与埃斯特波纳（Estepona）的项目如Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，本项目起价较高，但地理位置更靠近主要城市中心和机场。埃斯特波纳的项目通常提供更广阔的绿地和度假村式设施，但距离城市便利设施的步行可达性可能稍逊。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）价格区间与本项目有重叠，该区域以其海滨长廊和游艇码头闻名，但与马拉加市中心的连接性不如本项目所在区域。本项目最大的优势在于其在城市核心区域提供海滨生活，结合了便利性和历史建筑的独特价值，这在周边地区是较为少见的。该项目的小户型（42平米起）也可能吸引首次购房者或投资者，而其价格上限则能满足对更大空间和更佳视野有要求的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于马拉加市东部沿海地带，紧邻地中海。周边环境融合了城市活力与海岸风光，日常生活所需，如商店、餐厅和海滩，均在步行范围内。这种地理位置为居民提供了便捷的生活条件，同时能够享受海滨的宁静。
该项目旨在满足寻求地中海生活方式的国际买家的需求。它提供了靠近海滩、享受阳光和便利城市设施的生活条件。对于希望在西班牙拥有度假屋、改变生活方式或进行房地产投资的个人而言，该项目提供了兼顾舒适与便利性的居住选择。
该项目为新建开发项目，但其公寓位于一栋经过精心修复的历史建筑内。这意味着住户将享受到新建筑的品质和现代设施，同时也能体验到历史建筑的独特风韵。项目交付时间为现房，具体完工细节需进一步确认。
本项目定位为城市滨海住宅，提供现代化的居住体验。项目不提供远离市区的宁静别墅环境，也不具备大规模的私人花园或独立车库。虽然靠近海滩，但并非直接位于海滨第一线，且部分公寓面积较小，可能不适合寻求宽敞生活空间或大家庭的买家。
此项目适合那些渴望体验地中海式生活、注重便利性和生活品质的国际买家。如果您希望在阳光充足的地区拥有一处既能享受海滨度假氛围，又不失城市便利的居所，那么这里是一个合适的选择。它适合作为度假屋，用于短期或长期居住，甚至作为具有长期增值潜力的投资性房产。对于希望远离喧嚣、但又不想牺牲必要生活设施的购房者来说，这里提供了理想的平衡。项目靠近机场，也方便国际旅行。
该项目将历史建筑的魅力与现代高品质装修相结合。建筑内部经过细致修复，保留了原有特色，并融入了现代化的居住标准。公寓预计将采用高质量的装修材料和现代化的技术设备，以确保舒适和耐用性。具体细节，如地板、厨房设备、浴室配件以及智能家居系统的配置，可能因公寓类型和楼层而异。项目提供共用游泳池和电梯等设施。朝向多样，包括东、南、西，为不同偏好的住户提供了选择，确保了室内采光和通风。
该项目提供1至3间卧室的公寓，建筑面积从42平方米到110平方米不等。价格区间较大，从472,440欧元起至1,475,600欧元。入门级公寓（1卧，42平米）价格相对较低，而更大面积或位置更佳的单位则价格更高。这种价格差异反映了公寓的大小、朝向、楼层以及海景视野等因素。鉴于项目的地理位置和品质，该价格范围符合区域内同类新建住宅的普遍水平。
本项目所在的马拉加东区是一个充满活力的城市海滨区域。日常生活中，步行150米即可到达最近的超市，115米处设有药店，985米处是医疗中心，生活便利性极高。周边拥有53家餐厅、14家咖啡馆和11家银行，满足社交和日常消费需求。距离海滩仅485米，为居民提供了轻松享受地中海海滩的便利。该区域的公共交通线路发达（27条线路，50个站点），使得居民无需依赖私家车即可便捷出行，进一步提升了生活舒适度。
项目位于一个成熟的城市区域，周边生活节奏适中，既有城市的便利，又不失海滨的休闲氛围。步行范围内即有超市、药店、餐厅和海滩，日常生活需求得到极大满足。147所小学和101所中学意味着教育资源丰富。26个健康中心和16家药店确保了医疗服务的可及性。89家酒店和12584张床位表明该区域旅游业发达，但也意味着在旅游旺季可能会相对热闹。3885小时的年平均日照时间和4个月的适宜游泳季节，为户外活动提供了优越条件。11米的平均海拔高度，使得项目地势平坦，靠近海滩。
该地图标示了本项目在马拉加市东部沿海区域的具体位置。图中可清晰看到项目与海滩、主要道路、超市、医疗机构及体育设施的相对距离。地图直观地展示了该区域的城市化特征以及其作为滨海居住地的优势，突显了项目的便捷生活圈。
本项目位于马拉加市的东部，该区域以其优美的海岸线、丰富的历史文化以及便利的城市功能而闻名。与马拉加市中心（约6公里）紧密相连，但又保持着相对独立的社区氛围。与南部的埃斯特波纳（Estepona）和西南部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地相比，马拉加东区在城市生活便利性和历史建筑的融合方面更具特色。该区域提供了良好的基础设施，便于前往周边城镇和度假区，同时保留了更贴近当地生活而非纯粹旅游化的社区感受。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离马拉加机场（AGP）仅13公里，大大方便了国际旅行。海滩近在咫尺，Playa de El Palo和Playa de las Acacias距离仅485米，Playa de Pedregalejo约1公里。周边150米内就有超市，115米是药店，985米是医院，生活非常便利。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离12公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离15公里。此外，194米处就有电动汽车充电桩，公共交通线路（27条）和站点（50个）众多，进一步增强了区域的可达性。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目地处安达卢西亚地区，享有典型的地中海气候。年平均气温约为17.0°C，夏季温和，冬季不严寒。年平均日照时间长达3885小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得这里几乎全年都适合户外活动。游泳季节可持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时，非常适合海滨休闲。项目位于海拔11米处，地势平坦，靠近海岸，拥有2.0%的缓坡至海滩，适合各类人群。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边海滩资源丰富，距离Playa de El Palo和Playa de las Acacias仅485米，Playa de Pedregalejo约1公里，这些海滩均符合蓝旗标准，提供优质的海滨体验。距离最近的海滩仅0.5公里，步行即可到达。除了海滩，周边0.4公里内就有Aviva!等体育中心，提供多种运动设施。高尔夫爱好者可以在12公里外的Club de Golf Málaga Parador或15公里外的Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez挥杆。此外，项目附近的体育中心和游艇码头（如Puerto Deportivo del Candado，1.8公里）也为居民提供了多样化的休闲选择。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马拉加市的东部，该区域以其优美的海岸线、丰富的历史文化以及便利的城市功能而闻名。与马拉加市中心（约6公里）紧密相连，但又保持着相对独立的社区氛围。与南部的埃斯特波纳（Estepona）和西南部的贝纳尔马德纳（Benalmádena）等地相比，马拉加东区在城市生活便利性和历史建筑的融合方面更具特色。该区域提供了良好的基础设施，便于前往周边城镇和度假区，同时保留了更贴近当地生活而非纯粹旅游化的社区感受。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL145338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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