Questo attico duplex, situato nella ricercata zona di Monte Sancha a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto esclusiva. Inserito in un'elegante residenza d'epoca, offre una combinazione di fascino storico e comfort moderni. Con una generosa metratura e finiture di alta qualità, questa proprietà si rivolge a chi cerca uno stile di vita sofisticato in una posizione privilegiata della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza alla città e al mare.
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, come quelle più orientate al mercato di nuova costruzione e con prezzi a partire da €418.800 (es. Acqua Gardens in Estepona) o €320.000 (es. Aby Upper in Estepona), questo attico duplex a Málaga si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua ubicazione urbana consolidata, dall'edificio di pregio storico e dalle finiture esclusive. Progetti come Alba Benalmádena (€598.000) potrebbero offrire metrature e caratteristiche simili, ma la specificità di Monte Sancha, con la sua integrazione diretta con la vita cittadina e la vicinanza al centro storico di Málaga, rappresenta un elemento distintivo. Mentre altre zone della Costa del Sol puntano maggiormente su complessi residenziali con ampi spazi comuni (piscine, giardini), questa proprietà enfatizza lo stile di vita urbano, la storia e la comodità dei servizi a portata di mano, con un focus su terrazze private e viste panoramiche piuttosto che su aree condivise.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Monte Sancha, Málaga, assicura un facile accesso alle principali arterie cittadine e ai servizi. La prossimità a piedi da numerosi punti di interesse, inclusi il lungomare e le aree commerciali, definisce un contesto urbano vivace ma gestibile. La posizione è ottimale per chi desidera un equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza alle attrazioni costiere.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla privacy (camere con bagno privato) e alla fruizione degli spazi esterni. La presenza di un solarium e di terrazzi con vista panoramica soddisfa il desiderio di godere del clima mediterraneo e del paesaggio circostante, integrando la vita interna con l'esterno.
Nonostante sia ubicato in un edificio storico, l'immobile è stato completamente ristrutturato, presentando finiture eccellenti e un'efficienza energetica conforme agli standard attuali. La costruzione è di tipo 'resale' ma con uno stato di conservazione che rispecchia una recente e completa riqualificazione, pronto per essere abitato.
Questa proprietà, sebbene situata in una zona urbanizzata, non offre i servizi tipici di un complesso residenziale con aree comuni estese (piscina, giardini condominiali). L'accesso diretto a un parco tematico o a un'area naturale protetta non è una caratteristica intrinseca di questa specifica ubicazione. Inoltre, la vicinanza al mare non implica un'ubicazione fronte spiaggia con accesso privato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di alto profilo in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per professionisti o famiglie che apprezzano la vita cittadina ma desiderano anche un facile accesso al mare e a spazi esterni privati per godersi il clima. La posizione è particolarmente indicata per coloro che desiderano evitare la necessità di un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, privilegiando passeggiate e l'uso dei mezzi pubblici. Può interessare anche chi è alla ricerca di un immobile di pregio in un edificio di valore storico, ma con le comodità e le finiture di una costruzione moderna.
L'immobile vanta un elevato standard di finitura, come atteso da un'abitazione di questo calibro. La descrizione menziona dettagli come modanature originali restaurate, soffitti alti, falegnameria di pregio e elementi contemporanei che conferiscono sofisticazione. Il pavimento in legno aggiunge calore e eleganza agli interni. La presenza di bagni en-suite per ogni camera da letto garantisce comfort e privacy. L'orientamento a sud e le ampie finestre favoriscono l'illuminazione naturale, e le viste sul mare, sulle montagne e sul porto arricchiscono l'esperienza abitativa. L'aria condizionata assicura il comfort climatico durante tutto l'anno.
Il prezzo di listino per questo attico duplex è di €2.050.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico duplex), la sua ampia metratura (281 m²), la posizione di prestigio in un edificio storico riqualificato e le finiture di alta gamma. Essendo un'unità singola e già pronta, non ci sono variazioni di prezzo dovute a diverse fasi di costruzione o tipologie di unità; il valore è associato alle caratteristiche intrinseche e alla localizzazione esclusiva. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile sul mercato secondario con ristrutturazione completa.
Vivere a Monte Sancha significa immergersi in un'atmosfera autentica di Málaga, dove la storia della città incontra la modernità. Questa zona residenziale offre un ritmo di vita equilibrato, con la possibilità di svolgere molte attività quotidiane a piedi. Le mattine possono iniziare con una passeggiata al mercato locale per acquistare prodotti freschi, seguite da un caffè in una delle tante piazzette. La vicinanza alla spiaggia permette facili accessi per un bagno rinfrescante o un po' di relax in riva al mare. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti e bar nelle vicinanze offre spunti per ogni palato, il tutto senza la necessità di utilizzare l'automobile. La presenza di scuole, centri sanitari e negozi rende questa zona particolarmente funzionale per chi cerca una residenza stabile.
Monte Sancha è un quartiere residenziale di Málaga che offre un'eccellente qualità della vita urbana. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a 273 m), farmacie (a 151 m) e centri sanitari (a 548 m) rende la vita quotidiana estremamente pratica. La zona è ben collegata, con numerose linee di trasporto pubblico (50 linee, 50 fermate) che facilitano gli spostamenti all'interno della città. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi nelle immediate vicinanze (319 ristoranti, 128 caffè entro 2 km) stimola la vita sociale e offre un'ampia scelta per il tempo libero. I punti panoramici come Mirador de la Costa e Mirador de Gibralfaro, situati a pochi passi, offrono viste spettacolari sulla città e sulla costa.
La mappa mostra l'ubicazione del progetto all'interno del tessuto urbano di Málaga, evidenziando la sua prossimità al mare e al centro città. L'area è densamente urbanizzata, con un buon accesso ai trasporti pubblici e ai servizi locali. La vicinanza a punti di interesse come il porto turistico e le aree storiche è chiaramente indicata.
Monte Sancha si posiziona strategicamente all'interno di Málaga, capitale della Costa del Sol. È un quartiere che beneficia della vitalità urbana della città, ma mantiene un'atmosfera residenziale. La sua ubicazione offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere altre località della Costa del Sol come Torremolinos, Benalmádena o Marbella in tempi relativamente brevi tramite l'autostrada A-7. La prossimità al centro storico di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e gastronomica, è un ulteriore elemento distintivo.
La posizione è strategica per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 10 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, si trovano a meno di 1 km, mentre altre, come Playa de los Baños del Carmen e Playa de Pedregalejo, sono a breve distanza (rispettivamente 1.9 km e 2.6 km). Le stazioni ferroviarie principali di Málaga (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) sono a meno di 2.5 km, offrendo collegamenti nazionali. Le vicine zone di golf includono il Club de Golf Málaga Parador a 9.8 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 529 m sottolinea la modernità delle infrastrutture disponibili.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, garantendo un clima mite per gran parte dell'anno (media 18.5°C). La vicinanza al mare influenza positivamente le temperature, mitigando gli estremi. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole, favorendo le attività all'aperto. Il 'nuotante' si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 78 metri sul livello del mare, combinata con una pendenza moderata (3.8%) verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole e a viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de la Malagueta a soli 987 metri, una delle spiagge urbane più note e attrezzate di Málaga. Altre spiagge come Playa de los Baños del Carmen (1.9 km) e Playa de Pedregalejo (2.6 km) offrono differenti esperienze costiere, spesso caratterizzate da un'atmosfera più tradizionale. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador è raggiungibile in circa 10 km. La zona offre anche diverse strutture sportive e ricreative, come centri sportivi e palestre, che contribuiscono a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Monte Sancha si posiziona strategicamente all'interno di Málaga, capitale della Costa del Sol. È un quartiere che beneficia della vitalità urbana della città, ma mantiene un'atmosfera residenziale. La sua ubicazione offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, permettendo di raggiungere altre località della Costa del Sol come Torremolinos, Benalmádena o Marbella in tempi relativamente brevi tramite l'autostrada A-7. La prossimità al centro storico di Málaga, con la sua ricca offerta culturale e gastronomica, è un ulteriore elemento distintivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Moderato
Ref: VL410414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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