Tato samostatná vila se nachází v městské čtvrti Pinares de San Antón ve východní části Málagy. Nemovitost byla dokončena v roce 2005 a nabízí 250 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 800 m². Dispozice objektu zahrnuje čtyři ložnice a tři koupelny rozložené do tří podlaží. Dům je orientován na jihovýchod a disponuje soukromým bazénem a zahradou. Vzhledem k lokalitě se jedná o rezidenční zónu s dobrou dostupností do centra města i k pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v zóně Pinares de San Antón, která tvoří přechod mezi městským centrem Málagy a pobřežními čtvrtěmi jako El Palo. Jde o konsolidovanou městskou zástavbu s vysokou mírou dostupnosti služeb. Poloha umožňuje využít výhod městské infrastruktury při zachování soukromí rodinného domu.
Dispozice objektu odpovídá potřebám rodinného bydlení s oddělenými zónami pro odpočinek a společenský život. Tři podlaží poskytují dostatek prostoru pro čtyřčlennou rodinu. Venkovní prostory včetně bazénu a teras s grilem rozšiřují obytnou plochu pro exteriérové aktivity. Dvě parkovací stání a skladovací prostory řeší praktické nároky na provoz domácnosti.
Jedná se o nemovitost z dokončené výstavby z roku 2005. Objekt je zkolaudovaný a okamžitě obyvatelný. Technické standardy odpovídají době výstavby, včetně instalace klimatizace a vytápění. Jedná se o druhotný trh, nikoliv o developerský projekt v přípravě nebo ve výstavbě.
Nemovitost se nenachází v bezprostřední první linii u moře ani v uzavřeném rezortu s recepčními službami. Pozemek neumožňuje další přístavby nad rámec stávajícího objektu. Vzhledem k městskému charakteru lokality se nelze vyhnout běžnému městskému ruchu. Není to novostavba s nejnovějšími energetickými standardy.
Tento typ nemovitosti vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům, kteří hledají trvalé bydlení s dostatkem prostoru v městské zóně. Přítomnost čtyř ložnic akomoduje potřebu soukromí. Poloha je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí výhradně na automobilu, neboť vlakové nádraží a městská doprava jsou v docházkové vzdálenosti. Také odpovídá požadavkům na aktivní životní styl s možností docházet na pláž nebo do sportovních center. Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří preferují ověřenou lokalitu s infrastrukturou před novými projekty na okraji měst. Není vhodná pro ty, kteří hledají naprosté ticho venkovského sídla nebo kteří vyžadují služby hotelového typu.
Konstrukce a materiály odpovídají standardům začátku 21. století v regionu. Podlahy jsou provedeny z mramoru, což je materiál často využívaný pro své tepelné vlastnosti a údržbu v podnebí Costa del Sol. Objekt je vybaven systémem klimatizace a centrálního vytápění pro regulaci vnitřní teploty. V obývacím prostoru se nachází krb jako další zdroj tepla. Kuchyně je funkčně navržena s přístupem na terasu. Okna a dveře jsou orientovány tak, aby využívaly přirozené světlo. Vnitřní prostory jsou vybaveny vestavěnými skříněmi pro efektivní využití úložných prostor. Soukromý bazén a zpevněné terasy v zahradě jsou konstruovány pro venkovní relaxaci.
Cena nemovitosti začíná na 1 520 000 EUR. Tato částka reflektuje velikost pozemku a lokalitu v zastavěné části východní Málagy. V kontextu trhu se jedná o segment rodinných vil s vyšší cenovou hladinou způsobenou blízkostí metropole. Poptávka v této oblasti je stabilní, což ovlivňuje cenovou rezistenci. Variabilita cen v lokalitě je dána především stavem interiéru a konkrétní pozicí v rámci čtvrti.
Pinares de San Antón představuje městskou čtvrť, která funguje jako rezidenční zóna s denním rytmem daným blízkostí centra. Prostředí je tvořeno rodinnými domy a městskou zelení. Obyvatelé mají k dispozici širokou škálu služeb v okolí, od restaurací po zdravotnictví, což snižuje závislost na automobilu pro běžné úkony. Čtvrť sousedí s tradičními rybářskými oblastmi El Palo a Pedregalejo, které ovlivňují charakter okolí nabídkou čerstvých ryb a mořských pláží. Jde o oblast s celoročním provozem, kde život neutichá mimo hlavní turistické sezóny. Poloha na úpatí svahu směrem k moři poskytuje pocit spojení s přírodou, přičemž zástavba je součástí aglomerace Málaga. Pro obyvatele to znamená kombinaci soukromí na vlastním pozemku s možností aktivního městského a pobřežního života.
Čtvrť Pinares de San Antón je integrální součástí Málagy. V okolí se nachází vysoká koncentrace zařízení pro denní potřeby, včetně 363 restaurací a 81 lékáren v okruhu dvou kilometrů. Veřejná doprava je hustá; v okolí zastavuje 40 linek městské hromadné dopravy a vlakové nádraží Atarazanas je vzdálené 600 metrů. To umožňuje rychlé spojení s historickým centrem i dalšími částmi pobřeží. Infrastruktura zahrnuje banky, zdravotní střediska a sportovní kluby. Lokalita je tak dobře vybavena pro celoroční život bez nutnosti cestovat za základními službami do vzdálenějších zón.
Mapa ilustruje polohu objektu v relation k pobřeží a městskému centru. Je patrná blízkost vlakového nádraží Atarazanas a městských čtvrtí El Palo a Pedregalejo, známých svou atmosférou 'pescaito' frit. Vyznačená je rovněž trasa k nejbližšímu letišti a golfovým hřištím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn ve východní sekci metropolitní oblasti Málaga. Tato pozice zajišťuje blízkost k hlavnímu městu provincie, které je ekonomickým a kulturním centrem. Ve srovnání s rezidencemi na západním pobřeží (Marbella) nebo v interiéru (Granada) nabízí tato lokalita rovnováhu mezi městským ruchem a pobřežním klidem. Vzdálenost k letišti je 14 km, což je výhodná pro časté cestovatele.
Nejbližší pláže, Playa de El Palo a Playa de las Acacias, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 2,3 km. Město Málaga je vzdáleno 6 km. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol leží 14 km směrem na západ. Golfová hřiště, jako Club de Golf Málaga Parador, jsou situována ve vzdálenosti 13 km. Všechny tyto cíle jsou snadno dosažitelné automobilem. Přístav Puerto Deportivo del Candado je vzdálen 2,7 km. Pěší přístup k vlakovému nádraží a městským autobusům poskytuje alternativu pro dopravu do centra.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce blízké hladině moře. Průměrná roční teplota dosahuje 18,4 °C s maximy v letních měsících a mírnými zimami. Oblast zaznamenává přibližně 3 893 hodin slunečního svitu ročně, což je jedním z nejvyšších hodnocení v Evropě. Koupací sezóna v moři trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Terén směrem k pobřeží je rovinatý až mírně svažitý, což usnadňuje pohyb po okolí. Mikroklima je ovlivněno pobřežní polohou s brizou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí městské pláže El Palo a Pedregalejo. Tyto pláže jsou vybaveny promenádami a nabízejí tradiční chiringuitos. Oblast je známá pro mořské sporty a rybolov. Pro rekreační sporty slouží Club de Tenis Málaga (0,7 km) a SportMiraflores (1,2 km). Větší golfová hřiště jsou situována dále od centra a vyžadují krátkou jízdu autem. Jachtařské centrum Puerto Deportivo del Candado poskytuje možnosti vodní rekreace. Existuje tak vyvážená kombinace pláží a městských sportovišť.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 46 mm |
| Únor | 12.8°C | 32 mm |
| Březen | 14.0°C | 99 mm |
| Duben | 16.0°C | 44 mm |
| Květen | 19.4°C | 24 mm |
| Červen | 23.5°C | 8 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.3°C | 8 mm |
| Září | 23.2°C | 27 mm |
| Říjen | 19.6°C | 64 mm |
| Listopad | 15.2°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 51 mm |
Rovinatý
Ref: VL390826
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar ukazuje, že lokality přímo v Málaze dosahují vyšších cenových hladin než pobřežní města na východě. Aquamar (od 269 950 EUR) nabízí moderní apartmány za nižší cenu, avšak bez komfortu samostatné vily a s větší vzdáleností od metropole. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) se nachází v rezortní zóně dále od letiště a centra, což znamená vyšší závislost na automobilu. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 239 000 EUR) představuje novou výstavbu na západním pobřeží, která je vhodná pro ty, kteří upřednostňují nové technologie před centrální polohou. Projekt v Pinares de San Antón se odlišuje tím, že nabízí prostor rodinného domu v městském prostředí. Východní Málaga je tradičně spojena s místním obyvatelstvem a nižší koncentrací masové turistiky než západní pobřeží, což ovlivňuje charakter okolí. Pro kupujícího je klíčovým faktorem preference mezi životem v hlavním městě provincie a životem v turistických rezortech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID