Denne lejlighed på 221 m² ligger i Monte Sancha-kvarteret i Málaga og tilbyder en bolig direkte ved havet med panoramisk udsigt over Middelhavet. Ejendommen ligger inden for gåafstand fra Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso og kombinerer det urbane liv med direkte adgang til stranden. Den indre planløsning omfatter fire værelser og fire badeværelser, designet til at maksimere dagslyset og udsigten mod syd. Bygningen har elevator og ligger i et etableret område med tæt beliggenhed til dagligvarer og apoteker inden for 300 meter.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Astra Homes i Fuengirola, har denne ejendom i Monte Sancha en beslutsomt mere central og urban beliggenhed. Mens projekterne i Mijas og Fuengirola ofte tilbyder boligkomplekser med fælles pools og ligger adskillige kilometer fra den faktiske byinfrastruktur, køber man her en bolig i hjertet af Málaga. I Fuengirola starter priserne fra €364.000 (Astra Homes), men det afspejler en anden størrelse og placering. Waterfall Residences, også i Fuengirola, tilbyder en mere 'resort'-agtig oplevelse, men ligger længere væk fra Málaga centrum. Investeringen i Monte Sancha betaler sig for nærheden til kulturelle tjenester og for umuligheden af at opføre nye bygninger med havudsigt i dette konsoliderede område. Den mangler dog fælles faciliteter som pools eller haver, som er standard i nye perifere byggerier som Arosa. Den, der vælger Monte Sancha, prioriterer gangadgang til byen og øjeblikkelig havudsigt frem for privat udendørs plads eller interne sportsfaciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen er placeret i det boligområde Monte Sancha, tæt på Málaga's historiske strandpromenade. Nærheden til hospitalet (548 m) og jernbanestationerne (Atarazanas på 0,4 km) definerer denne placering som yderst tilgængelig og funktionel. Området er karakteriseret ved en flad topografi mod havet med en hældning på 0,7%, hvilket letter gangadgang til kystzonerne.
Med et areal på 221 m² og fire værelser opfylder ejendommen behovet for store boliger med mange værelser. Tilstedeværelsen af tre en-suite badeværelser og en stor stue med sydvendt orientering understøtter behovet for lys og privatliv. De store panoramavinduer opfylder ønsket om en visuel forbindelse til det udendørs, hvilket er et nøgleelement for dem, der søger en primær bolig ved havet.
Dette er ikke et nybyggeri i traditionel forstand, men en eksisterende ejendom i fremragende stand. Salget foregår som 'Nuda Propriedad' (nøgen ejendomsret), en investeringsstruktur, der indebærer overdragelse af ejerskabet med en udskudt brugsret. Alle installationer, herunder aircondition og indbygningsskabe, er allerede installeret og funktionelle.
Projektet omfatter ikke udvikling af nye fælles faciliteter ud over det eksisterende. Der er ingen fælles pool, haver eller fritidsområder i bygningen. Da det er et salg af Nuda Propiedad, kan køberen ikke overtage boligen som bolig med det samme, men må vente på kontraktens udløb for sælgers brugsret. Bygningen tilbyder ikke tildelte parkeringspladser.
Denne løsning er velegnet til ejendomsinvestorer, der søger strukturerede finansielle transaktioner (som Nuda Propiedad) i områder med høj strategisk værdi i Málaga. Den er også velegnet til familier, der har brug for fire værelser og ikke ønsker at opgive nærheden til bymidten for at bo ved havet. Konfigurationen med tre en-suite badeværelser gør den funktionel for familier med teenagebørn eller hyppige gæster. Den er mindre velegnet til dem, der søger en øjeblikkelig feriebolig med lavt vedligeholdelsesbehov eller dem, der har brug for en privat have, da dette er en lejlighed i et urbant boligbyggeri. Nuda Propiedad-formlen passer ikke til dem, der har akut behov for at bo i boligen.
Interiøret har omhyggelige finish, der fokuserer på at fremhæve udsigten. Stuen er designet til at kunne rumme et instrument som et flygel, hvilket antyder god lydisolering og rummelighed. Gulve og badeværelsesbeklædning, der ses på billederne, viser brugen af keramik af høj kvalitet i blå og hvide toner, typisk for marineboliger. Køkkenet er fuldt udstyret med hårde hvidevarer. En vigtig teknisk detalje er tilstedeværelsen af indbygningsskabe i alle værelser, hvilket optimerer opbevaringspladsen. Aircondition-anlægget sikrer temperaturstyring i et område med sydlig eksponering.
Startprisen er fastsat til €1.200.000 for hele ejendommen. Med et areal på 221 m² ligger prisen pr. kvadratmeter i den høje ende af det lokale marked, berettiget af beliggenheden ved havet og de store indendørs arealer. Da det er et salg af Nuda Propiedad, reflekterer markedsvurderingen en rabat på den fulde ejendomsret og er et afgørende element for investorer. Der er forventet ingen prisvariationer for forskellige etager eller orienteringer, da dette er en specifik enkelt enhed.
Livet i denne placering foregår i takt med havet og byen. De store vinduer i stuen omdanner rummet til et privilegeret observationspunkt for Middelhavet, hvor man kan følge lysets gang fra daggry til solnedgang uden at forlade sofaen. Om morgenen gør afstanden på 151 meter til apoteket og 273 meter til supermarkedet daglige indkøb til en kort og hurtig tur, der kan gås. Beliggenheden ved stranden giver mulighed for gåture langs Paseo Marítimo når som helst på dagen. Adgang til det offentlige transportnetværk med 50 linjer og Atarazanas-stationen på 400 meter muliggør rejser til bymidten eller forstæderne uden at være afhængig af bilen, hvilket forenkler logistikken for dem, der bor her året rundt.
Kvarteret Monte Sancha er et af de mest eksklusive i Málaga, beliggende øst for centrum og beskyttet mod tung trafik, men med en urbane karakter. Gangadgang er et stærkt punkt: det ligger 987 meter fra Playa de la Malagueta og 1,9 km fra Playa de los Baños del Carmen. Nærheden af 50 busstoppesteder og tre jernbanestationer inden for en kilometer (Atarazanas, Málaga Centro, Guadalmedina) forbinder zonen perfekt med resten af byen og lufthavnen. Tilstedeværelsen af 372 restauranter inden for en radius på 2 km vidner om områdets livlige gastronomiske tilbud.
Kortet viser Monte Sanchas strategiske placering mellem havet og Gibralfaro-bakken. Bygningen ligger ved kystlinjen, hvilket garanterer, at der ikke vil blive bygget nye bygninger til at blokere den panoramiske udsigt. Visualiseringen viser den umiddelbare nærhed til hospitalet og stationerne, hvilket bekræfter dette områdes høje tilgængelighedsindeks.
Monte Sancha fungerer som et bindeled mellem Málaga's historiske centrum og de østlige bydele som Pedregalejo og El Palo. Det er en position, der giver mulighed for at nyde bymidtens liv uden at være nedsænket i kaotisk turisme. Sammenlignet med nyere boligprojekter i vestlige forstæder ligger man her på kort afstand fra kulturelle tjenester og museer som Picasso og Centro Pompidou, tilgængelige til fods eller med en kort bustur.
Beliggenheden eliminerer afhængigheden af bil til daglige nødvendigheder. Det nærmeste supermarked ligger 273 meter væk, mens apoteket ligger 151 meter væk. For rejsende ligger Malaga-Costa del Sol lufthavn 9,9 km væk, ca. 15-20 minutter i bil. Det regionale hospital er tilgængeligt på 548 meter, en betydelig bekvemmelighed. De nærmeste golfbaner er Club de Golf Málaga Parador (9,8 km) og Guadalhorce (11 km), som begge kan nås på kort tid via motorvejen A-7.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har over 3.800 solskinstimer om året med en gennemsnitstemperatur, der svinger mellem 12°C og 27°C. Lejligheden, der vender mod syd, drager fordel af direkte sollys det meste af dagen, hvilket naturligt opvarmer rummene om vinteren. Beliggenheden 111 meter over havets overflade giver en konstant naturlig ventilation. Nærheden til kysten holder temperaturerne milde selv på sommernætter, mens frostpunktet om vinteren sjældent påvirker hverdagslivet ved jorden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er centralt her. Playa de la Malagueta, mindre end en kilometer væk, er en bystrand med faciliteter og ofte det Blå Flag. For større ro tilbyder Playa de Pedregalejo, 2,6 km væk, en mere lokal og traditionel atmosfære. Vandsport kan udøves hele året takket være en vandtemperatur på over 20°C i ca. 4 måneder. For golfentusiaster tilbyder de nærliggende baner grønne arealer året rundt i kontrast til det blå hav.
Kilde: OpenStreetMap
Monte Sancha fungerer som et bindeled mellem Málaga's historiske centrum og de østlige bydele som Pedregalejo og El Palo. Det er en position, der giver mulighed for at nyde bymidtens liv uden at være nedsænket i kaotisk turisme. Sammenlignet med nyere boligprojekter i vestlige forstæder ligger man her på kort afstand fra kulturelle tjenester og museer som Picasso og Centro Pompidou, tilgængelige til fods eller med en kort bustur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Moderat
Ref: VL258020
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på placering, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
