Acest townhouse situat în Málaga oferă o locuință spațioasă cu 6 dormitoare și 3 băi, construită în 1970. Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă, într-o zonă urbană bine dezvoltată. Cu o suprafață de locuit de 283 m² și un teren de 937 m², această proprietate oferă spațiu generos pentru o familie. Locația sa în apropierea facilităților urbane și a țărmului Mediteranei o face o opțiune solidă pentru cei care caută o locuință permanentă sau secundară într-unul dintre cele mai mari orașe din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Málaga, la 4 metri deasupra nivelului mării, în apropiere de mai multe plaje importante. Zona oferă acces facil la servicii urbane, cu supermarket și farmacie la 271 metri și spital la 906 metri. Poziția sa în cartierul Miraflores del Palo asigură o combinație între viața urbană și proximitatea la țărm, cu teren relativ plat (pantă de 0.2%) spre plajă.
Cu 6 dormitoare și 3 băi, proprietatea satisface nevoile de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care necesită camere suplimentare pentru oaspeți sau birou. Prezența terasei acoperite, a grătarului și a zonelor de relaxare în exterior răspunde nevoilor de petrecere a timpului liber în aer liber. Amplasarea sa urbană cu acces la toate serviciile esențiale satisface cerințele de confort și funcționalitate pentru viața de zi cu zi.
Imobilul a fost finalizat în 1970, prezentând caracteristicile arhitecturale specifice acelei perioade. Fiind o construcție deja finalizată, nu există întârzieri în predare sau riscuri asociate construcției în curs. Proprietatea a fost menținută de-a lungul anilor, păstrându-și valoarea structurală. Beneficiază de sistem de climatizare și șeminee, adaptări moderne aduse unei construcții mai vechi pentru a spori confortul locativ.
Proprietatea nu se află într-o zonă rezidențială exclusivistă sau izolată, ci într-un cartier urban dens populat. Nu oferă acces direct la plajă, fiind necesară o scurtă plimbare pentru a ajunge la țărm. Nu include facilități de tip resort precum piscină comunitară sau servicii de concierge. Prețul este considerabil mai ridicat comparativ cu alte opțiuni din regiune, reflectând atât dimensiunea generoasă, cât și locația sa în orașul principal al zonei.
Ref: VL520338
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor numeroase care caută spațiu amplu într-o zonă urbană activă, cu acces facil la servicii și la plajă. De asemenea, reprezintă o opțiune viabilă pentru cei care lucrează în Málaga și doresc o locuință permanentă cu caracteristici de casă individuală, nu apartament. Proprietatea poate atrage și persoanele care caută o rezidență secundară în care să petreacă perioade lungi, beneficiind de toate facilitățile urbane fără a fi nevoie de o mașină constantă. Investitorii cu viziune pe termen lung pot vedea valoarea acestei proprietăți datorită dimensiunii generoase a terenului în contextul urban al Málaga, oraș aflat în continuă dezvoltare. Proprietatea nu este ideală pentru cei care caută izolare sau un mediu exclusivist, ci mai degrabă pentru cei care apreciază viața urbană vibranta cu acces rapid la zona costieră.
Proprietatea prezintă caracteristicile construcțiilor din anii 1970, cu structuri solide și spații generoase, dar care necesită posibil actualizări ale instalațiilor și finisajelor pentru a se alinia standardelor moderne. Bucătăria mobilată și spațiile de depozitare indică atenție la funcționalitatea practică. Baia cu mozaicuri și lavoar pe picior reflectă designul specific perioadei, care poate fi apreciat pentru caracterul său retro sau poate fi modernizat în funcție de preferințe. Sistemul de climatizare a fost adăugat ulterior, îmbunătățind confortul termic. Prezența șemineului în living și într-un dormitor principal demonstrează o atenție la confortul locativ, oferind căldură în lunile de iarnă mai reci. Finisajele exterioare, inclusiv terasele și grădina matură, au fost întreținute de-a lungul anilor, păstrând aspectul natural și practic al proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €1,395,000, poziționând-o în segmentul superior de preț al pieței locale. Valoarea reflectă atât dimensiunea considerabilă (283 m² de locuință plus 937 m² de teren), cât și locația sa privilegiată în Málaga. În comparație cu alte proprietăți similare din zonă, prețul este justificat de numărul mare de dormitoare, proximitatea la facilități urbane și la plajă, precum și de caracterul său de proprietate individuală cu teren generos. Costurile de întreținere pot fi moderate datorită sursei private de apă care alimentează atât locuința, cât și grădina.
Viața în această proprietate se desfășoară în ritmul unei zone urbane active, cu avantajul proximității la Marea Mediterană. Dimineața, locuitorii pot profita de soarele pe terasa proprie sau pot face o scurtă plimbare până la plaja El Palo pentru cafeaua de dimineață. Zona este plină de viață în timpul zilei, cu numeroase restaurante și magazine la distanță de mers pe jos. Seara, cartierul își păstrează atmosfera liniștită specifică zonei rezidențiale, permițând relaxarea în grădina privată sau pe terasă. Proprietatea oferă o tranziție fluidă între spațiile interioare generoase și zonele exterioare, ideale pentru mese în familie sau întâlniri cu prietenii. Proximitatea la toate serviciile esențiale face ca viața de zi cu zi să fie practică, fără necesitatea folosirii regulate a mașinii.
