关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于地势较高的Parque Clavero，在享有私密幽静的同时，与城市配套设施的距离也异常接近。其西南朝向确保了充足的自然采光，并可欣赏海湾上空的壮丽日落，与地中海建立起生动的视觉联系。
这座别墅专为精致生活而设计，满足高端期望。其特色包括多个娱乐区域、设有健身房、桑拿房和按摩浴缸的专属康养楼层，以及与室外露台和泳池流畅衔接的开阔起居空间。
别墅于2013年竣工，是一处“拎包入住”房产，即已完全建成并可立即入住。该项目体现了其竣工年份的当代建筑标准和施工质量。
尽管配套设施丰富，但这处房产不包含私人直升机停机坪或直达海滩通道等特殊设施。其庞大的地块面积意味着需要维护的大面积园地，且紧邻所有城市服务设施也需考虑当地的交通状况。
Ref: VL740055
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅适合追求宽敞主要居所或配备丰富设施且注重隐私的豪华第二居所的挑剔买家。它适合需要多间卧室、客房住宿以及专属娱乐和康养空间的家庭。房产的规模和特色也适合经常招待客人或举办聚会的人士。其毗邻马拉加市区和机场的地理位置，对于经常出行或希望便捷通达城市文化和商业中心的人士十分便利。别墅宽阔的园地和休闲设施，则迎合了喜爱户外生活的人士，包括园艺以及享受私人泳池区域。
别墅状况极佳，装修标准高端，与其2013年的竣工年份相符。室内特色包括带中岛的先进厨房设施、多间带主卧卫浴的卧室以及一间专属服务公寓。气候控制系统完善，冷暖空调、中央供暖和壁炉进一步提升了舒适度。房产配备了现代化便利设施，如内部电梯、全屋定制衣柜，以及户外区域带瀑布的无限边际盐水泳池。材料和设计元素的选用旨在营造奢华而耐用的居住环境。
这座现房以1500万欧元的固定挂牌价出售。作为一套独立的现成房产，这一价格反映了其规模、地段和高端配置。房产可即时交付，无需考虑期房因素或分期交付时间表。潜在买家应注意，此价格为整座宅邸按现状出售的总价。
这处位于Parque Clavero的住宅代表了马拉加东区的高端生活方式选择。房产的设计既注重盛大的款待聚会，也兼顾私密的休闲放松。其多层结构和功能分区明确，包括设有健身房、桑拿房和土耳其浴的专属康养楼层，以及游戏区和酒窖，可满足多样化的活动需求。将生态果园和热带花园融入宽阔地块之中，为户外生活体验增添了独特的维度。这座别墅适合寻求拥有丰富配套设施和尊贵地址的宽敞住宅的个人或家庭，提供一个既与马拉加的繁华生活保持联系、又宁静私密的休憩之所。
马拉加东区兼具住宅区的宁静与城市的便利。别墅位于Parque Clavero，享有高处的幽静感，可俯瞰海湾。在2公里范围内，居民可享受丰富的配套设施，包括53家餐厅、16家药房和11家银行，日常需求轻松满足。该区域拥有众多观景点，如Mirador Este，可欣赏优美景致。毗邻Aviva!（0.4公里）等运动中心以及Playa de El Palo海滩（直线距离0.5公里），便于开展积极的生活方式。
此地图突出了别墅在马拉加东区内的位置，展示其与海岸线、主要配套设施和交通线路的邻近关系。数据展示了与海滩和休闲设施的直接连接，以及别墅居高临下、坐拥全景视野的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加东区是充满活力的马拉加市的重要区域，在住宅氛围与城市连通性之间取得平衡。这一位置使居民可轻松抵达马拉加的文化景点、商业中心和交通枢纽，同时也可享受海滨配套设施。它位于太阳海岸的战略要地，便于探索更广阔的地区，从迷人的海滨小镇到安达卢西亚的内陆风光。
别墅交通便利，距马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约13公里，便于国内外出行。最近的海滩Playa de El Palo仅0.5公里之遥，坡度平缓仅2.0%，方便前往。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离12.2公里。公共交通便捷，周边有27条线路和50个站点，为前往马拉加市中心及周边地区提供了私家车之外的出行选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加气候温和，冬季温暖，夏季炎热，年平均气温为17.0°C，月平均气温介于9-25°C之间。该地区阳光充足，游泳季节长约4个月，水温可达或超过20°C。别墅海拔11米，可享受宜人的海风和海岸景观。周围地块拥有宽阔的花园，融合生态与热带元素，营造出一座私密的绿色绿洲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地参与海滨活动，Playa de El Palo、Playa de las Acacias和Playa de Pedregalejo海滩均在1.0公里直线距离之内。这些海滩提供休闲放松和水上运动的机会。在休闲娱乐方面，附近有多家运动中心，包括Aviva!（0.4公里）和SportMiraflores（0.6公里）。该位置还可通往Puerto Deportivo del Candado（1.8公里）等游艇码头，适合游艇爱好者。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价321,000欧元）等新建项目相比，这座位于马拉加东区的独栋别墅在价格和规模上代表了明显更高层次的房产。这些可比项目通常为现代公寓或联排别墅社区，或是较小的独立住宅，面向不同的市场细分人群。这座宏伟宅邸1500万欧元的价格使其成为超豪华买家的首选，他们追求宽阔的园地、隐私以及在太阳海岸上的恢弘气度。虽然上述项目提供入门级或中端海滨生活，这座别墅则专为极致的专属性和全面的配套设施而设计，包括私人康养区域和宽敞的娱乐空间，使其有别于该地区更常见的房源。
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