Questa townhouse è situata nella zona residenziale di Miraflores del Palo a Málaga, a pochi passi dalla costa mediterranea. Costruita nel 1970, la proprietà offre 283m² di spazio abitabile distribuiti su più livelli, con sei camere da letto e tre bagni su un terreno di 937m². La residenza vanta giardini maturi, terrazze private e spazi abitativi pratici. La sua posizione offre comodità urbana con prossimità alla spiaggia, permettendo ai residenti di accedere sia alle necessità quotidiane sia alle strutture ricreative a breve distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nella città di Málaga, precisamente nel quartiere Miraflores del Palo, caratterizzato dalla sua atmosfera residenziale e vicinanza alla costa. Questa area rappresenta una parte consolidata della città con accesso diretto alle infrastrutture urbane mantenendo al contempo la connessione con l'ambiente marittimo. La collocazione colloca la residenza all'interno del tessuto urbano di Málaga ma vicina al mare.
Questa townhouse soddisfa esigenze abitative pratiche con la sua configurazione a sei camere da letto adatta a famiglie numerose o a chi richiede spazi aggiuntivi. La proprietà offre aree abitative separate, più bagni e ampi spazi esterni tra cui terrazze e giardini. La disposizione interna offre flessibilità per vari accordi domestici, con possibilità di allocazione delle stanze sui diversi livelli della residenza.
La costruzione di questa townhouse è stata completata nel 1970, rappresentando un edificio consolidato nel patrimonio immobiliare di Málaga. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile per l'occupazione senza ritardi o incertezze tipici dei nuovi sviluppi. L'età dell'edificio indica che ha subito vari aggiornamenti mantenendo le sue caratteristiche strutturali originali tipiche di quel periodo di costruzione.
Questa proprietà non offre caratteristiche di design contemporanee comuni nelle residenze di nuova costruzione. Va notata l'assenza di sistemi moderni di efficienza energetica, tecnologia domotica o materiali da costruzione recenti. La townhouse non fornisce le strutture comuni talvolta presenti negli sviluppi più recenti, come piscine condivise o centri fitness. La proprietà rappresenta una residenza individuale piuttosto che parte di un complesso residenziale con servizi collettivi.
Ref: VL520338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e desiderano combinare la comodità urbana con la vita mediterranea. La configurazione a sei camere da letto accoglie famiglie numerose o coloro che desiderano spazi dedicati per ufficio domestico, camere per ospiti o aree ricreative all'interno della loro residenza. La sua posizione beneficia particolarmente coloro che apprezzano la possibilità di raggiungere a piedi sia le necessità quotidiane sia le destinazioni di svago. Gli acquirenti internazionali che stabiliscono una residenza secondaria in Spagna troveranno la posizione pratica, con l'aeroporto a soli 13km e comunità internazionali consolidate a Málaga. La vicinanza alle spiagge e al clima mediterraneo la rende adatta a coloro che cercano arrangiamenti di vita stagionali. La proprietà attrae anche residenti che preferiscono quartieri consolidati con vegetazione matura rispetto a aree di recente sviluppo. Gli spazi del giardino e le molteplici terrazze offrono possibilità di vita all'aperto in un contesto urbano, ideali per chi ama intrattenere o passare tempo all'aperto senza lasciare la propria proprietà. Per gli acquirenti che prioritizzano lo spazio rispetto alle amenità moderne, questa townhouse offre dimensioni generose rispetto a proprietà più recenti che potrebbero avere impronte più piccole ma design più contemporanei.
La townhouse mostra tecniche costruttive e materiali tipici degli edifici residenziali spagnoli del periodo 1970. Gli spazi interni presentano elementi tradizionali inclusi lavori in mosaico nei bagni, particolarmente visibili nelle installazioni di lavabo a colonna e nei rivestimenti murali. L'area cucina mantiene un'estetica classica spagnola con mobili bianchi e splashback in piastrelle che riflettono l'eredità architettonica mediterranea della regione. Le aree abitative includono caratteristiche pratiche come librerie incorporate e caminetti che combinano elementi estetici con soluzioni di riscaldamento funzionali per gli inverni miti di Málaga. La pavimentazione in tutta la proprietà dimostra la preferenza spagnola per materiali durevoli adatti a climi caldi, mentre gli elementi in legno nel design della cucina aggiungono calore agli spazi altrimenti luminosi. Le terrazze della proprietà rappresentano un approccio architettonico tradizionale alla vita mediterranea, con aree coperte che forniscono ombra durante i caldi mesi estivi abilitando allo stesso tempo il godimento all'aperto tutto l'anno. Gli spazi del giardino sono maturati nel corso dei decenni dalla costruzione, risultando in vegetazione consolidata che richiede manutenzione ma offre immediata privacy e verde.
