ピナレス・デ・サン・アントン地区、マラガ市東部に位置するこの独立型ヴィラは、広さ800㎡の敷地に佇む、今日では希少なプライベートな隠れ家です。190㎡の居住空間は3つのフロアに分かれ、4つの寝室、3つの浴室、暖炉付きのリビングルームを備えています。南東向きの配置により、一日を通して豊富な自然光が室内を満たし、一年中快適な気候を保証します。この邸宅は、単なる住まい以上のものを提供し、マラガの都会的なエネルギーと地中海の海岸線の美しさからわずかな距離にありながら、真のリトリート（隠れ家）となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ東部の住宅地ピナレス・デ・サン・アントンに位置し、静かな環境と都市の利便性を両立させています。海岸線まで約2km、日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院も近接しており、利便性の高いロケーションです。近隣には複数のビーチやマリーナがあり、マリンアクティビティへのアクセスも容易です。
広々とした敷地とプライベートプールを備えたこのヴィラは、家族での居住や、静かでプライベートな空間を求める方に適しています。南東向きの明るいリビングとテラスは、アウトドアリビングを重視するライフスタイルをサポートし、バーベキューエリアは友人や家族との集まりに最適です。年間を通して温暖な気候も、快適な居住環境を提供します。
2005年に完成したこのヴィラは、すでに完成している物件です。大規模な新築プロジェクトとは異なり、既存の成熟した環境に統合されています。そのため、購入者は即時入居が可能であり、新しい建設に伴う騒音や遅延のリスクがありません。物件の状態は「Excellent」と評価されており、良好な維持管理が期待できます。
この物件は独立型ヴィラであり、集合住宅やアパートメントのような共用施設やサービスは提供されません。また、大規模なリゾート開発地ではないため、ホテルライクなサービスや管理体制はありません。敷地面積は800㎡と広めですが、周辺にはより広大な農地や自然保護区のようなエリアは隣接していません。近隣の都市部へのアクセスは良好ですが、公共交通機関のみでの生活は限定的となる可能性があります。
このヴィラは、マラガ市近郊で、都市の利便性とプライベートな居住空間を両立させたいと考える家族や個人に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって魅力的です。特に、自宅でリラックスした時間を過ごしたい、または友人や家族を招いてパーティーを開きたいと考える方には、広々としたテラス、プライベートプール、バーベキューエリアが理想的な環境を提供します。また、マラガ中心部まで約6km、空港まで約14kmと、都市へのアクセスも良好なため、ビジネスや旅行の拠点としても活用できます。周辺には複数のビーチやスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。公共交通機関も利用可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには自家用車があると便利です。成熟した住宅地にあるため、静かな環境を求める方にも、日々の生活に必要な施設が近接しているため、利便性を重視する方にも対応できます。
このヴィラは、2005年に完成して以来、良好な状態で維持されていると考えられます。物件の特徴として、大理石の床、フィットされたワードローブ、エンスイートバスルームが挙げられており、これらは質の高い内装を示唆しています。南東向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、明るく快適な居住空間を創出します。セントラルヒーティング、暖炉、床暖房（U/F Heating）などの冷暖房設備は、年間を通して快適な室内環境を保証します。キッチンの広さや機能性、テラスへの直接アクセス、バーベキュー設備は、実用性と快適性を兼ね備えています。衛星テレビやWi-Fiの設備は、現代的な生活様式に対応しています。収納スペースやユーティリティールームも完備されており、生活の利便性を高めています。これらの要素は、物件が細部にまで配慮されて設計・建設されたことを示しており、居住者の快適な生活をサポートするための高品質な仕上げが施されていることがうかがえます。
この独立型ヴィラは、1,520,000ユーロから提供されています。物件は4つの寝室と3つの浴室を備え、居住面積は250㎡、敷地面積は800㎡です。2005年に完成しており、即入居可能な状態です。提供価格は、このエリアにおける独立型ヴィラとしての広さ、設備、そしてマラガ市への近接性を考慮したものです。物件は現在、市場に利用可能であり、購入者は速やかに所有権を取得することが可能です。価格は物件の状態や個別の仕様により変動する可能性がありますが、提示された価格は、この種の物件の市場価値に基づいたものです。
ピナレス・デ・サン・アントン地区は、マラガ市の東部に位置し、都市の利便性と穏やかな居住環境が融合したエリアです。このヴィラは、約1.7km先にスーパーマーケット、1.5km先に病院があり、日々の生活必需品へのアクセスは良好です。さらに、約2.1kmにはプラヤ・デ・サン・アンドレスなどのビーチが広がり、リラックスした海辺の散策が楽しめます。周辺には363軒のレストラン、155軒のカフェ、81軒の薬局などが点在し、賑わいのある都市生活も享受できます。公共交通機関も40路線、50箇所のバス停があり、マラガ中心部（約6km）への移動も可能です。しかし、広範囲の移動や、ゴルフ場（最寄りは13km）などへのアクセスを考えると、自家用車の所有がより快適な生活をサポートするでしょう。年間3,893時間という豊富な日照時間と、平均18.4℃の年間気温は、アウトドアアクティビティを一年中楽しめる気候条件を提供します。
ピナレス・デ・サン・アントン地区は、マラガ市の喧騒から少し離れた、落ち着いた住宅環境を提供します。しかし、「Town」や「Urbanisation」といった設定は、孤立した場所ではなく、インフラが整備されたエリアであることを示唆しています。1.7km先のスーパーマーケットや1.5km先の病院は、日常生活の利便性を保証します。さらに、363軒のレストランや155軒のカフェは、多様な食体験や社交の機会を提供します。0.7kmにあるテニスクラブや、近隣のスポーツセンターは、健康的なライフスタイルをサポートします。マラガ中心部まで6kmという近さは、都市の文化施設、ショッピング、エンターテイメントへの容易なアクセスを可能にします。一方で、このエリアは主に住宅地として発展しているため、大都市のような絶え間ない賑わいよりも、より落ち着いた生活リズムが期待できます。公共交通機関も利用可能ですが、周辺のビーチやゴルフコースなどを自由に楽しむには、自家用車が推奨されます。
この地図は、マラガ市東部に位置するピナレス・デ・サン・アントン地区におけるヴィラの立地を示しています。周辺には、ビーチ、商業施設、病院、ゴルフコース、マリーナ、スポーツセンターなどの多様な施設が点在していることがわかります。マラガ中心部や空港への近さも、この立地の利便性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の東部に位置しています。マラガ市自体が約579,000人の人口を抱える活気ある都市であり、文化、商業、交通の中心地となっています。このヴィラは、マラガ中心部からわずか6kmの距離にありながら、ピナレス・デ・サン・アントンという比較的静かな住宅エリアに位置しています。これにより、都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた生活を送ることが可能です。さらに、コスタ・デル・ソル沿いの他の主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャへは約53km、グラナダへは約83kmです。これらの都市へのアクセスは、週末の小旅行や、より広範な地域の文化や観光を楽しむための機会を提供します。
このヴィラは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エル・パロ、プラヤ・デ・ラス・アカーシアス、プラヤ・デ・ペドレガレホまでは約2.1～2.5kmの距離にあり、気軽に海辺へアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約9km、実際の移動距離でも約14kmと、国内外への移動が非常に容易です。スーパーマーケット（1.7km）、病院（1.5km）、薬局（1.6km）といった生活必需施設も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（13km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（15km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16km）といった複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも2.2kmの地点にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。マラガ中心部へは約6km、マルベーリャへは約53km、グラナダへは約83kmと、近隣の主要都市へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.4℃という温暖な気候に恵まれています。特に、平均気温が15℃から28℃の間で推移する期間が長く、年間3,893時間という豊富な日照時間も相まって、アウトドア活動に最適な環境です。4ヶ月間（水温20℃以上）は、地中海での海水浴を楽しむことができます。物件は海抜0mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.0%と非常に緩やかです。この気候と地形は、一年を通して快適な居住環境を提供し、太陽の光を浴びながらリラックスした生活を送ることを可能にします。冬でも比較的温暖なため、寒冷地から移住してきた人々にとって、気候的なストレスは少ないでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか2.1kmという近さに位置しており、プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・エル・パロ、プラヤ・デ・ラス・アカーシアス、プラヤ・デ・ペドレガレホといった複数の美しいビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチは、リラックスできるだけでなく、マリンスポーツを楽しむための機会も提供します。さらに、近隣には複数のマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、0.7kmにはテニスクラブ、1.2kmにはスポーツセンター、1.4kmには公共スポーツセンターがあり、様々な運動を楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが13kmから16km圏内にあり、理想的な環境です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多岐にわたるレクリエーションの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市の東部に位置しています。マラガ市自体が約579,000人の人口を抱える活気ある都市であり、文化、商業、交通の中心地となっています。このヴィラは、マラガ中心部からわずか6kmの距離にありながら、ピナレス・デ・サン・アントンという比較的静かな住宅エリアに位置しています。これにより、都市の利便性を享受しつつ、落ち着いた生活を送ることが可能です。さらに、コスタ・デル・ソル沿いの他の主要都市へのアクセスも良好で、マルベーリャへは約53km、グラナダへは約83kmです。これらの都市へのアクセスは、週末の小旅行や、より広範な地域の文化や観光を楽しむための機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL390826
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このピナレス・デ・サン・アントンのヴィラは、その立地と特徴において、他のプロジェクトとは一線を画しています。例えば、トーレ・デル・マールにある「Aquamar」（269,950ユーロ〜）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロ〜）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（239,000ユーロ〜）といった物件は、比較的手頃な価格帯で、多くは集合住宅やテラスハウスの形態をとっています。これらの物件は、ビーチへのアクセスやモダンな設備を特徴とすることが多いですが、独立した広大な敷地やプライベートプール、そしてマラガ市中心部への近接性という点では、今回紹介するヴィラとは異なります。今回紹介するヴィラは、1,520,000ユーロという価格帯で、より高いプライバシー、広さ、そして成熟した住宅地という価値を提供しています。これは、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、永住の地や、よりゆったりとしたライフスタイルを求める層に向けた物件と言えます。近隣の都市部へのアクセスが良いにも関わらず、静かな環境を維持している点は、この物件のユニークなセールスポイントです。他の地域、例えばより内陸部や、開発途上のエリアにある物件と比較すると、このヴィラは、確立されたインフラと生活利便性を備えた、洗練された居住環境を求める層に響くでしょう。
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