Tämä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto sijaitsee Calle Pacíficolla Málagan Misericordian rantakortteleissa, Paseo Marítimo Antonio Banderasin varrella. Kodissa on 82 m² asuintilaa, yksityinen terassi viereiselle puistolle avautuvine näköaloineen sekä merinäköala yhteiseltä kattotasanteelta. Rakennus on uudisrakennus ja asunto luovutetaan muuttovalmiina, ja valmistuminen on ilmoitettu suuntaa-antavasti vuodelle 2026. Pyyntihinta on kiinteästi 695 000 euroa. Asukkailla on käytettävissään yhteinen uima-allas, kuntosali, coworking-tila kahdella kokoushuoneella sekä päiväaikainen portieeri. Historiallinen keskusta, María Zambron asema ja lentokenttä ovat noin 10–15 minuutin matkan päässä autolla tai julkisilla liikennevälineillä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee suoraan Málagan rannikolla Playa de la Misericordialla, noin 0,5 km:n päässä hiekasta linnuntietä. Paseo Marítimo Antonio Banderas kulkee ovelta, ja kaupungin keskusta, venesatama ja päärautatieasema ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Tämä on kaupunkimainen rantasijainti, ei lomakylä- tai asuinalue-ympäristö.
Asumussuunnittelu sopii kahden hengen taloudelle tai pienelle perheelle: kaksi makuuhuonetta, joihin molempiin mahtuu parivuode, kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone, avokeittiö aamiaisbaareilla sekä yksityinen terassi olohuoneen yhteydessä. Rakennuksen tilat, kuten kuntosali, coworking-huoneet ja kattoterassin uima-allas, tukevat sekä etätyötä että vapaa-aikaa poistumatta rakennuksesta.
Rakennus on uudisrakennus, ja asunto luovutetaan täysin uutena ja muuttovalmiina. Ilmoitettu valmistumisvuosi 2026 on suuntaa-antava ja se on vahvistettava myyjän kanssa ennen sitoumuksia. Koti on valmis ja varusteltu: integroidut kodinkoneet, räätälöidyt vaatekaapit, ilmastointi, puulattia ja hissi ovat jo paikallaan.
Tämä on 82 m²:n asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, joten tila on kompaktimpi kuin erillisissä rantahuviloissa. Yksityistä uima-allasta ei ole; allas on yhteinen. Kohteella ei ole omaa puutarhaa. Pysäköintijärjestelyt ja varastot eivät ole tiedoissa määriteltyjä ja ne on varmistettava. Kaupungin keskustan rantasijaintina alueella on tavallista kaupunkimelua ja toimintaa, ei lomakylän rauhaa.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka haluaa meren oven takana luopumatta kaupungin palveluista. Tunnistettavia tilanteita ovat: pysyvästi Málagaan muuttava pari, joka haluaa kävellä töihin, kaupoihin ja rannalle sen sijaan että riippuisi autosta; ammattilainen, joka työskentelee osittain kotoa ja arvostaa rakennuksen coworking-huoneita ja kokoustiloja; eläkeläinen, joka haluaa hissin, portieerin paketteja ja päivittäistä tukea varten sekä tasaisen, käveltävän asuinalueen apteekkeineen ja lääkipalveluineen lähellä; ja kansainvälinen ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia ja jolla on aito vuokrapotentiaali, ottaen huomioon kävelymatkan rannalle ja kaupungin ympärivuotisen turismin. Kohde on vähemmän ilmeinen talouksille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oman puutarhan tai oman uima-altaan tai rauhallisen asuinalueen ympäristön, alue on kaupunkimainen ja vilkas erityisesti kesällä. Se sopii myös ostajille, jotka painottavat alhaisia käyttökustannuksia: rakennus on rakennettu korkealle energiastandardille hyvillä eristysarvoilla, mikä näkyy alhaisempana sähkölaskuna ilmastoinnin osalta Málagan lämpiminä kuukausina. Vuokraamista suunnittelevien ostajien on varmistettava paikalliset määräykset turistiluvista ennen ostoa, koska Málaga on kiristänyt lyhytaikaisten vuokrausten sääntöjä keskusta-alueilla. Yhden tai kahden hengen taloudelle kahden kylpyhuoneen ratkaisu, oma kylpyhuone ja kattoterassin palvelut kattavat käytännössä kaikki päivittäiset tarpeet itse rakennuksessa.
Asunto luovutetaan uutena ja nykyaikaisilla varusteilla. Lattiat ovat puuta, ja olohuoneessa on lattiasta kattoon ulottuvat lasipinnat liukuvetimillä terassille, mikä maksimoi luonnonvalon pääasiallisessa oleskelutilassa. Avokeittiö toimitetaan täysin varusteltuna integroidulla jääkaapilla, pakastimella, tiskikoneella, liesitasolla ja liesituulettimella, aamiaisbaarilla viimeisteltynä, ostajan ei tarvitse budjetoida kodinkoneita. Molemmissa makuuhuoneissa on räätälöidyt kiinteät vaatekaapit, ja makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, toisen täyden kylpyhuoneen palvellessa kodin muita tiloja; molemmat kylpyhuoneet on viimeistelty samalla tasolla moderneilla lasisuihkuilla. Lämpötilaa hallitaan ilmastoinnilla koko asunnossa. Rakennuksen rakennusstandardi on dokumentoitu: sillä on Espanjan korkein energiatodistusluokitus, energiatehokkuuslukema A-12.26 ja hiilidioksidipäästöt A-2.08. Käytännössä tämä tarkoittaa vähentynyttä sähkönkulutusta lämmitykseen ja jäähdytykseen sekä tasaisempaa sisälämpötilaa ympäri vuoden. Kodinhoitohuone lisää käytännön säilytystilaa pyykkikoneille. Yhteistilat on viimeistelty vastaavalle tasolle: pohjakerroksen kuntosali, coworking-tila kahdella kokoushuoneella, aula päiväaikaisella portieerilla sekä kattoterassi merelle avautuvalla uima-altaalla, kahdella grillialueella ja useilla oleskeluvyöhykkeillä. Hissi palvelee rakennusta. Tiedoissa määrittelemättömät asiat, pysäköinti, varastotilat, yhtiövastike ja vuosittainen kiinteistövero (IBI), on pyydettävä myyjältä kirjallisesti ennen varausta.
Pyyntihinta on kiinteä 695 000 euroa tälle tietylle asunnolle; se ei ole hinnaston alkaen-hintaa. Summasta ostaja saa valmiin, muuttovalmiin 82 m²:n kodin, jossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityinen terassi, merinäköala kattotasanteelta ja pääsy rakennuksen yhteisiin tiloihin. Noin 8 475 eurolla neliöltä asuintilaa hinnoittelu on tasoa, joka on tyypillinen Málagan keskustan uudisrantakohteille, joissa rantatontit ovat rajallisia ja uudisrakentaminen vähäistä. Saatavuus on periaatteessa välitön, koska asunto on valmis ja asuttamaton; valmistuminen on ilmoitettu suuntaa-antavasti vuodeksi 2026 ja se on vahvistettava suoraan. Ostajien, jotka vertailevat loma-alueisiin, tulee huomata, että sisämaan ja itäisen Costa del Solin uudiskohteet alkavat huomattavasti alemmasta, vastaavat kohteet Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa myydään alkaen noin 205 000–321 000 eurosta, mutta yksikään niistä ei yhdistä tätä keskustan sijaintia ja aivan rannalla olevaa osoitetta.
Arki tässä noudattaa kaupunki, ranta-rytmiä. Asunto on länteen avautuva, mikä tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa terassilla, käytännöllistä myöhäisille lounaille ulkona ja veden yllä valon liikkeen seuraamiseen auringonlaskua kohti. Olohuoneen liukuvetimet avautuvat viereistä puistoa kohti valvovalle terassille, mikä luo vihreän puskurin rakennuksen ja sen takana olevan kaupunkirakenteen väliin. Aamun voi aloittaa uinnilla Playa de la Misercordiassa, noin viiden minuutin kävelymatkan päässä eteisovesta, tai juoksulenkillä rantabulevardilla, joka ulottuu kilometrejä molempiin suuntiin. Koska sijainti on kaupunkimainen, päivittäiset asioinnit eivät vaadi autoa: ympäröivällä asuinalueella on yli sata ravintolaa, noin kolmekymmentä apteekkia, kahdeksantoista pankkikonttoria, kymmenen kahvilaa, kahdeksan koulua ja puisto kahden kilometrin säteellä. Asunnon kodinhoitohuone ja kiinteät vaatekaapit hoitavat kokoaikaisen asumisen käytännön puolen, kun taas kahdella kokoushuoneella varustettu coworking-tila pohjakerroksessa tekee säännöllisestä etätyöstä mahdollista muuttamatta makuuhuonetta toimistoksi. Länsisuuntaisuus tarkoittaa, että aamut ovat sisätiloissa viileämpiä ja varjoisampia, ja aurinko saapuu iltapäivällä, malli, joka sopii myöhään nouseville ja iltaisin aktiivisille talouksille paremmin kuin niille, jotka haluavat aamiaisen täydessä auringossa. Asuinalue sijaitsee työläisalueen San Andrésin ja Tabacaleran kulttuurialueen välissä, ja museot kuten La Térmica ovat kävelymatkan päässä, mikä antaa alueelle asumisen ja ympärivuotisen luonteen sesonkiturismin sijaan.
Lähiympäristö on vakiintunut málagalainen asuinalue, ei tarkoituksella rakennettu lomakylä. Kahden kilometrin säteellä tiedot listaavat 111 ravintolaa, 30 apteekkia, 18 pankkia, 10 kahvilaa, 8 koulua ja puiston, mikä osoittaa, että päivittäiset tarpeet, ruokaostokset, terveydenhuolto, koulunkäynti, pankkipalvelut, hoidetaan jalan tai lyhyellä pyörämatkalla. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on noin 0,5 km:n päässä linnuntietä, Playa de San Andrés 1,0 km:n ja Playa Sacaba 1,9 km:n päässä. Urheilutilat ovat hyvin lähistöllä: jalkapallokenttä 0,1 km:n, terveys- ja hyvinvointikeskus 0,5 km:n ja julkinen urheilukenttä 0,6 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Sähköautojen latauspisteitä on lähellä 0,5 km:n etäisyydellä. Kävelymatkan kulttuurikohteita ovat muun muassa La Térmica ja Tabacalera. Julkinen liikenne on tiheää: 50 linja-autoyhteyttä ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta, ja metro yhdistää alueen keskustaan ja María Zambron asemalle. Auto on siis valinnainen arjessa, mikä merkitsee ostajille, jotka haluavat välttää kaupunkipysäköinnin kustannukset ja hankaluudet.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Calle Pacíficolla, suoraan Playa de la Misericordian hiekkarannan ja Paseo Marítimo Antonio Banderaksen takana. Málagan historiallinen keskusta sijaitsee lyhyen matkan päässä idässä, ja kaupungin liikenneverkosto, metro, 50 bussilinjaa ja María Zambranon asema, yhdistää alueen laajempaan ympäristöön.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin sisällä tämä sijainti edustaa kaupunkimaisinta päätä kirjoa. Pacífico ei ole lomakeskuskehitys Marbellan ja Esteponan välissä vaan sijaitsee Málagan kaupungin sisällä, historiallisen keskustan länsipuolella merenrannassa. Tämä asema muuttaa arjen tasapainoa: kulttuurilaitokset, yliopistokaupungin tunnelma, merkittävä rautatie solmukohta ja kansainvälinen lentokenttä kuuluvat kaikki välittömään alueeseen, kun taas läntisen Costa del Solin rannat ovat edelleen autolla päiväretken päässä. Marbellan, Mijaksen ja Esteponan golf- ja huvilavyöhykkeeseen verrattuna tämä kaupunginosa vaihtaa tilan ja lomakeskusten rauhan käveltävyyteen, tiheään liikenteeseen ja ympärivuotiseen kaupunkielämään.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvimpia puolia. Ranta on linnuntietä noin 0,5 km:n päässä, käytännössä lyhyt kävely ranta-aukiota pitkin. Málagan historiallinen keskusta, María Zambranon rautatieasema ja kansainvälinen lentokenttä ovat kaikki 10–15 minuutin työmatkan päässä metrolla, bussilinjoilla tai pyöräteitä pitkin. Golfaajilla on kolme kenttää ulottuvillaan: Club de Golf Málaga Parador 5,5 km:n päässä, Club de Golf de Guadalhorce 8,0 km:n päässä ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,4 km:n päässä, kaikki mitattuina linnuntietä, joten todelliset ajoetäisyydet ovat jonkin verran pidempiä. Kaksi venesatamaa sijaitsee lähellä kaupunkia: Marina Real Club Mediterráneo 2,8 km:n ja IGY Málaga Marina 3,1 km:n päässä linnuntietä. Arkipäivän liikkumiseen alueen 50 julkisen liikenteen linjaa ja pysäkkiä tarkoittavat, että lentokenttä, rautatieasema ja muu kaupunki ovat tavoitettavissa ilman omaa autoa. Paseo Marítimo tarjoaa yhtenäisen kävely- ja pyöräreitin rantaviivaa pitkin.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0,6 km |
| Tres Olivos | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmasto on yksi mantereisen Euroopan leudonimmista, ja paikalliset tiedot todistavat sen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 11 °C:sta viileimpänä kuukautena 26 °C:een lämpimpänä, ja vuosikeskiarvo on 15,5 °C laajemmalla mitatussa alueella. Talvet ovat lyhyitä ja niin leutoja, että terassin voi ottaa käyttöön suurimman osan vuodesta, ja kesät ovat lämpimiä ja kuivia, jolloin asunnon ilmastointi ja kattouima-allas ovat käyttötarkoitukseltaan toimivia, ei pelkästään koristeellisia. Meri lämpenee vähintään 20 °C:een noin neljänä kuukautena vuodessa, mikä määrittää realistisen uimakauden suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun; näiden kuukausien ulkopuolella meri on virkistävä pikemminkin kuin mukava, ja yhteinen uima-allas noudattaa samaa kaavaa. Länteen avautuva suunta tuo päivän lämpimimmät tunnit, joten terassi on käytettävissä parhaiten iltapäivän puolivälistä alkaen, erityisesti keväällä ja syksyllä, jolloin lämpötilat pysyttelevät teini-iän lopulta aina 20 asteen puoliväliin. Viereinen puisto tasaa välitöntä mikroilmastoa ja lisää vihreää näkymää varjostamatta merinäköalaa katolta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonta täällä on poikkeuksellisen urbaania ja helposti saavutettavaa. Playa de la Misericordia, noin 0,5 km:n päässä linnuntietä, on leveä kaupunkiranta, jota reunustaa Paseo Marítimo Antonio Banderas, perinteisiä chiringito-ravintoloita rivissä, ja se on suosittu aamuuintien ja rantalenkkeilyyn. Playa de San Andrés 1,0 km:n ja Playa Sacaba 1,9 km:n päässä laajentavat valikoimaa samalla yhtenäisellä rannikolla. Virkistystä rannan ulkopuolella riittää: jalkapallokenttä sijaitsee 0,1 km:n päässä rakennuksesta, hyvinvointikeskus 0,5 km:n ja urheilukenttä 0,6 km:n päässä, ja itse rakennus tarjoaa kuntosalin ja kattouima-altaan. Golfin osalta kolme kenttää, Málaga Parador (5,5 km), Guadalhorce (8,0 km) ja Miguel Ángel Jiménez (8,4 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä. Kaksi venesatamaa, Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) ja IGY Málaga Marina (3,1 km), palvelevat purjehtijoita ja venekomistajia. Kaupunginosan kulttuurikerros, La Térmica ja Tabacaleran museot kävelymatkan päässä, tarjoaa ympärivuotista ohjelmaa, joka ylittää kausiluontoisen rantatalouden rajat.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 35 mm |
| Helmikuu | 11.4°C | 27 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 37 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 36 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 36 mm |
| Kesäkuu | 23.1°C | 21 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 7 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 61 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 45 mm |
| Joulukuu | 11.4°C | 47 mm |
Ref: VL327992
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajempaan Costa del Solin uudiskohteiden markkinaan verrattuna tämä asunto edustaa erityisasemaa. Alueella parhaillaan markkinoitavat vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijaksessa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat kaikki lomakeskus- tai esikaupunkihankkeita, joissa alkaen-hinnat heijastavat sijaintia kauempana kaupunkiytimestä ja useimmissa tapauksissa enemmää neliötä euroa kohden. Kiinteällä 695 000 euron hinnalla 82 m²:sta tämä kohde maksaa noin 8 475 euroa neliömetriltä, mikä on linjassa valmiin rantakiinteistön hintatason kanssa keskustan Málagassa eikä sisämaa- tai itäisten kehitysten kanssa. Ostaja ei maksa tilasta vaan sijainnista: ranta 0,5 km:n päässä, historiallinen keskusta ja María Zambranon asema 10–15 minuutin työmatkan päässä ja 50 julkisen liikenteen linjaa aluetta palvelemassa. Mikään kolmesta vertailukohteesta ei tarjoa tätä yhdistelmää; Mijas ja Estepona vaativat erityisesti auton lähes jokaiseen arkiseen asiointiin, ja Torre del Mar, tosin rantakaupunki, on neljänkymmenen minuutin ajomatkan päässä Málagan keskustasta. Kompromissit toimivat myös toiseen suuntaan. Vertailukohteet tarjoavat tyypillisesti suurempia terasseja, enemmän makuuhuoneita budjettiin nähden, yksityistä ulkotilaa maantasossa ja rauhallisemman ympäristön. Esteponan tai Mijaksen valitseva ostaja hyväksyy riippuvuuden autosta vaihdossa tilaan ja lomakeskusten palveluihin; Calle Pacíficon valitseva ostaja hyväksyy kompaktin kaksiomaisen pohjaratkaisun ja kaupungin melun vaihdossa käveltävään, ympärivuotiseen kaupunkiin, jossa kansainvälinen lentokenttä on ovella. Málagan sisällä Misericordian kaupunginosa sijaitsee keskustan länsipuolella Tabacaleran ja La Térnican kulttuurirakennusten lähellä ja on yleisesti vähemmän turistinen kuin El Palon ja Pedregalejon itäiset rannat. Vuokraukseen suuntautuneille ostajille tämä on merkityksellistä: läntinen rantaranta palvelee sekä loma- että asuinkysyntää, joskin kaupungin lyhytaikaisten vuokrausten lupasäännöt on syytä varmistaa ennen ostoa. Tiivistettynä tämä kohde kilpailee vähemmän Costa del Solin lomakeskusmarkkinan kanssa kuin muiden keskustan Málagan uudisasuntojen kanssa, ja tuossa segmentissä sen erottavat tekijät ovat aivan rannalla sijaitseva osoite ja rakennuksen yhteistilojen täydellisyys.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN