Ez a kétszintes önálló villa Málaga keleti részén, Pinares de San Antón városrészben helyezkedik el. A 800 négyzetméteres telken található ingatlan 250 négyzetméteres lakóteret kínál, amelyet négy hálószoba és három fürdőszoba alkot. A 2005-ben átadott épület déli tájolású, így a nappali helyiségek napfényesek. A házhoz magánmedence és fedett terasz tartozik, amely a kerttel és a grillezővel kapcsolódik össze. A helyszín városias környezetet biztosít, közel a tengerparthoz és a szolgáltatásokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga városának Pinares de San Antón kerületében található, amely a keleti városrészhez tartozik. Ez a terület a tengerpart és a városközpont között helyezkedik el, funkcionálisan a város beépített szövetébe illeszkedik. A környék jól összeköttetésű, a helyi infrastruktúra sűrű, a zöldövezeti elemekkel kombinált városi jelleg dominál.
Az elrendezés és a négy hálószoba nagyobb családok vagy tágas lakóteret igénylők számára alkalmas. A konyha étkezővel és közvetlen kerti kijárattal rendelkezik, ami a nappaliival együtt a közösségi tereket támogatja. A különálló tárolóhelyiségek és a két beállóhely a praktikus tárolási és parkolási igényeket elégítik ki. A külön fürdőszobák növelik a lakás kényelmét.
Az épület 2005-ben készült el, így nem újépítésű, hanem használt, kész állapotú ingatlan. A szerkezeti elemek és a technikai rendszerek a korabeli szabványok szerint lettek kialakítva. Jelenlegi állapota szerint azonnali birtokba vételre alkalmas, az átadás feltételei teljesültek.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a tengerpart távolsága meghaladja a 2 kilométert. Az ingatlan nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, például közös wellness-részleggel vagy 24 órás portaszolgálattal, mivel ez egy önálló villa. A telek belső szintviszonyai és a kert kialakítása korlátozhatja a bizonyos mozgássérült személyek számára történő hozzáférést.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Málaga városán belül, de a sűrű belvárosi zajtól távolabb szeretnének élni. Nagyobb családoknak előnyös a tágas alapterület és a szobaszám. Olyan vásárlóknak is alkalmas, akik értékelik a kerti grillezés és a kültéri összejövetelek lehetőségét. Nem megfelelő azoknak, akik minden napi szolgáltatást gyalogosan szeretnének elérni nagyobb kerülők nélkül, vagy akik közös medencés lakóközösséget keresnek. A telek karbantartása igényelheti a tulajdonos figyelmét.
Az ingatlan szerkezete masszív, a falak és a födémek tartósak. A burkolatok nagy része márvány vagy minőségi kerámia, amely a mediterrán klímához igazodik és könnyen tisztítható. A fa lambériázott mennyezetek a tetőtérben és a koridorokban a faanyagok felhasználását mutatják. A nyílászárók szigetelése megfelel az építés kori követelményeknek. A konyha beépített bútorai funkcionalitást sugallnak, a kandalló pedig a téli hónapokban fűtési kiegészítésként szolgál. A medence burkolása és a kültéri teraszok anyagai az időjárási viszonyoknak ellenállnak.
A kérési ár 1 520 000 eurótól indul. Ez az összeg a 250 négyzetméteres lakótér, a 800 négyzetméteres telek és a medence meglétét tükrözi a helyi piacon. A villák árazása ebben a kerületben a méret és a beépítettség függvénye, ez az ár a kategória felső szegmensébe tartozik. A plusz költségek közé tartoznak a vagyonszerzési adók, a közüzemi díjak és a karbantartási költségek.
