Αυτή η ανακαινισμένη μεζονέτα (townhouse) βρίσκεται στην περιοχή Cerrado de Calderón στη Μάλαγα, σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες. Το ακίνητο, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, αναδιαμορφώθηκε πλήρως και προσφέρει θέα στον κόλπο της Μάλαγα. Η τοποθεσία συνδυάζει την κατοικιακή ηρεμία με την εγγύτητα στο κέντρο της πόλης. Η κατασκευή είναι έτοιμη προς χρήση, χωρίς εκκρεμότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες El Palo και Pedregalejo, ενσωματωμένο στο οικιστικό ιστό της ανατολικής Μάλαγα. Είναι προσανατολισμένο προς τη θάλασσα, γεγονός που προσφέρει θέα, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το αστικό κέντρο και τον αυτοκινητόδρομο.
Η κατανομή των χώρων υποστηρίζει οικογένειες ή επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι. Η ύπαρξη αυτόνομου χώρου στο κάτω επίπεδο με ξεχωριστή είσοδο επιτρέπει τη δημιουργία γραφείου ή ξενώνα. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια και οι πολλαπλοί κοινόχρηστοι χώροι προσφέρουν ευελιξία στη διαβίωση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και έχει υποστεί ολοκληρωτική ανακαίνιση. Όλες οι κρίσιμες υποδομές, συμπεριλαμβανομένων της κουζίνας και των λουτρών, αντικαταστάθηκαν. Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση που απαιτείται μόνο η μετακόμιση, χωρίς αναμονή για εργασίες.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο κήπο, καθώς ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται σε βεράντες και μπαλκόνια. Λόγω της παλαιάς κατασκευής, η θερμομόνωση και η ακουστική μόνωση ενδέχεται να διαφέρουν από τα αυστηρά πρότυπα νέας κατασκευής, παρόλα αυτά έχουν βελτιωθεί κατά την ανακαίνιση.
Ref: VL980730
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία κοντά σε διεθνή σχολεία και την πόλη της Μάλαγα. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που χρειάζονται χώρο για εργασία από το σπίτι, χάρη στο ανεξάρτητο κάτω επίπεδο. Εκείνοι που επιθυμούν γρήγορη πρόσβαση στην παραλία χωρίς να είναι απομονωμένοι σε τουριστικά θέρετρα θα βρουν εδώ λύση. Η ιδιότητα του ανακαινισμένου κτιρίου προσφέρει χαρακτήρα χωρίς τις ταλαιπωρίες νέας κατασκευής.
Η ανακαίνιση εστίασε στη χρήση σύγχρονων υλικών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ενσωματωμένη, ενώ τα λουτρά περιλαμβάνουν στοιχεία όπως ξύλινους νιπτήρες. Τα πατώματα και τα κουφώματα έχουν αντικατασταθεί για ενεργειακή απόδοση και αισθητική. Η σκάλα και τα παράθυρα χρησιμοποιούν υλικά όπως γυαλί για την ενίσχυση του φωτισμού. Η προσοχή στη λεπτομέρεια είναι εμφανής στα έτοιμα ντουλάπια και στις επενδύσεις τοίχων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €780.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον μεγάλο εμβαδόν των 182 τ.μ., την ανακαίνιση και την τοποθεσία. Σε σύγκριση με το Térmica Beach που ξεκινά από €719.000, το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και χαρακτηριστικά μεζονέτας, με υψηλότερη όμως τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η αγορά στην περιοχή δείχνει σταθερότητα σε σχέση με αναδυόμενες ζώνες.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Cerrado de Calderόν χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και την πόλη. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούν τις ανάγκες τους με τα πόδια, καθώς σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η κοντινή παραλία El Παλο είναι δημοφιλής για τους παραδοσιακούς μεζέδες ψαριών (espetos), προσφέροντας μια γαστρονομική συνήθεια για τους ντόπιους. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγα είναι γρήγορη, επιτρέποντας την εκμετάλλευση των πολιτιστικών υποδομών της πόλης. Η γειτονιά παρουσιάζει μεικτή χρήση κατοικιών και μικρών επιχειρήσεων, διατηρώντας μια ζωντανή αλλά όχι τουριστική ατμόσφαιρα το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με 124 φαρμακεία και 377 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ. Η αστική συγκοινωνία είναι άμεση, με σταθμούς τρένου σε απόσταση 200 μέτρων και πολυάριθμες λεωφορειακές γραμμές. Η υποδομή υποστηρίζει καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο, αν και αυτό είναι χρήσιμο για εξορμήσεις εκτός πόλης. Η γειτνίαση με το Πανεπιστήμιο και νοσοκομεία προσθέτει λειτουργικότητα στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου μεταξύ του κέντρου της Μάλαγα και της ακτογραμμής. Είναι εμφανής η εγγύτητα στο σταθμό τρένου και τις παραλίες, καθώς και η γρήγορη πρόσβαση στους κύριους οδικούς άξονες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ του κέντρου και των ανατολικών προαστίων. Η θέση αυτή προσφέρει πρόσβαση τόσο στην εμπορική ζώνη όσο και στις πιο ήσσιες κατοικημένες περιοχές. Σε σχέση με τη δυτική πλευρά, η περιοχή είναι πιο καταρτισμένη και συνδεδεμένη με την πόλη.
Οι παραλίες El Παλο και Pedregalejo βρίσκονται σε απόσταση κάτω από 1 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 13 χλμ, προσφέροντας γρήγορη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Τα γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα σε 12-15 χλμ, ενώ ο σταθμός Málaga Centro Alameda βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 150 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και πάνω από 300 ημέρες ηλιοφάνειας. Το ύψος των 4 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα ευνοούν τον αερισμό. Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, ενώ η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για 4 μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, El Παλο και Las Acacias, διαθέτουν Γαλάζια Σημαία. Η περιοχή είναι διάσημη για τις ψαροταβέρνες στην ακτή. Σε μικρή απόσία υπάρχουν μαρίνα για ιστιοπλοΐα και αθλητικά κέντρα. Οι υποδομές για θαλάσσια αθλήματα είναι άμεσα διαθέσιμες λόγω της μικρής απόστασης από το νερό.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ του κέντρου και των ανατολικών προαστίων. Η θέση αυτή προσφέρει πρόσβαση τόσο στην εμπορική ζώνη όσο και στις πιο ήσσιες κατοικημένες περιοχές. Σε σχέση με τη δυτική πλευρά, η περιοχή είναι πιο καταρτισμένη και συνδεδεμένη με την πόλη.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σχέση με το Térmica Beach (€719.000+), το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και ιδιωτικότητα ως μεζονέτα, αν και με υψηλότερη τιμή εισόδου. Το Térmica Beach προσφέρει νέα κατασκευή και πισίνες κοινής χρήσης, στοιχεία που λείπουν εδώ. Συγκριτικά με το Milabeka (€560.000+), η τοποθεσία στο Cerrado de Calderón είναι πιο αποκεντρωμένη και ακριβή, αντανακλώντας την υψηλότερη ζήτηση για θαλασσινές θέα. Σε αντίθεση με έργα στην Estepona (όπως Acqua Gardens), η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση αστική ζωή και όχι θερινή τουριστική ζώνη, γεγονός που δικαιολογεί τη διαφορά στην αγορά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
