Este duplex de três quartos e três casas de banho está localizado em Málaga, uma vibrante capital da Costa del Sol. Com 123 m² de área útil, a propriedade oferece uma combinação de vida urbana e proximidade com o mar, apresentando-se como uma residência consolidada numa zona residencial procurada. A sua localização privilegiada permite o acesso a diversas comodidades e ao centro histórico da cidade, ao mesmo tempo que beneficia de um ambiente tranquilo e arborizado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada de Málaga, este duplex beneficia de uma localização privilegiada com acesso a pé a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A proximidade a portos, lojas, ao centro da cidade e a escolas confere-lhe uma conectividade urbana significativa. A sua posição a uma curta distância da praia e do centro histórico sublinha a sua acessibilidade a pé.
Este imóvel responde a um desejo por um estilo de vida que equilibra a conveniência urbana com o acesso a lazer e à natureza. A disposição em duplex, com áreas sociais e privadas distintas, acomoda famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. As vistas para o mar, a piscina comum e privada, e a proximidade a escolas e serviços satisfazem necessidades de conforto, lazer e praticidade diária.
O estatuto de construção 'Gereed' (Pronto) indica que esta propriedade está disponível para ocupação imediata. Sendo um imóvel já construído, não se enquadra no ciclo de desenvolvimento de novas construções, mas a sua manutenção é assegurada pela comunidade. A inexistência de uma fase de construção ativa significa que o processo de aquisição pode ser mais direto.
Este duplex não oferece a experiência de uma propriedade recém-construída com as mais recentes inovações energéticas. A sua localização, embora central, implica a proximidade a um ambiente urbano, o que pode significar menor isolamento acústico em comparação com propriedades rurais. A gestão de condomínio e as taxas associadas são inerentes à vida em comunidade.
Ref: VL211970
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex em Málaga será adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização urbana consolidada, com acesso direto à vida citadina e às suas conveniências. É ideal para quem valoriza a proximidade a escolas de qualidade, ao centro histórico e a praias, sem abdicar de um ambiente residencial calmo e com alguma privacidade. O espaço em dois níveis, com zonas sociais e privadas distintas, adapta-se a quem necessita de áreas de convívio e de descanso bem definidas. A presença de vistas para o mar e de áreas exteriores privativas satisfaz o desejo por uma ligação com o ambiente mediterrânico. A disponibilidade imediata torna-o uma opção para compradores que pretendem mudar-se rapidamente ou que não querem aguardar por um projeto em construção. A inclusão de garagem e arrecadação é um benefício para quem gere múltiplos veículos ou necessita de espaço adicional de arrumação.
O duplex, com 123 m², distribui-se por dois pisos, oferecendo uma clara separação entre as áreas sociais e privadas. O piso superior compreende a zona de convívio, com uma sala de estar equipada com lareira, uma área de jantar e acesso a um terraço com vistas amplas sobre o mar, filtradas pela vegetação circundante. A cozinha neste nível tem ligação direta aos jardins. O piso inferior acomoda dois quartos e duas casas de banho completas, incluindo uma casa de banho privativa (en-suite) associada a um dos quartos e um roupeiro embutido. A propriedade conta com ar condicionado para controlo climático e vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A existência de uma garagem privativa e de uma arrecadação de 26 m² complementa as características funcionais do imóvel. A descrição sugere um acabamento de qualidade, adequado a um imóvel numa zona residencial de prestígio.
O preço de venda deste duplex é de 1.250.000 €. Este valor reflete a localização premium em Málaga, as características da propriedade, incluindo três quartos, três casas de banho, 123 m² de área útil e um terraço com vista mar. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra construído e pronto a habitar. A inclusão de garagem privativa e um espaço de arrumos adiciona valor ao pacote. O preço posiciona este imóvel no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga, visando compradores que procuram uma residência estabelecida numa localização urbana de prestígio com acesso a qualidade de vida e serviços.
Monte Sancha, a zona onde se insere este duplex, é descrita como um endereço residencial de eleição em Málaga, combinando tranquilidade e um ambiente arborizado com a conveniência de estar dentro da cidade. O espaço distribui-se por dois níveis, com a área social no piso superior, apresentando sala de estar com lareira, área de jantar e acesso a um terraço com vista mar. A cozinha, também neste piso, conecta-se com os jardins. O piso inferior é dedicado à área privada, com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma suite. A propriedade inclui ainda garagem privativa e uma divisão de arrumos. A comunidade onde se insere é cuidada, promovendo um ambiente de vida agradável. Esta configuração visa proporcionar uma experiência residencial de qualidade, com privacidade e acesso a comodidades urbanas sem comprometer o conforto e a serenidade.
