立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ市の海岸線に直接面しており、都市の利便性と海辺の落ち着きを享受できるロケーションです。近隣には、プラヤ・デ・エル・パロやプラヤ・デ・ラス・アシアスといったビーチが点在し、日々の生活にリラクゼーションをもたらします。都市の中心部へのアクセスも良好で、文化やエンターテイメントへの扉が開かれています。
このデュプレックスは、都市生活の快適さと海辺のライフスタイルを両立させたいと考える層に適しています。徒歩圏内に学校やスーパーマーケット、医療施設があり、日常生活の利便性が高いです。また、プライベートテラスや共用プールなどの設備は、リフレッシュや家族との時間を豊かにします。都市の喧騒から離れつつ、アクセスしやすい場所に住むことを望む人々へ。
本物件はすでに完成しており、新築の状態でお引き渡し可能です。最新の建築基準に基づいて建設され、現代的なデザインと快適性を備えています。購入後すぐに新しい生活を始めることができ、入居までの待機期間がありません。この即時性は、早期の移住や投資を計画している購入者にとって大きな利点となります。
この物件は、中央の都市部に位置するため、広大なプライベートガーデンや、遮るもののない広大な海の眺望は期待できません。また、周辺の都市環境により、騒音レベルは郊外の物件と比較して高くなる可能性があります。さらに、駐車場はプライベートガレージ1台分のみで、複数台の車両を所有する場合は追加の駐車スペースの確保が必要です。
Ref: VL211970
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、都市生活の利便性と海辺のリラクゼーションを両立させたいと考える、アクティブな個人や家族に適しています。周辺には教育機関や医療施設が充実しており、子育て世代のファミリーにも安心です。また、マラガ空港まで13kmという近さは、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、セカンドホームとして利用し、すぐにアクセスしたいと考える人々にとっても魅力的です。さらに、ゴルフコースも12km圏内に複数あり、スポーツ愛好家にも適した環境です。成熟した緑に囲まれた環境は、都市部にありながらも落ち着いた生活を求める層に響くでしょう。
このデュプレックスは、高品質な建材と現代的な技術を用いて建設されています。リビングルームには暖炉が設置されており、居心地の良い空間を演出します。全室にエアコンが完備されており、快適な室温を保つことができます。二重窓は断熱性と遮音性を高め、外部からの影響を軽減します。各ベッドルームにはワードローブが備え付けられており、収納スペースが確保されています。バスルームは、モダンなデザインで、エンスイートバスルームも含まれています。テラスは屋根付きで、雨の日でも屋外の空間を楽しむことができます。また、プライベートストレージルーム（26平方メートル）とプライベートガレージも付属しており、利便性が高いです。
本物件の価格は1,250,000ユーロからとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた123平方メートルのデュプレックスであり、この価格帯はマラガ市の沿岸部におけるプレミアムなロケーションと物件の質を反映しています。建物は完成しており、即時入居が可能です。この物件は、大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、独立した住戸として提供されています。販売状況に関する具体的な情報は、現時点では提供されていませんが、この価格帯の物件は、市場において一定の需要が見込まれます。
このデュプレックスは、マラガ市の沿岸部に位置し、都市の利便性と海辺のライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。123平方メートルの居住空間は、2つのレベルに分かれており、上層階はリビング、ダイニング、キッチンといった社交的なエリアとして、下層階はプライベートなベッドルームエリアとして機能します。海を望むテラスからは、緑越しに遠くの海景が広がり、リラックスした雰囲気をもたらします。成熟した緑に囲まれたコミュニティは、都市の中心にありながらも、プライバシーと静けさを保っています。日常の買い物は徒歩150mのスーパーマーケットで済ませることができ、薬局も115m先にあります。週末には、近隣のプラヤ・デ・エル・パロやプラヤ・デ・ラス・アシアスへ散策に出かけることも可能です。公共交通機関も充実しており、78箇所のバス停が利用可能です。
物件は、マラガ市内のモンテ・サンチャ地区に位置し、活気ある都市生活と静かな住環境が共存するエリアです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（150m）、薬局（115m）、そして多様なレストラン（半径2km以内に379軒）やカフェ（155軒）が点在し、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。学校も近くにあり、教育環境も整っています。医療センターも985m先に位置しています。週末には、プラヤ・デ・エル・パロ（485m）、プラヤ・デ・ラス・アシアス（530m）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（1.0km）といったビーチへ気軽に足を運ぶことができます。公共交通機関も発達しており、43の公共交通路線と78のバス停が利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは車で約13kmとアクセスも良好です。
この地図は、マラガ市の沿岸部に位置する本物件の周辺環境を示しています。海岸線への近さ、都市中心部へのアクセス、そして周辺のインフラ（道路網、公共交通機関、主要施設）との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。ビーチ、ショッピングエリア、医療機関、そしてマラガ空港への距離感も把握できます。
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、アンダルシア州で2番目に大きく、スペイン国内でも6番目に大きな都市であり、多様な文化、商業、エンターテイメントの中心地です。南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、地中海に面しています。周辺には、トレ・デル・マル、ミハス、エステポナといった他のコスタ・デル・ソル沿いの町がありますが、この物件は、これらの町よりも都市の中心部に近接しており、より充実した都市インフラとアクセス性を享受できます。マラガ市自体が、歴史的な建造物、美術館、活気あるナイトライフを提供しています。
このデュプレックスは、都市生活の利便性が非常に高いロケーションにあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか150m、薬局は115mです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エル・パロまでは485m、プラヤ・デ・ラス・アシアスまでは530mです。マラガ空港（AGP）までは約13kmと、空路での移動も容易です。また、近隣には複数のスポーツセンターがあり、0.3km地点にはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンターがあります。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで12km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで14kmの距離にあります。公共交通機関も充実しており、78箇所のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。日照時間も年間3,888時間と長く、特に夏は日差しが豊富です。物件は海抜8mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は0.5%と非常に緩やかです。これにより、海岸線へのアクセスが容易で、年間を通して快適な気候を楽しむことができます。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及び、海水浴シーズンも長いです。この気候は、アウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いプラヤ・デ・エル・パロ（485m）やプラヤ・デ・ラス・アシアス（530m）は、手軽に訪れることができます。また、プラヤ・デ・ペドレガレホ（1.0km）や、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・ラ・マラゲータなども利用可能です。ゴルフ愛好家のためには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（14km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（15km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。さらに、地域全体で586箇所のスポーツ施設が利用可能で、多様なアクティビティを楽しむことができます。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、アンダルシア州で2番目に大きく、スペイン国内でも6番目に大きな都市であり、多様な文化、商業、エンターテイメントの中心地です。南イベリアのコスタ・デル・ソルに位置し、地中海に面しています。周辺には、トレ・デル・マル、ミハス、エステポナといった他のコスタ・デル・ソル沿いの町がありますが、この物件は、これらの町よりも都市の中心部に近接しており、より充実した都市インフラとアクセス性を享受できます。マラガ市自体が、歴史的な建造物、美術館、活気あるナイトライフを提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、内陸部や沿岸部の他の地域に、より手頃な価格帯の物件も存在します。例えば、トレ・デル・マール（Aquamar、219,950ユーロから）やミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）といったプロジェクトでは、より低い価格設定が見られます。しかし、それらの物件は、一般的にマラガ市中心部からの距離が遠くなる傾向があります。本物件は、マラガ市という大都市の利便性、充実したインフラ、そして空港への近接性を重視する購入者にとっては、その価格に見合う価値を提供します。特に、都市部での生活の質、文化的なアクセスの容易さ、そして成熟した緑に囲まれた静かな住環境を求める場合、この物件のロケーションはユニークな選択肢となります。周辺の同等レベルの都市型高級物件と比較した場合、価格設定は市場の標準に沿ったものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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