Questo esclusivo attico duplex si trova nel cuore pulsante di Málaga, una posizione privilegiata che combina la serenità di un quartiere residenziale consolidato con la vivacità di una metropoli costiera. A pochi passi dal mare e da tutti i servizi essenziali, offre un'esperienza abitativa unica sulla Costa del Sol, dove la comodità urbana incontra la tranquillità mediterranea, il tutto arricchito da viste mozzafiato sul mare e sulla natura circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona ricercata di Málaga, questo attico duplex vanta una posizione strategica. La vicinanza al mare, ai negozi e al centro storico garantisce un accesso immediato a tutte le comodità della vita cittadina, pur offrendo un'oasi di pace grazie a un'attenta conservazione degli spazi verdi circostanti.
Ideale per chi cerca una residenza che unisca funzionalità e comfort, questo duplex è pensato per offrire spazi ben definiti e una vivibilità ottimale. La distribuzione su due livelli permette di separare la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e praticità quotidiana per i suoi occupanti.
Sebbene la costruzione sia completata, l'immobile è stato mantenuto con cura, garantendo standard abitativi elevati. L'architettura integrata nel contesto urbano e naturale circostante assicura un'estetica armoniosa e funzionale, pronta per essere abitata senza attese.
Questo attico duplex non è una proprietà di nuova costruzione e non offre un accesso diretto alla spiaggia. L'assenza di servizi inclusi come un campo da golf privato o un centro benessere all'interno della comunità implica la necessità di utilizzare strutture esterne per tali attività.
Ref: VL211970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a professionisti che desiderano vivere nel cuore di Málaga, con facile accesso al lavoro e ai servizi urbani, ma che non vogliono rinunciare alla tranquillità e alla privacy di un contesto residenziale. È una soluzione eccellente per famiglie che cercano una casa spaziosa e ben posizionata, vicina a scuole di qualità e aree ricreative come la spiaggia. Anche per chi cerca una residenza secondaria di pregio in una città vivace e ricca di cultura, questo attico offre una base ideale per esplorare la Costa del Sol e godere della 'dolce vita' andalusa, con la comodità di avere servizi a portata di mano e la bellezza del mare sempre visibile.
L'immobile presenta finiture di alto livello, tipiche di un'abitazione di pregio situata in una zona esclusiva di Málaga. Il design duplex è distribuito su due livelli: il piano superiore ospita la zona giorno, pensata come cuore sociale della casa, con un ampio soggiorno dotato di camino, zona pranzo e accesso a una terrazza con vista sul mare. La cucina è funzionalmente collegata ai giardini sottostanti. Questo livello include anche una camera da letto e un bagno. Il piano inferiore, più intimo e privato, ospita due camere da letto, due bagni e una cabina armadio. La proprietà include anche un posto auto privato e un ripostiglio di 26 m². Le caratteristiche menzionate come 'doppio vetro' e 'armadi a muro' indicano attenzione alla qualità costruttiva e alla funzionalità.
L'immobile, un attico duplex con 3 camere da letto e 3 bagni, è disponibile al prezzo di €1.250.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le finiture di pregio e la generosa metratura di 123 m². Non sono indicate varianti di prezzo o tipologie abitative differenti all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta focalizzata su questa specifica unità di pregio.
Questo attico duplex si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da un'atmosfera residenziale tranquilla e da una notevole presenza di aree verdi mature. La vita quotidiana qui è definita dalla comodità di avere tutto a portata di mano: dalle scuole di prim'ordine ai negozi, passando per la vicinanza alla spiaggia di La Malagueta, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi. Il centro storico di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e di intrattenimento, dista solo venti minuti, rendendo questo luogo ideale per chi apprezza un ritmo di vita dinamico ma equilibrato. La comunità gode di un'insolita privacy per una zona così centrale, con giardini e piscina che creano un ambiente quasi tropicale, sereno e distintivo.
Vivere in questa zona di Málaga significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma equilibrato. La vicinanza a numerose strutture come ristoranti (379), farmacie (126) e banche (71) assicura che le necessità quotidiane siano sempre soddisfatte. La presenza di centri sportivi e aree verdi promuove uno stile di vita attivo. La concentrazione di scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26) sottolinea la vocazione residenziale e familiare del quartiere. La prossimità a porti turistici come IGY Málaga Marina (1.1 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti del mare.
La posizione di questo attico duplex è strategicamente situata nel tessuto urbano di Málaga, evidenziata dalla sua prossimità immediata a servizi essenziali e alla costa. La mappa illustra l'integrazione del progetto in un ambiente residenziale consolidato, con accesso diretto a infrastrutture e aree ricreative.
Situato nella vibrante città di Málaga, questo attico duplex beneficia della sua posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Málaga, con i suoi quasi 600.000 abitanti, è un importante centro urbano e culturale dell'Andalusia. La proprietà si trova in un quartiere consolidato, ben collegato sia al centro città che alle zone costiere circostanti. La vicinanza all'aeroporto internazionale facilita i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo, posizionando Málaga come un hub accessibile e dinamico nel sud della Spagna.
La posizione di questo attico duplex offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. La vicinanza a numerosi stabilimenti balneari, con Playa de El Palo a soli 485 metri, Playa de las Acacias a 530 metri e Playa de Pedregalejo a 1.0 km, permette di godere appieno della costa. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a circa 8 km. La presenza di numerosi trasporti pubblici, con 43 linee e 78 fermate, e stazioni ferroviarie centrali (Málaga Centro Alameda a 0.2 km) facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 26°C, raggiungendo una media di 18.9°C. Le circa 3.888 ore di sole annuali offrono un'abbondanza di luce naturale per gran parte dell'anno, prolungando la stagione balneare a circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. La presenza di aree verdi mature e la vicinanza al mare contribuiscono a creare un ambiente naturale gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi spiagge di alta qualità è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge con Bandiera Blu come Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia si trovano a breve distanza, offrendo eccellenti opportunità per il tempo libero e lo sport acquatico. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (a 8 km). L'area è inoltre dotata di un'ampia gamma di impianti sportivi (586 strutture), garantendo opzioni per ogni tipo di attività fisica e ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nella vibrante città di Málaga, questo attico duplex beneficia della sua posizione strategica all'interno della Costa del Sol. Málaga, con i suoi quasi 600.000 abitanti, è un importante centro urbano e culturale dell'Andalusia. La proprietà si trova in un quartiere consolidato, ben collegato sia al centro città che alle zone costiere circostanti. La vicinanza all'aeroporto internazionale facilita i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo, posizionando Málaga come un hub accessibile e dinamico nel sud della Spagna.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore, riflettendo la sua ubicazione premium all'interno della città di Málaga e la sua natura di proprietà consolidata e di alta gamma. Mentre i progetti citati offrono nuove costruzioni a prezzi più accessibili, spesso in località emergenti o con un focus più marcato sulla vita da resort, questa proprietà a Málaga si distingue per la sua integrazione in un contesto urbano maturo e per la sua vicinanza immediata a tutte le infrastrutture e i servizi di una grande città. La metratura, la distribuzione duplex e le viste mare contribuiscono a giustificare il prezzo di €1.250.000, orientandosi verso un acquirente che cerca una residenza principale o secondaria di lusso con tutti i comfort urbani a portata di mano, piuttosto che una mera casa vacanza in una località più periferica.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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