Situata nella prestigiosa zona di Pinares de San Antón a Málaga, questa villa indipendente offre un'oasi di tranquillità e raffinatezza. Con una generosa superficie di 800 m² di terreno privato, la proprietà rappresenta un rifugio raro nel mercato immobiliare attuale. Progettata per combinare comfort familiare e pregio architettonico, la residenza si estende su più livelli, integrando armoniosamente spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Pinares de San Antón, un quartiere residenziale ricercato nella parte orientale di Málaga. La vicinanza alla costa e la facile accessibilità ai servizi essenziali definiscono la sua attrattiva, offrendo un equilibrio tra serenità e comodità urbana. La prossimità a importanti vie di comunicazione facilita gli spostamenti.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o secondaria spaziosa e confortevole. Le quattro camere da letto, i tre bagni e gli ampi spazi living, uniti alla presenza di un giardino privato con piscina e terrazze, sono pensati per una vita familiare o per l'ospitalità, in linea con uno stile di vita mediterraneo.
Costruita nel 2005, questa villa indipendente è già completata, offrendo la possibilità di un'acquisizione immediata. L'edificio non è una nuova costruzione nel senso stretto del termine, ma riflette uno standard costruttivo e un design che rimangono attuali. La proprietà è pronta per essere abitata, senza attese legate a fasi di cantiere.
Questo progetto non è un'opzione per chi cerca una proprietà a basso costo o un appartamento compatto. Le sue dimensioni, la metratura del terreno e la tipologia di villa indipendente implicano costi di gestione e manutenzione superiori. Inoltre, non essendo una costruzione recente, potrebbe non disporre delle più avanzate certificazioni energetiche standard attuali.
Questa proprietà è indicata per famiglie o individui che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze spaziosa e ben posizionata, che offra privacy e comfort. È adatta a chi apprezza la vicinanza alla città di Málaga, con le sue opportunità culturali e di svago, ma preferisce risiedere in un'area più tranquilla e residenziale. La presenza di un giardino privato con piscina e di ampi spazi interni la rende ideale per chi ama intrattenere ospiti o per famiglie con bambini. Coloro che cercano un facile accesso a spiagge, ristoranti e servizi, ma desiderano al contempo una separazione dal trambusto turistico, troveranno in questa villa una soluzione appropriata. La necessità di un'auto per alcune attività è compensata dalla comoda accessibilità ai servizi di base raggiungibili anche a piedi o con mezzi pubblici limitati.
La villa, completata nel 2005, presenta finiture di buon livello, come suggerito dall'ottimo stato di conservazione e dai materiali menzionati come pavimenti in marmo. Gli infissi sono di qualità, contribuendo all'isolamento termico e acustico. Il sistema di riscaldamento centralizzato e la presenza di un camino assicurano comfort climatico durante tutto l'anno. L'orientamento a sud-est massimizza l'apporto di luce naturale. Le caratteristiche come armadi a muro, ripostigli e un bagno in camera (ensuite) indicano una progettazione funzionale e attenta ai dettagli per il comfort quotidiano. La presenza di un locale lavanderia e di un patio con barbecue suggerisce una cura particolare per gli spazi dedicati alla vita pratica e all'intrattenimento all'aperto.
La villa è offerta al prezzo di €1.520.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare di Málaga. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), la metratura generosa (250 m² abitativi su un lotto di 800 m²), la location in un quartiere desiderabile come Pinares de San Antón e le condizioni eccellenti della proprietà, costruita nel 2005. La disponibilità è immediata dato che la costruzione è completata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, ma eventuali trattative dipenderanno dalle dinamiche di mercato locali.
Pinares de San Antón è un quartiere residenziale consolidato, noto per la sua tranquillità e la qualità della vita. La villa si inserisce in un contesto urbano con una densa rete di servizi a breve distanza: negozi, ristoranti, banche e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al mare, a pochi chilometri, permette di godere della brezza marina e delle spiagge. La morfologia del terreno, prevalentemente pianeggiante nella zona più vicina al mare, facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le aree costiere. La presenza di numerosi ristoranti e bar nelle vicinanze suggerisce un'area vivace, pur mantenendo un carattere prevalentemente residenziale e privato per la villa. L'orientamento a sud-est garantisce un'ottima esposizione solare durante gran parte della giornata, favorendo un'atmosfera luminosa negli ambienti interni e nel giardino.
