Este ático de cuatro habitaciones está situado en el Paseo de Reding, en el exclusivo barrio de Malagueta. Con 155 metros cuadrados de superficie y orientación sur, la propiedad ofrece amplios espacios y abundante luz natural. El apartamento, construido en 1970 y recientemente renovado, combina ubicación privilegiada cerca del mar con vistas panorámicas al Mediterráneo. Su situación en pleno corazón urbano permite acceso inmediato a servicios y al paseo marítimo, consolidándose como una vivienda con características funcionales y prácticas para la vida cotidiana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona céntrica de Málaga, específicamente en el barrio de Malagueta, a solo 327 metros de la playa del mismo nombre. Esta área residencial se caracteriza por su ambiente urbano y su proximidad al mar, con fácil acceso a pie a comercios, restaurantes y servicios esenciales. La posición estratégica permite disfrutar de la vitalidad de la ciudad mientras se reside cerca del litoral mediterráneo.
El apartamento satisface necesidades residenciales mediante su distribución funcional de cuatro habitaciones, dos baños y espacios diáfanos. La cocina completamente equipada y el salón-comedor con terraza cubierta ofrecen áreas comunes amplias para la vida diaria. La presencia de armarios empotrados en todas las habitaciones y la posibilidad de utilizar una habitación como oficina atienden tanto a familias como a profesionales que trabajan desde casa.
Se trata de una construcción finalizada en 1970 que ha sido renovada recientemente, mejorando sus instalaciones y acabados sin alterar su estructura original. El estado de conservación se califica como excelente, con sistemas modernos como aire acondicionado, ventanas de doble acristalamiento y suelo de madera. La propiedad está lista para ser habitada inmediatamente, sin necesidad de obras adicionales.
El apartamento no ofrece zona de jardín o piscina privada, características comunes en urbanizaciones exteriores. Tampoco incluye plaza de garaje en el precio principal, aunque existe la opción de adquirir una doble de manera adicional. Al ser un edificio antiguo reformado, la eficiencia energética podría ser inferior a la de construcciones recientes, aunque las mejoras realizadas mitigan esta desventaja.
Ref: VL501965
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa especialmente a familias que buscan espacio amplio en un entorno urbano con acceso inmediato al mar. Las cuatro habitaciones permiten distribuir el espacio según necesidades: tres dormitorios y una oficina, lo que resulta funcional tanto para familias con hijos como para profesionales que requieren espacio para teletrabajo. Personas que valoran caminar para realizar sus compras diarias o disfrutar de restaurantes y cafeterías sin utilizar vehículo encontrarán en esta ubicación un entorno idóneo. También responde a la necesidad de quienes desean una vivienda principal en un ambiente céntrico con acceso a servicios culturales, recreativos y de salud a corta distancia. Para aquellos que buscan una segunda residencia con opciones de alquiler temporal en temporada alta, la ubicación en Malagueta ofrece potencial turístico sostenible durante todo el año.
La calidad de los acabados del apartamento se manifiesta en detalles como los suelos de madera en todas las estancias, que aportan calidez y elegancia. Las ventanas de doble acristalamiento mejoran el aislamiento térmico y acústico, factor importante en un entorno urbano como Malagueta. La reforma reciente ha actualizado la cocina con electrodomésticos modernos y acabados contemporáneos, manteniendo la funcionalidad. Los baños presentan sanitarios de calidad y el principal cuenta con acabados más cuidados al estar en suite con el dormitorio principal. Los armarios empotrados, de gran capacidad, están bien distribuidos en todos los dormitorios, optimizando el espacio de almacenamiento. La terraza cubierta, con vistas al mar, constituye un elemento diferenciador que amplía el espacio habitable y permite disfrutar del exterior durante todo el año gracias a su protección.
El precio de partida de esta propiedad es de 998.000 euros, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de Málaga. Esta valoración responde a factores como su superficie de 155 metros cuadrados, la ubicación privilegiada en Malagueta y las vistas al mar. El mercado actual en la zona muestra una demanda estable de propiedades en primera línea de playa con características similares, lo que mantiene los precios en un rango elevado pero competitivo dentro del sector residencial de lujo en la ciudad.
Vivir en Malagueta implica un ritmo de vida urbano y dinámico, con la ventaja de tener el mar a pocos pasos. El día a día transita entre las actividades locales: hacer compras en los comercios cercanos, pasear por el Paseo Marítimo o disfrutar de la terraza con vistas al Mediterráneo. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas a pie de casa facilita la socialización y el acceso a servicios sin necesidad de desplazamientos. Los fines de semana, la playa se convierte en el centro de las actividades recreativas, complementada por la cercanía al centro histórico para visitas culturales. La orientación sur del apartamento garantiza luz natural durante gran parte del día, especialmente agradable en las mañanas para desayunar en la terraza antes de comenzar las actividades diarias.
La vida en la zona de Malagueta ofrece un equilibrio entre ambiente urbano y residencial. A pocos metros se encuentra el Puerto de Málaga, uno de los centros náuticos más importantes de la Costa del Sol, con restaurantes y zonas de ocio. El Paseo Marítimo, prácticamente contiguo a la propiedad, permite paseos junto al mar con acceso directo a la playa. Las conexiones de transporte son variadas, con varias líneas de autobús urbano y estaciones de tren a poco más de un kilómetro. El barrio dispone de numerosos supermercados, tiendas especializadas y centros comerciales dentro de un radio corto. La proximidad al centro histórico, a menos de veinte minutos a pie, amplía las opciones culturales y de ocio, con museos, teatros y cines accesibles sin necesidad de vehículo.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en el Paseo de Reding, en el corazón de Malagueta. Se aprecia su proximidad inmediata al mar, con la playa a escasos metros, y su integración en el tejido urbano de Málaga. Las líneas de transporte y las principales vías de acceso son claramente visibles, confirmando la excelente conectividad del área.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se localiza en el distrito Este de Málaga, específicamente en el barrio de Malagueta, que forma parte del primer cordón urbano de la ciudad. Su posición permite un fácil acceso tanto al centro histórico como a zonas más periféricas. La conexión con otras localidades importantes de la Costa del Sol es favorable, con Marbella a 48 kilómetros, Granada a 88 kilómetros y el aeropuerto internacional a menos de 10 kilómetros. Esta situación geográfica convierte a la propiedad en un punto estratégico para desplazamientos dentro de la provincia y hacia otras regiones del sur de España.
La ubicación del apartamento destaca por su excelente conexión con servicios esenciales. El supermercado más cercano se encuentra a solo 127 metros, mientras que una farmacia está situada a 32 metros de distancia. Para necesidades sanitarias, el Hospital Regional de Málaga está a 734 metros, accesible a pie en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 9,1 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en vehículo. Las zonas de golf más próximas, como el Club de Golf Málaga Parador, quedan a unos 9 kilómetros. El transporte público cuenta con 50 líneas de autobús y 50 paradas en un radio de 2 kilómetros, con estaciones de tren como Atarazanas a 1,1 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga se caracteriza por una temperatura media anual de 19,5°C, con mínimas invernales de 12°C y máximas estivales de 27°C. La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente del 0,4% hacia la playa contribuyen a un microclima especialmente templado. La zona disfruta de 3.893 horas de sol anuales, superando la media española. El período de baño se extiende durante seis meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde mayo hasta octubre. Estas condiciones climáticas favorecen el uso de espacios exteriores como la terraza durante gran parte del año y permiten desarrollar actividades al aire libre prácticamente en cualquier temporada.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana, Playa de la Malagueta, se encuentra a apenas 327 metros del apartamento, un tramo arenoso de casi 2 kilómetros de longitud con Bandera Azul que garantiza su calidad ambiental. A 2,6 kilómetros se ubican las playas de los Baños del Carmen y San Andrés, que completan la oferta litoral cercana. La zona deportiva incluye varias opciones, como centros deportivos a menos de 1,5 kilómetros y clubes de golf entre 9 y 12 kilómetros. Las marinas más importantes, como IGY Málaga Marina, están situadas a 500 metros, offeringing opciones para la práctica de deportes náuticos. La existencia de 353 restaurantes en un radio de 2 kilómetros refleja la intensa actividad gastronómica de la zona, complementada por 154 cafeterías que configuran una amplia oferta de ocio diurno y nocturno.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El apartamento se localiza en el distrito Este de Málaga, específicamente en el barrio de Malagueta, que forma parte del primer cordón urbano de la ciudad. Su posición permite un fácil acceso tanto al centro histórico como a zonas más periféricas. La conexión con otras localidades importantes de la Costa del Sol es favorable, con Marbella a 48 kilómetros, Granada a 88 kilómetros y el aeropuerto internacional a menos de 10 kilómetros. Esta situación geográfica convierte a la propiedad en un punto estratégico para desplazamientos dentro de la provincia y hacia otras regiones del sur de España.
La malagueta es una variedad de chile o ají originaria de Brasil y muy utilizada en la lusosfera. Es un chile pequeño y alargado, llegando a medir ~5 cm de largo, y su pungencia varía entre las 60.000 y las 100.000 SHU, es decir, muy picante.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Comparado con otros proyectos en la Costa del Sol, este apartamento en Malagueta presenta diferencias significativas. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrecen precios inferiores, se localizan en zonas más periféricas y con menor conexión a servicios urbanos. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), aunque también costera, dista casi 70 kilómetros del centro de Málaga. La ubicación en pleno corazón urbano de Málaga capital, combinada con la proximidad inmediata al mar, posiciona esta propiedad en un segmento diferenciado de la oferta residencial. Frente a urbanizaciones cerradas con comunidad y piscinas compartidas, este apartamento ofrece la autonomía y el carácter propio de una vivienda en zona céntrica, con acceso directo a la vida ciudadana y cultural de la capital malagueña.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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