Questo appartamento spazioso si trova nel cuore pulsante di Málaga Centro, una zona dinamica che combina la vivacità urbana con la vicinanza al mare. Progettato per offrire comfort e funzionalità, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa in una città in rapida espansione, apprezzata per il suo clima mite e lo stile di vita mediterraneo. La sua posizione strategica lo rende ideale per chi cerca un'esperienza di vita autentica, con tutti i servizi essenziali a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal mare, l'immobile gode di una posizione privilegiata in un contesto urbano consolidato. La prossimità a servizi come supermercati (293 m) e ospedali (277 m) ne sottolinea la praticità quotidiana. La vicinanza a punti di interesse come il Mirador de la Alcazaba (0.6 km) arricchisce l'offerta culturale e ricreativa.
Con quattro camere da letto e due bagni, questo appartamento soddisfa le esigenze di famiglie o di chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti o per creare aree dedicate. La presenza di un terrazzo coperto aggiunge valore, offrendo uno spazio esterno fruibile per rilassarsi o intrattenere. La vicinanza ai trasporti pubblici e ai centri sportivi risponde a uno stile di vita attivo.
L'immobile è stato completato e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione in senso stretto, la sua condizione attuale permette un'acquisizione immediata, evitando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo. La manutenzione delle aree comuni, come la piscina e i campi sportivi, garantisce un ambiente curato.
Questo immobile, pur offrendo una vita urbana comoda, non dispone di vista panoramica sul mare o sulle montagne, focalizzandosi invece su un'atmosfera urbana e residenziale. La vicinanza a zone trafficate potrebbe implicare un certo livello di rumore ambientale, caratteristica comune nei centri urbani densamente popolati. L'orientamento a ovest suggerisce un'esposizione solare pomeridiana.
Questa soluzione abitativa è adatta a chi cerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare. Ideale per famiglie numerose grazie alle quattro camere da letto, o per professionisti che necessitano di uno spazio di lavoro dedicato o di ospitare regolarmente visitatori. La posizione centrale e l'accesso immediato a servizi essenziali la rendono una scelta pratica per chi desidera ridurre gli spostamenti quotidiani e godere della vivacità di Málaga. Per gli investitori, l'ubicazione in un quartiere in espansione e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto (8.4 km) e le stazioni ferroviarie (0.3 km) possono rappresentare un potenziale di rendimento. Chi apprezza uno stile di vita attivo troverà inoltre nelle vicinanze centri sportivi e aree ricreative.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, adatte a un contesto residenziale urbano. La pavimentazione in marmo, suggerita dalle immagini, conferisce un senso di eleganza e facilità di manutenzione agli spazi interni. Le aree comuni includono una piscina condominiale, campi da paddle tennis e basket, che aggiungono valore all'esperienza abitativa. Le caratteristiche come armadi a muro e ascensore migliorano la funzionalità quotidiana. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata (caldo/freddo) assicura comfort termico durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento centralizzato supporta ulteriormente il benessere abitativo negli mesi più freschi. Queste dotazioni indicano un'attenzione alla qualità costruttiva e al comfort degli occupanti.
L'appartamento è proposto a partire da €685.000, un prezzo che riflette la sua ubicazione in un'area centrale e ben servita di Málaga. Con una superficie di 139 m² distribuiti in quattro camere da letto e due bagni, l'immobile offre un buon rapporto metratura-prezzo per la zona. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per l'occupazione. La presenza di un posto auto e di un ripostiglio inclusi nel prezzo contribuisce a definire il valore complessivo dell'offerta, fornendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio e la mobilità.
Vivere in questo appartamento a Málaga Centro significa immergersi in un ambiente urbano vibrante, dove le comodità della vita moderna si fondono con la vicinanza al mare e alla cultura. La posizione, a soli 822 metri dalla Playa de la Malagueta, permette passeggiate serali lungo la costa o un rapido accesso alla spiaggia nelle giornate più calde. L'area è caratterizzata da una densa rete di servizi: 378 ristoranti, 101 farmacie e 68 banche sono raggiungibili con facilità, rendendo la gestione quotidiana estremamente pratica. La presenza di numerosi centri educativi e sanitari sottolinea la vocazione residenziale e familiare del quartiere. La vicinanza a luoghi di interesse storico e culturale, come il Mirador de la Alcazaba a 600 metri, arricchisce l'offerta per il tempo libero. Questo contesto urbano garantisce dinamismo, ma richiede anche una certa adattabilità al ritmo cittadino.
