关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业战略性地位于马拉加市内，距离大海和城市设施步行可达。其位置便于前往El Palo等海滩、购物区、学校和医疗设施。该联排别墅受益于其靠近公共交通和主要城市景点的位置，同时保持了住宅氛围。
拥有283平方米居住空间的6间卧室和3间浴室，这座联排别墅可容纳较大的家庭或需要宽敞空间的人。该物业提供带有空调和壁炉的室内舒适度，以及带有私人露台和花园区域的户外生活。布局为各种家庭配置和生活方式需求提供了灵活性。
这座联排别墅于1970年竣工，代表了那个时期的已建成建筑。虽然不是新建的，但该物业保持了其结构完整性，并提供了与那个时期相关的特色和通常的优越建筑质量。花园已经成熟了几十年，提供了一个完善的户外环境。
该物业1970年的建造意味着它可能不包括新建建筑中发现的现代能效标准。虽然功能齐全，但布局和设计反映了那个时代的建筑偏好而非当代趋势。城市位置意味着与乡村物业相比隐私有限，并且可能受到周围城市活动的影响。
Ref: VL520338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合需要多间卧室并希望将城市便利性与海滩便利性结合起来的家庭。它非常适合那些计划在马拉加长期居住而非季节性访问的人，考虑到其大量空间和成熟性质。该物业也适合那些重视较老建筑特色同时仍想要空调等现代设施的人。有孩子的家庭将从该地区147所小学的接近中受益。该物业可能不太适合那些寻求免维护生活方式的人，考虑到花园和较大的地块大小。它也适用于多代家庭或那些经常招待客人的人，考虑到卧室数量和多个生活区。该位置对于那些喜欢步行而不是依靠汽车来获得便利设施的人来说是理想的。
联排别墅1970年的建筑反映了那个时期的建筑标准，通常采用实体材料和传统的西班牙建筑技术。该物业包括嵌入式衣柜，表明对存储解决方案的关注。壁炉表明传统的供暖方法得到了现代空调系统的补充。有盖露台和阳光房显示了户外生活空间的重要性，在地中海气候中至关重要。浴室固定装置和厨房元素可能来自原始建筑或后续装修，一些浴室提到了马赛克瓷砖。成熟的花园表明经过几十年发展的景观美化。虽然关于最近装修的具体细节没有提供，但马拉加那个时期的物业通常具有陶瓦屋顶、水磨石地板和木质百叶窗, , 都是在地中海气候中经得起时间考验的耐用材料。烧烤区域的存在表明了西班牙物业典型的户外生活方式重点。
以1,395,000欧元的价格，这座联排别墅代表了马拉加房地产市场的重大投资。该价格反映了物业的规模（937平方米地块上的283平方米居住面积）及其在马拉加市内拥有海滩通道的优越位置。与该地区的新开发项目如托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，该物业因其位于马拉加市内的已建立位置而要求溢价。价格包括6间卧室、3间浴室和大量的户外空间，与马拉加市中心的同类物业相比，这代表了价值。潜在买家应考虑这个已建成物业在理想城市-海滩位置的长期价值。
住在这座马拉加联排别墅意味着体验带有海滩通道的地中海城市生活。该位置允许早晨步行到附近的海滩，然后在159家咖啡馆中的一家享用咖啡，这些咖啡馆都在步行距离内。日常购物可以在271米外的超市步行完成。物业的露台提供了带有花园景观的户外用餐和放松空间。城市环境意味着文化景点、餐厅和服务都在步行距离内。晚上可以在私人露台上享受海风，或探索不远处的马拉加充满活力的夜生活。该物业结合了城市生活的便利性和附近沿海地区的放松。
住在这座马拉加联排别墅将居民置于一个充满活力的沿海城市的中心，拥有丰富的文化产品。物业靠近海滩的位置意味着每天游泳或海滨散步都很容易到达。马拉加广泛的公共交通网络（49条公交线和附近的多个火车站）确保无需汽车即可轻松在城市中导航。该社区可访问377家餐厅、124家药店和众多文化景点，包括仅1.0公里远的Alcazaba观景点。对于家庭来说，该地区有147所小学和101所中学提供教育选择。医疗需求由26个健康中心和附近的多个医院服务。物业的城市位置意味着文化活动、博物馆和娱乐场所都随时可访问，而靠近海滩则允许放松的沿海生活方式。居民可以享受沿海岸的早晨散步，然后在当地市场购物，晚上品尝马拉加以美食闻名的美食。
该联排别墅位于马拉加市中心区域，靠近历史中心区和海滨地带。从地图上可以看到，它靠近瓜达尔麦迪纳河，位于吉布拉法罗山和海之间的区域。这一位置完美地平衡了城市便利性和海滨生活方式，步行即可到达主要海滩和城市设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座联排别墅位于马拉加市，该省的首府和安达卢西亚第二大城市，人口约592,000。物业享有在城市中心内的战略位置，位于吉布拉法罗山和瓜达尔麦迪纳河之间的原始发展区附近。马拉加作为太阳海岸地区的经济和文化中心，提供比托雷莫利诺斯（东48公里）或埃斯特波纳（更西）等较小的沿海城镇更多的城市设施和服务。不像更注重旅游的地区如马尔贝亚（48公里远），这个位置提供了真实的城市生活与海滩通道。物业的位置将其大致放在太阳海岸地区的中间，到东西部海岸线都有相对平等的到达途径。在城市内部，该位置在城市便利性和沿海生活之间提供了平衡，代表了马拉加的一个令人向往的住宅区，有效地结合了两个方面。
该联排别墅提供了卓越的便利性，基本设施都在步行距离内。最近的超市仅271米远，而药店同样在271米处可及。对于医疗保健，医院位于距离物业906米处。海滩通道非常出色，El Palo海滩891米远，las Acacias海滩1.1公里远，El Dedo海滩1.4公里远。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场距离13公里，驾车约15-20分钟。高尔夫爱好者可以在12公里内到达马拉加Parador高尔夫俱乐部，在15公里内到达瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部，在15公里内到达Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场。公共交通极为便利，马拉加Centro Alameda火车站仅0.2公里远，多条公交站点服务于城市的49条不同线路。物业的中心位置意味着大多数日常必需品都可以步行、骑自行车或通过公共交通到达。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于马拉加以18.5°C年平均气温的卓越地中海气候。冬季温度约为12°C，而夏季平均约27°C，创造了全年舒适的生活条件。距离海平面仅4米的位置有助于温和的温度，最小的极端天气变化。游泳季节持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从6月到9月。马拉加每年享受约320天的阳光，使其成为欧洲阳光最充足的地区之一。靠近地中海在炎热的夏季提供天然空调，海风调节温度。物业的朝向和露台让居民充分利用气候进行户外生活。花园区域拥有适应当地气候多年的成熟植被，创造了一个在温暖、干燥的夏季茁壮成长的绿色绿洲。朝向海滩的轻微坡度（0.2%梯度）几乎不可察觉，但有助于自然排水并避免洪水问题。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅提供了通往马拉加一些最优质海滩的卓越通道，有五个蓝旗海滩在易达范围内。仅891米远的El Palo海滩代表日常游泳和海滩活动的最近选择。附近的las Acacias海滩（1.1公里）和El Dedo海滩（1.4公里）提供了海滨娱乐的额外选择。稍远但仍然可到达的是San Andrés海滩（1.7公里）、慈悲海滩（3.1公里）和Baños del Carmen海滩（3.8公里）。这些蓝旗认证的海滩确保高质量的水质、环境管理和安全标准。对于游艇通道，IGY马拉加游艇码头仅1.0公里远，地中海皇家游艇俱乐部在1.5公里处。物业的位置还提供了通往众多体育设施的通道，包括该地区的586个体育中心。对于高尔夫爱好者，几个球场在12-15公里内可到达，包括马拉加Parador高尔夫俱乐部。海滩、游艇码头和体育设施的组合创造了有利于太阳海岸地区典型的活跃、户外生活方式的环境。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
这座联排别墅位于马拉加市，该省的首府和安达卢西亚第二大城市，人口约592,000。物业享有在城市中心内的战略位置，位于吉布拉法罗山和瓜达尔麦迪纳河之间的原始发展区附近。马拉加作为太阳海岸地区的经济和文化中心，提供比托雷莫利诺斯（东48公里）或埃斯特波纳（更西）等较小的沿海城镇更多的城市设施和服务。不像更注重旅游的地区如马尔贝亚（48公里远），这个位置提供了真实的城市生活与海滩通道。物业的位置将其大致放在太阳海岸地区的中间，到东西部海岸线都有相对平等的到达途径。在城市内部，该位置在城市便利性和沿海生活之间提供了平衡，代表了马拉加的一个令人向往的住宅区，有效地结合了两个方面。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
与托雷莫利诺斯的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，这个马拉加联排别墅的价格明显更高，为1,395,000欧元。然而，这种价格差异可以通过几个关键因素来解释。首先，这个房产位于马拉加市本身，作为安达卢西亚第二大城市，提供了更多的城市设施、服务和就业机会。其次，该房产已建成并具有成熟的环境，包括一个经过多年发展的花园，而比较项目大多是新建开发的。第三，该房产的大小（283平方米的居住面积和937平方米的地块）显著大于比较项目中典型的公寓或小型联排别墅。最后，马拉加的房地产价值历来高于该地区的其他城市，部分原因是其作为区域经济中心的地位。对于寻求城市生活方式的买家来说，以及那些重视已建立社区、便利设施和更大房产空间的买家来说，这种价格溢价是合理的。
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