La townhouse è offerta a €1.395.000, posizionandola nel segmento premium del mercato immobiliare di Málaga. Questo prezzo riflette le dimensioni sostanziali della proprietà, con 283m² di spazio abitabile distribuiti su più livelli e un lotto di 937m², una rarità nell'urbano Málaga dove la disponibilità di terreni è limitata. Il prezzo include paesaggistica consolidata e più terrazze, fattori che contribuiscono alla valutazione. Dato il suo stato di completamento, la proprietà è disponibile per il immediato trasferimento di proprietà senza i periodi di attesa associati alle nuove costruzioni. Il prezzo rappresenta il valore base, con costi aggiuntivi inclusi tasse di trasferimento, spese notarili e spese di registrazione che ammontano tipicamente a circa il 10-12% del prezzo di acquisto nel processo di transazione immobiliare spagnolo.
La vita in questa townhouse di Málaga segue un ritmo modellato dalla sua prossimità sia alle comodità urbane sia alla costa mediterranea. Le mattine potrebbero iniziare con un caffè su una delle terrazze private, godendo dei dintorni del giardino prima di uscire per le necessità quotidiane. La posizione permette ai residenti di svolgere la maggior parte delle commissioni a piedi, con supermercati, farmacie e altri servizi essenziali entro poche centinaia di metri. Gli spazi esterni fungono da prolungamento delle aree abitative, specialmente durante le stagioni miti di Málaga quando le terrazze diventano spazi di ritrovo principali. Il giardino offre un rifugio esterno privato nel mezzo dell'ambiente urbano. La vicinanza a più spiagge, El Palo, Las Acacias e altre a portata di piedi, significa che le visite spontanee al mare fanno parte della vita regolare, sia per passeggiate mattutine, nuoto durante i mesi più caldi o passeggiate serali lungo il lungomare. La collocazione della proprietà in un'area residenziale consolidata significa che la vita quotidiana è accompagnata dai ritmi autentici di un quartiere spagnolo, con commercio locale e interazioni comunitarie facilmente accessibili. La pianta più ampia accoglie varie configurazioni domestiche, permettendo a diversi membri della famiglia di mantenere sia attività condivise sia spazi privati nella stessa residenza.
Questa townhouse offre accesso immediato alle infrastrutture urbane di Málaga mantenendo al contempo la connessione con la costa mediterranea. Il quartiere fornisce servizi essenziali a breve distanza a piedi, inclusi supermercati a soli 271 metri di distanza e farmacie alla stessa prossimità. Le strutture mediche sono convenientemente collocate con un ospedale entro 906 metri, affrontando le necessità sanitarie senza viaggi estesi. La collocazione della proprietà facilita la mobilità quotidiana con numerose opzioni di trasporto pubblico disponibili, incluse 49 linee di autobus e 78 fermate di transito nei dintorni. Per i residenti con veicoli, la townhouse include un garage doppio con accesso diretto dalla strada, una caratteristica preziosa nell'urbano Málaga dove il parcheggio può presentare sfide. L'area circostante equilibra tranquillità residenziale con comodità urbana. Il commercio locale include numerosi ristoranti (377 entro 2km), caffè (159), e banche (72), fornendo opzioni diverse per ristorazione e servizi. La presenza di istituzioni educative, 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nell'area più ampia, rafforza la natura orientata alla famiglia del quartiere. La vicinanza a più spiagge (Playa de El Palo, Playa de las Acacias, Playa de El Dedo) entro 1-1.4km integra le ricreazioni costiere nelle possibilità di vita quotidiana. Questa combinazione di infrastruttura urbana e accesso marittimo crea un ambiente abitativo che combina praticità con elementi dello stile di vita mediterraneo.
La mappa evidenzia la posizione strategica della townhouse nel quartiere Miraflores del Palo di Málaga. La proprietà si trova a breve distanza a piedi da diverse spiagge come Playa de El Palo, Playa de las Acacias e Playa de El Dedo, mostrando l'equilibrio solido tra ambiente urbano e accesso costiero. La rappresentazione cartografica illustra anche la vicinanza a servizi essenziali e la facile connessione con il centro città e l'aeroporto internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa townhouse è posizionata a Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia e capitale della sua provincia. La proprietà si trova nell'area orientale della città nel quartiere Miraflores del Palo, che si è sviluppato come quartiere residenziale con connessione diretta alla costa mediterranea. All'interno del contesto regionale più ampio, Málaga serve come centro urbano primario della Costa del Sol, situata 48km da Marbella a sud-ovest e 89km da Granada a nord-est. La posizione della proprietà all'interno della città di Málaga la colloca in una delle province più dinamiche economicamente della Spagna mantenendo al contempo accesso diretto sia alle infrastrutture urbane sia alle ricreazioni costiere. Questo posizionamento offre ai residenti i vantaggi di una grande area metropolitana, servizi, occupazione, educazione e offerte culturali, combinati con i benefici dello stile di vita associati alla vita costiera mediterranea.
La townhouse offre eccellente accesso a servizi e destinazioni chiave. L'accesso alla spiaggia è particolarmente comodo, con Playa de El Palo a soli 891 metri di distanza, Playa de las Acacias a 1.1km e Playa de El Dedo a 1.4km. Queste spiagge includono opzioni certificate Blue Flag, garantendo standard di qualità ambientale e sicure condizioni di balneazione. Le connessioni di trasporto includono l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol a soli 13km, facilitando sia i viaggi internazionali sia l'accesso dei visitatori. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili: Club de Golf Málaga Parador a 12km, Club de Golf de Guadalhorce a 15km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez anch'esso a 15km. Le necessità quotidiane sono a comoda distanza a piedi, con supermercati e farmacie localizzati a soli 271 metri dalla proprietà. La posizione della townhouse a Miraflores del Palo bilancia l'accessibilità alle comodità urbane con la tranquillità di un quartiere residenziale, offrendo il meglio di entrambi gli ambienti ai residenti.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia del clima mediterraneo caratteristico di Málaga con temperature medie che oscillano tra 12-27°C durante l'anno. La posizione a soli 4 metri sopra il livello del mare contribuisce a moderate variazioni di temperatura tipiche delle zone costiere. L'area riceve abbondante sole, supportando la vita all'aperto sulle molteplici terrazze della proprietà per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza minima dello 0.2% verso la spiaggia crea terreno pianeggianti sia attorno alla proprietà sia conducendo alla costa, facilitando un facile accesso pedonale indipendentemente dall'età o mobilità. Il giardino consolidato sul lotto di 937m² presenta alberi e vegetazione matura che prosperano in questo clima, creando aree ombreggiate ed effetti di raffreddamento naturale durante i mesi più caldi. Il pozzo d'acqua privato della proprietà supporta questo paesaggio riducendo al contempo i costi di manutenzione. L'orientamento delle terrazze e degli spazi abitativi massimizza la luce naturale fornendo allo stesso tempo aree ombreggiate durante le ore di punta estive, riflettendo tradizionali risposte architettoniche mediterranee alle condizioni climatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso a più spiagge certificate Blue Flag a breve distanza a piedi, inclusi Playa de El Palo, Playa de las Acacias e Playa de El Dedo. Queste spiagge soddisfano rigorosi standard ambientali e di qualità, fornendo strutture pulite e sicure condizioni di balneazione. La vicinanza permette ai residenti di incorporare attività balneari nelle loro routine regolari, da nuotate mattutine a passeggiate serali lungo la riva mediterranea. Per gli appassionati di golf, la posizione fornisce comodo accesso a diversi campi. Club de Golf Málaga Parador (12km), Club de Golf de Guadalhorce (15km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15km) offrono varie esperienze di gioco a ragionevole distanza in auto. Le strutture golfistiche della regione beneficiano del clima mite di Málaga, abilitando il gioco tutto l'anno. L'area circostante include numerose strutture sportive, con 586 identificate entro Málaga. La vicinanza della proprietà a centri sportivi come Centro Municipal de Ajedrez (0.4km), Centro Wellness (0.6km) e Forus Trinidad (0.8km) fornisce opzioni per diverse attività ricreative oltre agli sport acquatici. La combinazione di accesso alla spiaggia e strutture ricreative urbane supporta uno stile di vita mediterraneo attivo con varie possibilità sportive durante tutto l'anno.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa townhouse è posizionata a Málaga, la seconda città più grande dell'Andalusia e capitale della sua provincia. La proprietà si trova nell'area orientale della città nel quartiere Miraflores del Palo, che si è sviluppato come quartiere residenziale con connessione diretta alla costa mediterranea. All'interno del contesto regionale più ampio, Málaga serve come centro urbano primario della Costa del Sol, situata 48km da Marbella a sud-ovest e 89km da Granada a nord-est. La posizione della proprietà all'interno della città di Málaga la colloca in una delle province più dinamiche economicamente della Spagna mantenendo al contempo accesso diretto sia alle infrastrutture urbane sia alle ricreazioni costiere. Questo posizionamento offre ai residenti i vantaggi di una grande area metropolitana, servizi, occupazione, educazione e offerte culturali, combinati con i benefici dello stile di vita associati alla vita costiera mediterranea.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Confrontando questa townhouse di Málaga con progetti simili nella regione della Costa del Sol, emergono differenze significative nella posizione, nel prezzo e nelle caratteristiche. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offrono prezzi notevolmente inferiori, questa proprietà di Málaga presenta diversi vantaggi distintivi. La posizione nel cuore della città di Málaga differisce sostanzialmente dalle località più turistiche come Estepona o Mijas, offrendo un accesso superiore alle infrastrutture urbane, ai servizi sanitari, alle opzioni educative e alle connessioni di trasporto. A differenza dei complessi residenziali più recenti, questa townhouse fornisce ampi spazi esterni privati con un giardino maturo di 937m², una caratteristica rara nelle nuove costruzioni. Dal punto di vista climatico, la posizione di Málaga beneficia di microclimi urbani che possono moderare le temperature estive rispetto alle zone più esposte della costa. L'accesso a diverse spiagge Blue Flag a piedi rappresenta un altro vantaggio rispetto ad altre località dove il trasporto veicolare è spesso necessario. Infine, come seconda città più grande dell'Andalusia, Málaga offre stabilità economica e servizi che le località più piccole non possono eguagliare, giustificando in parte il prezzo premium di questa proprietà.
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