Denna lägenhet på 221 m² belägen i Monte Sancha-området i Málaga erbjuder en bostad direkt vid havet med panoramautsikt över Medelhavet. Fastigheten ligger inom räckhåll för Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso och kombinerar det urbana livet med omedelbar tillgång till stranden. Den interna planlösningen omfattar fyra sovrum och fyra badrum, utformade för att maximera dagsljuset och utsikten söderut. Byggnaden har hiss och ligger i ett etablerat område med tät belägenhet till dagligvaror och apotek inom 300 meter.
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Astra Homes i Fuengirola, har denna fastighet i Monte Sancha ett beslutsamt mer centralt och urbant läge. Medan projekten i Mijas och Fuengirola ofta erbjuder bostadsområden med gemensamma pooler och ligger flera kilometer från den faktiska stadstrukturen, köper man här en bostad i hjärtat av Málaga. I Fuengirola startar priserna från €364.000 (Astra Homes), men det speglar en annan storlek och läge. Waterfall Residences, också i Fuengirola, erbjuder en mer 'resort'-liknande upplevelse, men ligger längre från Málagas centrum. Investeringen i Monte Sancha betalar sig för närheten till kulturella tjänster och för omöjligheten att bygga nya hus med havsutsikt i detta konsoliderade område. Den saknar dock gemensamma faciliteter som pooler eller trädgårdar som är standard i nya perifera byggen som Arosa. Den som väljer Monte Sancha prioriterar gångavstånd till staden och omedelbar havsutsikt framför privat utomhusplats eller interna sportanläggningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Byggnaden är positionerad i Monte Sancha bostadsområde, intill Málagas historiska strandpromenad. Närheten till sjukhuset (548 m) och järnvägsstationerna (Atarazanas på 0,4 km) definierar denna position som mycket tillgänglig och funktionell. Området karaktäriseras av en platt topografi mot havet med en lutning på 0,7%, vilket underlättar gång till kustzonerna.
Med en yta på 221 m² och fyra sovrum uppfyller fastigheten behov av stora bostäder med flera rum. Förekomsten av tre en-suite badrum och ett stort vardagsrum med sydvänd orientering stöder behovet av ljus och integritet. De stora panoramafönstren uppfyller önskemålet om en visuell koppling till det utomhus, ett nyckelexempel för den som söker en primär bostad vid havet.
Detta är inte en nyproduktion i traditionell mening, utan en existerande fastighet i utmärkt skick. Försäljningen sker som 'Nuda Propiedad' (naken äganderätt), en investeringsstruktur som innebär överföring av ägarskapet med ett uppskjutet nyttjanderätt. Alla installationer, inklusive luftkonditionering och inbyggda garderober, är redan installerade och funktionella.
Projektet innefattar inte utveckling av nya gemensamma faciliteter utöver det existerande. Det finns ingen gemensam pool, trädgårdar eller fritidsområden i byggnaden. Eftersom det är en försäljning av Nuda Propiedad kan köparen inte överta lägenheten som bostad omedelbart, utan måste vänta på kontraktets utgång för säljares nyttjanderätt. Byggnaden erbjuder inte tilldelade parkeringsplatser.
Denna lösning är lämplig för fastighetsinvesterare som söker strukturerade finansiella transaktioner (som Nuda Propiedad) i områden med högt strategiskt värde i Málaga. Den är också lämplig för familjer som behöver fyra sovrum och inte vill offra närheten till city för att bo vid havet. Konfigurationen med tre en-suite badrum gör den funktionell för familjer med tonårsbarn eller frekventa gäster. Den är mindre lämplig för den som söker en omedelbar fritidsbostad med lågt underhållsbehov eller den som behöver en privat trädgård, eftersom detta är en lägenhet i ett urbant bostadsområde. Nuda Propiedad-formeln passar inte för den som har akut behov av att bo i fastigheten.
Interiören har noggranna ytskikt som fokuserar på att lyfta fram utsikten. Vardagsrummet är utformat för att kunna rymma ett instrument som ett flygel, vilket antyder god ljudisolering och rymlighet. Golv och badrumsbeklädnad, synliga på bilderna, visar användningen av högkvalitativ keramik i blå och vita toner, typiskt för marinbostäder. Köket är fullt utrustat med vitvaror. En viktig teknisk detalj är närvaron av inbyggda garderober i alla sovrum, vilket optimerar förvaringsutrymmet. Luftkonditioneringsanläggningen säkerställer temperaturkontroll i ett område med sydlig exponering.
Startpriset är satt till €1.200.000 för hela fastigheten. Med en yta på 221 m² ligger priset per kvadratmeter i den höra änden av den lokala marknaden, berättigat av läget vid havet och de stora innergårdarna. Eftersom det är en försäljning av Nuda Propiedad reflekterar marknadsvärderingen en rabatt på den fulla äganderätten och är ett avgörande element för investerare. Ingen prisvariation förväntas för olika våningsplan eller orienteringar, då detta är en specifik enskild enhet.
Livet på denna plats följer havets och stadens rytm. De stora fönstren i vardagsrummet förvandlar rummet till en privilegierad observationsplats för Medelhavet, där man kan följa ljusets gång från gryning till solnedgång utan att lämna soffan. På morgonen gör avståndet på 151 meter till apoteket och 273 meter till supermarkedet dagliga ärenden till en kort och snabb runda, som kan göras till fots. Läget vid stranden ger möjlighet till promenader längs Paseo Marítimo när som helst på dagen. Tillgången till det kollektivtrafiknätet med 50 linjer och Atarazanas-stationen på 400 meter gör det möjligt att resa till city eller förorter utan att vara beroende av bilen, vilket förenklar logistiken för den som bor här året runt.
Området Monte Sancha är ett av de mest exklusiva i Málaga, beläget öster om centrum och skyddat från tung trafik men med en urban karaktär. Gångtillgänglighet är en stark punkt: det ligger 987 meter från Playa de la Malagueta och 1,9 km från Playa de los Baños del Carmen. Närheten av 50 busshållplatser och tre järnvägsstationer inom en kilometer (Atarazanas, Málaga Centro, Guadalmedina) kopplar zonen perfekt ihop med resten av staden och flygplatsen. Förekomsten av 372 restauranger inom en radie på 2 km vittnar om områdets livliga gastronomiska utbud.
Kartan lyfter fram Monte Sanchas strategiska position mellan havet och Gibralfaro-kullen. Byggnaden ligger längs kustlinjen, vilket garanterar att inga framtida byggnader kommer att blockera den panoramautsikten. Visualiseringen visar den omedelbara närheten till sjukhuset och stationerna, vilket bekräftar detta områdes höga tillgänglighetsindex.
Monte Sancha fungerar som en länk mellan Málagas historiska centrum och de östra stadsdelarna som Pedregalejo och El Palo. Det är en position som gör det möjligt att njuta av stadslivet utan att vara nedsänkt i kaotisk turism. Jämfört med nyare bostadsprojekt i västra förorter ligger man här på kort avstånd till kulturella tjänster och museer som Picasso och Centro Pompidou, tillgängliga till fots eller med en kort bussresa.
Läget eliminerar beroendet av bil för dagliga nödvändigheter. Närmaste livsmedelsbutik ligger 273 meter bort, medan apoteket ligger 151 meter bort. För resenärer ligger Malaga-Costa del Sol flygplats 9,9 km bort, ca 15-20 minuter med bil. Regionsjukhuset är tillgängligt på 548 meter, en betydande bekvämlighet. Närmaste golfbanor är Club de Golf Málaga Parador (9,8 km) och Guadalhorce (11 km), båda nåbara på kort tid via motorvägen A-7.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har över 3.800 soltimmar per år med en genomsnittstemperatur som varierar mellan 12°C och 27°C. Lägenheten, som är vänd mot söder, drar nytta av direkt solljus större delen av dagen, vilket naturligt värmer upp rummen på vintern. Läget 111 meter över havet ger en konstant naturlig ventilation. Närheten till kusten håller temperaturerna milda även på sommarnätterna, medan nollpunkten på vintern sällan påverkar vardagslivet på marknivå.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är centralt här. Playa de la Malagueta, mindre än en kilometer bort, är en strandstad med faciliteter och ofta det Blå Flagget. För mer ro erbjuder Playa de Pedregalejo, 2,6 km bort, en mer lokal och traditionell atmosfär. Vattensport kan utövas året runt tack vare en vattentemperatur över 20°C i ca 4 månader. För golfentusiaster erbjuder de närliggande banorna gröna ytor året runt i kontrast till det blå havet.
Källa: OpenStreetMap
Monte Sancha fungerar som en länk mellan Málagas historiska centrum och de östra stadsdelarna som Pedregalejo och El Palo. Det är en position som gör det möjligt att njuta av stadslivet utan att vara nedsänkt i kaotisk turism. Jämfört med nyare bostadsprojekt i västra förorter ligger man här på kort avstånd till kulturella tjänster och museer som Picasso och Centro Pompidou, tillgängliga till fots eller med en kort bussresa.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Måttligt
Ref: VL258020
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
