelir. Mutfak şu anda gömme değildir ve yeni bir tasarım için boş bir tuval sunmaktadır. Tek banyo da tam bir yenileme gerektirmektedir. Bina erişilebilirlik özellikleri ve şehir gazı bağlantısı potansiyeli ile güncellenmiş olsa da, bu dairenin iç mekânı yaşının bir göstergesidir ve kapsamlı bir modernizasyon gerektirmektedir. Alıcılar, çağdaş bir yaşam standardına ulaşmak için yeni zemin döşemesi, duvar kaplamaları, güncellenmiş elektrik ve sıhhi tesisat sistemleri, yeni bir mutfak ve yenilenmiş bir banyo için yatırım yapmayı bekleyebilirler.
Bu 3 yatak odalı daire 285.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır. Tadilat gerektiren mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, mevcut durumunu ve alıcıların modernizasyon yoluyla değer katma potansiyelini yansıtmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslimdir; yani inşaatın tamamlanması için bekleme süresi yoktur. Potansiyel alıcılar ayrıca, Emlak Devri Vergisi (ITP), noter ücretleri, tapu kadastro ücretleri ve %1 alıcı aracılık ücreti dahil ek maliyetleri hesaba katmalıdır; alıcı için tahmini toplam maliyet yaklaşık 305.149,50 €'dur. Bu fiyatlandırma stratejisi, daireyi, Málaga'nın merkezinde özelleştirme potansiyeli olan bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyenler için erişilebilir bir giriş noktası olarak konumlandırmaktadır.
Bu Málaga mahallesindeki yaşam, kentsel kolaylık ve kıyı yakınlığının birleşimini sunmaktadır. Çevredeki bölge çok canlı olup, çok sayıda dükkân, restoran, eczane ve bankaya yürüyerek ulaşılabilmektedir. Süpermarketler yalnızca birkaç metre uzaklıkta olup, bir hastane 747 metre mesafededir. Bölge toplu taşıma ile iyi hizmet almakta olup, 49 otobüs hattı ve metro erişimi şehir içinde kolay hareket imkânı sağlamaktadır. Picasso Bahçeleri gibi yeşil alanlar yakın olup dinlenme fırsatları sunmaktadır. Tarihi merkeze, tren istasyonuna (yüksek hızlı AVE dahil) ve otogara yakınlık bağlantıyı güçlendirmektedir. Bu konum, tüm günlük ihtiyaçların kolay erişiminde ve plajın yalnızca kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğu, aktif bir kentsel yaşam tarzını takdir edenler için uygundur.
Málaga şehri, hoş bir iklime ve zengin bir kültürel hayata sahip, canlı bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. 18,9°C olan yıllık ortalama sıcaklık, 12-27°C aralığında aylık ortalamalarla yıl boyunca açık hava etkinliklerini desteklemektedir. Bölge, 2 km yarıçap içinde yüzlerce restoran, kafe, eczane ve banka ile yüksek bir olanak yoğunluğuna sahiptir. Bu kentsel çevre, kapsamlı toplu taşıma ağları ve yürünebilirlik tarafından desteklenen dinamik bir günlük ritim sunmaktadır. Sakinler, çok sayıda Mavi Bayraklı plaja, marina ve çeşitli spor tesislerine yakınlığın keyfini çıkarabilirler. Şehrin tarihi önemi, modern altyapıyla birleşerek eşsiz bir yaşam deneyimi yaratmaktadır.
Bu harita, daireyi Málaga şehrinin kentsel dokusu içinde konumlandırmaktadır. Gayrimenkulün önemli şehir simge yapılarına, ulaşım merkezlerine ve kıyı şeridine yakınlığını vurgulamaktadır. Görselleştirme, bölgenin yürünebilirliğini öne çıkarıp yakındaki olanakları ve plajları göstermektedir. Dairenin dinamik bir Endülüs şehrinin günlük yaşamına nasıl entegre olduğunu, hem konut konforu hem de bölgenin cazibe merkezlerine kolay erişim sunarak göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
İl merkezinde yer alan bu daire, Costa del Sol'un canlı kalbinde stratejik bir konumdadır. Málaga şehri, Endülüs'ün ikinci büyük şehri olup kapsamlı bir kentsel deneyim sunmaktadır. Şehir olanakları sunarken, aynı zamanda daha geniş bölgeye bir kapı işlevi görmektedir. Marbella gibi büyük şehirler yaklaşık 48 km içinde erişilebilir olup, Granada yaklaşık 89 km uzaklıktadır. Bu merkezi konum, sakinlerin güney İspanya'nın çeşitli manzaralarını ve kültürel cazibe merkezlerini, kıyı tatil bölgelerinden tarihi iç kesim kasabalarına kadar kolayca keşfetmelerini sağlarken, büyük bir kentsel merkezin altyapısından ve hizmetlerinden yararlanmalarını da mümkün kılmaktadır.
Bu daire mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Plaja ve dükkânlar, restoranlar ve sağlık kuruluşları dahil çok sayıda kentsel olana yürüme mesafesinde yer almaktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 8 km doğrudan mesafede olup, yurt içi ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Atarazanas ve Málaga Centro Alameda gibi büyük tren istasyonları yürüme mesafesinde olup, yüksek hızlı AVE hizmetleri dahil ulusal demiryolu ağına erişim sağlamaktadır. Toplu taşıma kapsamlıdır; 49 otobüs hattı ve yakında metro durakları mevcuttur. Araç sahipleri için 441 metre içinde elektrikli araç şarj noktalarına erişilebilir olup, birkaç golf sahası 10 km yarıçap içinde bulunmakta, Club de Golf Málaga Parador 7,2 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, 18,9°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip subtropikal Akdeniz ikliminin keyfini sürmektedir. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ise ılıman ve nispeten yağışlıdır. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürmekte olup, su sıcaklıkları 20°C'ye ulaşmakta veya aşmaktadır. Şehir, deniz seviyesinden 14 metre yükseklikte yer alıp kıyısal bir çevre sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de San Andrés'e eğim 0,8% ile çok hafiftir ve düz bir yaklaşım olduğunu göstermektedir. Güneş yıl boyunca bol olup, Costa del Sol ile özdeşleşen arzu edilen yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Dairenin konumu birkaç plaja kolay erişim sağlamaktadır. Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Malagueta 2,4 km ve Playa de la Misericordia da 2,4 km uzaklıktadır (düz çizgi mesafeleri). Málaga, Malagueta ve Misericordia dahil olmak üzere kaliteleri ve olanaklarıyla tanınan birkaç Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Kıyının ötesinde, bölge çok sayıda dinlenme fırsatı sunmaktadır. Bölgede 586 spor tesisi bulunmakta olup, Centro Wellness (0,6 km) ve Forus Trinidad (0,8 km) gibi fitness merkezleri ve spor kompleksleri bunlara dahildir. Golf meraklıları, 7,2 km'deki Club de Golf Málaga Parador gibi yakında birkaç golf sahasına sahiptir.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Bulevar 360 (366.795 € başlangıç fiyatıyla) veya Aby Upper (320.000 € başlangıç fiyatıyla) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu daire daha düşük bir giriş fiyat noktası sunmakta ve tadilat ihtiyacını yansıtmaktadır. Daha yeni projeler genellikle modern kaplamalar ve olanaklar sunarken, bu gayrimenkul alıcılara daha erişilebilir bir maliyetle köklü bir kentsel alanda bir evi özelleştirme fırsatı sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens gibi projeler, 524.600 € başlangıç fiyatıyla önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat aralığındadır ve genellikle farklı türde çevrelerde yer almaktadır (örneğin, Estepona'nın daha yeni projeleri). Buradaki temel ayırt edici özellik, merkezi Málaga şehir konumu, plaja ve kentsel servislere yakınlık ve tadilat yoluyla değer yaratma potansiyelinin birleşimidir; bu, onu hem sıfır konutlardan hem de daha çevresel veya yalnızca tatil köyü odaklı bölgelerdeki gayrimenkullerden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID