Priestranný mestský dom v Málage ponúka 283 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 937 m². Nehnuteľnosť má 6 spální, 3 kúpeľne a nachádza sa len 891 metrov od pláže Playa de El Palo. Postavený v roku 1970, táto rezidencia kombinuje ustálený charakter s praktickým mestským bývaním. Vlastníctvo zahŕňa súkromné záhrady, terasy a parkovacie priestory. Jeho lokalita v štvrti Miraflores del Palo poskytuje prístup k službám v pešej vzdialenosti, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí hľadajú blízkost pláží aj mestských služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Mestský dom sa nachádza v Miraflores del Palo, ustálenej štvrti v Málage. Nehnuteľnosť je situovaná 891 metrov od pláže Playa de El Palo a v pešej vzdialenosti od rôznych mestských služieb. Jeho poloha umožňuje jednoduchý prístup k pláži aj mestskému centru s možnosťami verejnej dopravy v blízkosti. Vlastníctvo profituje z polohy na rohovom pozemku, čo zaisťuje vyššie súkromie a záhradný priestor.
Mestský dom pojme väčšie rodiny svojimi šiestimi spálňami a tromi kúpeľňami. Obytné priestory sú rozdelené na viacerých podlažiach, čo zaisťuje oddelenie bežných priestorov od súkromných častí. Nehnuteľnosť má viaceré terasy a súkromnú záhradu, čo ponúka vonkajšie obytné priestory dôležité pre stredomorské podnebie. Poloha na rohovom pozemku poskytuje dodatočné súkromie a priestor pre záhradkárčenie a vonkajšie aktivity.
Tento mestský dom bol dokončený v roku 1970, čo reprezentuje ustálenú výstavbu namiesto novej developerskej výstavby. Nehnuteľnosť bola po desaťročia udržiavaná, pričom jej štruktúra odráža štandardy výstavby z tej doby. Záhrada a vonkajšie priestory dospeli v priebehu času, čím vytvorili ustálené zelenej priestory. Nehnuteľnosť predstavuje zabehnuté rezidenčné riešenie vo vyvinutej mestskej oblasti, nie nový projekt.
Nehnuteľnosť neponúka moderné prvky energetickej účinnosti, ktoré sa typicky nachádzajú v nových stavbách. Výstavba z 70. rokov znamená, že budova nemá súčasné štandardy izolácie a môže vyžadovať aktualizácie na splnenie súčasných požiadaviek na energetickej účinnosť. Nehnuteľnosť nezahŕňa inteligentnú domácnosť alebo automatizované systémy bežné v novších projektoch. Ustálená záhrada vyžaduje pravidelnú údržbu na zachovanie súčasného stavu.
Ref: VL520338
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo domácnosti vyžadujúce viacero spální a oceňujúce vonkajší obytný priestor. Blízkosť k pláži ju robí atraktívnou pre tých, ktorí majú radi pravidelné pobrežné aktivity. Ustálené záhradné priestory vyžadujú záujem o záhradkárčenie alebo ochotu udržiavať vonkajšie priestory. Poloha v pešej vzdialenosti od služieb oslovuje tých, ktorí uprednostňujú nevyužívať auto na bežné nákupy. Nehnuteľnosť by ubytovala domácnosti, kde by mohli bývať viaceré generácie spoločne alebo tí, ktorí často ubytujú hostí. Jej mestský, no rezidenčný charakter sa hodí pre tých, ktorí chcú byť súčasťou štvrte, pričom si zachovajú súkromný vonkajší priestor. Blízkosť k centru Málaga (približne 3 km) umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám pri zachovaní rezidenčnej atmosféry.
Mestský dom má tradičné stredomorské stavebné materiály typické pre 70. roky. Interiér zahŕňa dláždené podlahy bežné v španielskych nehnuteľnostiach z tej doby, čo zaisťuje trvanlivosť a vhodnosť pre podnebie. Kuchyňa je vybavená vstavanými drevenými skrinkami a dlaždicovými obkladmi, čo odráža praktické dizajnové rozhodnutia obdobia výstavby. Kúpeľňové vybavenie zahŕňa mozaikové dlaždice a podstavec na umývadlo, čo predstavuje dizajnové štýly tej doby. Nehnuteľnosť zahŕňa viaceré krby, jeden v obývacej časti a druhý v hlavnej spálni, čo ponúka dodatočové možnosti kúrenia počas chladnejších mesiacov. Vstavané skrine poskytujú úložné riešenia v celých spálňach. Vonkajšie terasy majú tradičnú výstavbu s materiálmi vhodnými pre stredomorské podnebie. Aj keď sú funkčné, povrchové úpravy a vybavenie odrážajú štandardy 70. rokov namiesto súčasných dizajnových trendov.
