Este empreendimento de construção nova, localizado em Málaga Este, Málaga, oferece residências de luxo com preços a partir de €1.445.000. Com 3 quartos e 5 casas de banho, estas propriedades situam-se numa zona urbana vibrante, diretamente na costa, com uma área construída de 279 m². Atualmente em fase de construção, o projeto promete uma combinação de design contemporâneo e conforto, situado numa localização privilegiada com acesso a várias comodidades.
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este projeto em Málaga Este distingue-se pela sua localização urbana e costeira específica, contrastando com opções mais focadas em resorts ou áreas rurais. Por exemplo, os empreendimentos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), ou em Benalmádena, como Alba Benalmadena (a partir de €598.000), apresentam preços significativamente mais baixos e, em muitos casos, localizações mais afastadas de grandes centros urbanos ou com características de desenvolvimento diferentes. O projeto em Málaga Este posiciona-se num segmento de mercado mais elevado, refletindo a exclusividade da localização, a dimensão das propriedades e a proximidade imediata a infraestruturas urbanas e ao mar. Enquanto outras áreas podem oferecer mais espaço ou tranquilidade rural, Málaga Este combina a conveniência urbana com o acesso à praia, um nicho específico dentro da oferta imobiliária da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Málaga Este posiciona este empreendimento numa área urbana costeira, caracterizada pela proximidade a serviços essenciais e à linha de mar. A presença de uma vasta gama de estabelecimentos comerciais e de lazer a uma curta distância a pé sublinha a conveniência de viver nesta zona. A proximidade a praias e a infraestruturas de transporte é um fator determinante para o estilo de vida.
As residências foram concebidas para satisfazer um elevado nível de exigência em termos de conforto e funcionalidade. Com 3 quartos espaçosos e 5 casas de banho, oferecem acomodações generosas. A presença de um terraço privado, jardim e piscina privativa responde à procura por espaços exteriores de lazer e relaxamento, essenciais para o bem-estar numa região com um clima favorável.
Este projeto encontra-se em fase de construção, com previsão de conclusão que se alinha com as expectativas de mercado para novos desenvolvimentos. A utilização de materiais modernos e técnicas de construção contemporâneas é esperada, visando garantir a eficiência energética e a durabilidade das habitações. A fase atual permite alguma flexibilidade em acabamentos, dependendo do estágio da obra.
O conceito deste projeto foca-se em residências de luxo com características específicas, como jardins e piscinas privadas. Não se destina a oferecer unidades com características de baixo custo, espaços mínimos ou acesso imediato a grandes áreas verdes públicas. A sua natureza urbana implica que não se situa numa zona rural isolada, priorizando a conveniência urbana e o acesso a comodidades.
Este empreendimento é particularmente adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano e costeiro sofisticado, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais. É uma opção a considerar para quem valoriza um design moderno, acabamentos de alta qualidade e comodidades privadas como piscina e jardim. A localização, a 13 km do aeroporto de Málaga, torna-o atrativo para compradores internacionais ou para aqueles que viajam frequentemente. A proximidade a escolas e a uma vasta oferta de lazer e restauração também o torna uma escolha para famílias com crianças. Pessoas que apreciam a vida de praia, com acesso a várias opções balneares a poucos minutos, encontrarão aqui um ambiente propício ao relaxamento e a atividades ao ar livre, beneficiando de um clima ameno durante a maior parte do ano.
As residências neste desenvolvimento prometem um elevado padrão de qualidade, com destaque para o uso de marcas reconhecidas como a PORCELANOSA nos acabamentos. Espera-se que os interiores apresentem um design contemporâneo, com amplas janelas para maximizar a luz natural e a ventilação. Os sistemas de climatização (quente e frio) e a instalação de aerotermia para água quente sanitária, juntamente com a energia fotovoltaica para eletricidade, indicam um foco na eficiência energética e no conforto moderno. O sistema de domótica integrado permite um controlo inteligente das funcionalidades da casa. O piso sótão versátil abre possibilidades para personalização, adaptando o espaço a diversas necessidades, como ginásio ou área de entretenimento.
O empreendimento apresenta residências com um valor de mercado situado entre €1.445.000 e €1.470.000. Esta faixa de preço reflete a tipologia de 3 quartos com 5 casas de banho e uma área construída de 279 m² a 285 m². A oferta atual de unidades disponíveis para venda deve ser consultada junto da equipa comercial, pois a disponibilidade pode variar. A estrutura de preços sugere um posicionamento no segmento de luxo do mercado imobiliário de Málaga, considerando a localização privilegiada e as características das propriedades.
Viver em Málaga Este significa integrar-se num ambiente dinâmico e cosmopolita, com a vantagem da proximidade ao mar Mediterrâneo. O dia a dia é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias, restaurantes e centros desportivos a uma curta distância a pé ou de bicicleta. O acesso fácil a praias como El Palo e Las Acacias convida a um estilo de vida mais descontraído e focado no exterior. A presença de 50 paragens de transporte público nas proximidades facilita a mobilidade pela cidade. Este local oferece a possibilidade de desfrutar tanto da tranquilidade da vida costeira como da vibrante atmosfera urbana de Málaga, equilibrando lazer e conveniência.
A vida em Málaga Este é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma extensa rede de serviços. A uma distância de 150 metros encontra-se um supermercado, facilitando as compras do dia a dia. A farmácia, localizada a 115 metros, assegura o acesso a cuidados básicos. O centro de saúde encontra-se a menos de um quilómetro, e a 0.4 km está o centro desportivo Aviva!. A escolha de restaurantes (53 num raio de 2 km) e cafés (14) é vasta, oferecendo diversas opções gastronómicas. A presença de 147 escolas primárias e 101 secundárias na área circundante indica um ambiente propício para famílias. O transporte público é bem servido, com 27 linhas e 50 paragens, integrando o local de forma eficiente na malha urbana.
O mapa destaca a posição de Málaga Este como uma área urbana costeira dentro da província de Málaga. A sua proximidade a praias populares, o aeroporto internacional e a infraestrutura rodoviária são elementos cruciais para compreender a sua conectividade e o acesso a serviços regionais e internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Málaga Este situa-se numa zona costeira estratégica dentro da província de Málaga, estendendo-se ao longo do Mediterrâneo. A sua localização confere proximidade à cidade de Málaga, capital da província, proporcionando acesso a um centro urbano com vasta oferta cultural, comercial e de serviços. A este, a região estende-se em direção a outras localidades costeiras, enquanto a oeste se desenvolve a área metropolitana e as zonas turísticas mais consolidadas da Costa del Sol. Esta posição intermediária permite beneficiar tanto da infraestrutura da cidade como da tranquilidade de áreas mais residenciais junto ao mar.
A acessibilidade a comodidades e infraestruturas é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, Playa de El Palo, está a apenas 485 metros, com outras como Playa de las Acacias e Playa de Pedregalejo a distâncias de 530 metros e 1.0 km, respetivamente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 13 km de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os golfistas, existem opções como o Club de Golf Málaga Parador a 12 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se próximos, com uma estação a 194 metros.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Málaga é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 17.0°C e variações entre 9°C no inverno e 25°C no verão. A região beneficia de aproximadamente 3.885 horas de sol por ano, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O potencial para desfrutar da praia estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. O projeto localiza-se a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, numa área com uma inclinação de apenas 2.0% em direção à praia, o que sugere um terreno predominantemente plano e de fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma característica distintiva desta localização. A Playa de El Palo e a Playa de las Acacias encontram-se a cerca de 500 metros, enquanto a Playa de Pedregalejo está a 1.0 km. Estas praias oferecem espaços para lazer e desportos aquáticos. Para os entusiastas do golfe, o Club de Golf Málaga Parador fica a 12 km de distância, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 15 km. A oferta desportiva local é complementada por centros como o Aviva! (0.4 km) e o SportMiraflores (0.6 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) também abre portas a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.3°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.6°C | 64 mm |
| Março | 12.0°C | 61 mm |
| Abril | 13.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.1°C | 34 mm |
| Junho | 20.5°C | 11 mm |
| Julho | 24.5°C | 0 mm |
| Agosto | 24.9°C | 1 mm |
| Setembro | 21.1°C | 14 mm |
| Outubro | 16.9°C | 48 mm |
| Novembro | 12.7°C | 80 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL801815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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