Овај тоград, смештен у стамбеном насељу Мирафлорес дел Пало у Малаги, нуди 283 m² стамбеног простора на плацу од 937 m². Зграда датира из 1970. године и садржи 6 спаваћих соба и 3 купатила. Непокретност се налази у урбаној зони са приступом локалним погодностима и оближњим плажама. Положај омогућава да се свакодневне потребе обављају пешке, уз константан приступ градској инфраструктури. Имовина садржи вишенаменске ентеријере и двориште са стаблима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у граду Малага, у насељу Мирафлорес дел Пало на источној страни града. Ова локација дефинише урбано живљење у близини мора. До обале се може стићи пешке. Градско језгро и деловни центри су доступни јавним превозом или аутомобилом. Налазите се у зони са изграђеном инфраструктуром, школама и тржним центрима.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан више спаваћих соба. Два спрата омогућавају раздвајање дневне и ноћне зоне. Двориште и терасе нуде простор за боравак на отвореном. Гаража обезбеђује паркирање. Постојећи извор воде за двориште се користи за одржавање баште.
Објекат је изграђен 1970. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Није реч о новоградњи, што значи да конструкција иDistributionituses просторија већ постоје. Могуће је да су потребни радови на освежењу у зависности од стандарда који купац захтева. Структура зграде је консолидована.
Објекат се не налази у новом комплексу са заједничким базенима или управљачким структурама. Одржавање баште и спољашњих површина је одговорност власника. Смештен је у урбаној средини, што може донети утицај градске буке. Нема директан приступ плажи без пешачења. Становници морају да воде рачуна о одржавању старих инсталација.
Ref: VL520338
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама којима је потребан више простора за децу и гостије. Распоред са више спаваћих соба омогућава смештај бројне чланове домаћинства или генерацијско заједничко живљење. Ако се тражи стално боравиште са могућношћу рада из куће, постоји могућност адаптације просторија у канцеларије. Пажња се мора посветити одржавању баште, што подразумева времена за вођење баштенске газдинства. Ово није погодно за оне који траже затворен апартман без бриге о екстеријеру. Локација је идеална за оне који желе да буду део космополитског града, али са приватним двориштем.
Објекат из 1970. године користи традиционалне грађевинске материјале. Очекује се да су зидови масивни, што доприноси термичкој изолацији. Прозори вероватно нису савремених стандарда, осим ако нису замењени током реновирања. Kuhinjsки елементи и купатила захтевају инспекцију стања цеви и pločica. Плоцовница и спољашње површине показују године изложености сунцу и кишама. Присуство камина у дневној соби и спаваћој соби указује на постојање димњака. Енергетска ефикасност није на нивоу данашњих Пасивних кућа.
Понашљање тржишта за овај тип имовине у Малаги показује да цене тоградова у првој линији до мора или у елitantним насељима достижу високе нивое. Цена од 1.395.000 € за тоград са 6 спаваћих соба и велико земљиште рефлектује квадратуру и локацију. У поређењу са мањим становима у центру, овај објекат нуди више спољашњег простора по квадратном метру. Редукција трошкова воде за башту може позитивно утицати на месечни буџет. Инвестициона вредност зависи од одржавања самог објекта.
Живот на овој локацији се одвија у ритму великога града уз приморску услужност. Мирафлорес дел Пало је област са претежно резиденцијалним карактером, где су фамилијарне куће доминантне. Јутарња рутина може обухватити куповину свеже рибе на локалним тржницама или шетњу до обале код Плаја де Ел Пало. Висока густина становништва у Малаги implyва да су кафеи, ресторани и услужне делатности увек у близини. Ипак, постојање великог дворишта са дрвећем креира зону изолације од уличне буке. Допринос.Private извор воде омогућава да зеленило опстане без великих трошкова наводњавања, што је важно током суших летних месеци. Ово је локација за оне који желе accessibility на културне догађаје у центру Малаге, али повратак у тишина стамбеног предграђа.
Оближња околина нуди 377 ресторана и 124 апотеке у радијусу од 2 km, што указује на висок ниво услуга. Шеталиште дуж обале, које почиње код Плаја де Ел Пало, омогућава рекреативне активности. Растојање до аутобуских станица и железничке станице Малага Центро Аламеда, удаљене 200 m, facilitira кретање без возила. Вишеструки спортски центрови, као што је Центар за шах и велнес центри, су доступни у кругу од једног километра. Живот у овом делу Малаге комбинује функционалност градског језгра са приступом морским активностима.
Картографски преглед показује да се имовина налази у урбаној тачности са густом мрежом улица. Видљиво је да је облика blotange чудних readjust плажа у близини. Мапа илуструје присуство зелених површина и паркова у околини, као и повезаност са главним саобраћајницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Малага је административни и културни центар провинције. Овој локацији приступају главни путеви који воде ка западу ка Марбељи и источној обали. Положај је периферан у односу на најлуђи ноћни живот, али централан за приступ аеродрому. У поређењу са туристичким местима на западу, Малага нуди годину дугу динамичну активност. Близна велика градова попут Гранаде и Кордобе су ужи долином, али у кругу од два сата вожње.
Плажа Плаја де Ел Пало се налази на око 900 m, што представља пешачку удаљеност од приближно 10-15 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 13 km. Вожња до аеродрома траје око 15-20 минута у зависности од саобраћаја. Градске плаже са Плавом заставом, попут Ла Малагете, су удаљене пар километара. Голф терени, Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce, се налазе на удаљености између 12 и 15 km. Главни аутопутеви који повезују Малагу са Марбељом су лако доступни.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Малаги је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Лета су сува и врућа, а зиме благе. Објекат се налази на надморској висини од 4 m, што ублажава екстремне вреле. Близина мора утиче на влажност ваздуха. Сунчеви сати су бројни, што фаворизује коришћење соларијума на крову. Време за купање у мору траје око 4 месеца. Башта захтева наводњавање током летњих месeci када падавине су ретке.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала на истоку Малаге има дуге пешчане плаже. Плаја де Ел Пало је позната по својој променади и ресторанима морске хране. Ова плажа је уређена и поседује Плаву заставу. Укупно 7 плажа у граду носи ово признање за квалитет воде. Рекреативни садржаји укључују 586 спортских објеката у граду. За љубитеље голфа, постојање више терена у околини омогућава редовну игру. Марина Малага, удаљена 1 km, нуди могућност изнајмљивања чамаца и пловидбе.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу пројеката, овај тоград се разликује од нових комплекса попут Аквамар у Торе дел Мар или Етерна Хоумес у Естепони по томе што нуди знатно више земљишта и приватности. Док нови пројекти често нуде заједничке базене и мање квадратуре по јединици, овај објекат пружа vlastiti врт. Цена по квадратном метру је виша у поређењу са пројектима у унутрашњости или мањим местима, али то је reflect штто се ради о главном граду провинције. Лантана Ресиденцијал у Михас је јефтинија опција, али даље од обале. Овај објекат се позиционира као '富贵' (луxузно) породично станиште у поређењу са стандардним туристичким становима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID