Цей таунхаус розташований у престижному районі Мірафлорес-дель-Пало в Малазі. Збудований у 1970 році, він пропонує 6 спалень та 3 ванні кімнати на загальній площі 283 м², з земельною ділянкою 937 м². Власна водойма для зрошення саду та відстань до пляжу всього 900 метрів роблять цю нерухомість унікальною. Район відомий своїм спокійним характером, гарними школами та близькістю до всіх необхідних зручностей, що забезпечує високу якість життя в урбанізованому середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться у східній частині Малаги, в районі Мірафлорес-дель-Пало, що межує з пляжною зоною. Розташування на кутовій ділянці забезпечує додаткову приватність та ізоляцію від міського шуму. Проект знаходиться на висоті 4 метри над рівнем моря з м'яким ухилом (0.2%) у напрямку до моря, що створює природний потік повітря та комфортний мікроклімат.
Ця нерухомість ідеально підходить для великих сімей, які потребують простору та гнучкості. Шість спалень дозволяють розмістити численну родину, а додаткові території можна адаптувати під домашній офіс, спортзал чи кімнату для гостей. Власний сад з терасами створює можливості для відпочинку на свіжому повітрі, а наявність гаража на два автомобілі вирішує питання паркування.
Будівництво об'єкта було завершено у 1970 році, що говорить про його перевірену часом надійність. За минулі десятиліття будівля пройшла природний процес усадки, що виключає ризик деформацій конструкції. Стан будівлі є готовим до негайного заселення без необхідності очікування завершення будівельних робіт. Вік будівлі також свідчить про можливі переваги у плануванні та архітектурних рішеннях того періоду.
Цей об'єкт не пропонує сучасних технологій будівництва, характерних для новобудов. Вік будівлі (1970 рік) може вимагати більш регулярного обслуговування інженерних систем. Немає інформації про сертифікат енергоефективності сучасного зразка. Будівля не має автоматизованих систем управління, характерних для сучасних проектів, що може вимагати ручного керування мікрокліматом.
Ref: VL520338
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус особливо підходить для великих сімей з дітьми, які шукають постійне місце проживання в Малазі. Просторі спальні та можливість адаптації приміщень дозволяють зручно розміститися численній родині. Близькість до шкіл, якісних медичних закладів та інфраструктури робить цей об'єкт привабливим для сімей з дітьми шкільного віку. Також це чудовий варіант для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне місце проживання та цінує поєднання міського життя з близькістю до моря. Об'єкт підійде для людей, які працюють віддалено та потребують просторого домашнього офісу, а також для тих, хто регулярно приймає гостей чи має двопоколінну сім'ю. Наявність приватного саду та терас створює ідеальні умови для ведення активного способу життя на свіжому повітрі.
Матеріали та виконання цього таунхауса відображають стандарти будівництва 1970-х років. Будівля має масивну конструкцію з кам'яними або цегляними стінами, що забезпечує хорошу звукоізоляцію та теплову інерцію. На фотографіях видно, що кухня виконана з білими шафами з плитковими фартухами та дерев'яною витяжкою, що вказує на традиційне виконання. Ванна кімната прикрашена мозаїчною плиткою з п'єдестальною раковиною, що демонструє увагу до деталей. Наявність камінів у вітальні та одній із спалень говорить про систему опалення, яка була актуальною на момент будівництва. Шафи вбудовані, що свідчить про продумане планування простору. Тераси навколо будинку виконані з міцних матеріалів, призначених для тривалої експлуатації в умовах середземноморського клімату.
Ціна цього об'єкта становить €1,395,000, що відображає його унікальне поєднання розташування, площі та характеристик. Вартість за квадратний метр становить приблизно €4,930, що є конкурентоспроможним для цього району Малаги з урахуванням великої земельної ділянки (937 м²). Наявність власної водойми для зрошення зменшує експлуатаційні витрати, що може бути враховано при оцінці вартості. У порівнянні з іншими об'єктами в цьому районі, даний таунхаус пропонує більше площі за схожу ціну, особливо з урахуванням високого попиту на нерухомість у Мірафлорес-дель-Пало.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі проходить у ритмі, близькому до середземноморського стилю. Вранці можна насолоджуватися ранковою кавою на одній з терас, дивлячись на приватний сад з пальмами та іншими рослинами. Діти можуть грати у безпечному закритому саду під наглядом батьків. У теплі місяці тераси стають центром сімейного життя, де готують барбекю та вечерять під зорями. Прогулянка до пляжу займає близько 10-15 хвилин, що робить морські купання частиною повсякденного розпорядку. Після вечірньої прогулянки вздовж узбережжя можна повернутися до комфортного будинку з каміном, що створює затишок у прохолодні вечори. Магазини, ресторани та інші зручності знаходяться в межах крокової доступності, що дозволяє вести активне життя без необхідності користуватися автомобілем щодня.
Район Мірафлорес-дель-Пало пропонує збалансоване поєднання міського життя та близькості до моря. Тут знаходиться 377 ресторанів, 124 аптеки, 72 банки та 159 кафе в межах 2 км, що забезпечує різноманітність повсякденного життя. Для сімей з дітьми доступні 147 початкових та 101 середня школа в місті. Медичне обслуговування представлено 26 центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться за 906 метрів. Транспортна інфраструктура добре розвинена: 49 автобусних маршрутів та 78 зупинок громадського транспорту, а також кілька залізничних станцій у межах 400 метрів (Малага-Центро-Аламеда, Атаразанас, Гуадальмедіна). Район має національний характер з місцевими магазинами та ринками, де можна купити свіжі продукти, а також міжнародні заклади, що робить життя комфортним як для місцевих жителів, так і для експатів.
