Dieses Apartmentprojekt in Málaga Centro, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 139 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit einer Lage, die sowohl die Nähe zum Strand als auch zur städtischen Infrastruktur vereint, stellt dieses Projekt eine interessante Option für diverse Käuferprofile dar, von Eigennutzern bis hin zu Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Málaga, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitseinrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, viele Alltagswege fußläufig zurückzulegen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zum Flughafen sind weitere bedeutende Vorteile dieser Positionierung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine zentrale, städtische Wohnlage mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur schätzen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, die Nutzung als Homeoffice oder für Gäste. Die Nähe zum Strand und zu Erholungsmöglichkeiten, kombiniert mit städtischem Komfort, spricht ein breites Spektrum an Lebensstilen an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies reduziert Unsicherheiten bezüglich des Baufortschritts und ermöglicht eine kurzfristige Planung für Käufer. Der Status als 'fertiges Objekt' bietet die Möglichkeit, die Immobilie direkt zu besichtigen und ihren Zustand zu beurteilen.
Das Projekt bietet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkten Meerblick aus allen Räumen. Die Ausrichtung nach Westen kann in den Sommermonaten zu Nachmittagssonne führen. Es ist keine Neubauanlage im klassischen Sinne, sondern ein bereits fertiggestelltes Apartment. Der Fokus liegt auf urbanem Leben, nicht auf einer parkähnlichen, weitläufigen Anlage mit Alleinlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Personen, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legen, werden hier fündig. Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vier Schlafzimmern in einer lebendigen Stadtumgebung bevorzugen, finden hier ausreichend Platz. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer wachsenden Stadtregion mit guter Vermietbarkeit, insbesondere durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen, suchen, stellt dieses Angebot eine Überlegung dar. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die städtische Anbindung machen es auch für Personen attraktiv, die häufig reisen oder eine Zweitwohnung in Spanien suchen.
Die vorliegende Wohnung ist bereits fertiggestellt und weist einen guten Zustand auf, wie durch die Fotos des leeren Raumes mit Marmorboden und der Küche mit Holzmöbeln angedeutet wird. Die Erwähnung von Einbauschränken ('Fitted Wardrobes') deutet auf eine praktische Raumgestaltung hin. Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Fotos zeigen eine Küche mit Holzmöbeln und Fliesenböden, was auf eine funktionale und langlebige Gestaltung schließen lässt. Die Präsenz eines Aufzugs ('Lift') und einer überdachten Terrasse ('Covered Terrace') trägt zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Die allgemeine Beschreibung deutet auf eine solide Bauqualität hin, die den Standards für Wohnimmobilien in der Region entspricht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €685.000 angeboten, basierend auf den vorliegenden Daten. Die Angabe von 139 m² Wohnfläche bei vier Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert diese Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment für die angebotene Größe und Ausstattung in dieser zentralen Lage Málagas. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern in einer städtischen Kernzone ist eine Besonderheit, die den Preis beeinflusst. Es ist ratsam, die genauen Spezifikationen und die Aufteilung der einzelnen Einheiten zu prüfen, da Preisunterschiede je nach Etage, Ausrichtung und spezifischer Ausstattung variieren können.
Das Leben in Málaga Centro, insbesondere in der Nähe des Parque Litoral und des Strandes, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an urbanen Annehmlichkeiten aus. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebieten und städtischer Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die das Pendeln erleichtern. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang der Promenade, Besuche von Sportanlagen oder die Nähe zu kulturellen Stätten wie dem Mirador de Gibralfaro prägen das tägliche Leben. Die urbane Lage garantiert eine lebendige Atmosphäre, die auch außerhalb der Hauptsaison Bestand hat, mit einer guten Mischung aus Anwohnern und saisonalen Besuchern, was eine beständige Aktivität im Viertel sicherstellt.
Die Umgebung von Málaga Centro, nahe dem Parque Litoral, ist geprägt von städtischer Dichte und ausgezeichneter Infrastruktur. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sind die meisten Alltagsbedürfnisse schnell und unkompliziert zu erfüllen. Das nahe gelegene Krankenhaus und die Schulen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) unterstreichen die Familienfreundlichkeit und die Vollständigkeit der lokalen Versorgung. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine belebte Gegend hin, die auch außerhalb der Sommermonate Aktivität verspricht. Die Nähe zu Sportzentren und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba erweitert das Freizeitangebot erheblich.
Die Karte visualisiert die zentrale Lage des Projekts in Málaga Stadt. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und den Bahnhöfen, sowie die Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufszentren und Erholungsgebieten. Die dichte Bebauung und die Infrastruktur im Umkreis werden auf der Karte deutlich sichtbar, was die urbane Charakteristik der Wohngegend unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an andere Küstenstädte und wichtige Verkehrswege. Im Vergleich zu den eher touristisch geprägten Küstenorten wie Marbella oder Estepona, bietet Málaga Centro eine authentischere, urbane Lebenserfahrung mit einer breiteren Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Adressen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga erleichtert die Erreichbarkeit und unterstreicht die strategische Bedeutung der Lage innerhalb der Region Andalusien.
Die Lage des Apartments in Málaga Centro bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de San Andrés sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 8 km, was internationale Reisen sehr bequem macht. Nah gelegene Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb von 11,3 km angesiedelt. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrsverbindungen (50 Linien und Haltestellen) und Bahnhöfe wie Atarazanas (0.3 km) und Málaga Centro Alameda (0.6 km) gewährleisten eine gute Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden angenehmen Wetters ermöglicht. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,4%) deuten auf ein flaches, gut zugängliches Terrain hin. Die durchschnittlich hohe Anzahl an Sonnenstunden an der Costa del Sol trägt zur Attraktivität des Standortes bei, besonders für Aktivitäten im Freien und für die Nutzung von Terrassen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Strand ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de la Malagueta ist mit 822 Metern schnell erreichbar, gefolgt vom Playa de San Andrés (2,1 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador, innerhalb eines Radius von 11 km erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez, das Centro Wellness und Forus Trinidad, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Paddle-Tennis und Basketball anbieten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich im Zentrum von Málaga, einer pulsierenden Metropole an der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Anbindung an andere Küstenstädte und wichtige Verkehrswege. Im Vergleich zu den eher touristisch geprägten Küstenorten wie Marbella oder Estepona, bietet Málaga Centro eine authentischere, urbane Lebenserfahrung mit einer breiteren Palette an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Adressen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zum Flughafen Málaga erleichtert die Erreichbarkeit und unterstreicht die strategische Bedeutung der Lage innerhalb der Region Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL418971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder den westlich gelegenen Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich deutlich höher. Dies ist auf die erstklassige, urbane Lage in der Hauptstadt der Costa del Sol zurückzuführen, die eine höhere Nachfrage und eine etablierte Infrastruktur bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte oft Neubauten in Küstennähe oder etwas außerhalb von Stadtzentren darstellen und sich an Käufer richten, die nach preisgünstigeren Optionen oder einer ruhigeren Umgebung suchen, bietet das Projekt in Málaga Centro eine unmittelbare Anbindung an alle städtischen Vorteile. Die hier verfügbaren 139 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern in dieser Lage rechtfertigen den höheren Einstiegspreis von €685.000, insbesondere im Hinblick auf die sofortige Bezugsfertigkeit und die hohe Lebensqualität, die eine solche zentrale Positionierung mit sich bringt. Die anderen Projekte sind eher auf Feriendomizile oder Zweitwohnungen in touristischeren oder ruhigeren Zonen ausgerichtet, während dieses Objekt eine permanentere städtische Wohnlösung darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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