立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ショップやレストランが徒歩圏内にある都市環境の中に位置し、マラガの活気あるライフスタイルへのアクセスを提供します。海岸線からわずか数百メートルの距離にあり、海辺の散策やリラクゼーションを日常生活の一部にすることができます。都市の中心部でありながら、静かな居住空間を提供しています。
広々とした間取りと豊富な自然光を求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。4つの寝室は、大家族、ゲスト用、またはホームオフィスとして柔軟に対応できます。独立したキッチンと複数のテラスは、機能性と快適性を兼ね備えた生活空間を提供します。多様なニーズに応える配置となっています。
このタウンハウスはすでに完成しており、購入後すぐに居住可能な状態です。最新の建築基準と品質基準に基づいて建設されており、最新の設備と現代的なデザインが特徴です。新築のメリットを享受しつつ、長期的なメンテナンスの心配を最小限に抑えることができます。
この物件は、都市部の中心に位置するため、広大なプライベートガーデンや、大都市から離れた静寂を求める場合には適さない可能性があります。また、高層建築物ではないため、建物の高さからの眺望は限られます。海や山、都市のパノラマビューは提供されますが、周囲の環境によってはプライバシーの確保に工夫が必要な場合があります。
Ref: VL980730
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市生活の利便性と、海辺のライフスタイルを両立させたいと考える個人や家族に最適です。例えば、マラガの中心部で働き、通勤に便利な場所に住みたいと考えているプロフェッショナル。あるいは、都市の文化的なアトラクションやレストランに簡単にアクセスしながら、週末にはビーチでリラックスしたいと考えている人々にも適しています。また、複数の寝室と独立した区画は、大家族や、ゲストをもてなす機会が多い家庭にも適しています。さらに、完成済みの物件であるため、すぐに新しい生活を始めたいと考えている方や、新築のプロセスを避けたい方にも良い選択肢となります。教育機関や医療施設への近さも、子育て世代にとって魅力的な要素となるでしょう。
このタウンハウスは、高品質な素材と細部へのこだわりをもって全面改装されています。モダンでエレガントなデザインが施されており、すぐに居住可能な状態です。リビング・ダイニングエリアは広々としており、自然光が豊富に差し込みます。大きな窓からは、テラスへとアクセスでき、息をのむような海の景色と街の眺望を楽しむことができます。キッチンは独立しており、デザイン全体にシームレスに統合されています。上階には、広々としたファミリーバスルーム、収納付きの明るい寝室、そしてマスターベッドルームがあります。マスターベッドルームは、プライベートバルコニーと遮るもののない眺望を持つ睡眠スペースと、広々としたドレッシングエリア、そして2つ目の広々としたテラスへのアクセスを備えています。低層階には独立した入り口があり、ゲスト用アパートメント、ワークスペース、またはプライベートな隠れ家として多目的に利用できます。このエリアには、自然光を取り込む大きな窓が設置されています。
このタウンハウスは、780,000ユーロから提供されています。4つの寝室と3つのバスルームを備えた182平方メートルの広々とした物件で、完成済みのため即時入居が可能です。マラガの中心部に位置し、海へのアクセスも良好なこの物件は、都市生活と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考えている購入者にとって、魅力的な選択肢となります。周辺の類似物件と比較して、この物件は広さ、立地、そして完成済みの状態という点で、その価格に見合った価値を提供すると考えられます。
このタウンハウスは、マラガの賑やかな都市生活と海岸沿いのリラクゼーションを融合させたライフスタイルを提供します。周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局があり、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内にあります。150メートル先にはスーパーマーケットがあり、買い物も容易です。さらに、0.3km圏内には複数の鉄道駅があり、公共交通機関の利用も便利です。病院も1km未満の距離にあり、安心できる環境が整っています。この物件は、都市の利便性を享受しながら、海に近いという恩恵も受けることができる、バランスの取れた居住空間を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件は、マラガの活気ある沿岸部、特にセラーノ・デ・カルデロン地区に位置しており、都市の利便性と静かな居住環境を兼ね備えています。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、国際学校（イングリッシュスクールなど）といった生活に不可欠な施設が5分以内にあります。高速道路への直接アクセスにより、マラガ市内中心部やその他の地域への移動も非常にスムーズです。この地域は、都市の快適さと、海岸に近いという利点を両立させたいと考える人々にとって、理想的なロケーションと言えます。日々の生活に必要なものがすべて近くにあり、交通の便も良いため、快適な都市生活を送ることができます。
この地図は、マラガ市内の戦略的な位置を示しています。物件は、都市の中心部と海岸線の間に位置し、主要な交通網、商業施設、およびレクリエーションエリアへの容易なアクセスを提供します。周辺には、ビーチ、公園、文化施設などが点在しており、都市生活と自然の恵みの両方を享受できる環境です。
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダレホ川の左岸に発展しています。周辺の主要都市としては、西に約48kmのマールベーヤ（人口約15万人）、北東に約89kmのグラナダ（人口約23万人）、南西に約113kmのアルヘシラス（人口約12万人）があります。この立地は、地方の主要都市へのアクセスが容易でありながら、マラガ自体の都市機能と海岸の魅力を享受できるという利点を提供します。
このタウンハウスは、マラガの主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約13kmと、国内および国際線へのアクセスは非常に便利です。公共交通機関も充実しており、43の路線と78のバス停が周辺に点在しています。マラガ・セントロ・アラメダ駅など、主要な鉄道駅も物件からわずか数百メートルの距離にあります。ビーチへは、プラヤ・デ・エル・パロまで約485m、プラヤ・デ・ラス・アシアシアスまで約530mと、徒歩圏内です。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールまで約12km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで約14kmの距離にあります。EV充電ステーションも194m先にあり、利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温18.9℃という温暖な気候を誇ります。年間日照時間は約3,888時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月に及ぶため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適した時期が長いです。物件は海抜8メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.5%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。周辺の地形は、海と、遠くに見える山々が織りなす景観を提供し、自然の美しさを感じさせます。この恵まれた気候と地理的条件は、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、豊かなレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはプラヤ・デ・エル・パロで、わずか485m先にあります。さらに、プラヤ・デ・ラス・アシアシアス（530m）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（1.0km）なども近接しています。マラガ地域全体では、カラエタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセリコルディアなど、7つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。スポーツ愛好家のために、0.3kmにはチェスセンター、0.6kmにはウェルネスセンター、0.7kmにはフォラス・トリニダードなどのスポーツ施設があります。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（12km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（14km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（15km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、人口約59万人のアンダルシア第2の都市であり、スペイン国内でも6番目に大きい都市です。地中海沿岸のコスタ・デル・ソルに位置し、グアダレホ川の左岸に発展しています。周辺の主要都市としては、西に約48kmのマールベーヤ（人口約15万人）、北東に約89kmのグラナダ（人口約23万人）、南西に約113kmのアルヘシラス（人口約12万人）があります。この立地は、地方の主要都市へのアクセスが容易でありながら、マラガ自体の都市機能と海岸の魅力を享受できるという利点を提供します。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（719,000ユーロから）や「Aby Upper」（418,800ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトで、異なるアメニティや価格設定を提供しています。これらと比較して、今回紹介するマラガのタウンハウス（780,000ユーロから）は、既存の都市インフラへの近接性、完成済みの状態、そしてマラガ湾に面したユニークなロケーションが特徴です。テニカ・ビーチ（マラガ、719,000ユーロから）もマラガ近郊の選択肢ですが、この物件はより広範な都市機能へのアクセスと、改装済みの高品質な仕上がりを提供します。この物件は、価格帯としては中〜高価格帯に位置しますが、その立地、広さ、そして即時入居可能な状態は、都市生活と海辺のライフスタイルを求める特定のバイヤー層にとって、競争力のある選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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