Vivere a Pinares de San Antón significa godere di una combinazione equilibrata tra residenza tranquilla e vicinanza alle dinamiche urbane di Málaga. Il quartiere offre un ritmo di vita più rilassato rispetto al centro cittadino, pur garantendo l'accesso a una vasta gamma di servizi nel raggio di 2 km, tra cui numerosi ristoranti, farmacie, banche e studi dentistici. La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis Málaga a soli 700 metri e altre strutture nelle vicinanze, incoraggia uno stile di vita attivo. La prossimità a aree verdi e la piacevole distanza dal mare (circa 2-3 km dalle spiagge di El Palo e Pedregalejo) permettono di integrare facilmente attività ricreative all'aperto nella routine quotidiana. La zona è servita da 40 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità anche senza veicolo privato per spostamenti locali.
La localizzazione di questa villa a Pinares de San Antón, Málaga, la posiziona in un'area residenziale strategica. La mappa evidenzia la sua vicinanza ai servizi urbani, alle spiagge della costa orientale e alle principali vie di comunicazione, offrendo un quadro chiaro della comodità e delle opportunità ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pinares de San Antón si colloca nella parte orientale di Málaga, fungendo da ponte tra l'area urbana della città e le zone costiere adiacenti. La sua posizione la rende strategicamente vantaggiosa per chi desidera la vicinanza alla vibrante Málaga (6 km), una città con oltre mezzo milione di abitanti, ricca di servizi, cultura e trasporti. Allo stesso tempo, è ben collegata ad altre destinazioni importanti come Marbella (53 km) e Granada (83 km), facilitando escursioni giornaliere o spostamenti di medio raggio. La prossimità all'aeroporto di Málaga (14 km) ottimizza la connettività internazionale.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9 km in linea d'aria (14 km via terra), rendendo i viaggi internazionali molto agevoli. Le spiagge di El Palo, Las Acacias e Pedregalejo si trovano a circa 2-2.5 km, facilmente raggiungibili anche in breve tempo di percorrenza. Per gli appassionati di golf, i campi come il Club de<h4><0xC2><0xA0></h4>de Málaga Parador sono a circa 13 km. La vicinanza a supermercati (1.7 km), ospedali (1.5 km) e farmacie (1.6 km) assicura la comodità per le necessità quotidiane. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono rispettivamente a 0.6 km e 0.9 km, offrendo collegamenti rapidi con altre città.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, caratterizzato da una media annua di 18.4°C e temperature che variano tra 15°C e 28°C, offre un ambiente gradevole per gran parte dell'anno. Con circa 3.893 ore di sole registrate storicamente, la regione gode di un'elevata insolazione, che prolunga la stagione balneare a circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a livello del mare (0m), il che implica un clima mite e la vicinanza immediata alla costa. L'assenza di significative pendenze verso il mare (0.0%) contribuisce a un paesaggio prevalentemente pianeggiante e accessibile. L'orientamento sud-est della proprietà massimizza l'esposizione alla luce solare, beneficiando del clima mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de El Palo (2.1 km), Playa de las Acacias (2.1 km) e Playa de Pedregalejo (2.3 km) è un punto di forza significativo. Queste aree costiere offrono non solo opportunità di balneazione ma anche una vivace atmosfera con ristoranti e chiringuitos. Per gli appassionati di sport, il Club de Tenis Málaga si trova a soli 700 metri, e altre strutture sportive sono dislocate nel raggio di 2 km. La presenza di marine come Puerto Deportivo del Candado (2.7 km) apre possibilità per attività nautiche. Sebbene non sia una zona prettamente golfistica, i campi da golf più vicini sono raggiungibili in circa 13-16 km.
Fonte: OpenStreetMap
Pinares de San Antón si colloca nella parte orientale di Málaga, fungendo da ponte tra l'area urbana della città e le zone costiere adiacenti. La sua posizione la rende strategicamente vantaggiosa per chi desidera la vicinanza alla vibrante Málaga (6 km), una città con oltre mezzo milione di abitanti, ricca di servizi, cultura e trasporti. Allo stesso tempo, è ben collegata ad altre destinazioni importanti come Marbella (53 km) e Granada (83 km), facilitando escursioni giornaliere o spostamenti di medio raggio. La prossimità all'aeroporto di Málaga (14 km) ottimizza la connettività internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL390826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa proprietà si distingue per la sua tipologia di villa indipendente su un ampio terreno privato e per la sua ubicazione in una zona consolidata e vicina al centro urbano di Málaga. I prezzi di questi progetti comparativi, che partono da circa €205.000-€269.950, si riferiscono generalmente ad appartamenti o case a schiera, o ville in complessi con metrature e terreni inferiori. La villa di Pinares de San Antón, con il suo prezzo di €1.520.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, focalizzata su un target di acquirenti che ricerca maggiore esclusività, spazio e privacy, tipico delle ville indipendenti in zone residenziali prestigiose della Costa del Sol. La sua vicinanza diretta a una grande città come Málaga offre un diverso tipo di accessibilità e servizi rispetto a località più isolate o puramente turistiche.
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