Этот просторный таунхаус расположен в районе Мираблос дель Пало в Малаге, в пешей доступности от пляжа. С 6 спальнями, 3 ванными комнатами и участком площадью 937 м², он предлагает просторное жилье. Построенный в 1970 году дом оснащен собственным колодцем и зрелым садом. Расположение сочетает городские удобства с близостью к побережью, создавая практическую среду проживания для семей, ищущих простор и доступ к инфраструктуре.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Жилье находится всего в 891 метрах от пляжа Эль-Пало и недалеко от различных удобств. Городское расположение в районе с хорошими связями с центром Малаги. Местоположение обеспечивает доступ как к пляжу, так и к городским удобствам, создавая сбалансированный опыт проживания в оживленном городском центре с сохранением близости к побережью.
С 6 спальнями и жилой площадью 283 м² этот таунхаус предоставляет достаточно места для больших семей или для приема гостей. Планировка с несколькими террасами и садом предлагает гибкость для различных стилей жизни. Собственный колодец снижает расходы на воду, а двойной гараж обеспечивает практическую парковку, удовлетворяя функциональные потребности для комфортного проживания в средиземноморском климате.
Хотя это не новостройка, дом датируется 1970 годом и полностью функционирует. Конструкция отражает строительный стиль того периода с акцентом на долговечность и функциональность. Со временем дом поддерживался в хорошем состоянии, что подтверждается состоянием сада и конструкции. Наличие собственного колодца свидетельствует о продуманной инфраструктуре периода строительства, нацеленной на самообеспечение.
Этот проект не предлагает современного энергетического сертификата, который сейчас является стандартом для новостроек. Дом 1970 года постройки может не соответствовать современным строительным нормам теплоизоляции. При 3 ванных комнатах на 6 спален соотношение ванных комнат не оптимально для больших семей. Высота участка всего 4 метра над уровнем моря означает отсутствие панорамного вида и ограниченную естественную вентиляцию в жаркие дни.
Ref: VL520338
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это жилье идеально подходит для больших семей, нуждающихся в большом пространстве и ценящих близость как к пляжу, так и к городским удобствам. Для экспатов, ищущих постоянное место жительства на юге Испании, это расположение предлагает хороший баланс между средиземноморским удовольствием и практичной жизнью. Также для людей, регулярно принимающих гостей, 6 спален и несколько террас являются практичной особенностью. Близость к школам и удобствам делает его привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Кроме того, это подходящий выбор для людей, ищущих городскую среду, но одновременно ценящих уединение и зелень благодаря просторному саду и расположению на угловом участке.
Этот таунхаус характеризуется традиционными строительными материалами, характерными для периода около 1970 года. Стены построены из массивных материалов, обеспечивающих хорошую звукоизоляцию. В ванных комнатах использованы мозаичные плитки, придающие классический вид. Кухня оборудована деревянными вытяжками и кафельными стенами, сочетая функциональность с традиционной эстетикой. Наличие каминов как в гостиной, так и в одной из главных спален свидетельствует о внимании к комфорту. Встроенные шкафы в спальнях предлагают практическое хранение и изготовлены из качественных материалов. Террасы вокруг дома функционально спроектированы с учетом приватности и жизни на свежем воздухе, что типично для средиземноморской архитектуры того периода.
Этот таунхаус продается по цене от €1,395,000, что соответствует примерно €4,930 за квадратный метр жилой площади. На современном рынке недвижимости Малаги этот ценовой диапазон относится к высокому сегменту для жилья этой категории. Размер участка 937 м² и близость к пляжу частично оправдывают эту цену. По сравнению с аналогичными домами в регионе это жилье предлагает больший участок и больше спален, что влияет на стоимость. Доступность ограничена этим конкретным объектом в престижном районе Мираблос дель Пало.
Этот городской дом предлагает повседневную жизнь, где средиземноморское проживание и городские удобства сочетаются. Утром можно завтракать на террасе с видом на сад, после чего пешком отправиться на пляж для утреннего купания. Удобства, такие как супермаркеты, аптеки и рестораны, находятся в пешей доступности, что делает повседневные покупки и вечерние выходные практичными. Сад со зрелыми деревьями создает собственный зеленый оазис в городской среде, идеальный для отдыха после дня в городе. Для детей есть достаточно игрового пространства в саду, а близость школ делает его практичным выбором для семей. Частный колодец обеспечивает постоянное водоснабжение для сада, способствуя поддержанию зеленой среды в течение всего года.
В непосредственной близости от этого жилья находятся 377 ресторанов, 124 аптеки и 72 банка в радиусе 2 км, что свидетельствует о высоком уровне городских удобств. Различные супермаркеты в пешей доступности делают повседневные покупки практичными, а близость 26 медицинских центров гарантирует доступ к медицинскому обслуживанию. Для семей с детьми в городе есть 147 начальных и 101 средняя школа, с различными вариантами недалеко от жилья. Общественный транспорт хорошо развит с 49 автобусными маршрутами и 78 остановками в непосредственной близости. Железнодорожные станции, такие как Малага-Центро-Аламеда всего в 200 метрах, связывают район с остальным городом и прилегающими регионами. Наличие спортивных сооружений в шаговой доступности предлагает возможности для отдыха для всех возрастов.
Карта показывает стратегическое расположение этого таунхауса в районе Мираблос дель Пало, в восточной части Малаги. Жилье находится в пешей доступности как от городских удобств, так и от Средиземноморского побережья. Размер участка 937 м² относительно велик для городской среды, что видно на карте по зеленому окружению вокруг здания. Близость к различным пляжам и историческому центру четко видна на карте, подчеркивая центральное и в то же время спокойное расположение жилья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага, как столица одноименной провинции, расположена на юго-востоке Испании на Коста-дель-Соль. Жилье расположено в восточной части города, в районе Мираблос дель Пало, недалеко от исторического центра и побережья. По отношению к другим крупным городам региона Марбелья находится в 48 км к западу, Гранада в 89 км к северо-востоку, а Альхесирас в 113 км к юго-западу. Это центральное положение в Андалусии делает Малагу отправной точкой для изучения региона. Расположение предлагает баланс между городской жизнью и отдыхом на побережье, что отличает его от более туристических прибрежных городов на Коста-дель-Соль.
Пляжи Эль-Пало, Лас-Акасиас и Эль-Дедо находятся на расстоянии 891 метра, 1.1 км и 1.4 км соответственно, что делает их доступными для ежедневных посещений пешком. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 13 км, примерно 15-20 минут на машине. Любители гольфа могут посетить Клуб гольфа Малага Парадор на расстоянии 12 км, Клуб гольфа Гуадальхорсе на 15 км и поле гольфа Мигель Анхель Хименес на 15 км. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 271 метре, больница в 906 метрах, а аптека в 271 метре. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 756 метров, что практично для электромобилей. Центральное расположение обеспечивает короткие расстояния до всех основных удобств.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Со средней годовой температурой 18.5°C и температурами, варьирующимися от 12°C зимой до 27°C летом, Малага предлагает мягкий средиземноморский климат. Расположение всего на 4 метрах над уровнем моря приводит к равномерному ходу температуры без экстремальных перепадов высот. Небольшой уклон 0.2% в сторону моря обеспечивает естественный сток воды и почти ровную местность, что облегчает ходьбу и езду на велосипеде. Купальный сезон длится около 4 месяцев, с температурой воды выше 20°C с июня по сентябрь. С 34 местными праздниками в году и большим количеством солнечных часов климат идеально подходит для активности на свежем воздухе и активного образа жизни большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пять пляжей с Голубым флагом: Калета, Эль-Дедо, Эль-Пало, Малагета и Мисерикордия, что гарантирует качество воды пляжей и удобств. Пляж Эль-Пало на расстоянии 891 метра - популярный пляж с традиционными чирингитос (пляжные бары), где подают свежую рыбу. Марина IGY Малага на расстоянии 1.0 км предлагает яхтенные удобства и возможности для водных видов спорта. Для любителей гольфа есть три поля для гольфа в пределах 15 км, с Клубом гольфа Малага Парадор как ближайшим вариантом на расстоянии 8.1 км. С 586 спортивными сооружениями в городе, включая спортзалы, бассейны и теннисные корты, есть достаточно возможностей для отдыха и физической активности недалеко от жилья.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага, как столица одноименной провинции, расположена на юго-востоке Испании на Коста-дель-Соль. Жилье расположено в восточной части города, в районе Мираблос дель Пало, недалеко от исторического центра и побережья. По отношению к другим крупным городам региона Марбелья находится в 48 км к западу, Гранада в 89 км к северо-востоку, а Альхесирас в 113 км к юго-западу. Это центральное положение в Андалусии делает Малагу отправной точкой для изучения региона. Расположение предлагает баланс между городской жизнью и отдыхом на побережье, что отличает его от более туристических прибрежных городов на Коста-дель-Соль.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
По сравнению с другими проектами в регионе этот таунхаус находится в более высоком ценовом сегменте с начальной ценой от €1,395,000. Это значительно больше, чем проекты такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), Лантана Резиденсьял в Михас (от €205,000) и Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000). Однако разница в цене оправдана расположением в центре Малаги, размером участка и близостью как к пляжу, так и городским удобствам. В отличие от большинства проектов новостроек, этот дом предлагает зрелый сад и большую конфиденциальность благодаря угловому расположению и огороженным наружным пространствам. В то время как многие прибрежные проекты ориентированы на отпускное жилье, этот дом предлагает лучший баланс между постоянным проживанием и отдыхом, с лучшим доступом к образовательным и медицинским услугам, чем проекты в небольших прибрежных городах. Расположение в Малаге, как крупнейшем городе региона, предлагает больше возможностей для трудоустройства и культурных возможностей, чем окружающие туристические центры, такие как Марбелья или Эстепона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID