立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラグア・エステの海岸線に直接面しており、都市の賑わいと海の静けさが調和するエリアに位置しています。周辺には、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っており、快適な都市生活を送ることができます。マラグア空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。
都市の利便性とビーチへの近さを両立させたいというニーズに応える物件です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局、医療機関などが近くにあり、快適な居住空間を提供します。さらに、海へのアクセスが容易であるため、リラクゼーションやレクリエーションの機会も豊富です。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と現代的なデザインで建設されています。新築のメリットを享受しつつ、建築プロセスにおける不確実性を排除した、安心感のある購入が可能です。
この物件は、ビーチフロントという特性上、周辺に賑やかな都市環境が広がっています。そのため、静寂やプライバシーを最優先する居住者にとっては、周囲の騒音や人通りが気になる可能性があります。また、都心部に位置するため、広大な庭園や専用の広大な緑地スペースは提供されません。
この物件は、都市の生活の利便性と、海辺でのリラックスしたライフスタイルを両立させたいと考える個人やカップルに最適です。日々の買い物や外食、医療サービスへのアクセスが容易であるため、車に頼らずとも快適な生活を送りたい方にも適しています。また、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アクティブなライフスタイルを求める方や、屋外での活動を好む方にとって魅力的です。マラグア空港への近さは、頻繁に国内外を旅行するビジネスパーソンや、遠方に住む家族や友人と容易に会いたいと考える人々にとっても、重要な利点となるでしょう。さらに、投資目的で購入を検討している方にも、このエリアの不動産市場の活況と、完成済み物件という即時性は、魅力的な選択肢となります。
この物件は、最近改装され、良好な状態にあると評価されています。内装には、モダンなキッチン（写真2枚目、4枚目、5枚目参照）とバスルーム（写真2枚目参照）が完備されており、高品質な素材と洗練されたデザインが採用されています。ユニットには、エレベーター、組み込み式ワードローブ、二重窓などの機能が備わっており、快適性と利便性を高めています。テラスからは海とビーチの眺望が楽しめ（写真3枚目参照）、生活空間に開放感と明るさをもたらします。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間を提供することを目指した、細部へのこだわりを示唆しています。物件の「Excellent」および「Recently Renovated」という評価は、全体的な品質と維持管理レベルの高さを物語っています。
この物件は、€755,000から提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、68平方メートルの居住空間を有しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能です。マラグア・エステという競争力のある市場において、この価格帯は、その立地、設備、そして完成済みの状態を考慮すると、市場の標準に沿ったものと評価できます。物件の広さや仕様によって価格は変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この地域における同等物件の相場を反映したものと考えられます。
マラグア・エステの沿岸部に位置するこのエリアは、都市の利便性と地中海のライフスタイルが融合した魅力的な場所です。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（150m）、薬局（115m）、そして数多くのレストランやカフェ（半径2km以内に53軒のレストラン、14軒のカフェ）によって彩られます。医療機関（985m）や歯科医（半径2km以内に3軒）も近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。交通の便も良く、27の公共交通機関路線と50のバス停が利用可能で、マラグア空港までわずか13kmという好立地です。年間3,885時間という豊富な日照時間と、20℃以上になる水温が4ヶ月続くことから、年間を通じてビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。この地域は、活気ある都市生活を送りながらも、海への近さからリラックスした雰囲気も感じられる、バランスの取れた居住空間を提供します。
マラグア・エステのこのエリアは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルが調和しています。物件からわずか150mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達は容易です。薬局（115m）、銀行（半径2km以内に11行）、カフェ（半径2km以内に14軒）、そして53軒ものレストランが徒歩圏内に点在しており、多様なニーズに対応できます。医療施設も充実しており、病院まで985m、近隣には複数の診療所や歯科医院があります。教育機関としては、147校の小学校と101校の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても恵まれた環境です。娯楽施設としては、スポーツセンターが0.4km（Aviva!）から利用可能で、健康的な生活をサポートします。公共交通機関も発達しており、27の路線と50のバス停が利用でき、マラグア市内へのアクセスも容易です。このように、生活に必要なあらゆるものが近接しており、快適で便利な都市生活が送れます。
この地図は、マラグア・エステ地区における物件の地理的な位置を示しています。海岸線に近接し、都市インフラへのアクセスが良いことを視覚的に理解できます。周辺のビーチ、公共交通機関のハブ、および主要な施設への距離感が把握でき、日常生活の利便性を具体的にイメージするのに役立ちます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県の海岸沿いに位置するマラグア・エステ地区にあります。マラガ市街地の東部に位置し、都市の中心部へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた海岸沿いの生活環境を提供します。マラガ空港からは約13kmの距離にあり、国内外への移動の利便性が高いです。周辺には、歴史的な観光地や文化施設が点在するマラガ市街地、そして東に位置するリゾート地へのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活基盤を提供します。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに優れています。マラグア空港（AGP）まで約13kmと、空路での移動が非常に便利です。近隣にはEV充電ステーション（194m）もあり、電気自動車の利用もサポートされています。公共交通機関も充実しており、27の路線と50のバス停が利用可能で、マラグア市内各地への移動が容易です。レクリエーション施設としては、Playa de El Palo（485m）、Playa de las Acacias（530m）、Playa de Pedregalejo（1.0km）といった美しいビーチが至近にあり、水泳や日光浴を楽しめます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（12km）やClub de Golf de Guadalhorce（14km）などのゴルフコースが複数あり、週末のアクティビティに最適です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.0℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,885時間と非常に豊富で、一年を通して明るく快適な気候が続きます。夏は平均気温が9℃から25℃の範囲で推移し、快適な暑さとなります。海水の水温は4ヶ月間（20℃以上）良好で、ビーチでの活動やマリンスポーツに適しています。物件の標高は海抜11mと低く、海岸線に近いため、海からの涼しい風を感じることができます。ビーチへの傾斜は2.0%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適した平坦な地形です。このような気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラックスした海岸沿いの生活を促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近隣には、複数の評価の高いビーチが点在しています。最も近いPlaya de El Palo（485m）とPlaya de las Acacias（530m）は、快適な海水浴や日光浴に最適です。Playa de Pedregalejo（1.0km）も徒歩圏内にあり、多様なビーチ体験を提供します。これらのビーチは、海岸沿いの散歩やジョギングにも適しています。レクリエーション施設としては、Aviva!（0.4km）、SportMiraflores（0.6km）、Polideportivo Municipal José Paterna（0.8km）といったスポーツセンターが近接しており、様々なスポーツ活動が可能です。また、Puerto Deportivo del Candado（1.8km）などのマリーナも近く、セーリングやボートアクティビティへのアクセスも良好です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県の海岸沿いに位置するマラグア・エステ地区にあります。マラガ市街地の東部に位置し、都市の中心部へのアクセスが良好でありながら、より落ち着いた海岸沿いの生活環境を提供します。マラガ空港からは約13kmの距離にあり、国内外への移動の利便性が高いです。周辺には、歴史的な観光地や文化施設が点在するマラガ市街地、そして東に位置するリゾート地へのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えた、バランスの取れた生活基盤を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL735061
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件が位置するマラグア・エステは、マラガ市内の他のエリアと比較して、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを独特のバランスで提供しています。例えば、マラガ中心部や港湾エリアに位置する物件は、より都市的な雰囲気と商業施設への近さを特徴としますが、ビーチへのアクセスは限定的になる傾向があります。一方、さらに東や西に離れたリゾート地（例：エステポナ、ベナルマデナ）では、より静かで広々とした環境や、大規模なリゾート施設が充実していますが、都市機能へのアクセスは長くなることがあります。€755,000という価格帯は、マラガ市内のビーチフロント物件としては、その立地と完成済みの状態を考慮すると、市場の需要と供給のバランスを反映した水準と言えます。エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）と比較すると、価格帯は高いですが、これはマラガ市内という都市への近接性と、より確立されたインフラによるものと考えられます。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）と比較しても、価格は高めですが、マラガ・エステのユニークなロケーションと利便性がその差を正当化する可能性があります。この物件は、都市生活を享受しつつ、常に海へのアクセスを重視する層にとって、魅力的な選択肢となります。
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