Este empreendimento de nova construção, situado na vibrante área de Málaga Este, Málaga, oferece residências de luxo com preços a partir de €1.500.000. Com 3 a 4 quartos e 3 a 4 casas de banho, as propriedades variam entre 253m² e 368m² de área construída. O projeto, atualmente em construção, promete uma fusão de design contemporâneo com materiais de alta qualidade, focado em proporcionar luz natural e uma conexão constante com o ambiente mediterrânico, prometendo uma experiência de vida distinta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na primeira linha de costa em Málaga Este, o projeto beneficia de uma posição urbana privilegiada. A proximidade imediata a serviços essenciais, como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé, contrasta com a serenidade de estar a poucos metros da Playa de El Palo, estabelecendo uma base para um estilo de vida onde o acesso à cidade e ao mar coexistem harmoniosamente.
Concebido para responder a exigências residenciais contemporâneas, este projeto visa acomodar famílias que valorizam o detalhe e a funcionalidade. As residências são desenhadas para maximizar o espaço, a luz natural e a ligação com o exterior, oferecendo varandas privadas e solários. A inclusão de sistemas de aerotermia e energia fotovoltaica visa proporcionar conforto e eficiência energética, alinhando-se com um estilo de vida moderno e sustentável.
O projeto encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para breve. Esta nova construção garante que as residências incorporem as mais recentes inovações em termos de design e tecnologia. A integração de sistemas de climatização (quente e frio), sistemas de aquecimento de água (A.C.S.) e produção de eletricidade fotovoltaica reflete um compromisso com a qualidade e a sustentabilidade, preparando as casas para os padrões modernos de habitabilidade.
O projeto não oferece unidades com menos de 3 quartos nem casas de banho inferiores a 3. A área construída das unidades começa nos 253m², não havendo opções de menor dimensão. As propriedades estão todas localizadas numa zona urbana costeira, o que implica a proximidade a outras infraestruturas urbanas e possíveis níveis de ruído associados. Não são disponibilizadas vistas para montanha, focando-se em vistas mar e jardim.
Ref: VL721815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro urbano, com acesso imediato a comodidades. É adequado para compradores que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, incluindo lojas, farmácias e uma variedade de opções gastronómicas. A proximidade a praias como El Palo e Pedregalejo apela a quem deseja um estilo de vida ligado ao mar, com atividades aquáticas e passeios à beira-mar. A inclusão de sistemas de energia renovável, como a fotovoltaica, e sistemas de climatização eficientes, atrai compradores com consciência ambiental e preocupados com os custos operacionais a longo prazo. A amplitude das residências e a qualidade dos acabamentos, com marcas de renome como a Porcelanosa, são fatores importantes para quem procura conforto e um elevado padrão de vida. Finalmente, a localização em Málaga Este, com excelentes ligações de transporte, incluindo a proximidade ao aeroporto, torna-o uma opção viável para expatriados ou para quem viaja frequentemente.
A qualidade de acabamento neste projeto é um aspeto central do seu apelo. Os interiores são projetados para oferecer espaços amplos e luminosos, com uma conexão visual e física com o ambiente circundante. A utilização de materiais nobres e de marcas reconhecidas, como a Porcelanosa, nos acabamentos interiores, sugere um elevado padrão de execução. Cada residência dispõe de terraços privados, ideais para desfrutar da vista mar e do clima mediterrânico. A atenção ao detalhe é evidente na coexistência do design contemporâneo com materiais que criam uma atmosfera sofisticada e acolhedora. A privacidade, o bem-estar e a funcionalidade são pilares do design, com roupeiros embutidos para otimizar o espaço de arrumação. Adicionalmente, o projeto integra sistemas avançados de climatização (quente e frio) e um sistema de aerotermia para água quente sanitária (A.C.S.), juntamente com a instalação de energia fotovoltaica para a produção de eletricidade, visando uma redução significativa no consumo energético.
As residências neste empreendimento de nova construção estão disponíveis numa gama de preços que varia entre €1.500.000 e €2.100.000. Esta faixa de preço reflete as características de luxo, a localização privilegiada junto à costa e a área construída substancial, com unidades que começam nos 253m² e podem atingir os 368m². O número de quartos varia entre 3 e 4, com 3 a 4 casas de banho correspondentes. Atualmente, o projeto encontra-se em fase de construção, indicando que as unidades estão disponíveis para aquisição sob plano, com entregas futuras. A seleção de unidades disponíveis pode variar com base no progresso da construção e na procura do mercado.
O projeto situa-se numa área urbana consolidada de Málaga Este, onde a vida quotidiana é marcada pela proximidade a uma vasta gama de serviços. Com supermercados a 150 metros e farmácias a 115 metros, as necessidades básicas são facilmente satisfeitas. O acesso a praias como El Palo e Las Acacias, a menos de 600 metros, permite desfrutar do litoral de forma regular. A existência de 53 restaurantes e múltiplos cafés na vizinhança sugere um ambiente animado, com opções de lazer e restauração variadas. A presença de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área circundante indica um contexto familiar e educacional robusto. A mobilidade é facilitada pela rede de 27 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, reduzindo a dependência de veículos particulares para deslocações locais. A altitude de 11 metros acima do nível do mar garante uma proximidade agradável ao oceano sem os inconvenientes de zonas mais baixas.
Viver em Málaga Este oferece uma experiência urbana integrada com o estilo de vida costeiro. A presença de 53 restaurantes, 14 cafés e 16 farmácias num raio de 2 km indica uma área com infraestrutura de serviços completa e acessível. A proximidade a escolas, com 147 estabelecimentos de ensino primário e 101 de secundário nas proximidades, atesta um ambiente propício para famílias. A rede de transporte público, com 27 linhas e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da cidade e para outras áreas da província. O acesso a centros desportivos como o Aviva! (a 0.4 km) e o SportMiraflores (a 0.6 km) promove um estilo de vida ativo. O ambiente geral é caracterizado por uma densidade urbana moderada, comum em zonas costeiras desenvolvidas, onde o acesso ao mar é um elemento definidor do quotidiano. O nível de atividade turística, evidenciado pelos 89 hotéis e 12.584 camas, contribui para a dinâmica da área, especialmente durante os meses de maior afluência.
Este mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Málaga Este, destacando a sua proximidade à costa mediterrânica e à vibrante cidade de Málaga. A rede de transportes e a proximidade a praias e comodidades urbanas são visíveis, enquadrando o projeto num contexto de conveniência e acesso privilegiado.
Málaga Este posiciona este empreendimento numa área costeira urbana da província de Málaga, com características distintas. Situado a 13 km do aeroporto internacional de Málaga (AGP), oferece uma excelente conectividade. A sua proximidade a outras cidades costeiras é notável: Marbella fica a aproximadamente 50 km a oeste, e Torremolinos a cerca de 25 km. A este, a região estende-se para áreas como Rincón de la Victoria. Málaga cidade, o centro urbano principal, está a uma curta distância, proporcionando acesso a uma oferta cultural, comercial e de serviços mais ampla. Esta localização equilibra a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar perto de um importante centro urbano.
A acessibilidade a praias é uma característica marcante deste projeto, com a Playa de El Palo a apenas 485 metros e a Playa de las Acacias a 530 metros. A Playa de Pedregalejo fica a 1.0 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a uma distância de 13 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 12 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km, e o Golf Benalmadena Pitch& Putt a 21 km. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão a curtas distâncias, a 150m e 115m respetivamente, e um hospital a menos de 1 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis nas proximidades (194 m), e a rede de transportes públicos, com 50 paragens e 27 linhas, oferece alternativas de mobilidade convenientes.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Málaga Este beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17.0°C. Os dias de sol são abundantes, com uma média histórica de 3.885 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de aproveitamento das atividades ao ar livre. O ambiente costeiro assegura que o projeto esteja situado a uma altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 2.0% em direção ao mar, o que sugere uma paisagem predominantemente plana e acessível. O mar oferece um clima temperado, com um período de natação de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A proximidade ao mar modera as temperaturas, resultando em invernos amenos (temperaturas médias entre 9-25°C), embora o aquecimento e arrefecimento nas residências sejam providenciados por sistemas modernos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira onde o projeto se insere é rica em praias e instalações recreativas. As praias de El Palo e Las Acacias, ambas a cerca de 500 metros, são exemplos de zonas balneares acessíveis, complementadas pela Playa de Pedregalejo a 1.0 km. A presença de múltiplos centros desportivos, como o Aviva! (0.4 km) e o SportMiraflores (0.6 km), oferece diversas opções para a prática desportiva. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador, a 12 km, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a 15 km, representam opções de lazer golfístico nas proximidades. A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) e a IGY Málaga Marina (4.6 km) sugere oportunidades para desportos náuticos e de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga Este posiciona este empreendimento numa área costeira urbana da província de Málaga, com características distintas. Situado a 13 km do aeroporto internacional de Málaga (AGP), oferece uma excelente conectividade. A sua proximidade a outras cidades costeiras é notável: Marbella fica a aproximadamente 50 km a oeste, e Torremolinos a cerca de 25 km. A este, a região estende-se para áreas como Rincón de la Victoria. Málaga cidade, o centro urbano principal, está a uma curta distância, proporcionando acesso a uma oferta cultural, comercial e de serviços mais ampla. Esta localização equilibra a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar perto de um importante centro urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €598.000), este projeto em Málaga Este apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. Esta diferença de valor é justificada pela localização prime, especificamente em Málaga Este, que é conhecida pela sua proximidade à cidade e infraestruturas urbanas desenvolvidas, em contraste com as áreas mais focadas em resorts de Estepona ou Benalmadena. A dimensão das propriedades, com áreas construídas a partir de 253m², e a qualidade de acabamentos de luxo, incluindo sistemas de energia de ponta, também contribuem para este valor. Enquanto os projetos comparados oferecem acesso à costa e comodidades, a proposta em Málaga Este parece focar-se num nicho de mercado que procura uma integração urbana mais profunda, juntamente com um estilo de vida costeiro de alta qualidade, distanciando-se de ofertas mais acessíveis ou focadas em lazer específico como golfe ou praias mais tranquilas.
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