Карта демонструє вигідне розташування об'єкта в районі Мірафлорес-дель-Пало, що знаходиться в східній частині Малаги. Проект розташований на відстані приблизно 900 метрів від узбережжя Середземного моря та в безпосередній близькості до міської інфраструктури. Чітко видно, що об'єкт знаходиться в зоні з високою щільністю зручностей, включаючи магазини, школи, медичні заклади та зупинки громадського транспорту. Також на карті виділено близькість до пляжів з Блакитним прапором та основних транспортних артерій, що з'єднують район з іншими частинами міста та аеропортом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Малага є столицею провінції Малага та другим за величиною містом в Андалусії з населенням 592,346 осіб. Розташування об'єкта в східній частині міста дозволяє легко дістатися до інших важливих міст регіону. Марбелья знаходиться за 48 км, Гранада, за 89 км, а Альхесірас, за 113 км. Місто має добре розвинену транспортну інфраструктуру, включаючи міжміське автобусне сполучення та залізничну мережу, що робить його зручним пунктом для дослідження Андалусії. Стратегічне розташування Малаги на Коста-дель-Соль робить її привабливим місцем для туризму та проживання, поєднуючи міські зручності з доступом до середземноморського узбережжя. Малага також є важливим культурним та економічним центром півдня Іспанії, що створює сприятливі умови для життя та інвестицій.
Найближчий пляж, Playa de San Andrés, розташований на відстані 1.7 км, що становить приблизно 15-20 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Playa de El Palo (891 м), Playa de las Acacias (1.1 км) та Playa de El Dedo (1.4 км), також легко доступні пішки. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 13 км, що дозволяє швидко дістатися до нього автомобілем чи громадським транспортом. Любителям гольфу доступні кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (12 км), Club de Golf de Guadalhorce (15 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 км). Для щоденних потреб супермаркет розташований за 271 метр, а аптека, на такій самій відстані. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 756 метрів, що зручно для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Малаги характеризується м'якими зимами та теплим літом із середньорічною температурою 18.5°C. Середні температури коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 27°C у липні та серпні. Рівень сонячного випромінювання високий протягом усього року, що створює ідеальні умови для використання терас та соларію. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота розташування об'єкта (4 м над рівнем моря) та мінімальний ухил (0.2%) у напрямку до моря забезпечують природну вентиляцію та запобігають затримці вологи. Річна кількість опадів становить близько 500 мм, що створює умови для росту рослинності у приватному саду без надмірного зрошення. Власна водойма додатково забезпечує водою рослини протягом посушливих місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
На узбережжі Малаги знаходиться 7 пляжів з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та інфраструктури. Найближчі з них, Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta та Misericordia, розташовані в межах легкої доступності від об'єкта. Пляжі обладнані душами, туалетами, рятувальними службами та пунктами прокату шезлонгів. Для любителів активного відпочинку в районі доступні 586 спортивних об'єктів, включаючи спортивні центри, такі як Centro Municipal de Ajedrez (0.4 км), Centro Wellness (0.6 км) та Forus Trinidad (0.8 км). Любителі гольфу можуть відвідати три найближчі поля: Club de Golf Málaga Parador (8.1 км), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.0 км). Також у регіоні є можливості для водних видів спорту, включаючи яхтинг, оскільки поруч знаходяться яхтові марини IGY Málaga Marina (1.0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1.5 км).
586 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага є столицею провінції Малага та другим за величиною містом в Андалусії з населенням 592,346 осіб. Розташування об'єкта в східній частині міста дозволяє легко дістатися до інших важливих міст регіону. Марбелья знаходиться за 48 км, Гранада, за 89 км, а Альхесірас, за 113 км. Місто має добре розвинену транспортну інфраструктуру, включаючи міжміське автобусне сполучення та залізничну мережу, що робить його зручним пунктом для дослідження Андалусії. Стратегічне розташування Малаги на Коста-дель-Соль робить її привабливим місцем для туризму та проживання, поєднуючи міські зручності з доступом до середземноморського узбережжя. Малага також є важливим культурним та економічним центром півдня Іспанії, що створює сприятливі умови для життя та інвестицій.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
На тлі інших об'єктів на Коста-дель-Соль, цей таунхаус пропонує унікальне поєднання розташування, розміру та характеристик. Порівняно з Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей об'єкт має значно вищу ціну, але це виправдано його розташуванням у самому серці Малаги з розвиненою інфраструктурою. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), що знаходиться в менш урбанізованому районі, цей об'єкт пропонує легкий доступ до міських зручностей, медичних закладів та освітніх установ. Район Мірафлорес-дель-Пало відомий своїм високим рівнем життя, що відрізняє його від туристичних зон, таких як Марбелья. Ця нерухомість займає особливе місце на ринку завдяки поєднанню простору (6 спалень), приватності (власний сад) та доступності до міських та морських зручностей, що рідко зустрічається в інших об'єктах подібної категорії.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID