See korter as kilomeetri kaugusel Málaga ajaloolisest keskusest asub kolmetoaline korter, mis paikneb teisel korrusel linnamajas aastast 1984. Korter on hiljuti renoveeritud ja valmis move-in olekus. Elamispind on 102 ruutmeetrit, mis jaguneb kolme magamistoja ja kahe vannitoa vahel. Hoones on lift ja allkulmu autoparkimiskoht. Lõunapoole suunatud orientatsioon tagab päikesevalguse üle terve päeva. Asukoht on Málaga Centro piirkonnas, kus kõik vajalikud teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga Centro piirkonnas, 9 meetri kõrgusel merepinnast. Lähim rannaplaneering on Playa de la Malagueta 822 meetri kaugusel. Ümbruskond on linnaline, kus asuvad nii elamud kui ka äripinnad. Läheduses asuvad Atarazanase ja Málaga Centro Alameda raudteejaamad, mis võimaldavad kiiret ligipääsu ühistranspordile. Piirkond paikneb mere ja ajaloolise keskuse vahelisel alal.
Korter sobib püsiva elu jaoks, kus igapäevased vajadused on läheduses. Kolm magamistuba võimaldab pere- või tööruumide korraldust. Avatud köök koos saarega toetab ühise aja veetmist. Allkulmu parkimiskoht on oluline erinevus paljude teiste kesklinna korteritega, kus parkimine on piiratud. Korter ei ole möbleeritud, mis lubab sisustuse täielikku kohandamist.
Ehitatud aastal 1984, mis tähendab, et tegemist ei ole uusehitisega. Korter on hiljuti renoveeritud ja seisukord on kirjeldatud kui Excellent. Remondi käigus on uuendatud põhiosad, sealhulgas köök ja vannitoad. Kuna hoone on vanem, ei kehti uusehitiste garantiitingimused. Energiamärgis ei ole kinnitatud andmetes, mis on selle ehitusaastaga kooskõlas.
Projekt ei paku uusehitise garantiid ega ajakohastatud energiamärgist. Hoones puuduvad ühised vabaaegarajatised nagu bassein või aed. Korter asub teisel korrusel, mis tähendab, et vaated on osaliselt blokeeritud naaberehitistega. Mööbel ei kuulu hindamisse. Rannani jõuab jalgsi, kuid see ei ole vahetu rannaäärne asukoht.
See korter sobib olukordades, kus otsitakse püsivat elukohta Málaga kesklinnas, kus igapäevased toimingud ei nõua autot. Kolm magamistuba võimaldavad kasutamist nii perele kui ka kodukontorile. Asukoht on asjakohane, kui töökoht asub linnas või kui on vaja sageli liiguda rongi või bussiga teistesse linnadesse. Parkimiskoha olemasolu muudab olukorra praktilisemaks neile, kes vajavad autot väljaspool linna liikumiseks. Korter ei ole mõeldud neile, kes otsivad vaikset rannaäärset elu või suuri ühiskondlikke rajatisi nagu basseinid ja aiad. Samuti ei sobi see ostjale, kes otsib uusehitist garantii ja tänapäevase energiamärgisega.
Korter on hiljuti renoveeritud ja seisukord on Excellent. Vannitoad on varustatud mooderna sanitaartehnikaga, näha on kaasaegsete mõjutustega viimistlust. Köök on täielikult varustatud ja avatud plaaniga, millesse on sisse ehitatud keskmine saar. Elutoa ja köögi ühendus loob avatud ruumitunde. Põrandad ja seinalaemed on valitud neutraalses toonipaletis. Kliimaseade on paigaldatud, mis tagab temperatuuri reguleerimise aastaringi. Korter ei ole möbleeritud, mis tähendab, et ostja peab arvestama sisustuse soetamise kuludega. Kui hoone pärineb aastast 1984, siis renoveerimine on keskendunud siseruumidele, mitte hoone kandvatele struktuuridele. Lift on olemas, mis on vanemates hoones märkimisväärne eelis.
Hind algab 668 900 eurost 102 ruutmeetri kohta, mis moodustab ligikaudu 6558 eurot ruutmeetri kohta. See on Málaga kesklinna tingimustes tüüpiline hinnetase renoveeritud korteritele. Hind sisaldab allkulmu parkimiskohta, mis lisab väärtust, sest eraldi parkimiskoha ostmine kesklinnas maksab märkimisväärselt. Korter on saadaval vaid ühe hinnaga, st ruutmeetrihind on fikseeritud. Võrreldes uusehitistega on üldine ruutmeetrihind kõrgem, kuid see sisaldab juba valmis sisustamata seisundit.
Málaga Centro on piirkond, kus linnaelu toimub kõrgel intensiivsusel. Aasta jooksul registreeritakse üle 7000 kinnisvaratehingu, mis näitab aktiivset ja nõutud turgu. Ümbruskonnas on 378 restorani, 158 kohvikut ja 101 apteek 2 km raadiuses. See tähendab, et igapäevased toimingud - toiduostmine, arstivisiidid, pangateenused - on teostatavad jalgsi. Samas tähendab see ka seda, et piirkond on hästi külastatud. 89 hotelli ja üle 12 500 voodekoha loovad turismimahu, mis on eriti märgatav suvekuudel. Lähedal asuvad Mirador de la Alcazaba ja Gibralfaro vaatepunktid, mis on populaarsed sihtkohad. Ühistranspordi võrgustik on tihedalt arendatud: 50 liini ja 50 peatust tagavad ühenduse linna eri osadega. Öösel on ala rahulikum, kuid suvel võib müra tase olla kõrgem turistide tõttu. Elu siin sobib inimesele, kes eelistab linnakeskkonda ja juurdepääsu teenustele olemasolu vaiksust kaugemal asuvates piirkondades.
Málaga Centro asub oluliste taristu objektide vahetus läheduses. Lähim suurtoitlustuskett asub 293 meetri kaugusel, lähim haigal 277 meetri kaugusel. Raudteeühendus on tagatud Atarazanase jaamaga 300 meetri kaugusel, mis võimaldab otseühendust teistele Andaluusia linnadele. Mere ja jahi sadam IGY Málaga Marina asub 500 meetri kaugusel, mis lisab piirkonnale mereäärse karakteri. 26 tervisekeskust 2 km raadiuses tagavad laia meditsiinilise teenuste võrgustiku. Automaatne laadimisjaam asub 507 meetri kaugusel, mis on asjakohane elektriauto kasutajatele. Kogu infrastruktuur on jalgsi kättesaadav, mis muudab auto igapäevaseks kasutamiseks mittevajalikuks.
Kaart näitab korteri asukohta Málaga Centro piirkonnas, ajaloolise keskuse ja vahetu rannavööndi vahel. Nähtavad on lähedalasuvad raudteejaamad, sadam ja Malagueta rand. Asukoht lubab jalgsi ligipääsu nii linnasüdamikule kui mereäärele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Málaga Centro asub linna geograafilises keskpunktis, otse ajaloolise keskuse ja ranna vahel. See erineb lääne suunas asuvatest uusarendustest nagu Estepona või Benalmádena, kus asukoht on rannakeskne ja autoga sõitmine vajalikum. Málaga kesklinna eelis on otseühendus raudteega, kolm jaama 800 meetri raadiuses ja 50 ühistranspordiliini. Piirkond on loogiline valik neile, kellele on oluline linnakeskkond ja teenuste ligipääsetavus.
Lähim rand Playa de la Malagueta asub 822 meetri kaugusel, mis tähendab umbes 10-minutist jalutuskäiku. Teised rannad - Playa de San Andrés 2,1 km ja Playa de los Baños del Carmen 3,3 km - on ligipääsetavad jalgsi või jalgrattaga. Lennujaam asub 8,4 km kaugusel, mis on auto või ühistranspordiga umbes 15-20 minutit. Lähim golfiväljak Club de Golf Málaga Parador asub 8,5 km kaugusel. Kõik need vahemaad on tegelikud, mitte otseteed, seega võivad teedevalikud lisada aega.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kesklinnas on aasta keskmine temperatuur 18,5 kraadi, suvel tõuseb kuni 27 kraadini ja talvel langeb kuni 12 kraadini. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Korter asub 9 meetri kõrgusel merepinnast, maapinna kalle ranna suunas on 0,4 protsenti, mis on praktiliselt tasane. Aastas on 32 lokalset pidupäeva, mis mõjutab linna dünaamikat ja võimaldab osaleda kultuurüritustel. Lõunapoole orientatsioon tagab päikesevalguse kogu päeva vältel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de la Malagueta on lähim rand ja üks linna tuntumaid rannaplaneeringuid. Rannad on varustatud teenustega ja jäävad jalutuskäigu kaugusele. Sportimisvõimalused on piirkonnas mitmed: Centro Municipal de Ajedrez 900 meetri kaugusel, Centro Wellness ja Forus Trinidad samal vahemaal. Golfi mängimiseks tuleb sõita 8,5-11 km kaugusele, kus asuvad Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Jahi sadam IGY Málaga Marina 500 meetri kaugusel pakub lisavõimalusi veespordialale.
Allikas: OpenStreetMap
Málaga Centro asub linna geograafilises keskpunktis, otse ajaloolise keskuse ja ranna vahel. See erineb lääne suunas asuvatest uusarendustest nagu Estepona või Benalmádena, kus asukoht on rannakeskne ja autoga sõitmine vajalikum. Málaga kesklinna eelis on otseühendus raudteega, kolm jaama 800 meetri raadiuses ja 50 ühistranspordiliini. Piirkond on loogiline valik neile, kellele on oluline linnakeskkond ja teenuste ligipääsetavus.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL104584
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga Centro asukoht erineb märgatavalt Costa del Sol lääneosa projektidest. Acqua Gardens Esteponas algab hinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper Esteponas 320 000 eurot, kuid mõlemad asuvad piirkondades, kus autoga sõitmine on vajalik igapäevaste teenuste jaoks. Alba Benalmadena algab 598 000 eurost ja asub rannapiirkonnas, kuid seal puudub Málaga kesklinna pool pakutav tihedat teenuste võrgustik. Málaga Centro korteri ruutmeetrihind on umbes 6558 eurot, mis on kõrgem kui mainitud võrdlusprojektides, kuid see sisaldab asukohta, kus 378 restorani, 101 apteek ja 26 tervisekeskust on 2 km raadiuses. Lisaks on olemas raudteeühendus kolme jaamaga 800 meetri raadiuses, mis ei ole võrdlusprojektides saadaval. Peamine erinevus on elustiilis: Málaga kesklinn pakub jalgsi liikumise põhist linnaelu, samas kui Estepona ja Benalmádena eeldavad rohkem autole sõltuvust. Need, kes otsivad rannakeskset uusehitist, leiavadAlternatiivid läänes. Need, kes eelistavad linna taristu ja jalgsi ligipääsetavust, leiavad Málaga Centro asukoha asjakohasemaks.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
