Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Pinares de San Antón στο ανατολικό τμήμα της Málagas. Είναι μια ολοκληρωμένη κατοικία που κατασκευάστηκε το 2005, προσφέροντας 250 τ.μ. διαβιώσιμου χώρου σε οικόπεδο 800 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Η τοποθεσία συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές υποδομές με την εγγύτητα σε ακτές, καθώς βρίσκεται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων από το κέντρο της πόλης και τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται στην αστική περιοχή των Pinares de San Antón, μια γειτονιά με υψηλή πυκνότητα κατοικιών και εξυπηρέτησης. Βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ του κέντρου της Málagas και των παραλιών El Palo και Pedregalejo. Η σύνδεση με την πόλη είναι άμεση μέσω του οδικού δικτύου και των γειτονικών σταθμών τρένου, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς την απομόνωση των προαστίων.
Η διάταξη καλύπτει ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένη παραμονή, λόγω των μεγάλων κοινόχρηστων χώρων και της ιδιωτικότητας που προσφέρει η ανεξάρτητη βίλα. Η παρουσία πισίνας και πολλαπλών εξωτερικών χώρων ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ψυχαγωγία εντός του ακινήτου. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια προσφέρουν λύσεις για οικογένειες ή φιλοξενία, ενώ η κουζίνα με χώρο φαγητού υποστηρίζει καθημερινές λειτουργίες.
Το έργο αποτελεί μια ολοκληρωμένη ανάπτυξη της δεκαετίας του 2000, χωρίς υποχρεώσεις κατασκευής ή χρονοδιαγράμματα παράδοσης. Η κατοικία παρουσιάζεται σε εξαιρετική κατάσταση, με όλες τις υποδομές και τους χώρους πλήρως λειτουργικούς. Αυτό εξαλείφει τους κινδύνους που σχετίζονται με τις αγορές υπό κατασκευή και επιτρέπει την άμεση χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε τουριστικό θέρετρο με ξενοδοχειακές υπηρεσίες ούτε ενσωματώνεται σε συγκρότημα γήπεδου γκολφ. Η θέση είναι επίπεδη και εντός αστικού ιστού, επομένως δεν προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα ή απομονωμένη ησυχία της υπαίθρου. Η πρόσβαση στο κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση οχήματος ή δημόσιων μέσων. Δεν διατίθεται σε χαμηλότερη τιμή, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη κατοικία υψηλής κατηγορίας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε νοικοκυριά που επιδιώκουν διαμονή κοντά σε μεγάλο αστικό κέντρο, απαιτώντας παράλληλα εξωτερικό χώρο και ησυχία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά, λόγω της εγγύτητας σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club de Tenis Málaga. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Málagas αλλά δεν επιθυμούν την έλλειψη χώρου των αστικών διαμερισμάτων. Η ιδιότητα της ολοκληρωμένης κατοικίας την καθιστά επιλογή για εκείνους που επιθυμούν άμεση μετακόμιση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της περιόδου ολοκλήρωσης (2005), με έμφαση στη σταθερότητα και τα κλασικά υλικά. Δάπεδα από μάρμαρο σε κοινόχρηστους χώρους και υπνοδωμάτια συμβάλλουν στη θερμική άνεση και την εύκολη συντήρηση, χαρακτηριστικό που ευνοείται στο κλίμα της Ανδαλουσίας. Η παρουσία τζακιού στο σαλόνι και κεντρικής θέρμανσης υποδεικνύει προσανατολισμό στη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι λειτουργική με χώρο φαγητού και πρόσβαση σε εξωτερική βεράντα με μπάρμπεκιου, σχεδιασμένη για κοινωνικές συναθροίσεις.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.520.000 για μια ανεξάρτητη βίλα 250 τ.μ. σε οικόπεδο 800 τ.μ. Σε σχέση με τις τιμές των διαμερισμάτων στο κέντρο της Málagas ή των νέων αναπτύξεων στην ακτή, το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια υψηλότερη κατηγορία τιμολόγησης λόγω της επιφάνειας γης και της ιδιωτικότητας. Η αγορά σε αυτή τη ζώνη της ανατολικής Málagas τείνει να διατηρεί την αξία της λόγω της ζήτησης για κατοικίες πλησίον της πόλης. Δεν υπάρχουν ενδείξεις διαθέσιμων μονάδων σε χαμηλότερη τιμή εντός του ίδιου έργου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η περιοχή Pinares de San Antón διαθέτει υψηλή συγκέντρωση φαρμακείων, καφέ και εστιατορίων, γεγονός που επιτρέπει την εκπλήρωση καθημερινών αναγκών σε μικρή απόσταση. Η κοντινή απόσταση από τους σταθμούς Atarazanas και Málaga Centro Alameda διευκολύνει τη μετακίνηση στο κέντρο της πόλης για εργασία ή ψυχαγωγία. Πρόκειται για μια περιοχή με μόνιμο πληθυσμό, όπου η ζωή δεν σταματά εκτός τουριστικής περιόδου. Τα σαββατοκύριακα προσφέρουν την επιλογή επίσκεψης στις κοντινές παραλίες του Pedregalejo, που είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά οδήγησης ή με ποδήλατο, λόγω της μικρής απόστασης και της επίπεδης διαδρομής. Το κλίμα, με περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων και της ιδιωτικής πισίνας κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η υποδομική δικτύωση της περιοχής είναι πλήρης. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας άμεση ιατρική φροντίδα. Σε μικρή ακτίνα εντοπίζονται σούπερ μάρκετ και τράπεζες, καλύπτοντας τις συναλλαγές και τις αγορές καθημερινά. Η σύνδεση με το διεθνές αεροδρόμιο της Málagas είναι αποδοτική μέσω της αυτοκινητόδρομου, σε απόσταση περίπου 14 χιλιομέτρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο αστικών λεωφορείων, ενώ οι σιδηροδρομικοί σταθμοί Atarazanas και Guadalmedina προσφέρουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση της κατοικίας στην περιοχή Pinares de San Antón. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και την άμεση γειτνίαση με τον οδικό άξονα που συνδέει το ανατολικό Μάλαγα με το κέντρο. Οι πράσινες ζώνες υποδεικνύουν τις γειτονικές αθλητικές εγκαταστάσεις.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα της μητροπολιτικής περιοχής της Málagas, σε απόσταση 6 χιλιομέτρων από το ιστορικό κέντρο. Αυτή η θέση προσφέρει διπλή ταυτότητα: πρόσβαση στη μεγάλη πόλη και γειτνίαση με τις πρώτες κατοικημένες ακτές. Σε σχέση με τουριστικούς προορισμούς όπως η Marbella (53 χλμ), η περιοχή διαφέρει καθώς είναι μόνιμα κατοικημένη και ενσωματωμένη στην πόλη. Η απόσταση από τη Γρανάδα είναι περίπου 83 χιλιόμετρα.
Το κέντρο της Málagas και το λιμάνι είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά με αυτοκίνητο. Οι παραλίες του El Palo και Pedregalejo απέχουν περίπου 2,2 έως 2,5 χιλιόμετρα, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Costa del Sol βρίσκεται 14 χιλιόμετρα μακριά. Όσον αφορά το γκολφ, οι κοντινότερες εγκαταστάσεις είναι το Club de Golf Málaga Parador (13 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (15 χλμ), απαιτώντας μετακίνηση έξω από την άμεση γειτονιά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται στο επίπεδο της θάλασσας (0 μ. ύψος), με απόλυτα επίπεδη διαμόρφωση εδάφους, γεγονός που διευκολύνει την πεζή μετακίνηση. Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,4°C. Τα ιστορικά στοιχεία δείχνουν υψηλή ηλιοφάνεια, φτάνοντας τις 3.893 ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η έλλειψη σημαντικών υψομετρικών διαφορών στην άμεση περιφέρεια σημαίνει ότι δεν υπάρχει οχύρωση εναντίον των ανέμων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες ακτές, όπως η Playa de El Palo και η Playa de Pedregalejo, είναι παραδοσιακές παραλίες με χαρακτήρα ψαροχωριού και υποδομές εστίασης στην ακτή. Η μαρίνα Puerto Deportivo del Candado, σε απόσταση 2,7 χιλιομέτρων, προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ. Στην ξηρά, το Club de Tenis Málaga (0,7 χλμ) αποτελεί σημαντικό κέντρο για τένις, ενώ το δημοτικό αθλητικό κέντρο La Mosca εξυπηρετεί ποικίλες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 12.8°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 99 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 24 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 27 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 51 mm |
Επίπεδο
Ref: VL390826
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) ή το Etherna Homes 2 στο Estepona (€239.000), η βίλα στα Pinares de San Antón βρίσκεται σε μια σημαντικά υψηλότερη τιμή (€1.520.000). Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει τόσο τον τύπο του ακινήτου (ανεξάρτητη βίλα έναντι διαμερισμάτων σε συγκροτήματα) όσο και την τοποθεσία. Η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη μεγάλη πόλη της Málagas, κάτι που δεν μπορούν να προσφέρουν οι απομακρυσμένες τουριστικές περιοχές της Estepona ή η πιο αγροτική ζώνη της Mijas. Το Lantana Residencial στη Mijas, με τιμές από €205.000, εξυπηρετεί διαφορετικό κοινό που αναζητά προσιτές λύσεις διακοπών. Αντιθέτως, το project στη Málagα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την κοντινότητα σε διεθνή αεροδρόμιο, νοσοκομεία και πολιτιστική ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID