Questo residence, situato nel vibrante quartiere di Málaga Este, offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato e direttamente affacciato sulla costa. Le proprietà sono state recentemente rinnovate e si distinguono per la loro eccellente condizione, con finiture moderne che enfatizzano il comfort abitativo. La vicinanza a servizi essenziali e la vista sul mare contribuiscono a definire uno stile di vita pratico e piacevole, integrato nell'ambiente vivace della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione strategica in Málaga Este pone l'abitazione a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla linea costiera. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, unita a un'efficiente rete di trasporto pubblico, facilita la gestione quotidiana. La vicinanza al mare è un elemento distintivo che definisce l'attrattiva di questa zona urbana.
Per chi ricerca un'abitazione in un contesto urbano dinamico, con la comodità dei servizi a portata di mano e la vicinanza al mare, questa proposta risponde a tali esigenze. La recente ristrutturazione assicura un elevato standard abitativo, mentre la configurazione con due camere e due bagni offre funzionalità per coppie o piccole famiglie, integrate dalla presenza di una terrazza privata.
Sebbene il progetto sia definito come "Gereed" (Pronto), indicando che le unità sono completate e disponibili per l'occupazione immediata, la recente ristrutturazione ne attesta la modernità. Questo status costruttivo permette un trasferimento senza attese significative, offrendo la possibilità di godere subito delle caratteristiche della proprietà e dell'ambiente circostante.
L'immobile non è situato in una zona isolata o rurale, bensì in un contesto urbano vivace e potenzialmente trafficato. La sua ubicazione non offre spazi verdi privati ampi, ma si integra in un ambiente dove la fruizione degli spazi pubblici e della costa è predominante. Non sono previsti servizi accessori complessi come campi da golf privati o ampi complessi ricreativi all'interno della proprietà stessa.
Questo immobile si rivolge a chi desidera integrare la comodità urbana con la vicinanza al mare, senza rinunciare a servizi essenziali quali negozi, centri sanitari e trasporti pubblici facilmente accessibili. È una soluzione ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di collegamenti rapidi con l'aeroporto, data la distanza di soli 13 km. Coppie o piccole famiglie potrebbero trovare in questa residenza uno spazio funzionale e ben rifinito, pronto per essere abitato, che permette di godere di uno stile di vita mediterraneo attivo. La proprietà è adatta anche a chi cerca una residenza secondaria in una zona dinamica e ben collegata, che offra opportunità di svago e relax lungo la costa. Infine, l'opzione "Reduced" suggerisce una potenziale attrattiva per acquirenti attenti al mercato che cercano un buon rapporto qualità-prezzo in una località desiderabile.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalle descrizioni "Excellent" e "Recently Renovated". Gli interni, caratterizzati da un design moderno, includono una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso, e bagni moderni che riflettono un elevato standard costruttivo. Le caratteristiche menzionate come "Fitted Wardrobes" (armadi a muro) e "Double Glazing" (doppi vetri) contribuiscono al comfort abitativo e all'efficienza energetica, migliorando l'isolamento acustico e termico. La presenza di un "Lift" (ascensore) facilita l'accesso all'appartamento situato all'ottavo piano, mentre la "Private Terrace" (terrazza privata) offre uno spazio esterno dedicato. Questi elementi, uniti a un'esecuzione curata negli ambienti cucina e bagno visibili nelle immagini, indicano un'attenzione al dettaglio e alla funzionalità degli spazi.
Il prezzo di riferimento per questo appartamento, situato a Málaga Este, è di €755.000. Questa cifra si posiziona in una fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, riflettendo la localizzazione privilegiata e le condizioni generali dell'immobile, che include una recente ristrutturazione. La tipologia offerta è un appartamento con due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 68 m². La disponibilità è immediata, dato lo stato "Gereed" (Pronto) dell'edificio. La configurazione spaziale e la finitura degli interni, come evidenziato dalle caratteristiche "Excellent" e "Recently Renovated", giustificano il posizionamento di mercato. Si tratta di un'offerta che mira a un acquirente che cerca una soluzione abitativa di qualità in un'area urbana costiera ben servita e con facile accesso alle risorse della regione.
Vivere a Málaga Este significa abbracciare uno stile di vita dinamico, dove la quotidianità si intreccia con la prossimità al mare e a una vasta gamma di servizi urbani. La posizione garantisce un accesso agevole a supermercati, farmacie e centri sanitari, riducendo la necessità di spostamenti prolungati. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e di fermate nelle vicinanze facilita la mobilità all'interno della città, rendendo l'uso dell'auto meno indispensabile per le attività quotidiane. La vicinanza alle spiagge di El Palo e Pedregalejo invita a godere del clima mite e delle opportunità ricreative offerte dalla costa, sia durante le stagioni calde che in altri periodi dell'anno. Questo contesto urbano, pur essendo vivace, è bilanciato dalla presenza di infrastrutture che supportano un ritmo di vita comodo e funzionale, ideale per chi apprezza la vitalità cittadina unita alla vicinanza del Mediterraneo.
La vita nel quartiere di Málaga Este offre un'esperienza urbana integrata con la prossimità alla costa. La densità di esercizi commerciali come ristoranti (53 entro 2 km) e farmacie (16 entro 2 km) garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di numerosi hotel e posti letto indica un'area vivace e turistica, il che si traduce in una buona offerta di servizi e intrattenimento. L'abbondanza di scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26 entro 2 km) sottolinea la natura consolidata e ben servita del quartiere, rendendolo adatto a diverse fasce demografiche. La rete di trasporto pubblico con 27 linee e 50 fermate rende la mobilità fluida all'interno della città, riducendo la dipendenza dall'auto privata per gli spostamenti locali.
La mappa evidenzia la posizione strategica di questo sviluppo nel tessuto urbano di Málaga Este. La prossimità immediata alla costa, con spiagge facilmente raggiungibili, è immediatamente visibile. La rete di strade e la densità delle infrastrutture urbane circostanti, inclusi negozi e servizi, sono chiaramente delineate, confermando l'integrazione in un ambiente vivo e funzionale.
Questo complesso residenziale si trova a Málaga Este, un quartiere costiero all'interno della città di Málaga. La sua posizione lo colloca a circa 13 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, un importante snodo per i collegamenti aerei. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, con spiagge rinomate come El Palo e Pedregalejo facilmente accessibili. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga Este offre un contesto più urbano e consolidato, caratterizzato da una maggiore densità di servizi e infrastrutture rispetto alle zone più a ovest o a est della provincia, pur mantenendo un forte legame con il litorale e un clima favorevole.
La posizione di questo appartamento a Málaga Este garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 13 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, Playa de El Palo e Playa de las Acacias, si trovano a circa 500 metri, mentre Playa de Pedregalejo è a 1 km, permettendo un facile accesso al litorale. La prossimità a servizi essenziali è notevole: un supermercato è a 150 metri, una farmacia a 115 metri e un ospedale a 985 metri. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 12 km di distanza. La rete di trasporto pubblico, con 27 linee e 50 fermate, assicura una buona mobilità urbana, mentre la presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 194 metri supporta le esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.0°C e oscillano tra una media di 9°C in inverno e 25°C in estate. Il numero di ore di sole all'anno è storicamente elevato, con circa 3.885 ore, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. La vicinanza al mare influenza positivamente le condizioni climatiche, mitigando le temperature estreme. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante (2.0%) verso la spiaggia più vicina rendono l'ambiente circostante facilmente accessibile e piacevole da vivere. Il periodo balneare, definito da una temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, consentendo un uso estensivo delle attività acquatiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, focalizzate principalmente sul litorale e sulle attività sportive. Le spiagge più vicine, come Playa de El Palo e Playa de las Acacias, si trovano a soli 500 metri, mentre Playa de Pedregalejo è raggiungibile in 1 km. Queste spiagge sono ideali per il nuoto, il relax e le passeggiate, specialmente durante la stagione balneare che dura circa quattro mesi. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 12 km di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. A livello locale, sono presenti centri sportivi come Aviva! (0.4 km) e SportMiraflores (0.6 km), che offrono strutture per diverse discipline. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo complesso residenziale si trova a Málaga Este, un quartiere costiero all'interno della città di Málaga. La sua posizione lo colloca a circa 13 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, un importante snodo per i collegamenti aerei. La prossimità alla costa è un elemento distintivo, con spiagge rinomate come El Palo e Pedregalejo facilmente accessibili. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Málaga Este offre un contesto più urbano e consolidato, caratterizzato da una maggiore densità di servizi e infrastrutture rispetto alle zone più a ovest o a est della provincia, pur mantenendo un forte legame con il litorale e un clima favorevole.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.3°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.0°C | 61 mm |
| Aprile | 13.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.1°C | 34 mm |
| Giugno | 20.5°C | 11 mm |
| Luglio | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Settembre | 21.1°C | 14 mm |
| Ottobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Dicembre | 9.9°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL735061
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situato a Málaga Este, questo appartamento si distingue per la sua integrazione in un contesto urbano consolidato, offrendo un accesso diretto ai servizi cittadini e alla costa, in contrasto con alcune località più a ovest della Costa del Sol come Marbella o Estepona, che tendono a presentare un'offerta più orientata verso resort esclusivi o ville. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona (con prezzi a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente) si focalizzano su nuovi complessi con ampie aree comuni e un'estetica più omogenea, l'immobile di Málaga Este beneficia della maturità della sua ubicazione, con una densità maggiore di attività commerciali e culturali preesistenti. Rispetto ad Alba Benalmadena (a partire da €598.000), che si colloca in una posizione anch'essa interessante tra Málaga e Fuengirola, l'appartamento di Málaga Este offre una localizzazione più centrale all'interno della città capoluogo. Il prezzo di €755.000 riflette la combinazione di una zona urbana affermata, la ristrutturazione recente e la vicinanza immediata al mare, posizionandolo come un'opzione di qualità per chi cerca residenza in una città dinamica piuttosto che in un'area prettamente turistica o residenziale isolata.
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