A localização em Monte Sancha, Málaga, posiciona os residentes num ambiente urbano vibrante, mas com um caráter residencial tranquilo e arborizado. Com comodidades essenciais como supermercados (150 m), farmácias (115 m) e centros de saúde (985 m) a uma curta distância a pé ou de bicicleta, o dia-a-dia é facilitado. O acesso a uma vasta gama de restaurantes (379 num raio de 2km), cafés (155) e serviços bancários (71) garante conveniência. A proximidade a escolas (dentro de distância a pé) e a centros desportivos (0.3 km a 0.7 km) complementa a oferta para famílias e indivíduos ativos. A presença de 43 linhas de transporte público e 78 paragens de autocarro a curta distância promove a mobilidade dentro da cidade e para outras áreas. A vida em Málaga oferece um ritmo dinâmico, enriquecido pela oferta cultural e de lazer da cidade.
A localização em Málaga capital coloca este duplex no coração da Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como o porto, o centro histórico e a praia, juntamente com acessos a transportes públicos e a infraestruturas rodoviárias, sublinha a sua conectividade e conveniência urbana. A área beneficia de um ambiente residencial consolidado com acesso a serviços a pé.
Este duplex está situado na cidade de Málaga, a capital da província homónima e um importante centro urbano na Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa região costeira popular, a sul da Península Ibérica. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior em Espanha, conhecida pela sua rica história, cultura e infraestruturas modernas. A proximidade a outras cidades costeiras como Torremolinos (a cerca de 15 km) e Benalmádena (a cerca de 20 km) permite o acesso a diferentes ambientes e atrações turísticas ao longo da costa, mantendo Málaga como um ponto central e bem conectado.
Este duplex em Málaga oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 8 km em linha reta, com uma distância rodoviária de 13 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a praias como Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1.0 km) permite fácil acesso ao litoral mediterrânico. Para os apreciadores de golfe, clubes como o Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.3 km) estão a uma distância razoável. Os três principais centros urbanos de Málaga, incluindo estações de comboio como Málaga Centro Alameda (0.2 km), estão também próximos, reforçando a conectividade.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, oscilando entre 12°C e 26°C em média anual, com uma média de 18.9°C. O número de horas de sol anual é elevado, com cerca de 3.888 horas, o que proporciona um ambiente agradável durante grande parte do ano. O nadar na costa é viável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a uma altitude de 8 metros acima do nível do mar, com uma inclinação praticamente plana em direção à praia (0.5%), contribui para a facilidade de acesso ao litoral e para um microclima agradável, influenciado pela brisa marítima. A vegetação envolvente, descrita como exuberante e madura, adiciona um elemento natural ao ambiente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas costeiras é uma característica proeminente desta localização em Málaga. Diversas praias encontram-se a uma distância acessível a pé ou de curta viagem de carro, incluindo a Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) e Playa de Pedregalejo (1.0 km). A cidade conta com um total de sete praias com Bandeira Azul, como Caleta, El Dedo, El Palo e Malagueta, que atestam a qualidade ambiental e dos serviços. Além do lazer balnear, a região oferece uma vasta gama de atividades desportivas e recreativas, com 586 instalações desportivas disponíveis. Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (a 8 km). A oferta de marinas, como a IGY Málaga Marina (1.1 km), completa as opções de lazer ligadas ao mar.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este duplex está situado na cidade de Málaga, a capital da província homónima e um importante centro urbano na Andaluzia. A sua localização na Costa del Sol coloca-o numa região costeira popular, a sul da Península Ibérica. Málaga é a segunda maior cidade da Andaluzia e a sexta maior em Espanha, conhecida pela sua rica história, cultura e infraestruturas modernas. A proximidade a outras cidades costeiras como Torremolinos (a cerca de 15 km) e Benalmádena (a cerca de 20 km) permite o acesso a diferentes ambientes e atrações turísticas ao longo da costa, mantendo Málaga como um ponto central e bem conectado.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este duplex em Málaga destaca-se pela sua localização urbana consolidada, oferecendo uma raridade de acesso a pé a uma vasta gama de serviços e ao centro histórico, enquanto mantém um ambiente residencial calmo. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) situam-se geralmente em áreas mais dedicadas ao desenvolvimento turístico ou em municípios distintos, com preços significativamente inferiores. Estes projetos podem oferecer tipologias mais recentes ou localizações com características diferentes, como maior proximidade a campos de golfe ou um foco mais exclusivo em residências de férias. No entanto, a acessibilidade a pé a infraestruturas urbanas complexas e a proximidade a um centro histórico culturalmente rico, como é o caso de Málaga, é um diferencial que justifica o valor de 1.250.000 € deste duplex. A integração numa comunidade estabelecida com piscina comum e jardins, juntamente com a adição de garagem e arrecadação, posiciona este imóvel como uma opção de alta qualidade para quem procura viver o estilo de vida andaluz com todas as conveniências urbanas à porta.
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