Das hier angebotene Wohnobjekt befindet sich im östlichen Teil von Málaga, in unmittelbarer Küstenlage. Die im Jahr 1975 errichtete Wohnung bietet eine Wohnfläche von 161 m² und ist südorientiert. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern besteht ein großzügiger Raumbedarf. Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, um zeitgemäße Wohnstandards zu erreichen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einem urbanen Wohngebiet an der Küste von Málaga, in der Nähe der Strände von El Palo und Pedregalejo. Die Umgebung ist stadtnah und gut erschlossen. Die Verbindung zur Promenade und zum Meer ist direkt gegeben, während die Versorgung mit Alltagsbedürfnissen im unmittelbaren Wohnumfeld stattfindet.
Mit einer Grundfläche von 161 m² und vier Schlafzimmern entspricht das Objekt dem Platzbedarf größerer Haushalte oder Personen, die viel Freiraum wünschen. Die südliche Ausrichtung ermöglicht viel Tageslicht. Aufgrund des Renovierungsbedarfs können individuelle Wünsche bei der Gestaltung der Wohnräume realisiert werden.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1975. Die Wohnanlage befindet sich im vollendeten Zustand, weist jedoch Alterserscheinungen auf. Die Gebäudesubstanz ist vorhanden, erfordert aber Instandsetzungsmaßnahmen. Eine Fertigstellung im Sinne eines Neubaus ist nicht gegeben.
Die Immobilie ist nicht schlüsselfertig und erfordert bauliche Maßnahmen durch den Käufer. Ein eigener Garten ist nicht vorhanden; die Außenfläche beschränkt sich auf den Balkon. Aufgrund der städtischen Lage ist mit Umgebungslärm zu rechnen. Energetische Standards moderner Neubauten sind aktuell nicht erfüllt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die bereit sind, in eine Bestandsimmobilie zu investieren und diese nach eigenen Vorstellungen umzugestalten. Es ist keine Option für Personen, die einen sofort bezugsfertigen Wohnsitz suchen. Auch für Personen, die absolute Abgeschiedenheit bevorzugen, ist die städtische Lage weniger geeignet. Die Aufteilung und Größe sprechen Familien oder Personen an, die viel Platz im städtischen Raum benötigen.
Die derzeitige Ausstattung entspricht dem Baustandard der 1970er Jahre. Böden und Sanitäranlagen weisen Abnutzungserscheinungen auf und sind erneuerungsbedürftig. Die vorhandenen Materialien wie Marmor und Holz sind solide, wirken jedoch veraltet. Die technische Infrastruktur wie Elektrik und Wasserinstallationen muss überprüft und wahrscheinlich modernisiert werden. Das Potenzial liegt in der Möglichkeit, einen hochwertigen Wohnstandard durch individuelle Planung zu schaffen, da die Grundstruktur des Hauses intakt ist.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 1.050.000 Euro. Dies entspricht einem Preisniveau, das für die Größe und die direkte Küstenlage in Málaga typisch ist. Zusätzlich zu den Erwerbskosten sind finanzielle Mittel für die erforderliche Renovierung einzuplanen. Der Preis spiegelt das Potenzial und die Lage wider, nicht den aktuellen Zustand der Innenausstattung.
Der Alltag in diesem Stadtteil ist stark mit dem Meer verbunden. Die Strände von El Palo und Pedregalejo sind fußläufig erreichbar und prägen das Leben mit ihrer traditionellen Fischeratmosphäre. Entlang der Uferpromenade finden sich zahlreiche Chiringuitos und lokale Restaurants. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte und Geschäfte in der Nähe gewährleistet. Die Gegend ist lebhaft, wird aber weniger vom Massentourismus als vielmehr vom städtischen Leben bewohnt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, was die Nutzung eines Autos im Alltag überflüssig machen kann. Es ist eine Wohnlage für Personen, die das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe am Meer verbinden möchten.
Die Umgebung ist sehr dicht bebaut und bietet eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen und Läden. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Gesundheitszentren in kurzer Distanz sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bahnhöfen und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Es ist ein lebhaftes, urbanes Viertel mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie an der Küstenstraße im Osten von Málaga. Die direkte Nachbarschaft zum Meer und die Einbindung in das städtische Straßennetz sind deutlich erkennbar. Die Nähe zu den Stränden El Palo und Pedregalejo wird visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt Málaga, direkt am Mittelmeer. Im Vergleich zu den touristischen Zentren im Westen der Costa del Sol bietet diese Lage eine städtische Infrastruktur mit kulturellen Angeboten, Museen und Theatern. Die Verbindung zu anderen Küstenorten ist über die Küstenautobahn A-7 gut gegeben.
Die nächsten Strände, Playa de El Palo und Playa de las Acacias, sind in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von etwa 13 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind in rund 12 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes, ausgeglichenes Klima. Die Region zeichnet sich durch ca. 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus. Das Schwimmseitson dauert etwa fünf Monate. Die geringe Höhendifferenz zum Meer und die flache Topographie erleichtern die Fortbewegung zu Fuß und mit dem Fahrrad.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Playa de El Palo und Playa de las Acacias, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Sie bieten feinen Sand und diverse Wassersportmöglichkeiten. Die Umgebung verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen und Fitnesscenter. Die Hafenanlagen und Yachthäfen sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im östlichen Teil der Stadt Málaga, direkt am Mittelmeer. Im Vergleich zu den touristischen Zentren im Westen der Costa del Sol bietet diese Lage eine städtische Infrastruktur mit kulturellen Angeboten, Museen und Theatern. Die Verbindung zu anderen Küstenorten ist über die Küstenautobahn A-7 gut gegeben.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL609649
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Objekt eine zentrale Lage in der Provinzhauptstadt mit direktem Strandzugang und kürzeren Wegen zum Flughafen. Während Projekte in Mijas oder Torre del Mar oft in geschlossenen Anlagen entstehen, ist dies eine Teilintegration in das bestehende Stadtgefüge. Der Quadratmeterpreis ist höher als im Umland, was durch die Top-Lage gerechtfertigt ist. Anders als bei schlüsselfertigen Neubauten wie Etherna Homes besteht hier die Notwendigkeit eigener Renovierungsmaßnahmen, was jedoch eine individuelle Gestaltung ohne Bauzeitenrisiko ermöglicht. Die Infrastruktur (Schulen, Krankenhäuser) ist in der Stadt dichter als in den peripheren Projektgebieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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