Vivere a Málaga Centro significa godere di un ritmo di vita dinamico, con tutto a portata di mano. La prossimità a scuole (147 primarie, 101 secondarie), centri sanitari (26 strutture) e una vasta gamma di negozi e ristoranti (378 ristoranti, 101 farmacie) rende la vita quotidiana estremamente agevole. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto. La vicinanza a centri ricreativi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km) e il Centro Wellness (0.9 km) offre opportunità per il tempo libero e lo sport. L'ambiente è quello di una città consolidata, con un'atmosfera vivace ma anche con aree verdi e spazi pubblici che invitano alla socializzazione.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento a Málaga, sottolineando la sua prossimità al mare, al centro storico e alle principali vie di comunicazione. La densità di servizi, trasporti e aree ricreative circostanti è chiaramente visibile, confermando la natura urbana e ben collegata della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel centro di Málaga, una città che funge da snodo culturale ed economico nella regione dell'Andalusia. Si trova a breve distanza da centri urbani di rilievo come Torremolinos e Benalmádena, facilmente raggiungibili tramite i collegamenti di trasporto pubblico e autostradali. La sua collocazione all'interno della capitale provinciale offre accesso a una gamma completa di servizi, infrastrutture e attrazioni che superano quelle delle località costiere minori, pur mantenendo la vicinanza al mare.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La Playa de la Malagueta dista solo 822 metri, mentre altre spiagge come Playa de San Andrés (2.1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8.4 km di distanza, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km) offrono collegamenti rapidi con altre città. Per gli appassionati di golf, club come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 8.5 km. La vicinanza a supermercati (293 m), farmacie (171 m) e ospedali (277 m) assicura la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, offrendo inverni miti ed estati calde. Il soleggiamento è abbondante, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare colloca l'immobile in una zona pianeggiante, vicina alla costa, con una pendenza minima (0.4%) verso il mare, il che rende piacevoli le passeggiate. La presenza di aree verdi e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente piacevole e salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa de la Malagueta, insignita della Bandiera Blu, si trova a soli 822 metri, offrendo un accesso immediato al mare e ai suoi servizi. A breve distanza si trovano anche Playa de San Andrés (2.1 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). Per gli amanti dello sport, le opzioni sono molteplici: centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness sono a meno di un chilometro, e le strutture per il paddle tennis e il basket all'interno della urbanizzazione aggiungono ulteriore valore. Le marine circostanti, come IGY Málaga Marina (0.5 km), offrono un contesto marittimo vivace.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è strategicamente posizionato nel centro di Málaga, una città che funge da snodo culturale ed economico nella regione dell'Andalusia. Si trova a breve distanza da centri urbani di rilievo come Torremolinos e Benalmádena, facilmente raggiungibili tramite i collegamenti di trasporto pubblico e autostradali. La sua collocazione all'interno della capitale provinciale offre accesso a una gamma completa di servizi, infrastrutture e attrazioni che superano quelle delle località costiere minori, pur mantenendo la vicinanza al mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL418971
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte residenziali lungo la Costa del Sol, questo appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua ubicazione urbana consolidata e la vicinanza immediata ai servizi. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono prezzi di partenza inferiori ma si trovano in località costiere meno centrali e con una minore densità di servizi urbani rispetto al cuore di Málaga. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un'altra opzione, ma focalizzata su un'offerta più orientata al resort. Il prezzo di €685.000 per questo appartamento riflette la sua posizione privilegiata in una capitale di provincia vivace, con accesso a un'ampia gamma di infrastrutture e collegamenti, distinguendosi da proposte più periferiche o orientate esclusivamente al turismo balneare.
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