Questo attico di nuova costruzione si trova nell'affermata zona di El Chaparral, a Málaga. Offre un'esperienza abitativa moderna con finiture eccellenti e una posizione strategica. Con una superficie abitabile di 210 m², questo immobile è progettato per massimizzare il comfort e godere del clima mediterraneo, combinando spazi interni ben distribuiti con ampie aree esterne per il relax e l'intrattenimento. La sua vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative lo rende una scelta funzionale per chi cerca uno stile di vita dinamico ma tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo attico beneficia della vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione, sebbene non direttamente sulla costa, offre un facile accesso alle principali arterie stradali e ai centri urbani vicini, facilitando gli spostamenti quotidiana. L'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e infrastrutture urbane, creando un equilibrio tra comodità e un certo grado di tranquillità.
Progettato per soddisfare le esigenze di chi cerca comfort e funzionalità, questo attico offre ampi spazi abitativi e una distribuzione ottimale. La presenza di una terrazza e un solarium privato offre un'estensione dello spazio vitale all'aperto, ideale per godersi il clima mite e la vista. Le dotazioni moderne e la disposizione degli ambienti, inclusa una cucina a pianta aperta, supportano uno stile di vita pratico e orientato al benessere.
Questo immobile rappresenta una costruzione recente, completata e pronta per l'occupazione. Essendo una nuova costruzione, l'unità beneficia di standard costruttivi moderni e finiture di eccellente qualità. Non ci sono fasi di costruzione in corso, il che significa che l'acquisizione può procedere senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo, offrendo la possibilità di un trasferimento immediato.
L'immobile non è situato direttamente sul lungomare, richiedendo un breve tragitto in auto per raggiungere le spiagge. Non dispone di un giardino privato, sebbene offra terrazza e solarium. L'arredamento non è incluso, richiedendo un investimento aggiuntivo per la personalizzazione degli spazi. La vicinanza a zone urbane implica la presenza di traffico veicolare e rumori ambientali tipici di un contesto abitato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con un'eccellente qualità costruttiva e comfort moderni, in una zona ben servita ma non eccessivamente turistica. È ideale per professionisti che lavorano a Málaga o nelle vicinanze, beneficiando della vicinanza all'aeroporto e alle principali vie di comunicazione, ma desiderano ritirarsi in un ambiente tranquillo alla fine della giornata. Anche coppie o famiglie che apprezzano la vita all'aria aperta, con accesso a campi da golf e spiagge a breve distanza, troveranno in questo attico una base funzionale. La disponibilità immediata lo rende adatto a chi ha urgenza di trasferirsi o desidera acquisire un immobile da mettere a reddito senza tempi di attesa legati alla costruzione.
L'immobile si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, tipiche delle nuove costruzioni progettate per il mercato contemporaneo. I pavimenti, probabilmente in ceramica o gres di alta gamma, sono pensati per resistere all'usura quotidiana e integrarsi armoniosamente negli ambienti. Gli infissi, in linea con gli standard moderni, contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo. I bagni sono equipaggiati con sanitari moderni e finiture curate, mentre la cucina a pianta aperta è predisposta per un'installazione funzionale ed esteticamente gradevole. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) assicura il benessere climatico durante tutto l'anno. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio e l'organizzazione.
L'attico è proposto sul mercato a partire da €575.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la sua qualità costruttiva, la sua ampiezza (210 m²) e le sue caratteristiche, come la terrazza e il solarium con vista panoramica. Essendo una nuova costruzione già ultimata, l'immobile è immediatamente disponibile. La disponibilità è limitata a questa singola unità, il che ne aumenta l'attrattiva per gli acquirenti che cercano una proprietà pronta da abitare in una zona strategica della Costa del Sol.
El Chaparral si configura come un'area residenziale dinamica all'interno della provincia di Málaga, caratterizzata da una buona integrazione tra zone abitative e servizi urbani. La sua posizione, leggermente arretrata rispetto alla costa, permette di beneficiare di un ambiente più tranquillo rispetto alle zone immediatamente marittime, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture turistiche. La presenza di campi da golf nelle vicinanze aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli appassionati di questo sport. La densità abitativa suggerisce un contesto vivace, con una buona offerta di negozi, ristoranti e centri dedicati al tempo libero, rendendo la vita quotidiana agevole e ricca di opzioni. La prossimità a centri urbani maggiori come Málaga e Marbella amplia ulteriormente le opportunità culturali, lavorative e di svago, creando un equilibrio tra la quiete della propria abitazione e la vivacità della regione.
Vivere a El Chaparral significa integrare la comodità urbana con un accesso facilitato alle risorse naturali e ricreative della Costa del Sol. A pochi minuti si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili. La vicinanza a 19 ristoranti e 10 caffè offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La presenza di 5 banche indica un'area economicamente attiva. Per le famiglie, la disponibilità di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze assicura un'offerta educativa completa. La regione, con un reddito medio provinciale di €16.450, presenta un tessuto economico diversificato, supportato da un significativo movimento turistico (52 hotel, 12.781 letti) e da un numero elevato di transazioni immobiliari (4.743), segno di un mercato dinamico.
Questa mappa mostra la posizione di El Chaparral nel contesto della provincia di Málaga. Evidenzia la vicinanza a centri urbani chiave come Málaga città e le località costiere più a ovest, oltre alla prossimità di infrastrutture di trasporto come l'aeroporto e le principali autostrade. La disposizione dei campi da golf e delle spiagge nelle vicinanze offre una visione d'insieme delle opportunità ricreative disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la vivace città di Málaga (a 6 km) e altre località costiere rinomate. La vicinanza a Marbella (45 km) e la relativa prossimità a Granada (92 km) permettono facili escursioni per esplorare le diverse sfaccettature della regione Andalusia. Questa ubicazione intermedia offre un accesso equilibrato sia alle comodità di una grande città che alla tranquillità di aree residenziali più contenute, posizionando l'immobile in un'area con un buon potenziale di crescita e valore.
La posizione di questo attico offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza a punti di interesse. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 23 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta, distano rispettivamente 6.2 km e 6.7 km, accessibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 6.9 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.2 km e un'autostazione a 807 m sottolinea la modernizzazione delle infrastrutture locali. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (4.8 km) e Carvajal (8.9 km) ampliano ulteriormente le opzioni di trasporto pubblico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e un range che varia tra i 12°C e i 26°C. Le 3.888 ore di sole annuo storicamente registrate offrono un elevato potenziale per godere di attività all'aperto durante la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare, tipica di questa zona costiera, assicura condizioni climatiche gradevoli, mitigate dalla brezza marina. L'ambiente circostante, sebbene urbanizzato, offre accesso a aree verdi e paesaggi naturali che contribuiscono a un'atmosfera rilassata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a 5 spiagge con Bandiera Blu, tra cui quelle di El Chaparral e Calahonda, offre eccellenti opportunità per il tempo libero balneare. Oltre alle attività acquatiche, la regione vanta 266 strutture sportive, che includono campi da calcio, campi da padel tennis e palestre all'aperto, come menzionato nelle dotazioni comuni del complesso. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, come il Club de Golf de Guadalhorce, soddisfa le esigenze degli appassionati di questo sport. La vasta offerta di attività ricreative, dai ristoranti ai caffè e alle passeggiate lungo la costa, contribuisce a uno stile di vita attivo e variegato.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di collegamento tra la vivace città di Málaga (a 6 km) e altre località costiere rinomate. La vicinanza a Marbella (45 km) e la relativa prossimità a Granada (92 km) permettono facili escursioni per esplorare le diverse sfaccettature della regione Andalusia. Questa ubicazione intermedia offre un accesso equilibrato sia alle comodità di una grande città che alla tranquillità di aree residenziali più contenute, posizionando l'immobile in un'area con un buon potenziale di crescita e valore.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL178969
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni maggiori, la qualità costruttiva e la finitura da nuova costruzione. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, offre un punto di riferimento per proprietà simili in altre località della costa. La differenza principale risiede nella specificità della localizzazione di El Chaparral, che pur essendo urbana, offre un contesto diverso dalle zone più concentrate sulla costa o nell'entroterra. Il prezzo di €575.000 per 210 m² di attico, con terrazza e solarium, in una zona consolidata e ben collegata, è in linea con il mercato per proprietà di questa tipologia e standard nella provincia di Málaga. La disponibilità immediata è un fattore che può giustificare un posizionamento di prezzo più elevato rispetto a progetti ancora in costruzione.
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