关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加市东部的Cerrado de Calderón住宅区，属于沿海城市地带。物业距离海岸线约500米，紧邻Playa de El Palo。该区域地势平坦，海拔仅4米，融合了城市便利性与海滨居住环境，靠近历史中心但保持了一定的独立性。
房屋布局适合需要多房间或多功能空间的家庭结构。设有独立入口的底层为家庭办公室、客房或代际同住提供了灵活的解决方案。周边步行范围内有超市、药房和学校，满足日常家庭生活对教育和采购的基础需求。
该物业原建于1970年，近期已完成全面翻新工程。内部结构经过重新规划，安装了现代化设施和空调系统。建筑外立面经过维护，整体状况良好，属于现房交付，无需等待施工周期。
该项目未配置私人游泳池，也不属于封闭式社区。由于是建于1970年的翻新物业，房间布局可能与现代新建公寓的标准有所不同，且能源效率评级可能低于最新建筑标准。距离最近的 golf 球场需行车约12公里，不适合寻求门到门高尔夫设施的住户。
Ref: VL980730
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种住宅类型适合那些需要在同一物业内容纳多种功能活动的家庭，例如有学龄子女且需要独立学习或工作空间的住户。带独立入口的底层特别适合多代同堂的家庭或在家办公的专业人士。对于希望在城市中拥有海景，但不愿意牺牲城市便利性（如靠近医院和国际学校）的买家来说，这是一个匹配的选择。相比于仅作为季节性度假屋，这里更适合全年居住。
根据项目描述，该物业经过全面翻新，使用了高质量材料。厨房区域设计现代，配备了一体化设备。浴室装修采用了木质洗手台等现代材质，注重细节处理。建筑保留了原有结构，但通过大面积玻璃窗和玻璃砖墙增加了自然采光，特别是在楼梯间区域。地板和墙面饰面采用了耐用的现代材料，以适应沿海气候。主卧套房的设计包括了独立的更衣空间和连接主阳台的布局，体现了对居住舒适度的重视。
该物业的起售价为780,000欧元，反映了马拉加东部沿海地区对于大型翻新住宅的市场估值。与周边新建项目如Milabeka（起价560,000欧元）相比，该价格较高的部分原因在于更大的居住面积（182平方米）以及作为独立联排别墅的属性。在马拉加房地产市场，此价位对应的是寻求宽敞空间且不想远离城市便利设施的需求者。
居住在此意味着融入马拉加东部沿海的日常生活节奏。早晨可以在阳台享受地中海的阳光，随后步行前往附近的El Palo海滩体验当地的海鲜餐饮文化。Cerrado de Calderón区域既是居住区也是城市的一部分，日常用品采购在几步之遥内即可完成。这里的地形平坦，步行或骑行前往市中心或其他区域十分便利，适合喜欢城市活动与海滨休闲结合的生活方式。傍晚时分，从家中可以看到海湾的日落。由于距离主要高速公路和火车站较近，出行安达卢西亚其他地区的交通连接也十分顺畅。
物业所处的Cerrado de Calderón区域是马拉加市成熟的住宅区，基础设施完善。距离马拉加市中心仅数分钟车程，可通过公共交通或自驾轻松到达。周边有多个健康中心和医院，如距离约1公里的医疗设施。教育资源丰富，附近有大量学校和英文教学机构。街道布局规整，商业设施密集，包括餐厅、咖啡馆和银行。对于通勤者，靠近高速公路的位置提供了快速通往机场的通道。
地图显示该物业位于马拉加市东部沿海的Cerrado de Calderón区域。标记点显示了距离海滩的近距离以及连接A-7高速公路的便捷位置。周边的绿色区域代表休闲区和城市公园，而向南的箭头指向地中海海岸线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在马拉加省的地理版图中，该项目位于首府马拉加市的东部边缘。这里处于城市中心与东部沿海郊区的过渡地带。它既属于马拉加大都市区的一部分，享受城市服务，又位于通往太阳海岸东部路线的起点。
日常生活的核心设施均在步行或短距离骑行范围内。最近的超市和药房分别在150米和115米处。Playa de El Palo海滩位于485米外，步行即可到达。对于旅行者，马拉加机场距离13公里，车程约15-20分钟。高尔夫爱好者需要前往稍远的地区，最近的俱乐部是距离12公里的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，全年平均气温为18.5摄氏度。由于海拔仅为4米，且地形坡度仅为0.2%，居住环境十分平坦，便于行走。海风有助于调节夏季的高温，使得户外露台的使用时间较长。冬季温和，阳光充足。数据显示，该区域的游泳季节可持续约4个月，海水温度适宜。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域临近马拉加著名的东部海滩，包括拥有蓝旗认证的Playa de El Palo和Playa de las Acacias。这些海滩以传统的海滨小吃亭和较为平静的水域著称，适合家庭休闲和游泳。周边的体育设施丰富，附近有体育中心和健身房。对于水上运动爱好者，码头和游艇俱乐部如IGY马拉加码头位于1公里范围内。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
在马拉加省的地理版图中，该项目位于首府马拉加市的东部边缘。这里处于城市中心与东部沿海郊区的过渡地带。它既属于马拉加大都市区的一部分，享受城市服务，又位于通往太阳海岸东部路线的起点。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与同区域的新建项目如Térmica Beach（起价719,000欧元）相比，该项目虽然建筑年代较早，但提供了更大的居住面积和联排别墅的独立性。与Milabeka项目（起价560,000欧元）相比，该物业价格较高，主要归因于其位于Cerrado de Calderón这一成熟的高端住宅区。与位于埃斯特波纳的Acqua Gardens相比，马拉加的位置提供了更直接的城市便利、机场接入和全年城市生活，而埃斯特波纳则更多偏向于度假氛围。对于在马拉加市中心工作或有家庭居住需求的买家，该项目平衡了空间与城市连接性。
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