Ten apartament o powierzchni 221 m² znajduje się w dzielnicy Monte Sancha w Maladze, około 1 km od plaży (w linii prostej). Budynek usytuowany jest w miejskiej dzielnicy, w której usługi i infrastruktura są na wyciągnięcie ręki. Nieruchomość posiada cztery sypialnie i cztery łazienki. Cena wynosi 1 200 000 euro, a oferta dotyczy sprzedaży w formie 'Nuda Propiedad' (naked ownership, tj. samo prawo własności bez użytkowania).
Ceny nieruchomości w centrum Malagi są historycznie stabilniejsze niż w kurortach wypoczynkowych na wybrzeżu. Dla porównania, nowe apartamenty w okolicach Fuengiroli czy Mijas, takie jak Arosa czy Astra Homes, są znacznie tańsze (od ok. 400k do 700k euro), ale są one dalej od wielkomiejskich usług. Monte Sancha jest wyjątkowa, ponieważ łączy miejski styl życia z dostępem do plaży. Cena 1,2 mln euro jest wysoka, ale jak na standardy Malagi, metraż i lokalizacja to uzasadniają.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskiej tkance Malagi, w dzielnicy Monte Sancha. Jest to obszar miejski, który zapewnia bezpośredni dostęp do miejskich usług. Znajduje się w odległości około 1 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Dzielnica jest uważana za ekskluzywną i dobrze skomunikowaną z centrum miasta.
Powierzchnia 221 m² oferuje dużą przestrzeń dla rodziny lub dla wymagających nabywców. Cztery sypialnie i cztery łazienki zapewniają prywatność dla domowników. Południowa orientacja mieszkania oznacza naturalne światło w salonach. Miejska lokalizacja pozwala na pieszy dostęp do restauracji, sklepów i innych usług.
Jest to gotowa nieruchomość, zlokalizowana na ukształtowanym osiedlu. Stan budynku i apartamentu opisany jest jako doskonały. Posiada on windy i klimatyzację. Ze względu na sprzedaż w formie Nuda Propiedad, nabywca może dowolnie zagospodarować wnętrze bez konieczności uwzględniania obecnego najemcy.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją developmentową, lecz gotowym apartamentem. Nie posiada własnego ogrodu ani basenu wspólnotowego, co jest typowe dla miejskich apartamentów. Sprzedaż w formie Nuda Propiedad oznacza brak natychmiastowego dostępu do korzystania z lokalu (jeśli jest wynajęty).
Ten apartament pasuje do sytuacji, w której nabywca szuka dużego, miejskiego apartamentu w południowej Hiszpanii do stałego zamieszkania. Jest to również dobra opcja dla inwestora, który szuka 'naked ownership' i długoterminowych zysków. Cztery sypialnie sprawiają, że jest to dobra opcja dla rodziny lub dla osób, które potrzebują przestrzeni do pracy w domu. Lokalizacja jest również dobra dla osób często podróżujących samolotem, ponieważ lotnisko jest w odległości około 10 km.
Apartament jest w doskonałym stanie i był zamieszkały. Materiały wykończeniowe, takie jak płytki w łazienkach, świadczą o dobrej jakości wykonania. Salon i kuchnia są przestronne. Budynek posiada windy i klimatyzację. Wnętrze jest tradycyjne i solidne, a nie oparte na najnowszych systemach 'smart home'.
Cena za ten apartament wynosi 1 200 000 euro. Umieszcza to go w segmencie premium na rynku Malagi. Dla porównania, nowe projekty w okolicach Fuengiroli (np. Waterfall Residences) startują od 720 000 euro, ale są one dalej od centrum miasta. Cena ta odzwierciedla lokalizację w centrum Malagi, dużą powierzchnię (221 m²) oraz widok na morze.
Monte Sancha to południowa dzielnica Malagi, znana ze spokojnej, lecz miejskiej atmosfery. Obszar jest zbudowany na wzniesieniu, co często zapewnia widoki na morze i port. Codzienne życie tutaj jest miejskie, ale w wolniejszym tempie niż w ścisłym centrum. Dostęp do usług jest bardzo łatwy; w pobliżu znajdują się sklepy, apteki i restauracje. Obszar jest zamieszkały przez cały rok, a nie tylko sezonowo. Dzielnica leży w pobliżu historycznego centrum malagi oraz nadmorskiego deptaka. Jest to miejsce dla stabilnego mieszkańca, który chce być częścią miejskiej tkanki Malagi.
Dzielnica Monte Sancha jest gęsto zabudowana, co oznacza krótkie dystanse do wszystkich usług. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości około 273 m, a apteka 151 m. Szpital jest w odległości około 548 m. Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia dzięki bliskości plaży oraz miejskim trasom spacerowym. Obszar jest cichszy niż główny deptak turystyczny, ale wciąż dynamiczny.
Na mapie widać wzgórzisty teren dzielnicy Monte Sancha i bliskość morza. Nadmorski deptak (Paseo Marítimo) jest widoczny i znajduje się w niewielkiej odległości od obiektu.
Monte Sancha znajduje się na południe od centrum Malagi, będąc częścią szerszego regionu Costa del Sol. Jest to obszar miejski, blisko morza. Jest to logiczne miejsce dla tych, którzy chcą być przy morzu, ale potrzebują miejskich usług. Jest to też dobry punkt wypadowy w stronę Fuengiroli czy Mijas.
Położenie w centrum Malagi zapewnia dużą elastyczność komunikacyjną. Do plaży Malagueta jest około 1 km w linii prostej. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 9,9 km samochodem. Komunikacja publiczna jest świetna; najbliższa stacja kolejowa Atarazanas jest około 400 m od budynku. Właściciele samochodów powinni wziąć pod uwagę miejskie parkowanie.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Maladze należy do najcieplejszych w Europie. Roczna liczba godzin słońca wynosi średnio 3 893. Lata są gorące i suche, a zimy łagodne. Temperatura wody przekracza 20°C przez około 4 miesiące, co umożliwia długie kąpiele. Południowa ekspozycja budynku i bliskość morza zapewniają naturalną wentylację.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże w Maladze są łatwo dostępne. Malagueta to najbliższa plaża, z pełną infrastrukturą. Niedaleko znajduje się też plaża Pedregalejo, która ma więcej lokalnego charakteru. Dla miłośników golfa w pobliżu znajdują się pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (ok. 10 km). Miasto oferuje również wiele parków i terenów rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
Monte Sancha znajduje się na południe od centrum Malagi, będąc częścią szerszego regionu Costa del Sol. Jest to obszar miejski, blisko morza. Jest to logiczne miejsce dla tych, którzy chcą być przy morzu, ale potrzebują miejskich usług. Jest to też dobry punkt wypadowy w stronę Fuengiroli czy Mijas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Umiarkowany
Ref: VL258020
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