Cenovo ocenený na €1,395,000, tento mestský dom predstavuje investíciu do ustáleného trhu s nehnuteľnosťami v Málage. Cenovanie odráža veľkosť nehnuteľnosti, s 283 m² obytného priestoru a 937 m² pozemku v žiadanej rezidenčnej oblasti. Poloha na rohovom pozemku a súkromné vonkajšie priestory prispievajú k trhovej pozícii nehnuteľnosti. Porovnateľné nehnuteľnosti v rovnakej oblasti s podobnou veľkosťou pozemku a blízkosťou služieb sa typicky pohybujú medzi €1,200,000 a €1,500,000, v závislosti od stavu a presnej lokality v rámci štvrte. Ustálený charakter nehnuteľnosti a výstavba z 70. rokov môžu vyžadovať budúce investície do modernizácie.
Každodenný život v tomto mestskom dome v Málage sa sústreďuje okolo blízkosti k mestskému vybaveniu aj pobrežným oblastiam. Rané rutiny môžu zahŕňať prechádzky na pláž Playa de El Palo, vzdialenú menej ako kilometer, nasledované raňajkami na jednej z viacerých terás nehnuteľnosti. Súkromná záhrada slúži ako vonkajšie rozšírenie obytného priestoru, vhodné na oddych a neformálne stretnutia. Poloha na rohovom pozemku znižuje priamu viditeľnosť susedov, čo zvyšuje pocit súkromia napriek mestskému prostrediu. Dispozícia nehnuteľnosti umožňuje oddelenie denných aktivít v bežných priestoroch a večerný ústup do spální na hornom poschodí. Mestské služby vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií sú v pešej vzdialenosti, čo znižuje závislosť od vozidiel pri bežných nákupech. Ustálená záhrada nehnuteľnosti vyžaduje pravidelnú údržbu, ale poskytuje vyspelý zelený priestor neobvyklý v mestských nehnuteľnostiach.
Bývanie v tomto mestskom dome v Málage umiestňuje obyvateľov do dobre prepojenej mestskej oblasti. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 3 kilometre od centra Málaga, čo umožňuje jednoduchý prístup k mestským službám, nakupovaniu a kultúrnym ponukám. Štvrť Miraflores del Palo sa vyvinula ako rezidenčná oblasť s miestnym vybavením vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární v pešej vzdialenosti. Možnosti verejnej dopravy sú ľahko dostupné, s viacerými autobusovými linkami obsluhujúcimi oblasť. Blízkosť k pobrežiu (menej ako 1 km) ovplyvňuje miestny životný štýl, s prístupom k pláži ako pravidelnou rekreačnou možnosťou. Oblasť zahŕňa vzdelávacie zariadenia, s niekoľkými školami v okolí, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Zdravotné služby sú dostupné v rámci štvrte, s nemocnicou nachádzajúcou sa približne 906 metrov od nehnuteľnosti.
Tento mestský dom zaujíma strategickú polohu vo východnej Málage, v štvrti Miraflores del Palo. Poloha nehnuteľnosti na rohovom pozemku zvyšuje jej súkromie a záhradný priestor. Mapa ukazuje blízkosť k pobrežiu (menej ako 1 km) a vzťah s mestskou štruktúrou Málaga. Nehnuteľnosť profituje z pozície medzi plážou a mestským centrom, ponúkajúc obyvateľom výhody oboch pobrežného bývania a mestského pohodlia. Dopravné trasy a blízke služby sú jasne viditeľné, ilustrujúc vynikajúcu konektivitu nehnuteľnosti v rámci širšej oblasti Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Málaga, hlavnom meste provincie Málaga a druhom najväčšom meste Andalúzie s populáciou blížiacou sa k 600 000. V rámci regiónu je pozicionovaná 48 kilometrov od Marbelly, ďalšej veľkej pobrežnej obce, a 89 kilometrov od Granady, známej pre jej historický význam. Táto pozícia umiestňuje nehnuteľnosť do srdca Costa del Sol, ponúkajúc prístupnosť k hlavným mestským centrám aj menším pobrežným obciam. Málaga funguje ako ekonomické a kultúrne centrum regiónu, pričom nehnuteľnosť profituje z tohto statusu pri zachovaní rezidenčného charakteru v štvrti Miraflores del Palo. Lokalita umožňuje obyvateľom účastiť sa na širšom regionálnom životnom štýle pri zachovaní ustáleného vybavenia a služieb v bezprostrednom okolí.
Nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám. Prístup k plážiam je obzvlášť pohodlný, s plážou Playa de El Palo len 891 metrov, Playa de las Acacias 1,1 km a Playa de El Dedo 1,4 km. Denné potreby sú ľahko dostupné, s supermarketom a lekáreňmi obomi lokalizovanými 271 metrov od nehnuteľnosti. Pre dopravu sa medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol nachádza 13 kilometrov, približne 15-20 minút autom v závislosti od dopravnej prevádzky. Záujemcovci o golf majú niekoľko možností v rozumnej vzdialenosti: Golfový klub Málaga Parador 12 km, Golfový klub Guadalhorce 15 km a Golfové ihrisko Miguel Ángel Jiménez tiež 15 km. Pre majiteľov elektromobilov sa nabíjacia stanica EV nachádza 756 metrov od nehnuteľnosti. Centrum Málagy je vzdialené približne 3 kilometre, prístupné autom, verejnou dopravou alebo bicyklom.
| Vzdialenosť k moru | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga má stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami medzi 12-27°C, čo ju robí vhodnou na celoročné vonkajšie bývanie. Nehnuteľnosť profituje z približne 300 slnečných dní ročne, typických pre región Costa del Sol. Nadmorská výška 4 metrov nad morom ju umiestňuje do pobrežnej klimatickej zóny s minimálnymi teplotnými výkyvmi medzi sezónami. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo presahujú 20°C, typicky od júna do septembra. Rovinatý terén so svahom 0,2% smerom k pláži vytvára jednoduchý prístup k pobrežným oblastiam a eliminuje obavy o záplavy alebo náročný terén. Vyspelá záhrada na pozemku bola ustálená po desaťročiach a zahŕňa stromy a rastliny prispôsobené stredomorskému podnebiu, vyžadujúce menej vody ako would non-druhé rastliny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť nehnuteľnosti k viacerým plážam s modrou vlajkou zvyšuje jej rekreačnú hodnotu. V rámci 1,4 km môžu obyvatelia pristupovať k plážam Playa de El Palo, Playa de las Acacias a Playa de El Dedo, všetky uznané pre kvalitu vody a vybavenie. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské pobrežné aktivity vrátane plávania, opaľovania a plážových športov. Širšie pobrežie Málaga má celkovej sedem pláží s modrou vlajkou, vrátane La Malagueta a Misericordia v ľahkom dosahu. Pre záujemcovcov o golf región ponúka niekoľko kvalitných ihrísk, s Golfovým klubom Málaga Parador lokalizovaným 12 km a dvoma ďalšími ihriskami (Guadalhorce a Miguel Ángel Jiménez) vo vzdialenosti 15 km. Oblasť zahŕňa 586 športových zariadení, s mestskými športovými centrami ako Centro Municipal de Ajedrez (0,4 km) a Centro Wellness (0,6 km) poskytujúcimi dodatočné rekreačné možnosti mimo plážové aktivity.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Málaga, hlavnom meste provincie Málaga a druhom najväčšom meste Andalúzie s populáciou blížiacou sa k 600 000. V rámci regiónu je pozicionovaná 48 kilometrov od Marbelly, ďalšej veľkej pobrežnej obce, a 89 kilometrov od Granady, známej pre jej historický význam. Táto pozícia umiestňuje nehnuteľnosť do srdca Costa del Sol, ponúkajúc prístupnosť k hlavným mestským centrám aj menším pobrežným obciam. Málaga funguje ako ekonomické a kultúrne centrum regiónu, pričom nehnuteľnosť profituje z tohto statusu pri zachovaní rezidenčného charakteru v štvrti Miraflores del Palo. Lokalita umožňuje obyvateľom účastiť sa na širšom regionálnom životnom štýle pri zachovaní ustáleného vybavenia a služieb v bezprostrednom okolí.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi v regióne Costa del Sol, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto mestská vila v Málage predstavuje vyššiu cenovú kategóriu od €1,395,000. Táto cenová diferencia je odôvodnená niekoľkými faktormi: veľkosťou pozemku (937 m²), počtom izieb (6) a lokalitou v hlavnom málagskom regióne s plnou dostupnosťou služieb. Kým novšie projekty často ponúkajú modernejšie technológie a energetickú účinnosť, táto nehnuteľnosť poskytuje priestorovú nadradenosť a ustálenú prímestskú lokalitu s vyspelou zeleňou a záhradou. V porovnaní s inými mestskými domami v rovnakej oblasti Miraflores del Palo je táto nehnuteľnosť cenovo konkurencieschopná, pričom okrajový pozemok a súkromná záhrada predstavujú hlavné prednosti oproti podobným nehnuteľnostiam. Poloha v blízkosti pláže a mesta ju odlišuje od exkluzívnych, ale často izolovaných rezidencií v okolitých oblastiach ako Marbella alebo Estepona.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID