Questo attico duplex, situato nel cuore di Málaga Centro, offre un'opportunità abitativa unica. Costruito nel 1974 e recentemente ristrutturato, combina il fascino storico con comfort moderni. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 70 m² distribuiti su due livelli. La sua posizione privilegiata al sedicesimo piano garantisce viste panoramiche sulla città, sul mare e sulle montagne, ideali per chi cerca uno stile di vita urbano dinamico senza rinunciare alla tranquillità e a una connessione diretta con il paesaggio circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione urbana centrale, questo attico è a breve distanza da numerosi servizi. La vicinanza a spiagge, porti turistici, negozi, ristoranti e centri benessere definisce il suo contesto. Nonostante la posizione centrale, l'altezza dell'appartamento offre una prospettiva distaccata sul trambusto cittadino, garantendo al contempo un facile accesso a tutte le comodità urbane.
L'immobile è pensato per chi desidera vivere nel cuore pulsante di una città mediterranea, combinando la comodità di avere tutto a portata di mano con la possibilità di godere di spazi esterni privati e viste suggestive. È una soluzione ideale per coppie o professionisti che cercano un'abitazione funzionale e stilisticamente curata, vicina a servizi essenziali e a opzioni ricreative.
La proprietà, completata nel 1974, ha subito una recente ristrutturazione completa. Questo implica che, sebbene la struttura originale risalga a diversi decenni fa, gli interni sono stati aggiornati secondo standard moderni. La natura 'pronta per abitare' del completamento indica che non ci sono fasi di costruzione future o attese per la consegna.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica tipiche degli edifici di recente edificazione. La superficie abitabile di 70 m² potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose. Inoltre, pur essendo in una posizione centrale, non è immersa nella quiete assoluta di zone periferiche o rurali.
Questo attico è adatto a chi cerca una residenza principale in una metropoli vivace, desiderando al contempo un rifugio tranquillo con viste spettacolari. È ideale per professionisti che necessitano di facile accesso al centro città, ai trasporti e ai servizi commerciali, ma apprezzano anche la possibilità di rilassarsi su una terrazza privata godendo del tramonto. Può essere una soluzione interessante anche per chi desidera una 'pied-à-terre' di lusso a Málaga, combinando la comodità urbana con elementi di comfort moderni e una sensazione di esclusività data dalla posizione elevata. Le due camere da letto offrono flessibilità, sia per ospitare visitatori occasionali sia per configurare uno spazio studio o hobby.
La recente ristrutturazione ha elevato la qualità degli interni a standard contemporanei. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, l'aggettivo 'eccellente' e l'indicazione di finiture di alta qualità suggeriscono l'uso di materiali durevoli e esteticamente gradevoli. L'integrazione di climatizzazione (aria condizionata) assicura il comfort termico durante tutto l'anno. L'attenzione a dettagli come armadi a muro ('fitted wardrobes') e la funzionalità degli spazi, come la cucina e i bagni moderni evidenziati nelle immagini, contribuiscono a un'esperienza abitativa di livello superiore, mirata a combinare estetica e praticità.
Il prezzo di €678.000 posiziona questo attico duplex nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga Centro, riflettendo la sua ubicazione centrale, le finiture di pregio e le viste panoramiche. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per essere abitato dopo la recente ristrutturazione. Il mercato di Málaga Centro presenta una domanda costante, ma proprietà con caratteristiche così distintive, come la posizione elevata e le terrazze private, tendono ad attrarre un pubblico specifico, giustificando il posizionamento di prezzo.
Vivere in questo attico duplex significa abbracciare uno stile di vita urbano all'insegna della comodità e della vista. La posizione al sedicesimo piano assicura un'atmosfera più serena rispetto al livello stradale, permettendo di godere di panorami che spaziano dalla vivacità cittadina alla tranquillità del mare e delle montagne. La vicinanza a piedi a supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e caffè facilita la gestione quotidiana, riducendo la dipendenza dall'automobile. Le immediate vicinanze di parchi e centri sportivi offrono opportunità per il tempo libero e l'attività fisica. La recente ristrutturazione garantisce interni moderni e funzionali, con un'attenzione particolare alla qualità delle finiture e alla creazione di spazi luminosi e accoglienti, pensati per chi apprezza la vita cittadina senza compromessi.
La vita quotidiana in questo attico è definita dalla sua posizione privilegiata nel centro di Málaga. A pochi passi si trovano supermercati (a 293 m), farmacie (a 171 m) e un'abbondanza di ristoranti (378) e caffè (158), che soddisfano ogni esigenza. La vicinanza a scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26 centri sanitari, ospedale a 277 m) rende l'area attraente anche per famiglie e per chi necessita di accesso rapido a servizi medici. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni, riducendo la necessità di possedere un veicolo privato.
Questo attico duplex si trova nel vibrante centro di Málaga, evidenziando la sua posizione privilegiata all'interno della città. La mappa mostra la stretta vicinanza a punti di interesse chiave, inclusi il porto turistico, il centro storico, le principali vie commerciali e la costa, sottolineando l'accessibilità e la convenienza della vita urbana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile si trova nel cuore di Málaga, la città più grande della provincia omonima, con quasi 580.000 abitanti. Questa posizione centrale garantisce un accesso immediato a tutte le infrastrutture e i servizi urbani. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (48 km) e Granada (89 km) permette di esplorare facilmente la regione circostante, beneficiando al contempo della vitalità e delle opportunità offerte da un centro urbano di primo piano.
La posizione dell'attico offre un'eccellente connettività. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, sono raggiungibili a piedi (822 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8.4 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km) offrono collegamenti rapidi all'interno della regione. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 8.5 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 507 m supporta ulteriormente la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 9 metri sul livello del mare, l'attico gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra i 12°C e i 27°C. La vicinanza al mare, con un pendio quasi nullo verso la costa (0.4%), contribuisce a un microclima mite. La regione offre circa 18.5°C di temperatura media annua e un periodo di nuoto estivo della durata di 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, invitando a godere delle attività acquatiche durante la bella stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta (822 m), offre comode opportunità per il tempo libero e le attività balneari. La zona è ben servita anche da strutture ricreative, con centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness a meno di 1 km di distanza. Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono raggiungibili in breve tempo. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (0.5 km) aggiunge ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile si trova nel cuore di Málaga, la città più grande della provincia omonima, con quasi 580.000 abitanti. Questa posizione centrale garantisce un accesso immediato a tutte le infrastrutture e i servizi urbani. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella (48 km) e Granada (89 km) permette di esplorare facilmente la regione circostante, beneficiando al contempo della vitalità e delle opportunità offerte da un centro urbano di primo piano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL423365
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico duplex a Málaga Centro si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più elevata. Questa differenza è giustificata dalla localizzazione in un centro urbano di primo piano, dalla tipologia duplex, dalle finiture di pregio post-ristrutturazione e, soprattutto, dalle viste panoramiche e dalla vicinanza immediata a tutti i servizi cittadini e alle spiagge. Mentre gli altri progetti offrono spesso soluzioni più orientate alla vita residenziale o vacanziera in località costiere più tranquille, questo immobile si rivolge a chi cerca un'esperienza di vita metropolitana mediterranea, con tutte le comodità e la vitalità che ciò comporta. La vicinanza a infrastrutture come aeroporto e stazioni ferroviarie è un ulteriore elemento distintivo rispetto a molte proprietà situate in zone più isolate della costa.
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