Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger på Calle Pacífico i Málagas stranddistrikt Misericordia, längs Paseo Marítimo Antonio Banderas. Bostaden erbjuder 82 m² boyta, en egen terrass med utsikt över en angränsande park och havsutsikt från det gemensamma taket. Byggnaden är nybyggd och levereras inflyttningsklar, med färdigställande indicerat till 2026. Det begärda priset är fast till 695 000 €. Invånarna har tillgång till en gemensam pool, ett gym, ett co-working-utrymme med två konferensrum och en dagskoncierg. Det historiska centret, María Zambrano-stationen och flygplatsen ligger cirka 10 till 15 minuters pendlingsavstånd med bil eller kollektivtrafik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt vid Málaga-strandpromenaden vid Playa de la Misericordia, cirka 0,5 km från sanden fågelvägen. Paseo Marítimo Antonio Banderas passerar utanför entrén, och stadskärnan, marinan och centralstationen ligger alla inom kort pendlingsavstånd. Detta är en urban kustposition, inte ett semesterområde eller ett bostadsområde med fristående hus.
Planlösningen passar ett hushåll på två personer eller en liten familj: två sovrum som var och en rymmer en dubbelsäng, två kompletta badrum varav ett en suite-badrum, ett kök med öppen planlösning och frukostbar samt en egen terrass i anslutning till vardagsrummet. Byggnadens faciliteter som gym, co-working-rum och takpool stödjer både hemarbete och fritid utan att behöva lämna fastigheten.
Byggnaden är nybyggd och lägenheten levereras i helt nytt, inflyttningsklart skick. Det angivna färdigställandedatumet 2026 är indicativt och bör bekräftas med säljaren innan något åtagande. Bostaden är färdiginredd och komplett: integrerade köksapparater, skräddarsydda garderober, luftkonditionering, trägolv och hiss finns redan på plats.
Detta är en lägenhet på 82 m² med två sovrum, så utrymmet är mer kompakt än vad fristående kustvillor erbjuder. Det finns ingen egen pool; poolen är gemensam. Bostaden saknar egen trädgård. Parkeringslösningar och förråd anges inte i tillgängligt material och bör verifieras. Eftersom läget är en strandnära stadskärna präglas området av normalt urbant buller och aktivitet snarare än semesterro.
Denna lägenhet passar en köpare som vill ha havet på tröskeln utan att ge upp stadens infrastruktur. Kännbara situationer är: ett par som flyttar permanent till Málaga och vill kunna promenera till jobb, affärer och strand istället för att vara beroende av bil; en yrkesperson som delvis arbetar hemma och uppskattar byggnadens co-working-rum och konferensfaciliteter; en pensionär som vill ha hiss, en concierge för paket och dagligt stöd samt ett plant, promenadvänligt grannskap med apotek och vårdtjänster nära; samt en internationell köpare som söker ett lättskött andra hem med verklig uthyrningspotential, med tanke på gångavståndet till stranden och stadens turism året runt. Bostaden är mindre självklar för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, en egen trädgård eller egen pool, eller en lugn villamiljö, stadsdelen är urban och livlig, särskilt sommartid. Den passar också köpare som prioriterar låga driftskostnader: byggnaden uppfördes enligt en hög energistandard med goda isoleringsvärden, vilket ger lägre elräkningar för luftkonditionering under Málagas varma månader. Köpare som avser att hyra ut bostaden bör kontrollera lokala regler om turistlicenser i staden före köp, eftersom Málaga har skärpt reglerna för korttidsuthyrning i centrala stadsdelar. För ett hushåll på en eller två personer täcker dock tvåbadrumsplanlösningen, en suite-ordningen och takanläggningarna i princip alla dagliga behov inom själva byggnaden.
Lägenheten levereras i helt nytt skick med moderna specifikationer. Golv är lagda i trä, och vardagsrummet har golv-till-tak-glaspartier med skjutdörrar mot terrassen, vilket maximerar dagsljuset i huvudrummet. Köket med öppen planlösning levereras helt utrustat med integrerad kyl, frys, diskmaskin, kokhäll och fläkt, avslutat med en frukostbar, köparen behöver inte budgetera för apparater. Båda sovrummen har skräddarsydda inbyggda garderober, och huvudsovrummet har ett eget en suite-badrum, med ett andra komplett badrum för resten av bostaden; båda badrummen är utförda i samma standard med moderna duschpartier i glas. Inneklimatet sköts av luftkonditionering i hela lägenheten. Byggnadens konstruktionsstandard är dokumenterad: den har Spaniens högsta betyg i energideklarationen, med energiprestanda A-12,26 och koldioxidutsläpp A-2,08. I praktiken innebär det minskad elförbrukning för uppvärmning och kylning samt en mer stabil inomhustemperatur året runt. Tvättstugan ger praktisk förvaring för tvättutrustning. Gemensamma utrymmen är färdigställda i jämförbar nivå: ett gym i bottenvåningen, ett co-working-utrymme med två konferensrum, en lobby med dagskoncierg samt en takterrass med en havsnära pool, två grillområden och flera loungezoner. En hiss betjänar byggnaden. Punkter som inte anges i tillgängligt material, parkering, förråd, gemensamhetsavgift och årlig fastighetsskatt, bör begäras skriftligen från säljaren innan någon reservation.
Det begärda priset är fast 695 000 € för just denna lägenhet; det är inte ett från-pris på en prislista. För den summan får köparen en färdig, inflyttningsklar bostad på 82 m² med två sovrum, två badrum, en egen terrass, havsutsikt från taket och tillgång till byggnadens gemensamma anläggningar. Vid cirka 8 475 € per kvadratmeter boyta ligger prissättningen på den nivå som är typisk för nyproduktion i strandläge i centrala Málaga, där strandtomter är begränsade och nybyggnation är sällsynt. Tillgängligheten är i princip omedelbar, eftersom lägenheten är färdig och obebodd; färdigställande anges indikativt som 2026 och bör bekräftas direkt. Köpare som jämför med semesterområden bör notera att nyproduktionsprojekt i inlandet och på östra Costa del Sol börjar betydligt lägre, jämförbara projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona marknadsförs från cirka 205 000 € till 321 000 €, men ingen av dem kombinerar detta centralt stadsläge med en adress i första strandlinjen.
Livet här följer en rytm mellan stad och strand. Lägenheten har västerläge, vilket ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen, praktiskt för sena luncher utomhus och för att se ljuset röra sig över vattnet mot solnedgången. Vardagsrummets skjutdörrar öppnar mot terrassen med vy över en angränsande park, vilket ger ett grönt buffertområde mellan byggnaden och stadsbebyggelsen bakom. Morgnar kan inledas med ett bad vid Playa de la Misericordia, cirka fem minuters promenad från entrén, eller en löprunda längs strandpromenaden som sträcker sig kilometer i båda riktningar. Eftersom läget är urbant kräver dagliga ärenden ingen bil: det omgivande grannskapet räknar väl över hundra restauranger, omkring trettio apotek, arton bankkontor, tio kaféer, åtta skolor och en park inom en radie på två kilometer. Lägenhetens tvättstuga och inbyggda garderober sköter den praktiska sidan av ett boende på heltid, medan co-working-utrymmet med två konferensrum i bottenvåningen gör regelbundet hemarbete möjligt utan att behöva omvandla ett sovrum till kontor. Västerläget innebär dock att morgontimmarna är dagens svalare och skuggigare del inomhus, med solen anländande på eftermiddagen, ett mönster som passar sena sovare och kvällsorienterade hushåll bättre än de som vill äta frukost i full sol. Grannskapet ligger mellan kvarteret San Andrés och kulturområdet Tabacalera, med museer som La Térmica inom gångavstånd, vilket ger stadsdelen en bebodd, året-runt-karaktär snarare än en säsongbetonad turistkaraktär.
Den omedelbara omgivningen är den i ett etablerat Málaga-grannskap snarare än ett purpose-byggt semesterområde. Inom en radie på två kilometer listar materialet 111 restauranger, 30 apotek, 18 banker, 10 kaféer, 8 skolor och en park, vilket visar att dagliga behov, livsmedel, vård, skola, bank, tillgodoses till fots eller med en kort cykeltur. Närmaste strand, Playa de la Misericordia, ligger cirka 0,5 km bort fågelvägen, med Playa de San Andrés på 1,0 km och Playa Sacaba på 1,9 km. Sportanläggningar ligger mycket nära: en fotbollsplan på 0,1 km, ett hälsocenter på 0,5 km och en allmän sportplan på 0,6 km, samtliga fågelvägen. Laddstationer för elbilar finns i närheten på 0,5 km. Kulturella ankare inom gångavstånd är La Térmica och Tabacalera. Kollektivtrafiken är tät, med 50 busslinjer och 50 hållplatser som betjänar området, och tunnelbanan knyter stadsdelen till stadskärnan och María Zambrano-stationen. En bil är därför valfri i vardagen, vilket spelar roll för köpare som vill undvika kostnaden och besväret med parkering i stan.
Kartan visar lägenhetens läge på Calle Pacífico, direkt bakom sanden på Playa de la Misericordia och Paseo Marítimo Antonio Banderas. Málagas historiska centrum ligger en kort bit österut, och stadens transportnät, metro, 50 busslinjer och María Zambrano-stationen, förbinder stadsdelen med den större regionen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol representerar denna plats den urbana änden av spektrumet. I stället för en resortutveckling mellan Marbella och Estepona ligger Pacífico inne i själva Málaga-staden, vid havsfronten väster om det historiska centret. Den positionen förändrar balansen i vardagen: kulturella institutioner, en universitetsstadsatmosfär, en stor järnvägsknut och en internationell flygplats är alla delar av den omedelbara regionen, medan stränderna längs västra Costa del Sol fortfarande kan nås med bil för dagsutflykter. Jämfört med golf- och villabältet Marbella, Mijas och Estepona byter denna stadsdel utrymme och resortro mot gångvänlighet, transporttäthet och urban närv året runt.
Tillgängligheten är en av platsens starkaste sidor. Stranden ligger cirka 0,5 km bort i fågelvägen, i praktiken en kort promenad längs strandpromenaden. Málagas historiska centrum, centralstationen María Zambrano och den internationella flygplatsen ligger alla inom 10 till 15 minuters pendlingsavstånd med metro, busslinjer eller cykelbanor. Golfare har tre banor inom räckhåll: Club de Golf Málaga Parador på 5,5 km, Club de Golf de Guadalhorce på 8,0 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,4 km, alla uppmätta i fågelvägen, så de faktiska köravstånden är något längre. Två marinor ligger nära staden: Marina Real Club Mediterráneo på 2,8 km och IGY Málaga Marina på 3,1 km i fågelvägen. För vardagliga resor betyder stadsdelens 50 kollektivtrafiklinjer och hållplatser att flygplatsen, tågstationen och resten av staden kan nås utan privat fordon. Paseo Marítimo erbjuder en sammanhängande gång- och cykelväg längs kusten.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0,6 km |
| Tres Olivos | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas klimat är ett av de mildaste i kontinentala Europa, och de lokala uppgifterna speglar det: genomsnittliga månads temperaturer varierar från cirka 11°C i den kallaste månaden till 26°C i den varmaste, med ett årsmedelvärde på 15,5°C för det större mätområdet. Vintrarna är korta och milda nog för att använda terrassen under större delen av året, medan somrarna är varma och torra, vilket gör lägenhetens luftkonditionering och takpoolen funktionella snarare än dekorativa. Havet värms upp till minst 20°C i cirka fyra månader per år, vilket ger en realistisk badsäsong från ungefär juni till september; utanför dessa månader är havet uppfriskande snarare än behagligt, och den gemensamma poolen följer ett liknande mönster. Det västra läget fångar dagens varmaste timmar, så terrassen är mest användbar från tidig eftermiddag och framåt, särskilt under vår och höst då temperaturerna ligger i övre tonåren till mitten av tjugoåren. Den angränsande parken utjämnar det omedelbara mikroklimatet och ger gröna vyer utan att skymma havsutsikten från taket.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet här är ovanligt urban och tillgängligt. Playa de la Misericordia, cirka 0,5 km bort i fågelvägen, är en bred stadsstrand som omges av Paseo Marítimo Antonio Banderas, kantad av traditionella chiringito-restauranger och populär för morgondopp och löpning längs stranden. Playa de San Andrés på 1,0 km och Playa Sacaba på 1,9 km utökar alternativen längs samma sammanhängande kuststräcka. Rekreation utöver stranden är väl täckt: en allmän fotbollsplan ligger 0,1 km från byggnaden, ett hälsocenter 0,5 km och en sportplan 0,6 km, medan själva byggnaden erbjuder gym och takpool. För golf finns tre banor, Málaga Parador (5,5 km), Guadalhorce (8,0 km) och Miguel Ángel Jiménez (8,4 km), inom kort köravstånd. Två marinor, Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) och IGY Málaga Marina (3,1 km), betjänar seglare och båtägare. Stadsdelens kulturella layer, La Térmica och Tabacalera-museerna på gångavstånd, erbjuder aktiviteter året runt som går utöver den säsongsbetonade strandekonomin.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 35 mm |
| Februari | 11.4°C | 27 mm |
| Mars | 13.6°C | 37 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 19.2°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 25.9°C | 7 mm |
| Augusti | 26.3°C | 12 mm |
| September | 23.1°C | 61 mm |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 45 mm |
| December | 11.4°C | 47 mm |
Ref: VL327992
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Satt mot den bredare nyproduktionsmarknaden på Costa del Sol intar denna lägenhet en särskild position. De jämförbara projekt som för närvarande marknadsförs i regionen, Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321,000), är alla resortliknande eller förortsprojekt där startpriserna speglar ett läge längre från stadskärnan och, i de flesta fall, mer boyta per euro. Med ett fast pris på €695,000 för 82 m² kostar denna bostad ungefär €8,475 per kvadratmeter, en siffra som stämmer med färdiga havsfrontsbostäder i centrala Málaga snarare än med utvecklingar inåt landet eller i öster. Det köparen betalar för är inte utrymme utan läge: stranden på 0,5 km, det historiska centret och María Zambrano-stationen inom 10 till 15 minuters pendlingsavstånd och 50 kollektivtrafiklinjer som betjänar stadsdelen. Ingen av de tre jämförelseobjekten erbjuder den kombinationen; Mijas och Estepona kräver särskilt bil för nästan alla dagliga ärenden, och Torre del Mar, som visserligen ligger vid kusten, ligger fyrtio minuters körväg från Málagas centrum. Avvägningarna går även åt andra hållet. Jämförelseobjekten erbjuder typiskt större terrasser, fler sovrum för budgeten, privat utomhusyta i markplan och lugnare omgivningar. En köpare som väljer Estepona eller Mijas accepterar bilberoende i utbyte mot utrymme och resortbekvämligheter; en köpare som väljer Calle Pacífico accepterar en kompakt tvårumslayout och stadsljud i utbyte mot en gångvänlig stad med liv året runt och en internationell flygplats på tröskeln. Inom Málaga själv ligger stadsdelen Misericordia väster om centrum, nära kulturbyggnaderna Tabacalera och La Térmica, och är generellt mindre turistisk än de östra stränderna El Palo och Pedregalejo. För hyresinriktade köpare spelar detta roll: den västra havsfronten betjänar både semester- och boendeefterfrågan, även om reglerna för korttidsuthyrningstillstånd i staden bör verifieras före köp. Kort sagt konkurrerar denna bostad mindre med Costa del Sols resortmarknad än med andra nybyggda lägenheter i centrala Málaga, och inom det segmentet är dess särskiljande faktorer strandadressen i första linjen och byggnadens komplett utbud av gemensamma anläggningar.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN