A Málaga városában található társasház a városközpont közelében, a tengerparttól gyalogtávolságra helyezkedik el. A 283 m² lakótérrel és 937 m² telekkel rendelkező ingatlan hat hálószobával és három fürdőszobával biztosít tágas élőteret. Az 1970-ben elkészült épület a Miraflores del Palo negyedben található, amely ismert a csendes családi légköréről és a strand közeli elhelyezkedéséről. A tulajdonosok számára a terület biztosítja a városi életmód előnyeit, miközben a tengerpart közelsége lehetővé teszi a mediterrán életstílus élvezetét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Playa de El Palo strandtól mindössze 891 méterre, Málaga keleti részén helyezkedik el. A városközpont közelsége biztosítja a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz és intézményekhez. A negyed gyalogosan és kerékpárral is jól megközelíthető, jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. A helyi bevásárlólehetőségek, éttermek és egészségügyi szolgáltatások könnyen elérhetők, ami mindennapi kényelmet biztosít az ott élők számára.
A hat hálószoba és három fürdőszoba elrendezése ideálissá teszi az ingatlán nagyobb családok vagy több generáció együttes élésére. A tágas nappali terek, az épületen belüli kandalló és a kertkapcsolat komfortos életvitelt biztosít. A különálló garázs és a tárolóhelyek megoldják a parkolási és tárolási igényeket. A nyugodt, zöld környezetben lévő ingatlan hosszú távú lakhelyként is kiváló választás, ahol a lakók kihasználhatják a mediterrán klíma előnyeit.
Az ingatlan 1970-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek. Az épület klasszikus stílusjegyeket hordoz, amelyek tükrözik a kor építészeti trendjeit. Bár az építés dátuma régebbi, a megfelelő karbantartás és esetleges felújítások biztosíthatják a modern komfort szintjét. Az évek során végzett karbantartási munkálatokról és a szerkezeti állapotról részletes információkat érdemes kérni a tulajdonos tulajdonosi oldalról vagy építészeti szakértőtől.
Az ingatlan nem tartalmaz újonnan épített energiatakarékos rendszereket, amelyek a modern épületekben már megszokottak. A magas árkategória ellenére nem biztosít luxus szolgáltatásokat, például közös medencét, fitnesztermet vagy portaszolgálatot. Az ingatlan nem található szigorúan vett luxusövezetben, hanem egy vegyes családi negyedben helyezkedik el. A strand közelsége ellenére a tengerre kilátás korlátozott lehet a környező épületek és a telek domborzati viszonyai miatt.
Ref: VL520338
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan megfelelő választás lehet olyan nagyobb családok számára, amelyek keresik a tengerpart közeli nyugodt lakhelyet Málaga területén. Azok számára is alkalmas, akik szeretnék kihasználni a mediterrán életstílus előnyeit, de nem akarnak lemondani a városi szolgáltatások közelségéről. A több generáció együttes élését tervezők vagy otthonról dolgozó szakemberek is értékelni fogják a tágas tereket és a különálló szobákat. Azok, akiknek fontos a zöld környezet és a saját kert, de nem vállalnák egy teljesen önálló ház karbantartását, megtalálhatják a megfelelő egyensúlyt ebben az ingatlanban. A befektetők számára a kiadásra szánt nyaraló vagy a hosszú távú bérbeadásra szánt ingatlanként is szóba jöhet ez a lehetőség.
Az ingatlanban a klasszikus spanyol építészeti elemek és a tradicionális anyaghasználat jellemző. A képek alapján a konyha fehér szekrénysora, csempézett falai és fa elszívója a mediterrán stílust tükrözik. A fürdőszobában mozaikcsempék és piedesztálmosdó található, amelyek a klasszikus megjelenést erősítik. A lakótérben a beépített szekrények praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. A kandalló jelenléte funkcionális és esztétikai értéket is képvisel. A tetőtéri napozóterasz és a fedett terasz kiterjeszti az élhető teret, lehetővé téve a szabadtéralak használatát. Az ingatlan állapotáról és esetleges szükséges felújításokról érdemes részletes információt kérni a szakértői jelentés alapján.
Az ingatlan ára 1.395.000 euró, amely a Málaga keleti részének felső kategóriájú ingatlanai között helyezi el. Az ár tükrözi a telek nagyságát (937 m²), a lakótér kiterjedtségét (283 m²) és a kiváló elhelyezkedést a strand és a város közelségében. A helyi ingatlanpiacon ez az árszint a magasabb jövedelmű vásárlók célcsoportját célozza meg. Az ár tartalmazza a teljes ingatlan és a hozzá tartozó telek tulajdonjogát, valamint a meglévő kerti növényzetet és a saját kút használati jogát, amely jelentős megtakarítást jelent a locsolási költségekben.
A Málaga keleti részén, a Miraflores del Palo negyedben található ingatlan olyan élőhelyet kínál, ahol a városi és parti életstílus ötvöződik. A reggeli kávézást a közeli helyi kávézókban, a tengerparti sétákat és a friss halat a helyi piacról mindennapi élményeknek számítanak. A ház saját kertje és terasza lehetővé teszi a szabadtéri életmód évezetését, akár baráti összejövetelek vagy családi ebédek alkalmával. A városközpont közelsége biztosítja a kulturális és szórakozási lehetőségek könnyű elérhetőségét, miközben a lakónegyed nyugodt légköre lehetővé teszi a pihentető alvást és a zavartalan kikapcsolódást. A helyi közösségbe való beilleszkedéshez a lakóknak lehetőségük van részt venni a negyedi programokon és a helyi tradíciók megismerésében.
A Málaga keleti részén, Miraflores del Palo negyedében található ingatlan kiváló helyen helyezkedik el a mindennapi élet kényelme szempontjából. A helyi szolgáltatások, mint például szupermarketek (271 méteren belül), gyógyszertárak (271 méteren belül), éttermek és kávézók könnyen megközelíthetők gyalogosan. A városi közlekedés jól kiépített, a Málaga Centro Alameda pályaudvar mindössze 200 méterre található. A negyedben 586 sportlétesítmény, 26 egészségközpont és számos oktatási intézmény (147 általános iskola és 101 középiskola) biztosítja a teljes körű szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A helyi közösség aktív, a 34 évente megrendezett helyi fesztivál és a kulturális programok gazdag lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Málaga keleti részén, Miraflores del Palo negyedében. A térkép láthatóvá teszi a közeli strandokat (Playa de El Palo, Playa de las Acacias, Playa de El Dedo), a városközpontot és a közlekedési útvonalakat. Az ingatlan a városközpont és a tengerpart közötti zónában helyezkedik el, ahol a városi szolgáltatások és a parti életstílus előnyei egyaránt elérhetők. A térkép segítségével könnyen felmérhető az ingatlan földrajzi előnye és a közeli látnivalók elérhetősége.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Málaga városának keleti részén, a Costa del Sol térségének központi helyén található. Málaga mint város régiónyi központ szerepet tölt be, Andalúzia második legnagyobb városaként. A környező nagyvárosok közül Marbella 48 kilométerre, Granada 89 kilométerre, Algeciras pedig 113 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi élet előnyeinek kihasználását, mind a környező települések és természeti látványosságok felfedezését. Málaga kiváló közlekedési csomópont, mind a közúti, mind a vasúti, mind a légi közlekedés szempontjából, ami előnyös mind az ott élők, mind a látogatók számára.
Az ingatlan kiváló közlekedési földrajzi elhelyezkedéssel rendelkezik. A legközelebbi strandok, a Playa de El Palo (891 méter), Playa de las Acacias (1,1 km) és Playa de El Dedo (1,4 km) rövid sétával elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 13 kilométerre található, ami kb. 15-20 perc autóval. A közeli golfpályák közül a Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) kínálnak sportolási lehetőséget. A közeli kikötők, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) további szórakozási és étkezési lehetőséget biztosítanak. Az ingatlan mellett EV töltőállomás is található (756 méter), ami az elektromos autóval rendelkezők számára praktikus megoldást nyújt.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan tengerszint feletti magassága mindössze 4 méter, ami a tengerparti klíma jellemzője. A terület évi átlaghőmérséklete 18,5°C, a nyári hónapokban 27°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban 12°C körüli minimumokkal. A strandszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A tengerparti elhelyezkedés miatt a klíma mérsékelt, a téli hónapokban is enyhe időjárás jellemző. A telek enyhe lejtése (0,2%) praktikus kertészeti szempontból, mivel megakadályozza a pangó víz felhalmozódását. Az évi átlagos napsütéses órák száma és a mediterrán klíma lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éven át történő gyakorlását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan közelsége a strandokhoz kiemelkedő előnyt jelent. A Blue Flag minősítéssel rendelkező strandok közül a Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta és Misericordia mind könnyen megközelíthetők. Ezek a strandok magas minőségű szolgáltatásokat és tiszta vizet kínálnak. A sportrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A városban 586 sportlétesítmény található, amelyek közül a Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km), Centro Wellness (0,6 km) és Forus Trinidad (0,8 km) a legközelebbiek az ingatlanhoz. A tengerparti sétányok, a vízi sportok és a szabadtéri tevékenységek gazdag lehetőségeket kínálnak az aktív pihenésre vágyóknak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Málaga városának keleti részén, a Costa del Sol térségének központi helyén található. Málaga mint város régiónyi központ szerepet tölt be, Andalúzia második legnagyobb városaként. A környező nagyvárosok közül Marbella 48 kilométerre, Granada 89 kilométerre, Algeciras pedig 113 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi élet előnyeinek kihasználását, mind a környező települések és természeti látványosságok felfedezését. Málaga kiváló közlekedési csomópont, mind a közúti, mind a vasúti, mind a légi közlekedés szempontjából, ami előnyös mind az ott élők, mind a látogatók számára.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
A Málaga keleti részén található ingatlan összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (kezdőár: 269.950 euró), a Mijas-i Lantana Residencial (kezdőár: 205.000 euró) vagy az Estepona-i Etherna Homes 2 (kezdőár: 259.000 euró), jelentősen magasabb árkategóriába tartozik. Az ingatlan előnye azonban a telek méretében, a város központi elhelyezkedésében és a fejlett infrastruktúrában rejlik. Míg a keletkező új építésű projektek általában kisebb telkeken és a várostól távolabb helyezkednek el, addig ez a már meglévő ingatlan a városi élet és a parti közelség előnyeit ötvözi. A luxus ingatlanpiacon ez a kombináció ritka és értékes, különösen olyan nagyvárosban, mint Málaga, ahol a strandközi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan magas.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID