입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 동쪽의 정착된 지역인 피나레스 데 산 안톤에 위치해 있습니다. 가장 가까운 해변인 산 안드레스(Playa de San Andrés)까지 2.1km 떨어져 있습니다. 이 지역은 주거적인 평온함과 도시 편의시설 근접성이 혼합되어 있으며, 언덕과 해안을 연결하는 평탄한 지형이 특징입니다.
3개 층에 걸쳐 배치된 4개의 침실과 3개의 욕실은 가족 생활을 수용합니다. 전용 수영장, 벽난로, 중앙 난방, 바베큐 테라스와 같은 특징은 실내외 생활에 대한 요구를 해결합니다. 창고실과 실내 주차장이 포함되어 일상적인 루틴에 실용적인 편의를 더합니다.
이 프로젝트는 2005년에 완공되어 진행 중인 개발 리스크가 없는 성숙한 건축 상태를 나타냅니다. 구조는 완전히 마감되었으며 즉시 입주가 가능합니다. 기존 주택으로서 조경과 주변 인프라가 완전히 개발되어 있어 생활 환경에 대한 명확한 모습을 제공합니다.
이 부동산은 독립형 빌라로, 단지 내 헬스장이나 클럽하우스와 같은 공동 시설을 제공하지 않습니다. 연식과 단독 주택 특성상, 신축 건물에서 볼 수 있는 최신 스마트 홈 자동화 표준이 부족할 수 있습니다. 이 위치는 마르베야나 시골 지역과 같은 먼 곳으로 편리하게 이동하려면 차가 필요합니다.
이 부동산은 도시 경계 내에서 넓은 거주 공간과 야외 프라이버시가 필요한 가족이나 개인에게 적합합니다. 큰 정원과 수영장의 유지 관리 요구 사항을 고려할 때, 휴가용 임시 주거지보다는 상주 거주지의 필요성을 충족시킵니다. 이 위치는 인구가 밀집된 도심 중심부보다 주거 동네를 선호하는 말라가 시내에서 일하는 사람들에게 적합합니다. 또한 말라가 동쪽에 위치한 국제학교나 병원 근접성을 우선시하는 가구에게도 관련성이 있습니다. 여러 층이 있어 이동이 크게 제한된 사람들에게는 적합하지 않을 수 있지만, 손님을 맞이하거나 세대가 함께 사는 데는 잘 작동합니다. 가격대는 고급 부동산과 관련된 높은 운영 비용과 초기 취득 비용을 감당할 수 있는 예산을 시사합니다.
2005년에 지어진 이 빌라는 말라가 지역 당시 기준에 부합하는 자재를 활용합니다. 바닥은 열 조절과 내구성을 위해 스페인 주택에서 일반적으로 선택되는 대리석으로 되어 있습니다. 주방은 별도의 식사 구역과 테라스로의 직접적인 접근이 가능한 기능적인 것으로 묘사됩니다. 기술 설비로는 중앙 난방, 거실의 벽난로, 에어컨이 포함됩니다. 세탁실과 창고 공간이 있어 가사 관리에 중점을 둔 구조를 나타냅니다. 이 주택은 붙박이장이 특징이며, 맞춤형 목공품을 시사합니다. A 또는 B 등급과 같은 최신 에너지 효율 인증을 갖춘 신축 건물은 아니지만, 인프라에는 필수적인 기후 제어 시스템이 포함되어 있습니다. 수영장과 정원은 성숙해 있어 새로 심은 식물보다는 정착된 조경을 의미합니다.
판매 가격은 1,520,000유로로 책정되어 있습니다. 이는 정착된 피나레스 데 산 안톤 지역의 대지면적이 넓은 독립형 빌라에 대한 시장 가치를 반영합니다. 아쿠아마르(Aquamar)나 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)과 같은 근처 개발 단지와 비교할 때, 아파트 유형이 아닌 빌라 유형과 부동산 규모(800제곱미터 대지)로 인해 가격대가 상당히 높습니다. 가용성은 이 단일 유닛으로 제한됩니다. 전용 수영장과 정원 유지 관리와 관련된 비용은 연간 예산에 포함시켜야 합니다.
이곳의 삶은 북적이는 말라가 도심과 엘 팔로(El Palo)의 여유로운 해안선 근접성에 의해 정의되는 리듬을 따릅니다. 평탄한 지형은 현지 카페로 도보 이동하거나 역사적 중심부로 운전하는 등 쉬운 이동을 돕습니다. 빌라의 구조는 3개 층에 걸쳐 활발한 생활 공간과 개인적인 수면 구역이 분리되도록 지원합니다. 남동향 배치는 야외 식사나 재택 근무에 적합한 테라스에 아침 햇살을 가져옵니다. 여름철에는 공용 해변에 갈 필요 없이 전용 수영장이 더위로부터의 휴식처를 제공합니다. 중앙 난방의 존재는 추운 겨울 저녁에도 사용성을 보장합니다. 피나레스 데 산 안톤 동네는 주거 지역으로서 도시 근접성에도 불구하고 일반적으로 지역 교통만 있어 더 조용한 분위기를 조성합니다.
피나레스 데 산 안톤의 즉각적인 환경은 인구 밀도가 높지만 녹지 공간이 곳곳에 있습니다. 2km 반경 내에 363개의 레스토랑과 81개의 약국이 있어 매우 서비스가 잘 갖춰진 도심 지역임을 나타냅니다. 이 위치는 말라가 중심부에서 6km 떨어져 있어 대도시의 광범위한 문화 및 경제적 혜택을 이용할 수 있습니다. 대중교통은 접근 가능하며 근처에 50개의 버스 정류장과 40개의 노선이 있어 차 소유가 유용하지만 일상적인 이동을 위해 필수는 아닙니다. A-7 고속도로 근접성은 다른 해안 도시로의 여행을 용이하게 합니다. 이 지역은 의료 시설과 잘 연결되어 있으며 1.5km 거리에 병원이 있습니다. 이 인프라는 심부름을 긴 통근 없이 빠르게 해결할 수 있는 실용적인 라이프스타일을 지원합니다.
지도는 피나레스 데 산 안톤 구역 내의 위치를 보여줍니다. 지역 접근성을 위한 A-7 고속도로 근접성을 참고하십시오. 대지는 주거 지역과 녹지의 교차점 근처에 위치합니다. 해안선까지의 거리는 최소이며 남쪽에 주요 해변이 보입니다. 참조 지점에는 인근 병원과 서쪽의 도심이 포함됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
말라가 동부 지역에 위치한 이 부동산은 코스타 델 솔 지역의 거점 역할을 합니다. 말라가 시에서 6km, 마르베야에서 53km, 그라나다에서 83km 떨어져 있어 주요 안달루시아 도시 탐험이 가능합니다. 이 위치는 회전축 역할을 합니다. 공항까지 15분 미만, 중심부까지 20분 거리이면서도 가장 높은 밀도의 관광 지역에서는 떨어져 있습니다. 수도의 접근성과 동부 교외의 주거적 특성을 연결합니다.
가장 가까운 해변인 엘 팔로(Playa de El Palo)와 라스 아카시아스(Playa de las Acacias)는 약 2.3km 떨어져 있습니다. 이 거리는 해안으로의 짧은 드라이브나 자전거 타기를 가능하게 합니다. 말라가 공항은 약 14km 떨어져 있어 교통 상황에 따라 일반적으로 15-20분 거리이므로 국제 여행이 물류적으로 간단합니다. 말라가 파라도르 골프 클럽(Club de Golf Málaga Parador)과 같은 골프장은 약 13km 떨어져 있어 골프 애호가들은 이동을 위해 시간을 할애해야 합니다. 말라가 도심은 짧은 드라이브로 도달할 수 있어 주요 쇼핑 지구와 비즈니스 허브에 접근할 수 있습니다. 이 위치는 주거 교외의 평온함과 대도시의 실용성 사이의 간극을 연결합니다.
| 해변까지 거리 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온이 18.4°C인 지중해성 기후를 즐깁니다. 역사적 데이터에 따르면 연간 약 3,893시간의 일조량을 기록합니다. 수온이 20°C를 초과하는 것으로 정의되는 수영 시즌은 약 4개월 지속됩니다. 이 부동산은 평탄한 지형의 해발 0m에 위치하여 고지대에서 발견되는 현저한 바람 가속 없이 온화한 소기후에 기여합니다. 이 기후는 테라스와 야외 공간을 1년 내내 사용할 수 있게 합니다. 여름은 덥지만 인근 해안에서 불어오는 해풍으로 완화되며, 겨울은 북유럽에 비해 온화하여 두꺼운 겨울 옷의 필요성을 줄여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
엘 팔로 인근 해안 지역은 대규모 리조트 모래사장보다는 전통적인 해변(치링기토)이 특징입니다. 일부 데이터 세트에서 즉각적인 인근에 반드시 블루 플래그로 지정된 것은 아니지만, 해변은 지역 수영과 식사를 위해 인기가 많습니다. 1km 이내에 말라가 테니스 클럽(Club de Tenis Málaga)과 여러 시립 스포츠 센터를 포함하여 스포츠 시설이 인근에 풍부합니다. 골퍼를 위해 가장 가까운 코스는 내륙으로 13-15km 드라이브 거리에 있어, 빌라는 골프를 위해서는 이동이 필요하지만 테니스와 패들과 같은 다양한 다른 도시 스포츠 근접성을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 델 칸다도(Puerto Deportivo del Candado)와 같은 마리나는 3km 이내에 있어 해양 서비스를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 46 mm |
| 2월 | 12.8°C | 32 mm |
| 3월 | 14.0°C | 99 mm |
| 4월 | 16.0°C | 44 mm |
| 5월 | 19.4°C | 24 mm |
| 6월 | 23.5°C | 8 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 8 mm |
| 9월 | 23.2°C | 27 mm |
| 10월 | 19.6°C | 64 mm |
| 11월 | 15.2°C | 72 mm |
| 12월 | 12.7°C | 51 mm |
평탄
Ref: VL390826
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르(Torre del Mar)나 미하스(Mijas)의 새로운 개발 단지, 예를 들어 아쿠아마르(시작가 269,950유로)나 란타나 레시덴시알(시작가 205,000유로)과 비교할 때, 피나레스 데 산 안톤의 이 빌라는 훨씬 더 높은 가격(152만 유로)을 자랑합니다. 이 가격 차이는 유형(독립형 빌라 대 아파트)과 위치에 의해 주도됩니다. 토레 델 마르는 리조트 라이프스타일을 제공하지만 말라가 도심에서 더 멉니다. 피나레스 데 산 안톤은 말라가 인프라에 즉각적인 접근을 제공합니다. 말라가 공항까지의 이동 시간이 더 긴 서부 코스타 델 솔에 위치한 에스테포나의 프로젝트와 달리, 이 위치는 중앙에 있습니다. 이 절충안은 보증이 있는 브랜드 신축 아파트 대비 오래된 부동산(2005년)에 구매하는 것을 포함합니다. 이 빌라는 도시 말라가에서 희소 자원인 토지(800제곱미터)를 제공하는 반면, 비교되는 프로젝트는 일반적으로 공유 공용 공간과 밀도를 제공합니다. 이 프로젝트는 낮은 유지 관리 비용과 신축 보증보다 프라이버시와 토지를 우선시하는 사람들에게 적합합니다.
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