Questa residenza si distingue per la sua architettura moderna e la posizione privilegiata nella vibrante città di Málaga. Offre una combinazione di comfort abitativo, vicinanza ai servizi e un accesso agevole alle spiagge della Costa del Sol. Progettata per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche, questa proprietà è concepita per uno stile di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la dinamicità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà beneficia della prossimità a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa garantisce un facile accesso alle spiagge, mentre la connettività stradale facilita gli spostamenti verso il centro città e le aree circostanti.
Questa townhouse risponde alle esigenze di chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, con zone giorno ben definite e aree private confortevoli. La presenza di più livelli e di un piano seminterrato versatile la rende adatta a famiglie, professionisti o a chi desidera ospitare visitatori.
La proprietà è già completata ('Gereed'), il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata. Non ci sono fasi di costruzione o tempistiche di consegna da attendere, permettendo un trasferimento senza ritardi.
Questo progetto non offre un giardino privato esteso o un'area piscina dedicata, caratteristiche tipiche di ville indipendenti. La sua ubicazione urbana implica una maggiore densità abitativa rispetto ad aree più rurali e un'esposizione a rumori urbani, seppur mitigati dalla qualità costruttiva.
Ref: VL980730
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a professionisti che lavorano in città e desiderano una casa spaziosa con facile accesso al centro e alle vie di comunicazione principali. È una scelta valida per famiglie che cercano una casa con diverse camere da letto, vicina a scuole e servizi essenziali, pur godendo della prossimità al mare. Anche chi desidera una seconda casa per trascorrere lunghi periodi in un contesto dinamico, con la comodità di avere tutto a portata di mano, troverà questa proprietà interessante. La sua configurazione flessibile, con un piano seminterrato potenzialmente autonomo, può soddisfare le esigenze di chi necessita di uno spazio per ospiti o per un'attività lavorativa separata.
La proprietà è stata completamente ristrutturata con un'enfasi sull'utilizzo di materiali di alta qualità e una cura meticolosa per i dettagli, come evidenziato nella descrizione generale. Questo si traduce in finiture moderne ed eleganti, pronte per essere abitate ('move-in-ready'). Le immagini suggeriscono interni luminosi, con cucine e bagni contemporanei, e l'uso di elementi come infissi di qualità e pavimentazioni durevoli. L'attenzione ai dettagli nella ristrutturazione mira a garantire comfort, estetica e funzionalità a lungo termine, creando un ambiente abitativo raffinato e piacevole.
Il prezzo di riferimento per questa townhouse è di €780.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua dimensione di 182 m² distribuiti su più livelli e le sue quattro camere da letto. Data la localizzazione in una zona urbana consolidata e la sua attuale disponibilità immediata, il prezzo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato per questo tipo di proprietà a Málaga. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni o finiture, suggerendo un'offerta standardizzata per l'unità proposta.
Vivere in questa townhouse significa abbracciare uno stile di vita urbano e costiero. Le mattine potrebbero iniziare con una passeggiata al mercato locale per il pane fresco, seguita da un caffè in una delle tante caffetterie nelle vicinanze. Le giornate potrebbero essere scandite dalla vicinanza al mare, con la possibilità di raggiungere la spiaggia di El Palo o Las Acacias in pochi minuti. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti della zona offre un'ampia gamma di opzioni culinarie. L'efficienza dei trasporti pubblici e la facile accessibilità a piedi o in bicicletta rendono l'auto meno necessaria per le attività quotidiane, integrando perfettamente la residenza nel tessuto vivo della città.
L'ambiente circostante è prettamente urbano, caratterizzato dalla vicinanza a numerosi esercizi commerciali, ristoranti, banche e farmacie, la maggior parte dei quali raggiungibili a piedi. La presenza di 379 ristoranti e 126 farmacie nel raggio di 2 km indica un'area densamente servita. La vicinanza a scuole (147 scuole primarie e 101 secondarie nella provincia) e centri sanitari (26 centri sanitari nella provincia) contribuisce a creare un contesto ideale per la vita familiare e quotidiana. L'alto numero di transazioni immobiliari registrate (7.240) suggerisce un mercato dinamico.
La posizione sulla mappa evidenzia l'inserimento della proprietà nel tessuto urbano di Málaga, con una marcata vicinanza alla costa e alle spiagge. La rete stradale e i trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando l'accesso a tutte le comodità e ai collegamenti regionali.
Questa proprietà è situata nel comune di Málaga, la città più popolosa della Costa del Sol e seconda dell'Andalusia. La sua posizione all'interno del tessuto urbano della capitale provinciale offre un accesso diretto a tutte le infrastrutture e i servizi di una grande città. Si trova a circa 48 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, e a 89 km da Granada, città d'arte e storia. Questa collocazione strategica consente di godere dei vantaggi della vita cittadina, pur mantenendo la possibilità di esplorare altre destinazioni regionali.
La posizione è eccellente per l'accessibilità. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista solo 13 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge principali come Playa de El Palo e Playa de las Acacias sono a meno di 1 km di distanza, mentre il centro di Málaga è facilmente raggiungibile. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico (43 linee con 78 fermate) e la vicinanza a stazioni ferroviarie come Málaga Centro Alameda (0.2 km) offrono alternative all'auto privata. I campi da golf più vicini, come il Club de Parador Málaga, si trovano a circa 12 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C e un'insolazione storica di 3.888 ore all'anno. Questo si traduce in estati calde e inverni miti, con un periodo di balneazione confortevole che si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 8 metri sul livello del mare posiziona la proprietà in una zona pianeggiante, molto vicina alla costa. L'ambiente urbano, pur offrendo numerosi servizi, è mitigato dalla vicinanza al mare e dalla presenza di aree verdi accessibili, contribuendo a un'elevata qualità di vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza significativo, con diverse spiagge a pochi passi. Le spiagge di El Palo e Las Acacias sono a circa 500 metri, offrendo facile accesso al litorale. La costa di Málaga vanta anche 7 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo e Malagueta, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, i club più vicini sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. La zona offre inoltre numerose strutture sportive, come centri scacchistici e centri benessere, a breve distanza.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà è situata nel comune di Málaga, la città più popolosa della Costa del Sol e seconda dell'Andalusia. La sua posizione all'interno del tessuto urbano della capitale provinciale offre un accesso diretto a tutte le infrastrutture e i servizi di una grande città. Si trova a circa 48 km da Marbella, un noto centro turistico e residenziale di lusso, e a 89 km da Granada, città d'arte e storia. Questa collocazione strategica consente di godere dei vantaggi della vita cittadina, pur mantenendo la possibilità di esplorare altre destinazioni regionali.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a Térmica Beach a Málaga (a partire da €719.000), questa townhouse si posiziona in una fascia di prezzo leggermente superiore, suggerendo potenziali differenze in termini di dimensioni, finiture o posizione esatta all'interno dell'area urbana. Progetti come Acqua Gardens ed Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, rappresentano opzioni in altre località della Costa del Sol, generalmente con un focus diverso, spesso su complessi residenziali con aree comuni e una minore densità urbana rispetto al cuore di Málaga. La proprietà in esame offre quindi una soluzione abitativa più integrata nel tessuto cittadino, con l'attrattiva aggiuntiva della vicinanza immediata ai servizi urbani e a un'ampia scelta di ristoranti e attività, elemento meno marcato nei progetti di Estepona che tendono a offrire un'esperienza più focalizzata sul resort.
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