Viața în această zonă a Málaga este caracterizată de accesul excepțional la servicii și facilități urbane. La distanțe de mers pe jos se găsesc 377 de restaurante, 124 de farmacii și 159 de cafenele, indicând o viață socială activă și disponibilitate constantă a serviciilor esențiale. Infrastructura educațională este bine reprezentată cu 147 de școli primare și 101 școli secundare în oraș. Sistemul de transport public este extins, cu 49 de linii de transport și 78 de stații în proximitate, iar stațiile de tren din centru sunt la doar 200-400 metri, facilitând deplasările atât în interiorul orașului, cât și în regiune. Zona beneficiază de acces la 26 de centre de sănătate, asigurând acoperire medicală adecvată pentru locuitori.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în cartierul Miraflores del Palo din Málaga, evidențiind proximitatea sa față de zonele de interes. Se observă accesul facil la plajele din estul orașului și distanțele scurte față de centrul istoric, principalele artere de transport și facilități urbane. Poziționarea în zona de est a orașului oferă un echilibru între accesul la viața urbană și proximitatea la zona costieră, o caracteristică distinctivă a acestei părți a Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Málaga este situată în inima Costa del Sol, acționând ca capitală a provinciei cu același nume și ca centru urban principal al regiunii. În contextul Andaluziei, orașul reprezintă al doilea centru urban ca importanță după Sevilla, cu o populație de 592.346 de locuitori în 2024. Alte orașe importante din regiune includ Marbella la 48 kilometri spre vest, cunoscută pentru turismul de lux, Granada la 89 kilometri spre nord-est, faimoasă pentru Alhambra, și Algeciras la 113 kilometri, important port comercial. Această poziție centrală în sudul Spaniei face ca Málaga să fie un punct de conectivitate între diverse zone geografice și culturale ale Andaluziei.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa de El Palo la 891 metri, Playa de las Acacias la 1,1 km și Playa de El Dedo la 1,4 km, permițând accesul rapid la zona costieră. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 13 kilometri, aproximativ 15-20 minute cu mașina, facilitând conexiunile internaționale. Pentru iubitorii de golf, cluburile Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) sunt accesibile într-un timp scurt de condus. Serviciile esențiale precum supermarketul și farmacia se află la doar 271 metri, în timp ce un spital este la 906 metri, asigurând acces rapid la îngrijiri medicale.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Málaga este mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18,5°C și variații sezoniere între 12°C și 27°C. Această regiune beneficiază de aproximativ 300 de zile însorite pe an, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe parcursul majorității anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Proprietatea este situată la doar 4 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 0,2% spre plajă, ceea ce contribuie la un microclimat blând și lipsa variațiilor bruște de temperatură. Această combinație de climat temperat și proximitate la mare creează condiții ideale pentru plantele mediteraneene care înfloresc în grădinile locale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă a Málaga oferă acces la 7 plaje certificate cu Blue Flag, inclusiv Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta și Misericordia, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Playa de San Andrés, la 1,7 kilometri de proprietate, reprezintă o opțiune populară pentru înot și relaxare. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni de calitate, cele mai apropiate fiind Club de Golf Málaga Parador la 8,1 kilometri și Club de Golf de Guadalhorce la 9,4 kilometri. Málaga dispune de 586 de facilități sportive, oferind o gamă variată de opțiuni pentru activități fizice, de la centre de fitness în apropiere (la 400-800 metri) la facilități acvatice și terenuri sportive distribuite în întregul oraș.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga este situată în inima Costa del Sol, acționând ca capitală a provinciei cu același nume și ca centru urban principal al regiunii. În contextul Andaluziei, orașul reprezintă al doilea centru urban ca importanță după Sevilla, cu o populație de 592.346 de locuitori în 2024. Alte orașe importante din regiune includ Marbella la 48 kilometri spre vest, cunoscută pentru turismul de lux, Granada la 89 kilometri spre nord-est, faimoasă pentru Alhambra, și Algeciras la 113 kilometri, important port comercial. Această poziție centrală în sudul Spaniei face ca Málaga să fie un punct de conectivitate între diverse zone geografice și culturale ale Andaluziei.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Proprietatea din Málaga se distinge prin poziționarea sa urbană centrală comparativ cu proiectele din orașe mai mici precum Torre del Mar, Mijas sau Estepona. Spre deosebire de Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la €269.950), această locuință beneficiază de accesul la infrastructura unui oraș mare, cu mai multe servicii educaționale, medicale și culturale. Comparativ cu Lantana Residencial în Mijas (prețuri de la €205.000), proprietatea din Málaga oferă un caracter urban mai pronunțat și conexiuni de transport superioare. Față de Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de la €259.000), această proprietate are avantajul unei poziții mai centrale în regiune și a accesului la un aeroport internațional major. Prețul de €1.395.000 reflectă nu doar dimensiunea generoasă, ci și valoarea imobiliară superioară din Málaga ca centru economic și cultural al Costa del Sol. Investiția într-o proprietate în Málaga poate oferi stabilitate pe termen lung datorită cererii constante de locuințe în acest oraș universitar și de afaceri în creștere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID