Denne leiligheten med to soverom og to bad ligger i Calle Pacífico i Málagas strandnære strøk Misericordia, langs Paseo Marítimo Antonio Banderas. Boligen tilbyr 82 m² bruksareal, en privat terrasse med utsikt over en tilstøtende park og havutsikt fra felles takterrasse. Bygningen er nybygg og leveres innflyttingsklar, med ferdigstillelse oppgitt indikativt til 2026. Prisantydningen er fastsatt til €695 000. Beboerne har tilgang til fellesbasseng, treningsrom, et felles arbeidsområde med to møterom og en concierge på dagtid. Det historiske sentrum, María Zambrano-stasjonen og flyplassen ligger omtrent 10 til 15 minutters pendling unna med bil eller offentlig transport.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger rett ved Málaga-strandområdet ved Playa de la Misericordia, omtrent 0,5 km fra sandstranden i luftlinje. Paseo Marítimo Antonio Banderas går forbi døren, og bysentrum, marinaen og hovedjernbanestasjonen ligger alle kort pendling unna. Dette er en urban kystposisjon, ikke et feriested eller et boligkompleks i utkanten.
Planløsningen passer for en husholdning på to personer eller en liten familie: to soverom som begge rommer en dobbeltseng, to komplette bad, inkludert et bad en suite, en åpen kjøkkenløsning med frokostbar og en privat terrasse i tilknytning til stuen. Bygningsfasiliteter som treningsrommet, møterommene og takbassenget gjør det mulig å både jobbe hjemmefra og slappe av uten å forlate bygningen.
Bygningen er nybygg og leiligheten leveres i helt ny, innflyttingsklar stand. Den oppgitte ferdigstillelsesdatoen i 2026 er indikativ og bør bekreftes med selger før eventuelle forpliktelser. Boligen er ferdig utstyrt: integrerte kjøkkenapparater, skreddersydde garderober, klimaanlegg, tregulv og heis er allerede på plass.
Dette er en leilighet på 82 m² med to soverom, så plassen er mer kompakt enn det frittliggende villaer ved kysten tilbyr. Det finnes ikke noe privat basseng; bassenget er et fellesbasseng. Boligen har ingen privat hage. Parkeringsordninger og bod er ikke spesifisert i tilgjengelige data og bør verifiseres. Som en strandnær posisjon i bysentrum har området normale støy- og aktivitetsnivåer for en by, snarere enn roen ved et feriested.
Denne leiligheten passer en kjøper som vil ha havet rett utenfor døren uten å gi avkall på byens infrastruktur. Gjenkjennbare situasjoner inkluderer: et par som flytter til Málaga permanent og vil gå til jobb, butikker og strand i stedet for å være avhengige av bil; en profesjonell som delvis jobber hjemmefra og setter pris på bygningens arbeidsrom og møtefasiliteter; en pensjonist som ønsker heis, en concierge for pakker og daglig støtte, og et flatt, gangvennlig strøk med apotek og helsetjenester i nærheten; og en internasjonal kjøper som ser etter en vedlikeholdsfri bolig som fritidsbolig med reelt utleiepotensial, gitt gangavstanden til stranden og byens helårige turisme. Boligen er mindre opplagt for husholdninger som trenger tre eller flere soverom, privat hage eller privat basseng, eller et stille boligmiljø, strøket er urbant og livlig, særlig om sommeren. Den passer også kjøpere som prioriterer lave driftskostnader: bygningen er oppført etter en høy energistandard med gode isolasjonsverdier, noe som gir lavere strømregninger for klimaanlegget gjennom Málagas varme måneder. Kjøpere som har til hensikt å leie ut boligen bør verifisere lokale regler om turistlisenser i byen før kjøp, ettersom Málaga har skjerpet reglene for korttidsutleie i sentrale bydeler. For en husholdning på én eller to personer dekker imidlertid planløsningen med to bad, en-suite-ordningen og fasilitetene på taket i hovedsak alle daglige behov innenfor selve bygningen.
Leiligheten leveres i helt ny stand med moderne spesifikasjoner. Gulvene er i tre, og stuen har gulv-til-tak-vinduer med skyvedører ut til terrassen, som maksimerer dagslyset i hovedoppholdsrommet. Den åpne kjøkkenløsningen er fullt utstyrt med integrert kjøleskap, fryser, oppvaskmaskin, kokeplate og ventilasjonshette, avsluttet med en frokostbar, kjøperen trenger ikke å budsjettere forapparater. Begge soverom har skreddersydde innebygde garderober, og hovedsoverommet har eget bad, mens et andre komplett betjener resten av boligen; begge bad er fullført i samme standard, med moderne glassdusjer. Klimastyringen håndteres av klimaanlegg i hele boligen. Bygningens konstruksjonsstandard er dokumentert: den har Spanias toppkarakter i energiattest, med energitall A-12,26 og karbonutslipp A-2,08. I praksis betyr det redusert strømforbruk til oppvarming og kjøling og en mer stabil innetemperatur hele året. Vaskerommet gir praktisk plass til vaskemaskin og tørketrommel. Fellesarealene er fullført på tilsvarende nivå: et treningsrom i første etasje, et arbeidsområde med to møterom, en lobby med concierge på dagtid og en takterrasse med havvendt basseng, to grillområder og flere soner for avslapning. En heis betjener bygningen. Punkter som ikke er spesifisert i tilgjengelige data, parkering, boder, fellesutgifter og årlig eiendomsskatt (IBI), bør forespores skriftlig hos selger før eventuell reservasjon.
Prisantydningen er en fast sum på €695 000 for nettopp denne leiligheten; det er ikke en «priser fra»-pris fra en prisliste. For det beløpet får kjøperen en ferdigstilt, innflyttingsklar bolig på 82 m² med to soverom, to bad, privat terrasse, havutsikt fra takterassen og tilgang til bygningens fellesfasiliteter. Med omtrent €8 475 per kvadratmeter bruksareal ligger prisene på nivået som er vanlig for nybygg i første rekke ved stranden i sentrale Málaga, hvor strandtomter er begrenset og nybygg er sjelden. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, ettersom leiligheten er ferdigstilt og uokkupert; ferdigstillelse er oppgitt indikativt til 2026 og bør bekreftes direkte. Kjøpere som sammenligner med ferieområder bør merke seg at nybyggprosjekter i innlandet og øst på Costa del Sol starter betydelig lavere, sammenlignbare utviklinger i Torre del Mar, Mijas og Estepona markedsføres fra omtrent €205 000 til €321 000, men ingen av dem kombinerer denne bysentrale posisjonen med en adresse i første rekke ved stranden.
Hverdagen her følger rytmen mellom by og strand. Leiligheten er vestvendt, noe som betyr ettermiddags- og kveldssol på terrassen, praktisk for sene lunsjer utendørs og for å se lyset bevege seg over vannet mot solnedgang. Stuens skyvedører åpner mot terrassen med utsikt over en tilstøtende park, som gir en grønn buffer mellom bygningen og byområdet bak. Morgener kan starte med en svømmetur på Playa de la Misericordia, omtrent fem minutters gange fra døren, eller en løpetur langs strandpromenaden som strekker seg flere kilometer i begge retninger. Fordi posisjonen er urban, krever daglige ærender ikke bil: nabokvarteret har godt over hundre restauranter, rundt tretti apotek, atten bankfilialer, ti kafeer, åtte skoler og en park innen en radius på to kilometer. Leilighetens vaskerom og innebygde garderober ivaretar den praktiske siden av helårsbolig, mens arbeidsområdet med to møterom i første etasje gjør regelmessig hjemmekontor mulig uten å gjøre om et soverom til kontor. Den vestvendte orienteringen betyr at morgentimene er dagens kjøligere og mer skyggefulle del innendørs, med sol fra ettermiddagen, et mønster som passer senoppståere og kveldsorienterte husholdninger bedre enn de som vil spise frokost i full sol. Strøket ligger mellom arbeiderkvarteret San Andrés langs kysten og kulturområdet Tabacalera, med museer som La Térmica innen gangavstand, noe som gir distriktet en bebodd, helårig karakter snarere enn en sesongpreget turistpreg.
Omgivelsene umiddelbart rundt er preget av et etablert Málaga-strøk snarere enn et formålbygd feriested. Innenfor en radius på to kilometer viser data 111 restauranter, 30 apotek, 18 banker, 10 kafeer, 8 skoler og en park, noe som tyder på at daglige behov, matvarer, helse, skole, bank, dekkes til fots eller med en kort sykkeltur. Nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, med Playa de San Andrés på 1,0 km og Playa Sacaba på 1,9 km. Sportsfasiliteter ligger svært nær: en fotballbane på 0,1 km, et helse- og velværesenter på 0,5 km og en offentlig idrettsplass på 0,6 km, alle i luftlinje. Ladepunkter for elbiler finnes i nærheten på 0,5 km. Kulturelle ankre innen gangavstand inkluderer La Térmica og Tabacalera. Offentlig transport er tett, med 50 busslinjer og 50 holdeplasser som betjener området, og metroen knytter distriktet til bysentrum og María Zambrano-stasjonen. Bil er derfor valgfritt i hverdagen, noe som betyr noe for kjøpere som vil unngå kostnadene og bryet ved byparkering.
Kartet viser leilighetens posisjon i Calle Pacífico, rett bak sanden på Playa de la Misericordia og Paseo Marítimo Antonio Banderas. Málagas historiske sentrum ligger en kort avstand mot øst, og byens transportnett, metro, 50 bussruter og María Zambrano-stasjonen, knytter distriktet til resten av regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol representerer denne beliggenheten den urbane enden av spekteret. I stedet for et ferieutvikling mellom Marbella og Estepona ligger Pacífico inne i selve Málaga by, ved sjøen vest for det historiske sentrum. Den posisjonen endrer balansen i hverdagen: kulturelle institusjoner, en universitetsbyatmosfære, et stort jernbaneknutepunkt og en internasjonal flyplass er alle en del av nærområdet, mens strendene langs den vestlige Costa del Sol fortsatt kan nås med bil på dagsturer. Sammenlignet med golf- og villabeltet i Marbella, Mijas og Estepona bytter dette distriktet plass og feriestille mot gangvennlighet, transportetetet og urbant liv hele året.
Tilgjengelighet er en av de sterkeste sidene ved denne beliggenheten. Stranden ligger omtrent 0,5 km unna i luftlinje, i praksis en kort spasertur langs strandpromenaden. Málagas historiske sentrum, sentralstasjonen María Zambrano og den internasjonale flyplassen er alle beskrevet som innen 10 til 15 minutters pendling med metro, bussruter eller sykkelfelt. Golfspillere har tre baner innen rekkevidde: Club de Golf Málaga Parador på 5,5 km, Club de Golf de Guadalhorce på 8,0 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km, alle målt i luftlinje, så faktiske kjøreavstander blir noe lengre. To marinaer ligger nær byen: Marina Real Club Mediterráneo på 2,8 km og IGY Málaga Marina på 3,1 km i luftlinje. For daglig trafikk betyr distriktets 50 kollektivtransportruter og stoppesteder at flyplassen, togstasjonen og resten av byen kan nås uten privat kjøretøy. Paseo Marítimo gir en sammenhengende gang- og sykkelrute langs kysten.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0,6 km |
| Tres Olivos | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klima er et av de mildeste i kontinentale Europa, og de lokale dataene gjenspeiler det: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra omtrent 11°C i den kjøligste måneden til 26°C i den varmeste, med et årsgjennomsnitt på 15,5°C for det bredere målte området. Vinteren er kort og mild nok til å bruke terrassen store deler av året, mens sommeren er varm og tørr, slik at leilighetens klimaanlegg og takbassenget blir funksjonelt snarere enn dekorativt. Havet varmes opp til minst 20°C i omtrent fire måneder i året, noe som definerer en realistisk badesesong fra omtrent juni til september; utenfor disse månedene er havet forfriskende snarere enn komfortabelt, og fellesbassenget følger et lignende mønster. Den vestvendte orienteringen fanger dagenes varmeste timer, slik at terrassen er mest brukbar fra tidlig ettermiddag og utover, særlig om våren og høsten når temperaturene ligger i øvre ten- til midt i tjueårene. Den tilstøtende parken demper mikroklimaet i umiddelbar nærhet og gir grønt utsyn uten å blokkere havutsikten fra taket.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet her er uvanlig urbant og tilgjengelig. Playa de la Misericordia, omtrent 0,5 km unna i luftlinje, er en bred bystrand med Paseo Marítimo Antonio Banderas i ryggen, kantet med tradisjonelle chiringito-restauranter og populær for morgensvømming og løpetur langs stranden. Playa de San Andrés på 1,0 km og Playa Sacaba på 1,9 km utvider alternativene langs den samme sammenhengende kystlinjen. Fritidstilbud utover stranden er godt dekket: en offentlig fotballbane ligger 0,1 km fra bygningen, et helse- og velværesenter 0,5 km og en idrettsplass 0,6 km, mens bygningen selv tilbyr treningsrom og takbasseng. For golf ligger tre baner, Málaga Parador (5,5 km), Guadalhorce (8,0 km) og Miguel Ángel Jiménez (8,4 km), innen kort kjøreavstand. To marinaer, Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) og IGY Málaga Marina (3,1 km), betjener seiling og båteiere. Nabolagets kulturelle lag, museene La Térmica og Tabacalera på gangavstand, gir et helårig program som går utover den sesongbaserte strandøkonomien.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm |
| Februar | 11.4°C | 27 mm |
| Mars | 13.6°C | 37 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 19.2°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 25.9°C | 7 mm |
| August | 26.3°C | 12 mm |
| September | 23.1°C | 61 mm |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 45 mm |
| Desember | 11.4°C | 47 mm |
Ref: VL327992
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt opp mot det bredere nybyggmarkedet på Costa del Sol inntar denne leiligheten en distinkt posisjon. Sammenlignbare utviklinger som for tiden markedsføres i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321,000), er alle feriestil- eller forstadsprosjekter der startprisene gjenspeiler beliggenhet lenger unna bykjernen og, i de fleste tilfeller, mer kvadratmeter per euro. Til en fast pris på €695,000 for 82 m² koster denne boligen omtrent €8,475 per kvadratmeter, et tall i tråd med ferdigstilt boligmasse ved sjøen i sentrale Málaga snarere enn med utviklinger i innlandet eller i øst. Det kjøperen betaler for, er ikke plass, men posisjon: stranden på 0,5 km, det historiske sentrum og María Zambrano-stasjonen innen 10 til 15 minutters pendling, og 50 kollektivtransportruter som betjener distriktet. Ingen av de tre sammenlignbare prosjektene tilbyr den kombinasjonen; Mijas og Estepona krever i praksis bil for nesten alle daglige ærend, og Torre del Mar, selv om det ligger ved kysten, er firti minutters kjøretid fra Málagas sentrum. Avveiningene går også den motsatte veien. De sammenlignbare prosjektene gir som regel større terrasser, flere soverom for budsjettet, privat utespace i bakkehøyde og roligere omgivelser. En kjøper som velger Estepona eller Mijas aksepterer bilavhengighet i bytte mot plass og ferieanlegg; en kjøper som velger Calle Pacífico aksepterer en kompakt tosoveromsløsning og bystøy i bytte mot en gangvennlig by med liv hele året og en internasjonal flyplass rett utenfor døren. Innenfor selve Málaga ligger Misericordia-distriktet vest for sentrum, nær kulturbygningene Tabacalera og La Térmica, og er generelt mindre turistisk enn de østlige strendene El Palo og Pedregalejo. For kjøpere med utleie som mål er dette viktig: den vestlige strandpromenaden betjener både ferie- og boligetterspørsel, men reglene for korttidsutleietillatelser i byen bør verifiseres før kjøp. Kort sagt konkurrerer denne boligen mindre med feriemarkedet på Costa del Sol enn med andre nybyggleiligheter i sentrale Málaga, og innenfor det segmentet er differensiatorne adressen i første rekke ved stranden og bygningens komplette fellesfasiliteter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN