立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中央部の中心部に位置し、都市の活気と利便性を享受できるロケーションです。周辺にはスーパーマーケット、バー、レストラン、ショップが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、人気の公園も近接しており、都会にいながらも緑豊かな空間へのアクセスが可能です。
この物件は、都市生活の利便性を重視しつつ、プライベートな屋外空間でリラックスしたいというニーズに応えます。モダンで機能的な内装は、快適で洗練された居住空間を提供し、眺望の良さは日々の生活に彩りを添えます。2ベッドルーム、2バスルームの間取りは、単身者から少人数の家族まで、幅広いライフスタイルに対応します。
1974年に竣工した建物ですが、本物件は最近、全面的に改修されており、現代的なスタイルと高品質な仕上げが施されています。内装は一新され、快適性と機能性が向上しています。完成済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、都市中心部という立地のため、周辺に広がる都市景観が主となります。自然豊かな静寂な環境や、広大な敷地でのプライベートガーデニングといった、郊外型住宅に期待される要素は限定的です。また、1974年築の建物を改修した物件であり、最新の建築基準に準拠した新築物件とは異なる点も存在します。
この物件は、都市の中心部で生活の利便性を最優先する方に最適です。毎日の通勤や買い物、外食、文化活動へのアクセスを重視する方にとって、マラガ中央部のロケーションは理想的と言えるでしょう。また、広々としたテラスと素晴らしい眺望は、都市の喧騒から離れてリラックスしたい、あるいは友人や家族を招いて楽しみたいというニーズにも応えます。年間平均気温18.5℃という温暖な気候も、屋外での時間を重視するライフスタイルを後押しします。20〜30代のプロフェッショナル、または都市部でのセカンドホームを求めるアクティブなカップルや退職者にも適しています。特に、徒歩圏内に多数のレストラン、ショップ、医療機関、公共交通機関があることは、車を持たない生活を希望する方にとっても大きな利点となります。
本物件は、20世紀後半に建設された建物を、現代的な基準に合わせて全面的に改修したもので、優れた品質の仕上がりを提供しています。内装は、モダンで洗練されたデザインが採用されており、高品質な素材が使用されています。バスルームは、清潔感のあるモダンなデザインで、機能性も重視されています。キッチンは、リビングエリアと一体になったオープンコンセプトで、明るく開放的な空間を演出しています。床材、壁の仕上げ、照明器具など、細部にわたりこだわりが見られます。また、エアコンの設置により、一年を通して快適な室内環境を維持することが可能です。これらの仕様は、長期的な居住においても快適さと満足感をもたらすことが期待されます。
本物件の価格は、€678,000からとなります。マラガ中央部という一等地に位置し、広々としたプライベートテラスとルーフトップテラス、そして全面的なリノベーションが施されている点を考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたペントハウスという仕様は、都市部での快適な居住空間を求める層にアピールします。物件は既に完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。マラガの主要エリアにおける、このような条件を満たす物件は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
マラガ中央部の活気あふれるエリアに位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と快適な居住空間を両立させます。建物の16階からは、マラガ市街、地中海、そして背後に連なる山々の息をのむようなパノラマビューが広がります。70㎡の広々としたルーフトップテラスは、プライベートなサンルームやエンターテイメントスペースとして活用でき、年間を通じて快適な気候の中で、屋外での時間を存分に楽しむことが可能です。内装はモダンなスタイルで刷新され、2つのベッドルームと2つのバスルームは、居住者だけでなくゲストにも快適な空間を提供します。オープンコンセプトのリビングとキッチンは、明るく社交的な雰囲気を演出し、リビングからは直接テラスへアクセスできます。一年中快適に過ごせるよう、エアコンも完備されています。
マラガ中央部は、都市生活のあらゆる側面が徒歩圏内に揃う、非常に利便性の高いエリアです。物件からわずか293mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達が容易です。さらに、171m先には薬局、277m先には病院があり、健康面での安心感も得られます。378軒のレストラン、158軒のカフェ、68軒の銀行など、都市生活に不可欠なサービスや施設が豊富に存在します。また、0.9km圏内には複数のスポーツセンターがあり、健康維持やレクリエーションの機会も提供されています。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と多数のバス停が利用可能で、市内の移動は容易です。これらの要因が組み合わさり、日常生活における利便性と快適性を高めています。
この地図は、マラガ中央部の活気あるエリアにおける物件の位置を示しています。都市機能への近接性、主要な交通ハブへのアクセス、そして海岸線への距離を視覚的に把握できます。周辺の施設やビーチ、マリーナなどがプロットされており、日常生活やレクリエーションの選択肢を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の中心部に位置しています。マラガ市自体が0km地点であり、人口579,076人を擁する活気ある都市です。周辺の主要都市としては、南西に約48km離れたマリベーリャ（人口147,958人）や、北東に約89km離れたグラナダ（人口232,770人）が挙げられます。マラガ市中心部にあることで、これらの都市へのアクセスも良好であり、地域全体の多様な文化、経済、レジャー活動へのアクセスポイントとなります。また、マラガ空港への近さも、国際的な移動を容易にします。
この物件は、交通の便と主要施設への近さが際立っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しむことができます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約8.4kmと近く、国内外へのアクセスも良好です。公共交通機関も発達しており、物件から0.3kmの場所にあるアタラサナス駅や、0.6kmの马拉ガ・セントロ・アメダ駅といった鉄道駅が利用可能です。50もの公共交通機関路線と多数のバス停が周辺にあり、市内の移動は非常にスムーズです。ゴルフ愛好家には、クラップ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.5km、クラップ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.9kmといった選択肢があります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの沿岸部は、年間を通じて温暖な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。この穏やかな気候により、屋外でのアクティビティが一年中可能です。特に、≥20℃の水温が期待できる4ヶ月間は、ビーチでの時間を満喫できます。物件の標高は海抜9mと低く、ビーチへの傾斜も0.4%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、海へのアクセスも容易です。年間を通じて日照時間が豊富で、明るい日差しの中で生活を送ることができます。この気候条件は、健康的なライフスタイルや、テラスでのリラックスした時間を過ごすのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822m、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは2.0km、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメンまでは3.3kmと、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴、水泳、ビーチスポーツを楽しむのに適しています。また、0.9km圏内には、チェスセンター、ウェルネスセンター、フォラス・トリニダードといったスポーツセンターが複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。さらに、0.5kmにはIGYマラガ・マリーナ、1.3kmにはマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオといったマリーナがあり、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の中心部に位置しています。マラガ市自体が0km地点であり、人口579,076人を擁する活気ある都市です。周辺の主要都市としては、南西に約48km離れたマリベーリャ（人口147,958人）や、北東に約89km離れたグラナダ（人口232,770人）が挙げられます。マラガ市中心部にあることで、これらの都市へのアクセスも良好であり、地域全体の多様な文化、経済、レジャー活動へのアクセスポイントとなります。また、マラガ空港への近さも、国際的な移動を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL423365
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ中央部に位置するこのペントハウスは、沿岸部の他の住宅プロジェクトとは一線を画す特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールにある「Aquamar」（€269,950から）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（€205,000から）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（€259,000から）といった物件は、よりリゾート志向で、広大な共有施設や緑豊かな環境を売りにしていることが多いです。しかし、これらの物件は、マラガ中央部という立地が提供する比類なき都市利便性、文化施設への近さ、そして空港や主要交通網へのアクセスという点で劣ります。本物件の価格帯（€678,000）は、これらの比較対象物件よりも高価ですが、これはマラガの中心部というプレミアムなロケーション、そして高層階からのパノラマビュー、そして近年の大規模なリノベーションによる付加価値を反映したものです。特に、都市型ライフスタイルを重視し、生活のあらゆる面で利便性を求める購入者にとっては、この価格に見合う価値を提供すると言えます。地方都市の静けさや広大な土地を求めるのではなく、都市のダイナミズムと快適な居住空間を両立させたい層にとって、この物件はユニークな選択肢となります。
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