Dieses Duplex-Apartment befindet sich in einer privilegierten Lage in Málaga, direkt an der Küste gelegen. Mit einer Wohnfläche von 123 m² und drei Schlafzimmern bietet es eine attraktive Wohnlösung in einer etablierten, grünen und ruhigen Wohngegend. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum von Málaga macht es zu einem praktischen Wohnort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 13 Kilometern ausgezeichnet, was die Reiseerleichterung für internationale Bewohner unterstützt.
Für Käufer, die eine zentrale Lage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, bietet dieses Duplex eine passende Lösung. Die Aufteilung über zwei Ebenen mit separaten Wohn- und Schlafbereichen bedient Bedürfnisse nach Privatsphäre und Funktionalität.
Das Projekt ist als 'Gereest' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme und Nutzung der Immobilie ohne Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen ist gewährleistet.
Dieses Projekt fokussiert sich auf eine etablierte städtische Wohnlage und bietet keinen Rückzugsort in völliger ländlicher Abgeschiedenheit. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Strukturen und Infrastruktur ist gegeben, was für Käufer, die absolute Ruhe fernab jeglicher Zivilisation suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL211970
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Wohnlage mit gleichzeitig ruhigem Charakter suchen. Insbesondere für Personen, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen, da Supermärkte (150 m), Apotheken (115 m) und Gesundheitseinrichtungen (985 m) fußläufig erreichbar sind. Auch die Nähe zu Bildungseinrichtungen (zu Fuß erreichbar) und dem Strand Playa de El Palo (485 m) spricht Familien oder Paare an, die einen aktiven Lebensstil mit Strandnähe bevorzugen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (13 km) macht es zudem attraktiv für regelmäßige Reisende oder Personen mit internationalen Kontakten. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Kamin ermöglicht ganzjährigen Wohnkomfort. Die zwei Wohnebenen bieten eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für Familien oder jene, die Gäste empfangen, von Vorteil ist. Die Verfügbarkeit eines privaten Garagenstellplatzes und eines Abstellraums adressiert praktische Bedürfnisse.
Die Qualität der Ausführung dieses Duplex-Apartments wird durch Merkmale wie eine Klimaanlage zur Temperaturregelung und einen Kamin für behagliche Abende charakterisiert. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, die Stauraum bieten und zur Ordnung im Wohnbereich beitragen. Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine verbesserte thermische und akustische Isolierung, was den Wohnkomfort erhöht. Eine überdachte Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum im Freien und ermöglicht die Nutzung auch bei wechselhaftem Wetter. Die Bäder sind als Ensuite-Badezimmer ausgeführt, was zusätzliche Privatsphäre und Komfort in den Schlafzimmern gewährleistet. Die Beschreibung deutet auf eine sorgfältige Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen hin, was auf ein generell hohes Niveau der gepflegten Wohnanlage schließen lässt. Die spezifischen Materialien und Ausstattungsdetails im Innenbereich sind nicht detailliert aufgeführt, aber die Merkmale wie Meerblick und private Terrassen weisen auf eine gehobene Ausführung hin.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis ab €1.250.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten städtischen Gegend von Málaga, die Nähe zum Meer und die Ausstattung der Immobilie wider. Da das Projekt 'Gereest' ist, steht es zur sofortigen Verfügung. Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist nicht spezifiziert, jedoch deutet der Begriff 'Duplex' auf eine spezifische Art von Immobilie innerhalb einer Gemeinschaft hin. Die Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was auf die gebotene Qualität und Lage zurückzuführen ist.
Dieses Duplex-Apartment befindet sich im Stadtteil Monte Sancha, einer angesehenen Wohngegend Málagas, die für ihre ruhige und doch zentrale Lage bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch ausgereifte Grünflächen und eine bemerkenswerte Privatsphäre aus, was für eine solche städtische Adresse ungewöhnlich ist. Die Nähe zu Schulen, dem Strand La Malagueta (etwa zehn Gehminuten) und dem historischen Zentrum (zwanzig Gehminuten) unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten und einen Poolbereich, die ein Gefühl der Abgeschiedenheit und Entspannung vermitteln. Das Duplex selbst erstreckt sich über zwei Ebenen: Die obere Etage beherbergt den Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die untere Etage ist dem privaten Bereich gewidmet und umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein privater Garagenstellplatz und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Die Gemeinschaftsanlagen werden sorgfältig gepflegt.
Das Leben in dieser Gegend von Málaga, Monte Sancha, ist geprägt durch eine Verbindung von städtischem Komfort und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen ist ein wesentlicher Faktor für das tägliche Leben. Mit einem Supermarkt nur 150 Meter entfernt und einer Apotheke in 115 Metern Entfernung sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigt. Auch das Gesundheitswesen ist gut zugänglich, mit einem Krankenhaus in knapp einem Kilometer Entfernung. Schulen sind fußläufig erreichbar, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie dem Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die zentrale Lage in Málaga bedeutet auch eine gute Anbindung an das städtische Leben mit Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die in der Nähe liegen.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Apartments in Málaga, Spanien. Sie hebt die Nähe zur Küste, zu Stränden und zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Stadtzentrum hervor. Auch die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und relevanter Golfplätze wird durch die Karte visuell verdeutlicht.
Das Projekt ist in der pulsierenden Stadt Málaga angesiedelt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der größten Städte Andalusiens. Málaga liegt strategisch günstig an der Südküste Iberiens, der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere wichtige Städte und Regionen Andalusiens sowie eine direkte Verbindung zum Mittelmeer. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und den Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu Naturräumen im Landesinneren bieten eine vielfältige Umgebung.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Apartments in Málaga ist durch seine zentrale Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen ausgezeichnet. Der Strand Playa de El Palo ist nur 485 Meter entfernt, Playa de las Acacias 530 Meter und Playa de Pedregalejo 1,0 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist in etwa 13 km Entfernung gut erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in einem Umkreis von etwa 8 bis 15 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Supermärkte sind nur 150 Meter entfernt und eine Apotheke liegt in 115 Metern Entfernung. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Es gibt auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in 194 Metern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die Stadt verzeichnet historisch eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, mit durchschnittlich 3.888 Stunden. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwochenende und eine ausgedehnte Freiluftsaison, wobei das Schwimmwochenende typischerweise 5 Monate umfasst, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, und der Hang zum nächstgelegenen Strand, Playa de San Andrés (1,7 km), ist mit 0,5% als flach einzustufen. Diese Faktoren begünstigen ein angenehmes Wohnklima und den einfachen Zugang zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden, von denen mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind, darunter Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Der nächstgelegene Strand ist Playa de El Palo in 485 Metern Entfernung, gefolgt von Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1,0 km). Für Sportbegeisterte gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich 379 Restaurants und zahlreiche Cafés und Geschäfte. Spezifische Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) und das Centro Wellness (0,6 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 8 bis 15 km entfernt, was die Region auch für Golfurlauber attraktiv macht. Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,1 km) spricht Wassersportler an.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in der pulsierenden Stadt Málaga angesiedelt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der größten Städte Andalusiens. Málaga liegt strategisch günstig an der Südküste Iberiens, der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere wichtige Städte und Regionen Andalusiens sowie eine direkte Verbindung zum Mittelmeer. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einer reichen Geschichte, die sich in der Architektur und den Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu Naturräumen im Landesinneren bieten eine vielfältige Umgebung.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Málaga preislich deutlich höher. Der angegebene Preis von €1.250.000 reflektiert die exklusive Lage direkt an der Küste in einer etablierten, städtischen Umgebung Málagas. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im Segment der Zweitwohnungen oder Ferienimmobilien in Küstenorten angesiedelt sind, spricht dieses Objekt eine Klientel an, die eine hochwertige, dauerhafte Wohnlösung in einer Metropole mit umfassender Infrastruktur und kulturellem Angebot sucht. Die Quadratmeterpreise der vergleichbaren Objekte liegen im Durchschnitt deutlich unter denen, die für eine Immobilie dieser Art und Lage in Málaga zu erwarten wären. Die Gebiete Torre del Mar, Mijas und Estepona sind tendenziell eher auf den Tourismus ausgerichtet und bieten oft Neubauprojekte mit umfangreichen Gemeinschaftsanlagen, jedoch selten die Kombination aus direkter Stadtanbindung und Küstenlage auf diesem Preisniveau. Málaga als Provinzhauptstadt und kulturelles Zentrum der Costa del Sol bietet eine ganzjährig belebte Infrastruktur, die über die touristische Saison hinausgeht und eine höhere Wertstabilität sowie ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aufweist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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