Questo appartamento con una camera da letto, situato nel cuore pulsante di Málaga, rappresenta un'opportunità distintiva sia per gli investitori che per coloro che cercano uno stile di vita urbano. Ristrutturato nel 2024, l'immobile si distingue per la sua luminosità e il design curato, con soffitti alti che amplificano la percezione dello spazio. La sua posizione strategica, a pochi passi dalle principali attrazioni della città e dal mare, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le ricchezze culturali e naturali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale. Questa vicinanza a punti di interesse come spiagge, negozi e centri culturali definisce un'esperienza abitativa dinamica e accessibile, integrata nel tessuto vitale della città di Málaga.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, questo appartamento risponde al desiderio di comodità e funzionalità in un ambiente centrale. La sua configurazione, con una zona giorno ben definita e uno spazio notte su soppalco, ottimizza l'utilizzo degli spazi, offrendo una soluzione abitativa pratica per single, coppie o come pied-à-terre.
Ristrutturato nel 2024, l'immobile presenta finiture moderne e aggiornamenti che ne migliorano il comfort abitativo. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la recente riqualificazione garantisce standard contemporanei, con attenzione ai dettagli come pavimenti in laminato effetto legno e impianto di climatizzazione.
L'appartamento non offre spazi esterni privati come balconi o terrazzi. La sua ubicazione è prettamente urbana, senza la vicinanza immediata a grandi parchi o aree verdi dedicate. Non dispone di parcheggio privato incluso, richiedendo l'utilizzo di soluzioni di parcheggio pubbliche o a pagamento nelle vicinanze.
Ref: VL233150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si rivolge a chi desidera vivere immerso nel cuore di una città dinamica, con la comodità di avere tutto a portata di mano. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano a Málaga e cercano un'abitazione centrale e funzionale, oppure per investitori che mirano a un immobile con comprovata redditività turistica, grazie alla licenza già attiva. La vicinanza al mare e ai principali punti di interesse lo rende appetibile anche per chi cerca una residenza secondaria da utilizzare per vacanze prolungate, godendo appieno della "dolce vita" andalusa. La sua dimensione e la configurazione su soppalco lo rendono particolarmente adatto a chi apprezza soluzioni abitative compatte ma ben organizzate, e non necessita di ampi spazi esterni privati. Chi privilegia la vita urbana, l'accesso immediato a servizi e la possibilità di spostarsi a piedi o con mezzi pubblici troverà in questa proprietà un'ottima corrispondenza alle proprie esigenze.
L'appartamento, frutto di una ristrutturazione completa nel 2024, presenta finiture che mirano a un equilibrio tra estetica moderna e funzionalità. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in laminato effetto legno, che conferiscono un aspetto caldo e contemporaneo agli spazi. I soffitti alti contribuiscono a creare un'atmosfera ariosa, esaltando la luminosità naturale. La zona notte, situata su un soppalco accessibile tramite una scala interna, aggiunge un elemento di originalità e ottimizza la distribuzione degli ambienti. La cucina è completamente attrezzata con mobili e elettrodomestici, pronta per l'uso. L'impianto di climatizzazione assicura comfort termico durante tutto l'anno. La scelta dei materiali e delle finiture, pur non essendo di lusso estremo, è orientata alla durabilità e alla praticità, in linea con le aspettative di un immobile urbano destinato sia all'uso residenziale che ricettivo.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo di partenza di €330.000. Questa tariffa riflette la sua ubicazione centrale in una città di primaria importanza sulla Costa del Sol, unita alla recente ristrutturazione e alla presenza di una licenza turistica attiva, che lo rende potenzialmente interessante per il mercato delle locazioni a breve termine. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già pronto per essere abitato o messo a reddito. La tipologia con una camera da letto e un bagno, unitamente a una superficie di 45 m², si posiziona in una fascia di prezzo competitiva per il centro di Málaga, tenendo conto delle caratteristiche offerte.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vivacità di Málaga, una città che coniuga storia, cultura e un ritmo di vita mediterraneo. Le giornate possono iniziare con una passeggiata verso la Playa de la Malagueta, a meno di un chilometro di distanza, seguita da un caffè in uno dei tanti locali del centro storico. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi, assicura una gestione quotidiana agevole. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti della zona o una passeggiata lungo il porto offre molteplici opzioni per il tempo libero. La presenza di numerosi centri sportivi e culturali nelle vicinanze stimola un'agenda attiva, rendendo la vita qui dinamica e ricca di opportunità, sia per chi lavora in città che per chi cerca una residenza per le vacanze.
La vita quotidiana in questo appartamento è scandita dalla prossimità a un'ampia gamma di servizi e attrazioni. A pochi passi si trovano supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri sanitari (277 m), rendendo le commissioni quotidiane estremamente semplici. La zona è ricca di ristoranti (379 nel raggio di 2 km), bar (155 nel raggio di 2 km) e caffè, offrendo innumerevoli opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per gli amanti dello sport, diversi centri sportivi sono facilmente raggiungibili (es. Centro Municipal de Ajedrez a 0.3 km). La prossimità a 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie sottolinea il carattere familiare e residenziale della città, anche se l'appartamento stesso è più orientato a single o coppie. La presenza di 78 fermate di trasporto pubblico e 43 linee di autobus nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Málaga. Evidenzia la vicinanza strategica a punti di interesse primari come il centro storico, il lungomare, le spiagge e le principali vie di comunicazione, sottolineando l'accessibilità e la connettività della zona.
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia omonima, nella vivace comunità autonoma dell'Andalusia. La città stessa è un importante snodo economico e culturale, seconda per popolazione in Andalusia e sesta in Spagna. Dista circa 48 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 89 km da Granada, città storica e porta d'accesso alla Sierra Nevada. La sua collocazione sulla costa meridionale della penisola iberica, affacciata sul Mediterraneo, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol e delle regioni circostanti.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. Il lungomare e le spiagge cittadine, come la Playa de la Malagueta, distano meno di un chilometro, permettendo di raggiungerle facilmente a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 8.4 km, garantendo collegamenti rapidi sia nazionali che internazionali. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono raggiungibili in circa 8.5 km, mentre il centro di Málaga, con le sue numerose stazioni ferroviarie (Málaga Centro Alameda a 0.2 km), offre connessioni per l'alta velocità e il trasporto regionale. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 507 m è un ulteriore vantaggio per la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C. Málaga è una delle città più soleggiate d'Europa, registrando storicamente circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo in cui è possibile godere di attività all'aperto, con un invitante periodo di nuoto che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 8 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e la vicinanza immediata alla costa. La pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) facilita l'accesso alle spiagge e alle passeggiate lungo la costa, integrando perfettamente lo stile di vita marittimo con il clima favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Playa de San Andrés si trova a soli 1.7 km, mentre altre spiagge rinomate come la Playa de la Malagueta (822 m) e la Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sono facilmente accessibili. Málaga vanta 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a disposizione nel raggio di 11 km, inclusi il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce. L'offerta ricreativa è completata da numerosi centri sportivi e strutture dedicate a varie discipline, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) e il Centro Wellness (0.6 km), soddisfacendo un'ampia gamma di interessi.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Málaga, questo appartamento si posiziona strategicamente all'interno della provincia omonima, nella vivace comunità autonoma dell'Andalusia. La città stessa è un importante snodo economico e culturale, seconda per popolazione in Andalusia e sesta in Spagna. Dista circa 48 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue spiagge, e 89 km da Granada, città storica e porta d'accesso alla Sierra Nevada. La sua collocazione sulla costa meridionale della penisola iberica, affacciata sul Mediterraneo, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol e delle regioni circostanti.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento si inserisce nel dinamico mercato immobiliare del centro di Málaga, distinguendosi per la sua recente ristrutturazione e la licenza turistica. Rispetto a progetti come "Malaga Centrum" (a partire da €325.000), offre un pacchetto 'pronto all'uso' con un prezzo leggermente superiore, ma con l'aggiunta di aggiornamenti recenti. "Bulevar 360" (a partire da €366.795), pur essendo anch'esso a Málaga, potrebbe rappresentare uno sviluppo più recente o con caratteristiche diverse, posizionandosi in una fascia di prezzo più alta. Progetti come "Acqua Gardens" in Estepona (a partire da €418.800) si collocano in una località costiera differente, spesso orientata a un target residenziale o di villeggiatura più specifico, con prezzi mediamente superiori e un'enfasi diversa sulle aree verdi e la vicinanza al mare, rispetto alla centralità urbana offerta da questo immobile a Málaga. La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi desiderata: la vita urbana pulsante e l'investimento turistico di questo appartamento, o uno stile di vita potenzialmente più orientato alla vacanza e al relax in località come Estepona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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