立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ミラフロレス・デル・パロ地区はマラガ市内に位置し、海岸部と市街地の間にあります。ビーチまで約1km、市内中心部まで約2kmの距離にあり、都市的な利便性と海岸へのアクセスを同時に提供します。プライベートな角地に位置し、静かな住宅地としての落ち着きを保っています。
このタウンハウスは広い家族に対応できる6つの寝室と3つのバスルームを提供します。複数のリビングスペース、広いキッチン、複数のテラスは、家族の集まりや日常的な生活に対応する多様な居住オプションを可能にします。プライベートな庭園と駐車場も日常の利便性を高めます。
この物件は1970年に完成した既存の住宅で、現在は完成した状態で提供されています。建物の主要構造は確立されており、内部スペースは居住可能です。老朽化した部分の更新や現代的な設備への適応が今後のメンテナンスとして考えられます。
この物件は新しい建築物ではなく、既存の住宅であるため、最新のエネルギー効率規格を満たしていない可能性があります。また、都市部に位置するため、広大な私有地や完全な静けさを求める場合には制限があります。マンションのような共同施設もありません。
Ref: VL520338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住スペースを必要とする大家族に適しています。特に、都市の利便性と海岸へのアクセスを同時に求める家庭にとって理想的です。在宅ワークを行いながら、家族の生活空間を確保したい場合にも適しています。定住を考える移住者にとっても、既存のコミュニティがあり、学校や病院などの生活インフラが整っているため、適切な選択肢となります。投資を考えている人々にとっては、マラガの不動産市場が成長を続けているため、価値の維持が期待でき、観光地として人気のある海岸部に近い物件は貸し物件としての需要も安定しています。
このタウンハウスの内装は、伝統的なスペインの建築様式を現代的な要素と組み合わせています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場の快適性を確保しています。床材は耐久性のあるタイルが使用され、高温多湿の地中海気候に適しています。キッチンは実用的なデザインで、十分な収納スペースと調理エリアを確保しています。白いキャビネットと木製のフードが、清潔感と温かみを両立させています。バスルームはモザイクタイルが特徴で、洗練された印象を与えています。各寝室には作り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを最大限に活用しています。エアコンシステムが全室に設置されており、夏季の高温期にも快適な室温を維持できます。
このタウンハウスの価格は€1,395,000からとなっており、マラガ市内の同様の広さと特徴を持つ物件に比べて中価格帯に位置します。特に6つの寝室、3つのバスルーム、広い庭園、プライベートな水井戸を備えた物件としては、市場価値に見合った価格設定です。周辺地域の同規模の物件と比較すると、中央部のアクセス性と海岸への近さが価格に反映されています。
ミラフロレス・デル・パロは、マラガ市内で生活する人々にとって、都会の利便性と海岸へのアクセスを兼ね備えた場所です。朝には静かな住宅街ですが、日中は活気があり、夕方には地元の人々が散策します。プロジェクトの敷地内では、広い庭園とテラスで過ごす時間が、地中海式の生活の中心となります。朝食は庭のテラスで取り、日光を浴びながら一日を始めることができます。日中は、近くのビーチへ歩いて行き、海水浴やマリンスポーツを楽しみます。帰宅後は、庭園でのんびりしたり、夕方にはテラスで家族や友人と集まり、地元の食材を使ったバーベキューを楽しむこともできます。週末には、マラガ市内の美術館や商店街へ出かけたり、近くのレストランで食事を楽しんだりすることも可能です。
この物件はマラガ市内のミラフロレス・デル・パロ地区に位置し、生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでは271m、薬局までも同じ距離にあり、日々の買い物には便利です。病院までは906mで、緊急時のアクセスも確保されています。教育施設も充実しており、周辺には複数の小学校と中学校があります。公共交通機関も整っており、最寄りの鉄道駅は0.2kmの距離にあります。市内中心部へは徒歩または公共交通で容易にアクセスでき、レジャー施設も近くにあり、スポーツセンターや公園が散策エリア内にあります。
マラガ市内のミラフロレス・デル・パロ地区に位置するこのタウンハウスは、市内中心部から東へ約3km、地中海沿岸から約1km内陸に位置しています。周辺には住宅地が広がり、同時に商業施設や公共サービス施設も点在しています。日本の神戸のような港町の雰囲気を持ちながらも、スペインらしい活気ある街並みが特徴です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはアンダルシア州マラガ県の県都マラガ市に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であり、同地域で2番目に大きな都市です。海岸部に面しながらも、内陸部へのアクセスも良好な位置にあります。周辺の主要都市との位置関係では、マルベージャまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113kmの距離があります。マラガはこれらの都市を結ぶ交通の要衝として機能しており、道路網と公共交通機関が整備されています。
このプロジェクトは海岸部に近く、最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésまでは1.7km、徒歩約20分です。Playa de El Paloは0.9kmとさらに近く、日常的なビーチアクセスに適しています。マラガ市内中心部までは約2kmで、商店街やレストラン街へのアクセスも容易です。空港までは13kmの距離にあり、車で約15-20分です。ゴルフ爱好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorまで12km、他の主要なゴルフ場までも15km以内に位置しており、週末のレジャーに適しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は18.5°Cです。夏季は平均27°Cまで上昇しますが、冬季は平均12°Cと温暖で、年間を通じて快適に過ごせます。年間の日照時間は約300日と多く、特に夏季は明るい日差しが特徴です。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、5月から9月にかけて海水温が20°C以上になります。この物件は海抜4mの平坦な地形に位置しており、地形の傾斜は0.2%とほぼ平坦で、移動に適しています。冬季の降水量は限定的で、屋外での活動を阻むことはほとんどありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周辺には7つのブルーフラッグビーチがあり、その中で最も近いのはPlaya de El Palo（0.9km）とPlaya de las Acacias（1.1km）です。これらのビーチは水質や環境基準を満たしており、安全な海水浴を楽しむことができます。ビーチには設備が整っており、日光浴や海水浴だけでなく、ビーチバレーやマリンスポーツも楽しめます。ゴルフ爱好家には、3つの主要なゴルフ場が近くにあります。Club de Golf Málaga Parador（12km）、Club de Golf de Guadalhorce（15km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（15km）で、それぞれ異なる特徴とコース設計を提供しています。その他のスポーツ施設として、プロジェクトの周辺にはスポーツセンター、ジム、テニスコートなどが点在しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはアンダルシア州マラガ県の県都マラガ市に位置しています。マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心的な都市であり、同地域で2番目に大きな都市です。海岸部に面しながらも、内陸部へのアクセスも良好な位置にあります。周辺の主要都市との位置関係では、マルベージャまで48km、グラナダまで89km、アルヘシラスまで113kmの距離があります。マラガはこれらの都市を結ぶ交通の要衝として機能しており、道路網と公共交通機関が整備されています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガ市内のミラフロレス・デル・パロ地区に位置するこのタウンハウスは、同地域の他のプロジェクトと比較して、独自の特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（€269,950から）はより新しく、価格も手頃ですが、この物件は都市部の便利さと広い私有地という点で優れています。ミハスのLantana Residencial（€205,000から）はよりリゾート風の環境を提供しますが、都市部へのアクセスではこの物件に劣ります。マラガ市内の他の地域と比較すると、この物件は海岸への近さと同時に、市内中心部へのアクセス性を両立させています。マラガの歴史地区にある物件は伝統的な魅力を持っていますが、駐車場や私有地の広さではこの物件が優れています。また、新興の開発地域に比べて、この地区は既に成熟したコミュニティがあり、生活インフラが整っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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