En fristående villa på 330 m² med fem sovrum och fem badrum är till salu i Málaga Este, på stadens östra sida. Bostaden färdigställdes 2016 och är inflyttningsklar, med egen pool, egen trädgård, privat parkering och takterrass med havsutsikt. Det begärda priset är fast till 1 986 000 €. Villan har luftkonditionering, isolerglas, ett fullt utrustat kök, förråd och solceller. En turistlicens är en möjlighet, vilket är relevant för köpare som överväger uthyrning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en stadsmiljö i Málaga Este, cirka 500 meter fågelvägen från Playa de El Palo och Playa de las Acacias. Sportanläggningar finns inom 400 till 800 meter, och en marina vid El Candado ligger 1,8 km bort. Läget kombinerar närhet till kusten med tillgång till Málagas stadsfaciliteter.
Med fem sovrum, fem badrum, egen pool, egen trädgård och takterrass passar huset hushåll som behöver generöst med utrymme och självständighet. Ett komplett kök, inbyggda garderober, förråd och privat parkering täcker dagliga praktiska behov. Luftkonditionering och isolerglas stödjer komfort året runt i ett klimat med en årsmedeltemperatur på 19,5 °C.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden färdigställdes 2016 och skicket anges som utmärkt. Villan är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan börja användas direkt efter köpet. Eventuella överlämningsdatum efter en försäljning är endast indikativa och överenskommes mellan köpare och säljare.
Annonsen nämner inte läge direkt vid havet, golvvärme, hiss, centralvärme, tillgång till strandpromenad eller gemensamma anläggningar som gym eller padelbana. Trädgården som visas på fotona består delvis av konstgräs i ett smalt patioformat. Tomtstorlek, månadsavgift och årlig fastighetsskatt (IBI) anges inte i tillgängliga bostadsdata.
Bostaden passar flera igenkännbara situationer. En stor familj som behöver fem sovrum och fem badrum kommer att upptäcka att planlösningen kan rymma barn, gäster och studieutrymme utan ombyggnadsarbete. Köpare som flyttar till Málaga permanent gynnas av den året-runt-urbana infrastrukturen: skolor, vårdcentraler och 27 kollektivtrafiklinjer är en del av den omgivande stadsdelen snarare än säsongsbundna bekvämligheter. Köpare av fritidsbostad som vill ha ett hus snarare än en lägenhet, med egen pool och terrass, får villans privata liv samtidigt som de bor på gångavstånd från stränderna vid El Palo och Pedregalejo. Investerare utgör en ytterligare grupp: möjligheten till turistlicens, kategorin sänkt pris och Málagas bestående efterfrågan på semesterboende gör korttidsuthyrning till ett realistiskt alternativ, förutsatt att licensen beviljas. Köpare som söker ett renoveringsprojekt betjänas sämre, eftersom huset byggdes 2016 och anges vara i utmärkt, inflyttningsklart skick; köpesumman speglar en färdig produkt snarare än en värdehöjande möjlighet. Hushåll som kräver absolut lugn eller stora lantliga tomter bör också väga in den urbana stadsmiljön, där grannar och stadstrafik är en del av vardagen. Slutligen bör ägare av elbilar notera att de närmaste listade laddplatserna ligger cirka 9,3 kilometer bort nära flygplatsen, så hemmaladdning skulle behöva ordnas privat.
Villan är från 2016, vilket placerar den inom eran av samtida spanska byggnormer med krav på goda termiska standarder. Det registrerade skicket är utmärkt och bostaden överlämnas inflyttningsklar. Isolerglas genomgående stödjer både isolering och akustisk komfort i en stadsmiljö. Luftkonditionering ger aktiv klimatkontroll under de varmare månaderna, då medeltemperaturen når cirka 28 °C. Ett anmärkningsvärt tekniskt drag är solcellsinstallationen, som motverkar elkonsumtionen, ett allt vanligare krav bland köpare som bedömer driftskostnader. Köket är fullt utrustat och sovrummen har inbyggda garderober, vilket minskar den omedelbara möbleringskostnaden. Ett förråd ger praktiskt utrymme som lägenheter i denna prisklass ofta saknar. Utomhus är standarden mer anspråkslös än interiören antyder: fotona visar en smal patio med konstgräs bredvid poolområdet, så köpare som förväntar sig stora naturliga trädgårdar bör besöka tomten på plats. Takterrassen med pool och havsutsikt är den starkaste utomhus tillgången och blir sannolikt den mest använda ytan. Privat parkering på tomten ingår. Punkter som annonsen inte specificerar är märke och ålder på luftkonditioneringsenheterna, solcellsanläggningens kapacitet och om det elektriska systemet stödjer hemmaladdning av elbil. Dessa punkter kan kontrolleras vid en teknisk besiktning, vilket är standard vid köp av begagnad bostad i denna värdeklass.
Villan har ett fast begärt pris på 1 986 000 €; det är en begagnad bostad, så denna summa är inte ett utgångspris för ett antal enheter. Annonsen är markerad som sänkt pris, vilket indikerar att priset sänkts från en tidigare nivå, och kategoriserad som en investering, där möjligheten till turistlicens stödjer uthyrning. Eftersom detta är en enskild bostad snarare än ett projekt beror tillgängligheten på den pågående försäljningsprocessen. Årliga driftskostnader som månadsavgift och fastighetsskatt (IBI) anges inte i annonsen och bör bekräftas under due diligence. Priset per kvadratmeter blir cirka 6 018 € baserat på boytan.
Livet i denna villa kretsar kring en kombination av inomhusutrymme och utomhusliv. Boytan på 330 m² fördelas på fem sovrum och fem badrum, vilket gör att varje sovrum kan kopplas till egna faciliteter eller rymma gäster och hemarbete. Den egna poolen och takterrassen med havsutsikt utökar den användbara boendeytan utomhus under större delen av året, med en badsäsong på cirka sex månader och vattentemperaturer på minst 20 °C. Miljön är urban snarare än lantlig: villan ligger inom Málagas bebyggda östra stadsdelar, där restauranger, kaféer, apotek och bankkoncentreras inom två kilometer. Morgnarna kan börja på terrassen eller med en kort promenad till stränderna vid El Palo eller Las Acacias, båda cirka 500 meter bort i rak linje. Idrottsanläggningar ligger ovanligt nära, med tre anläggningar, Aviva!, SportMiraflores och Polideportivo Municipal José Paterna, mellan 400 och 800 meter från huset. Grannskapet fungerar året runt, inte bara sommartid, eftersom det är en del av en permanent stadsdel med skolor, vårdcentraler och kollektivtrafik. Med 27 busslinjer och 50 hållplatser i närområdet är det möjligt att sköta ärenden utan bil, även om privat parkering på tomten gör bilägande enkelt. Kvällarna kan innebära strandchiringuitos i Pedregalejo, en kilometer bort, eller marinan vid El Candado på 1,8 kilometers avstånd. Solcellerna minskar elkonsumtionen från nätet, vilket spelar roll i ett hus som använder luftkonditionering under de varmare månaderna. Kort sagt är rytmen här den hos ett kustnära stadshus med villaliknande privatliv.
De östra stadsdelarna i Málaga där denna villa ligger hör till stadens mest etablerade bostadsområden. Inom två kilometer räknar omgivningarna 53 restauranger, 14 kaféer, 16 apotek, 11 banker och 3 tandläkare, vilket placerar nästan alla dagliga ärenden inom kort promenad- eller köravstånd. Utbildning är väl täckt, med 147 grundskolor och 101 högstadieskolor registrerade i hela kommunen, och tillgången till vård omfattar 26 vårdcentraler. Stranden vid El Palo ligger cirka 500 meter bort fågelvägen, med Playa de las Acacias på liknande avstånd och Pedregalejo på en kilometer. Denna kuststräcka är känd för sin traditionella fiskebykaraktär, strandpromenad och chiringuito-restauranger. För båtägare eller maritim fritid ligger Puerto Deportivo del Candado 1,8 kilometer bort, medan den större IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo ligger cirka 4,6 till 4,7 kilometer från huset. Idrottsanläggningarna är tätt förekommande: tre anläggningar inom 800 meter täcker gym, simning och kommunal idrottsanvändning. Med 27 busslinjer och 50 hållplatser gör kollektivtrafiken bilfritt boende praktiskt, och flygplatsen ligger cirka 13 kilometer bort i rak linje. Stadsdelen förblir aktiv utanför sommarsäsongen eftersom den är ett permanent bostadsområde snarare än en semesterzon.
Kartan visar villan i Málagas östra stadsdelar, nära stränderna El Palo och Pedregalejo. Markörer inkluderar närliggande sportanläggningar, marinor och utsiktsplatser. Flygplatsen ligger i väster; kusten löper österut mot La Axarquía. Medelhetssol, stadskultur och strandliv möts i det här hörnet av Costa del Sol.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Málaga Este upptar provinshuvudstadens östra sida, mellan det historiska centrum och de kullar som fortsätter mot El Candado och La Axarquía. Jämfört med den västra Costa del Sol, Marbella, Estepona, Fuengirola, är den här sidan av staden mer spansk till karaktären, med permanentboende, lokala skolor och handel året runt istället för turistortsin frastruktur. Villans läge ungefär 13 km från flygplatsen och på kort avstånd från city placerar den närmare urban bekvämlighet än de flesta kustvillor längs den här kuststräckan. Turismen finns där, 92 hotell och cirka 13 050 bäddar är registrerade i omgivningarna, men stadsdelen töms inte utanför säsongen.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. De närmaste stränderna, Playa de El Palo och Playa de las Acacias, ligger cirka 0,5 km bort, och Playa de Pedregalejo på 1,0 km. Golf kräver bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 12,2 km bort och Club de Golf de Guadalhorce 15,0 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 13 km bort och nås med bil på väl under en halvtimme vid normal trafik; Gibraltars flygplats ligger cirka 109 km bort. Kollektivtrafiken är stark för en kustvilla, med 27 linjer och 50 hållplatser i området, och listan över egenskaper nämner uttryckligen närhet till kollektivtrafik. Med bil förbinder de östra huvudvägarna stadsdelen med city och den västra kustkorridoren. Tillgång till marina är delad: El Candado på 1,8 km för lokala båtplatser och de större marinorna på 4,6–4,7 km. Laddstationer för elbilar som anges nära flygplatsen på 9,3 km tyder på att hemmaladdning är den praktiska lösningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger på en höjd av cirka 11 meter över havet, så terrängen är i princip helt platt och att gå eller cykla till stranden innebär ingen stigning. Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 19,5°C och månadsmedelvärden som sträcker sig från 15°C under de svalaste månaderna till 28°C på sommaren. Bad säsongen varar cirka sex månader, under vilka havstemperaturen håller sig på eller över 20°C, vilket förlänger den praktiska användningen av den egna poolen och de närliggande stränderna väl bortom högsommarens veckor. Soltimmarna är typiska för Costa del Sol, en av Europas soligaste kuststräckor, vilket passar takterrassen och solcellsinstallationen. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, så utomhuslivet är i stort sett oavbrutet från sen vår till höst. Utsiktsplatser som Mirador Este (2,0 km), Mirador Sur (2,1 km) och Mirador Maribel Pozo Cruzado (2,4 km) erbjuder korta utflykter med kustpanorama. Den låga höjden innebär att sjöbrisen mildrar sommarhettan, medan isolerrutorna och luftkonditioneringen hanterar tillfälliga värmeböljor och svalare vinterkvällar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer fågelvägen: Playa de El Palo och Playa de las Acacias på 0,5 km och Playa de Pedregalejo på 1,0 km. Pedregalejo och El Palo är historiska fiskarkvarter där träbåtar fortfarande repareras på sanden och strandrestauranger serverar färsk fångst längs strandpromenaden. Golfare har två 18-hålsalternativ inom räckhåll, Club de Golf Málaga Parador på 12,2 km och Club de Golf de Guadalhorce på 15,0 km, vilket gör golfen till en planerad resa snarare än en spontan runda. Vattensporter och båtplatser finns på Puerto Deportivo del Candado, 1,8 km bort, med de större IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo på 4,6 respektive 4,7 km. För träning på fast mark ligger tre sportanläggningar (Aviva!, SportMiraflores och Polideportivo José Paterna) mellan 0,4 och 0,8 km från huset. Natursköna utsiktsplatser på två till tre kilometer ger promenadmål med upphöjd utsikt över kusten. Kulturell rekreation i Málagas city, museer, Picasso-spåret, Alcazaba, ligger en kort bil- eller bussresa bort.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.2°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.3°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL366143
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med 1 986 000 € för 330 m² ligger den här villan i en annan del av marknaden än de nyproduktionsobjekt som för närvarande marknadsförs längs Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar börjar på 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona på 321 000 €, samtliga lägenhetsprojekt till en bråkdel av den här bostadens prisnivå. Jämförelsen illustrerar vad premiumen köper: en fristående byggnad med egen pool, egen trädgård, fem badrum som matchar fem sovrum och en takterrass med havsutsikt, istället för en gemensam miljö. Även läget skiljer sig. De tre jämförelseobjekten ligger i turistinriktade orter, medan den här villan står inom Málagas stads gränser, med 27 busslinjer, 26 vårdcentraler och 147 grundskolor i de större omgivningarna. Den urbana integrationen spelar roll för helårsboende och för efterfrågan på uthyrning, eftersom Málagas stad drar till sig affärsresenärer och stadssemesterfirande vid sidan av sommarbesökarna, en faktor som stämmer med möjligheten till turistlicens som nämns i annonsen. De östra stadsdelarna ligger generellt prisligt under villor i första strandlinjen i Marbella eller Benahavís men över nyproduktionslägenheter i Torre del Mar eller Mijas, och den här bostaden ligger mitt i stadsdelsnischen mellan de två världarna. Köpare som överväger alternativ bör förstå att marknaden för begagnade bostäder här konkurrerar på skick och läge snarare än på utvecklarincitament: det här huset är inflyttningsklart, byggt 2016, med förnybar energiinstallation redan på plats. Transaktionsaktiviteten i området, cirka 6 300 bostadstransaktioner per år, tyder på en likvid marknad, vilket stödjer både vidareförsäljningsutsikter och uthyrningsstrategier.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
HR
SL