A Pinares de San Antón egy olyan városrész, ahol a napi élet ritmusa a városi kényelem és a lakókörnyezet csendjének keveréke. Reggelente a helyi kávézók és pékségek sétatávolságra elérhetők. A munkába vagy a városközpontba történő ingázás átlagosan 15-20 percet vesz igénybe autóval, mivel a távolság mindössze 6 kilométer. Délben és délután a medence és a kerti fedett terasz szolgál kikapcsolódási lehetőségként. A környéken sok sportlétesítmény, mint például a közeli teniszklubok, támogatják az aktív életmódot. Este a közeli tengerparti sétányok, mint Pedregalejo, étkezési és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
A környék infrastruktúrája fejlett, a városrész jól integrálódott Málaga vérkeringésébe. A legközelebbi szupermarket 1,7 kilométerre, míg a kórház 1,5 kilométerre található, ami biztosítja a gyors egészségügyi ellátást. A tömegközlekedés sűrű hálózattal, 40 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, így a városközpont autó nélkül is elérhető. Az Agymalis repülőtér 14 kilométerre található, ami nemzetközi utazáshoz kényelmes kapcsolatot biztosít. A regionális közlekedést az A-7 autópálya teszi lehetővé.
A térkép a Pinares de San Antón városrész elhelyezkedését mutatja Málaga keleti részén. A zöld területek a Monte Victoria hegyvidéki parkját jelölik, míg a kékes rész a Földközi-tengert és a strandokat. A sűrű úthálózat a városi beépítettséget és a jó összeköttetést az A-7 autópályával illusztrálja.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga keleti részén, a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el. Marbella 53 kilométerre nyugatra fekszik, ami autópályán 40-45 perc utazást jelent. Granada 83 kilométerre található, a hegyvidéki táj és a síközpontok felé nyitva. Ez a központi pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók a nagyvárosok szolgáltatásait és a tengerparti hangulatot egyaránt élvezzék anélkül, hogy túl távol lennének a főbb közlekedési útvonalaktól.
A strandok, mint például a Playa de El Palo, 2,3 kilométerre fekszenek, ami gyalog is elérhető, de autóval a parkolás kényelmesebb. Málaga történelmi központja 6 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador, 13 kilométerre helyezkedik el, ami autóval kb. 15 perc út. A repülőtér közelsége (14 km) előnyös a gyakran utazóknak. A kikötők és a jachtkikötők is könnyen megközelíthetők a városrész elhelyezkedése miatt.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 18,4 Celsius fok. Az éves napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at, ami magas értéknek számít. A tengerszint feletti magasság 0 méternek van rögzítve az adatokban, a terep a strand felé 0%-os lejtésű, ami sík terepet jelent. A vízhőmérséklet évente négy hónapban éri el a 20 Celsius fokot, így a strandszezon májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de las Acacias, homokos partjukkal és a tengerparti halász éttermekkel ismertek. A vízminőséget a kék zászló jelenléte igazolja a közeli partszakaszokon. A sportlehetőségek változatosak: a Club de Tenis Málaga 0,7 kilométerre van. A golf szerelmesei a környékbeli pályákon, mint a Guadalhorce Club (15 km), sportolhatnak. A Puerto Deportivo del Candado kikötő 2,7 kilométerre található, lehetőséget kínálva vízi sportokra és tengerparti sétákra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 46 mm |
| Február | 12.8°C | 32 mm |
| Március | 14.0°C | 99 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 19.4°C | 24 mm |
| Június | 23.5°C | 8 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 27 mm |
| Október | 19.6°C | 64 mm |
| November | 15.2°C | 72 mm |
| December | 12.7°C | 51 mm |
Lapos
Ref: VL390826
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga keleti része, ahol ez a projekt található, árképzése eltér a nyugati part, például Marbella luxusszegmensétől, bár a szolgáltatások színvonala hasonlóan magas. A környékbeli ingatlanok, mint a Torre del Mar-i Aquamar vagy a Mijas-i Lantana, alacsonyabb indulóárakkal rendelkeznek, de távolabb helyezkednek el a nagyvárosi kulturális és egészségügyi központtól. A Pinares de San Antón kerület a városi lét előnyeit nyújtja a tengerpart közelségével kombinálva. Míg a nyugati part inkább a nemzetközi turizmus felé nyitott, ezen a keleti helyszínen erősebb a helyi andalúz identitás és a tartósabb közösségi életérzés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID