Dieses Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet eine privilegierte Lage in Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 182 m² Wohnfläche kombiniert es städtischen Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer. Die sofortige Verfügbarkeit nach der Fertigstellung ermöglicht eine schnelle Bezugnahme. Es ist für Käufer gedacht, die eine etablierte urbane Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung und allen Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Nähe zum Strand verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Málaga, nur wenige Gehminuten von Geschäften und dem Strand entfernt. Die Lage im städtischen Gefüge bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Erkundung der Stadt und der umliegenden Region erleichtert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Zuhause in einer lebendigen Stadtumgebung suchen. Mit vier Schlafzimmern eignet es sich für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und Freizeitaktivitäten.
Das Stadthaus wurde fertiggestellt und ist sofort bezugsfrei. Es repräsentiert eine moderne Bauweise, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist. Der Zustand "gereed" bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und der Einzug unmittelbar erfolgen kann.
Dieses Projekt bietet keine abgelegene oder ländliche Ruhe, da es sich in einem städtischen Umfeld befindet. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine vollständige Abgeschiedenheit suchen. Die Nähe zu städtischen Einrichtungen bedeutet auch eine höhere Geräuschkulisse als in ländlichen Gebieten. Es handelt sich nicht um eine Neubauvilla auf einem großen Grundstück, sondern um ein Stadthaus innerhalb einer bebauten Zone.
Ref: VL980730
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die das lebendige Stadtleben von Málaga schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer suchen. Es eignet sich für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (26 im Umkreis) benötigen. Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz mit einfachen Anreisemöglichkeiten zum Flughafen (13 km entfernt) wünschen und Wert auf eine hohe Dichte an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Immobilie ist auch für Personen interessant, die ein Domizil in einer etablierten spanischen Stadt suchen, die das ganze Jahr über bewohnt ist und nicht nur touristisch geprägt ist. Die 34 lokalen Feiertage und die reiche Kultur Málagas bieten zusätzliche Anreize für ein dauerhaftes Engagement.
Die Beschreibung der Immobilie hebt eine vollständige Renovierung mit hochwertigen Materialien hervor, die auf moderne Eleganz und sofortige Bewohnbarkeit abzielt. Spezifische Details wie die Bilder deuten auf eine moderne Küche und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche hin. Die Bilder zeigen auch Merkmale wie Einbauschränke, eine private Terrasse und einen Keller. Die Terrassen mit Glaswänden und Balkonen sowie eine Wendeltreppe unterstreichen die architektonischen und gestalterischen Aspekte. Die Betonung liegt auf einer makellosen Ausführung, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schafft. Ohne direkte Einblicke in die spezifischen verbauten Materialien ist jedoch eine detaillierte technische Bewertung der Oberflächen, Isolierung oder Installationen nicht möglich, über die allgemeine Aussage der "hohen Qualität" hinaus.
Das Stadthaus wird ab einem Preis von 780.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenstadt, die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und die Wohnfläche von 182 m² mit 4 Schlafzimmern. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und steht somit sofort zum Verkauf und zur Bezugnahme bereit. Dies eliminiert jegliche Wartezeit, die bei Neubauprojekten üblich ist, und positioniert das Objekt als eine direkt verfügbare Option für Käufer, die nicht warten möchten. Die Preisgestaltung im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region sollte im Kontext der sofortigen Verfügbarkeit und der städtischen Lage betrachtet werden.
Dieses Stadthaus in Málaga verkörpert das Leben in einer dynamischen Küstenstadt. Der Alltag ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: nur 150 Meter sind es zur nächsten Supermarkt und 115 Meter zur nächsten Apotheke. Das bedeutet, dass Besorgungen schnell erledigt sind. Die Strände Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt (unter 600 Meter), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 78 Haltestellen und 43 Linien in der Nähe erleichtert die Fortbewegung, auch ohne eigenes Auto. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (379 im 2-km-Radius) und Cafés (155), was die kulinarische Vielfalt unterstreicht. Gleichzeitig sorgt die Lage in einem städtischen Gebiet für eine lebendige Atmosphäre, auch außerhalb der Hauptsaison, mit einer Bevölkerung von fast 600.000 Einwohnern in Málaga.
Das Leben in diesem Stadthaus in Málaga bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu fast allen erdenklichen Annehmlichkeiten. Die Entfernung von nur 150 Metern zum nächsten Supermarkt und 115 Metern zur nächsten Apotheke erleichtert den Alltag erheblich. Mehrere Strände wie Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m) sind fußläufig erreichbar, was regelmäßige Aufenthalte am Meer ermöglicht. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was ein belebtes und komfortables Wohngefühl garantiert. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an den Flughafen tragen zur Attraktivität bei.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage des Stadthauses im urbanen Gefüge von Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und den Stränden sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Markierung hebt die Position innerhalb der Stadt hervor und ermöglicht eine räumliche Einordnung im Verhältnis zu den angebotenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Das Stadthaus befindet sich in Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Nähe zur Küste zu genießen. Im Vergleich zu umliegenden Städten wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt), die jeweils eigene Charakteristika aufweisen, bietet Málaga eine höhere Bevölkerungsdichte und eine umfassendere Infrastruktur. Die direkte Lage am Mittelmeer und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) machen die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt für Bewohner und Besucher der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km Luftlinie entfernt, was Reisen erleichtert. Mit 13 km ist die Entfernung praktisch nicht viel größer. Mehrere Strände sind zu Fuß erreichbar, darunter Playa de El Palo (485 m) und Playa de las Acacias (530 m). Die Golfplätze Málaga Parador und Guadalhorce sind innerhalb von 12 bzw. 14 km erreichbar. Supermärkte (150 m), Apotheken (115 m) und Krankenhäuser (985 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Málaga ist über gut ausgebaute Straßen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (43 Linien) schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist auf eine hohe Mobilität ausgelegt.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region profitiert von einer außergewöhnlich hohen Anzahl an Sonnenstunden, mit historisch verzeichneten 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem Durchschnitt vieler europäischer Regionen liegt. Dies ermöglicht ein langes Freiluftvergnügen, wobei das Schwimmwetter über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten anhält, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage in Küstennähe (8 Meter über dem Meeresspiegel) sorgt für ein gemäßigtes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die leichte Neigung zum Strand (0,5%) beeinflusst das Mikroklima kaum.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind weniger als 600 Meter entfernt und bieten leicht zugängliche Küstenabschnitte. Weitere Strände wie Playa de Pedregalejo und die Blue Flag-Strände der Region sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in erreichbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Málaga eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, mit 586 Sportanlagen in der Stadt, darunter städtische Sportzentren und Wellness-Einrichtungen, die für vielfältige Freizeitaktivitäten sorgen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Stadthaus befindet sich in Málaga-Stadt, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem wichtigen urbanen Zentrum an der Costa del Sol. Es liegt strategisch günstig, um sowohl die Vorteile einer Großstadt als auch die Nähe zur Küste zu genießen. Im Vergleich zu umliegenden Städten wie Marbella (48 km entfernt) oder Granada (89 km entfernt), die jeweils eigene Charakteristika aufweisen, bietet Málaga eine höhere Bevölkerungsdichte und eine umfassendere Infrastruktur. Die direkte Lage am Mittelmeer und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) machen die Stadt zu einem zentralen Knotenpunkt für Bewohner und Besucher der Region.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Térmica Beach (ab €719.000) in Málaga, Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im oberen Segment, was durch die sofortige Verfügbarkeit und die erstklassige städtische Lage gerechtfertigt sein kann. Während Estepona eher für seine Resorts und ruhigeren Wohngegenden bekannt ist, bietet Málaga eine pulsierendere, urbanere Atmosphäre mit einer größeren Vielfalt an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Térmica Beach, ebenfalls in Málaga gelegen, könnte eine Alternative für Käufer sein, die eine ähnliche städtische Lage bevorzugen, wobei die spezifischen Merkmale und Preise variieren. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre Kombination aus stadtnähe, Strandnähe und sofortiger Bezugsfertigkeit aus, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet, die oft eine längere Wartezeit erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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