Запрошуємо ознайомитися з цією квартирою з 3 спальнями та 1 ванною кімнатою, розташованою в усталеному районі Cruz de Humilladero/Alameda в Малазі. З житловою площею 83 м², ця готова до заселення нерухомість, збудована в 1972 році, пропонує чудову можливість для реновації. Вона розташована в жвавому міському середовищі, поблизу всіх необхідних зручностей і лише на короткій відстані від середземноморського узбережжя. Нерухомість пропонується за фіксованою ціною €285 000 і є полотном для персоналізації та потенційного зростання вартості в динамічному андалузькому місті.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця квартира розташована в усталеному міському районі з негайним доступом до щоденних зручностей. Вона знаходиться у пішій доступності від пляжу та зелених зон, а також на короткій відстані від історичного центру Малаги. Навколишній район характеризується поєднанням житлових будівель і місцевого бізнесу, що створює жваву, автентичну міську атмосферу.
Ця квартира підійде людям або родинам, які прагнуть персоналізувати свій житловий простір, і слугує основою для створення дому за власними потребами. Її планування пропонує потенціал для перепланування, а статус готової до заселення, але з потребою в реновації, дозволяє здійснити сучасні оновлення. Близькість до зручностей і транспортних сполучень підтримує зручне міське життя, як для постійного проживання, так і як база для відпочинку.
Ця нерухомість не є новобудовою; вона була завершена в 1972 році. Як готове до заселення житло, вона доступна для негайного заселення. Однак вона потребує повної реновації, що є можливістю оновити та модернізувати інтер'єр до сучасних стандартів. Сама будівля має недавні покращення доступності, і існує можливість підключення до магістрального газопостачання.
Ця квартира потребує повної реновації, тому потенційним покупцям слід передбачити бюджет на значні оновлення інтер'єру, включно з кухнею та ванною кімнатою. Хоча будівля зазнала певних покращень доступності, комунальні послуги в конкретній квартирі наразі не активні і потребують повторного підключення. Нерухомість продається в поточному стані, «як є», і не включає вбудовану побутову техніку для кухні чи меблі.
Ref: VL746858
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира добре підійде покупцям, які планують активний підхід до інвестиції в нерухомість. Вона приваблює тих, хто хоче відреставрувати та персоналізувати житло за власними вимогами, потенційно підвищивши його ринкову вартість. Пішохідна доступність локації та близькість до основних послуг роблять її практичним вибором для людей чи пар, які шукають міську базу з легким доступом до узбережжя. Вона також може слугувати стратегічною інвестицією для здачі в оренду, враховуючи усталений характер району та його транспортну доступність. Покупці, для яких пріоритетом є негайний доступ до міського життя, громадського транспорту та близькість до пляжу, і які готові до проєкту реновації, знайдуть, що ця нерухомість відповідає їхнім цілям.
Ця квартира, збудована в 1972 році, наразі перебуває в стані, що потребує повної реновації. Це означає, що оздоблення, сантехнічне та інше обладнання не відповідають сучасним стандартам і потребують заміни. Кухня наразі без обладнання, що пропонує чистий аркуш для нового дизайну. Єдина ванна кімната також потребує повного оновлення. Хоча будівля була оновлена функціями доступності існує потенціал підключення магістрального газу, інтер'єр цієї конкретної квартири свідчить про свій вік і потребує комплексної модернізації. Покупцям слід розраховувати на інвестиції в нову підлогу, оздоблення стін, оновлені електричні та сантехнічні системи, нову кухню та відреставровану ванну кімнату, щоб досягти сучасного рівня життя.
Ця квартира з 3 спальнями пропонується за фіксованою ціною €285 000. Як вторинне житло, що потребує реновації, ця ціна відображає її поточний стан і потенціал покупців підвищити вартість завдяки модернізації. Нерухомість готова до заселення, тобто немає періоду очікування завершення будівництва. Потенційним покупцям також слід врахувати додаткові витрати, включно з податком на передачу нерухомості (ITP), послугами нотаріуса, реєстраційними зборами та комісією посередника в розмірі 1%, із орієнтовною загальною сумою витрат покупця близько €305 149,50. Така цінова стратегія робить квартиру доступною точкою входу для тих, хто хоче інвестувати в нерухомість з потенціалом персоналізації у найкращій локації Малаги.
Життя в цьому районі Малаги пропонує поєднання міських зручностей і близькості до узбережжя. Найближчі околиці киплять життям: численні магазини, ресторани, аптеки та банки доступні пішки. Супермаркети розташовані за кілька метрів, а лікарня, за 747 метрів. Район добре обслуговується громадським транспортом: 49 автобусних маршрутів та доступ до метрополітену забезпечують легке пересування містом. Поблизу розташовані зелені зони, як-от Сади Пікассо, що пропонують можливості для відпочинку. Близькість до історичного центру, залізничного вокзалу (включно з високошвидкісним AVE) та автовокзалу покращує транспортну доступність. Це місце підійде тим, хто цінує активне міське життя з усіма щоденними необхідними речами в межах легкої досяжності та пляжем на короткій пішій прогулянці.
Місто Малага пропонує жвавий середземноморський спосіб життя, що характеризується приємним кліматом і багатою культурною сценою. Середня річна температура 18,9°C з місячними середніми показниками від 12 до 27°C підтримує активність на відкритому повітрі цілий рік. Район може похвалитися високою щільністю зручностей: сотні ресторанів, кафе, аптек і банків у радіусі 2 км. Це міське середовище забезпечує динамічний ритм життя, підтримуваний розгалуженою мережею громадського транспорту та пішохідною доступністю. Мешканці можуть насолоджуватися близькістю до численних пляжів із Блакитним прапором, яхтової пристані та різних спортивних об'єктів. Історичне значення міста в поєднанні з сучасною інфраструктурою створює унікальний життєвий досвід.
Ця карта розміщує квартиру в межах міської тканини міста Малаги. Вона підкреслює близькість нерухомості до ключових міських орієнтирів, транспортних вузлів та узбережжя. Візуалізація робить акцент на пішохідній доступності району, демонструючи близькі зручності та пляжі. Вона показує, як квартира інтегрується в щоденне життя динамічної андалузької столиці, пропонуючи як житловий комфорт, так і зручний доступ до визначних місць регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в столиці провінції, ця квартира стратегічно розміщена у жвавому серці Costa del Sol. Місто Малага, друге за величиною місто Андалузії, що пропонує повноцінний міський досвід. Окрім міських зручностей, воно також слугує воротами до ширшого регіону. Великі міста, як-от Marbella, доступні приблизно за 48 км, а Granada, близько 89 км. Це центральне розташування дозволяє мешканцям легко досліджувати різноманітні ландшафти та культурні пам'ятки південної Іспанії, від курортів на узбережжі до історичних міст у глибині країни, з одночасною перевагою інфраструктури та послуг великого міського центру.
Ця квартира має чудову транспортну доступність. Вона розташована у пішій доступності від пляжу та численних міських зручностей, включно з магазинами, ресторанами та медичними закладами. Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) знаходиться приблизно за 8 км по прямій, що полегшує внутрішні та міжнародні поїздки. Основні залізничні станції, як-от Atarazanas та Málaga Centro Alameda, знаходяться у пішій доступності, забезпечуючи доступ до національної залізничної мережі, включно з високошвидкісними рейсами AVE. Громадський транспорт розвинений: 49 автобусних маршрутів і зупинки метрополітену поблизу. Для власників авто пункти зарядки електромобілів доступні за 441 метр, а кілька полів для гольфу, у радіусі 10 км, зокрема Club de Golf Málaga Parador за 7,2 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Малага має субтропічний середземноморський клімат із середньою річною температурою 18,9°C. Літо тепле й сухе, а зими м'які та відносно дощові. Сезон купання зазвичай триває 5 місяців, з температурою води, що сягає або перевищує 20°C. Місто розташоване на висоті 14 метрів над рівнем моря, що забезпечує прибережне середовище. Ухил до найближчого пляжу, Playa de San Andrés, дуже пологий, 0,8%, що означає рівний підхід. Сонячних днів багато протягом усього року, що доповнює бажаний спосіб життя, пов'язаний із Costa del Sol.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує зручний доступ до кількох пляжів. Playa de San Andrés знаходиться за 1,8 км, Playa de la Malagueta, за 2,4 км, а Playa de la Misericordia, також за 2,4 км (відстані по прямій). Малага може похвалитися кількома пляжами з Блакитним прапором, включно з Malagueta та Misericordia, визнаними за їхню якість та облаштування. Поза узбережжям район пропонує численні можливості для відпочинку. У регіоні є 586 спортивних об'єктів, включно з фітнес-центрами та спортивними комплексами, як-от Centro Wellness (0,6 км) та Forus Trinidad (0,8 км). Шанувальники гольфу мають кілька полів поблизу, наприклад Club de Golf Málaga Parador за 7,2 км.
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, як-от Bulevar 360 (від €366 795) або Aby Upper (від €320 000), ця квартира пропонує нижчу ціну входу, що відображає її потребу в реновації. Хоча новіші проєкти часто пропонують сучасне оздоблення та зручності, ця нерухомість надає покупцям можливість персоналізувати житло в усталеному міському районі за доступнішу ціну. Проєкти, як-от Acqua Gardens в Estepona, з цінами від €524 600, перебувають у значно вищому ціновому діапазоні і зазвичай розташовані в інших типах середовищ (наприклад, нових забудовах Estepona). Ключовою відмінністю тут є поєднання центральної локації в місті Малага, близькості до пляжу та міських сервісів і потенціалу створення вартості через реновацію, що відрізняє її як від новобудов, так і від нерухомості в більш периферійних або суто курортних районах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID